WG-geeignete Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Büro #WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte und kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Parkplatz in Klagenfurt - Billrothstraße TOP sanierte und super aufgeteilte 1,5 Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG nach Sanierung - wie Neubauwohnung) in Klagenfurt, Billrothstraße 6, mit ca. 38,00m² Nfl. im 2. OG ohne Lift gelegen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ein Vorraum mit Garderobe (3,23m²), eine neue Wohnküche (10,71m²) mit Küchengeräten und großem Standkühlschrank, ein großes Wohn-/Schlafzimmer (19,50m²), ein neues Bad (5,00m²) mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster und ein fixer PKW-Stellplatz TOP 11. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Lage in einer sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singels (Studenten) oder max. 2 Personen (Pärchen). Koffer packen, Schlüssel umdrehen und einziehen...! Haustiere: Eine Katze wäre erlaubt, bitte keine Hunde! Ausstattung & Highlights: neue Vinylböden neue DAN-Einbauküche mit Elektra-Brengenz Geräteneue Tischler-Innentüren in Weiß neue Wohnungseingangstüreneuw. Kunststofffenster neue Außenrollos mit Insektenschutzgitterneues Bad mit Dusche, WC, WA-Anschluss und mit Fenster neue Heizkörper alle Zimmer mit neuen LED-Deckenlampen ausgestattet Raumhöhe 2,70m A1 Anschluss oder Haus-Sat. vorhanden Miete: € 750, inkl. BK-, Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: € 2.500, Beziehbar: Ab 1. Mai 2026 oder 1. Juni 2026! Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)! Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Balkon 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • heller großzügiger Balkon • großzügige Räume • Altbaucharme Nähere Informationen: Beschreibung, Adresse, 360Grad Rundgang, Grundriss etc. befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Diese ca. 102m² Wohnung bietet genügend Platz für eine 3-köpfige Familie oder ein Pärchen. Auch als WG ist diese Wohnung durch ihre Aufteilung bestens geeignet! Beachten Sie den Grundriss und den 360 Grad Rundgang im Exposé um die Aufteilung der Räume zu sehen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift! Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Es befinden sich Kastenfenster aus Holz in der Wohnung mit Außenjalousien. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (6 Parteien - kleine Anlage!, kein Lift). Ein kleiner Balkon rundet das Objekt ab. verfügbar: ab 10. Juli 2026! Sie haben Haustiere? Geben Sie dies gerne vorab bekannt! Aufteilung: • 1 Flur • 2 großzügige Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche mit Ausgang auf den Balkon • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • 1 großzügiger Balkon weitere Highlights: • 1 Kellerabteil • Haustiere nach Absprache • ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar) • kleine Anlage • zusätzlicher Stauraum vor dem Haus (für Fahrräder, Kinderwagen) Kosten: BMM: € 1.218,58 (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3BMM HINWEIS: Entgegen dem allgemeinen Geschäftsgebrauch ist der Makler nicht als Doppelmakler tätig. Der Makler wird von der Abgeberseite bezahlt. HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus - dieses bietet diese ca. 95m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Im 2. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Drei Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist. Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 6m² messende Loggia zu betreten. Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 134,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - ebenso die City! Ein Garagenplatz kann um 90,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden! Eine zentral gelegene Wohnung - Grün und Ruhe inklusive! Miete (netto): 750,00 EUR Betriebskosten (netto): 250,00 EUR Heizkosten (netto): 112 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 122,00 EUR Gesamtmiete: 1.234,00 EUR Kaution: 3.702,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Nette 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia (16 qm) und Kellerabteil (10 qm), ideal geeignet für Single oder Pärchen (nur bedingt WG-geeignet). Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift in einem Haus mit sehr netten Nachbarn. Wohnzimmer 13,62 qm; Schlafzimmer 13,23 qm; Kochnische mit ganz neuer Einbauküche 3,88 qm; Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,63 qm; Vorraum mit vielen Kästen 4,55 qm; Loggia 16 qm; Kellerabteil 10 qm. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad haben Glastüren bzw. Fenster zur Loggia - daher schön hell! Sehr gute Verkehrsanbindungen: 130 m zum Busbahnhof, 300 m zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung, nur 100 m zur nächsten Bäckerei. 200 m zum nächsten Park etc. Mietpreis inkl. BK 455€, Stromkosten fallen zusätzlich an. Bitte keine Raucher... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

High-Lights: • zentrale, urbane Location mit fantastischen Alpen-und Panoramablick, Lift und Parkplatz inklusive • 4 Zimmer perfekt verteilt, teilmöbliert, Einbauküche, Westloggia als Rückzugsort und Relax-Zone • neues modernes Bad mit einer barrierefreien "Dusch-Badewanne" und neues WC zur Erstnutzung • gute Energieeffizienz, überschaubare Betriebskosten, intakte Wohngemeinschaft, gepflegte Außenanlagen • durch ideale Raumverteilung der 3 Schlafzimmer auch perfekt geeignet für 4-Personenhaushalt oder 3er-WG Die ganze Innenstadt und Stift Viktring zu Füßen, Sonnenaufgang auf der Sau- und Koralpe vom Schlafzimmer aus, von der Küche den Blick auf den Hochobir und die Sattnitzberge erleben. Mittags den Karawankenblick und nachmittags den angestrahlten Mittagskogel, die Seetaleralpen und den traumhaften Gerlitzenblick im eigenen Sonnenbad auf der Westloggia genießen. Wie klingt das für Sie? Keine Übertreibung, kein Hasenfuß, pure Realität !...und das noch provisionsfrei vom Eigentümer. Mehr geht nicht. 102m² größtenteils TOP sanierte, leistbare helle 4 Zimmer Eckwohnung mit Penthouse-Charakter zum puren Wohngenuss. Bad + WC wird komplett inkl. Leitungen- und Abflusssegmenten aktuell kernsaniert. Es werden alle Emailelemente (Badewanne, Waschbecken, WC, usw.) getauscht, alles komplett neu verfliest. 3 räumlich gut voneinander getrennte Schlafzimmer haben eine Größe von ~ 10 bis über 14m². Ein Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung optimal und lagert Hilfsmittel oder Lebensmittelvorräte. Alle Zimmer einschließlich Bad und WC haben große Fenster und werden von Tageslicht durchflutet. Psychologisch wertvoll, in zentrumsnahen Mehrparteienhäusern selten und zum Relaxen unverzichtbar. Die tolle Raumaufteilung wird Sie begeistern. Von der Diele im 90° Bogen ein fließender Übergang in den Ess-Wohnbereich, die separierte Einbauküche per Schiebetüre abtrennbar in Schrittnähe. Über Wohnzimmerzugang erreichbarer, separierter Zwischenflur, grenzt die 2 Schlafzimmer, das separierte WC und das Badezimmer ab. An das Wohnzimmer angrenzend das 3.Schlafzimmer, welches als Kinder-Arbeitszimmer oder als Relaxraum in sonniger Westlage genutzt werden kann. Die Raumaufteilung wurde bis vor den Modernisierungsarbeiten als 3er-WG genutzt. Eine direkt am Gebäude zusätzlich angemietete Garage komplettiert das attraktive Wohnangebot. Sie parken entspannt auf den WEG-Parkplätzen am Haupteingang, erreichen „als letzte Partei“ den 10.Stock bequem mit dem modernen OTIS Aufzug, treten ein, hängen ihre Jacke an die Garderobe, holen sich mit 3 Schritten griffnahe ein kühles Getränk aus dem Kühlschrank am Kücheneingang und marschieren durch ihr sonnengeflutetes Wohnzimmer Richtung Loggia zum Sonne tanken und genießen die Traumaussicht. Sie werden staunen wie ruhig und ungestört Sie dieses 8,5m² „Natursolarium“ mit oder ohne Begrünung (Blumen-Kräuterbeet) erleben können. Eine Rattan-Lounge, ein Esstisch, ein Grill oder eine Sonnenliege schafft eine ungewohnte Lebensqualität fast mitten im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Das 1972 in Massiv-Betonbauweise errichtete Gebäude mit Vollunterkellerung zum Waschen, Trocknen und Fahrradabstellplätzen, sowie die separierten Kellerabteile, wurde fortlaufend energetisch und optisch saniert. Außendämmung, 2-fach verglaste Fenster und Schiebetürfronten, komplette Dachsanierung (2023) und vieles mehr garantiert überschaubare Betriebskosten für Zukunft. In kurzfristiger Planung steht über Fernwärme zugeführte Biogasenergie. Lage: Zwischen der Viktringer Vorstadt und Waidmannsdorf gelegen, entscheiden Sie entspannt über ihre Mobilität. Zu Fuß ins Zentrum oder nehme ich den Bus vor der Haustüre. Fahre ich per Rad über den in 5 Minuten entfernten Sattnitz-Radweg ins Maiernigg-Strandbad oder über den Lend-Radweg ins Strandbad Klagenfurt. Zu Fuß sind ebenfalls Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in Kürze erreichbar. Der westliche Zubringer zur A2 Südautobahn Richtung Villach ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Über den nahegelegenen Südring erreichen sie die Autobahn-Anschlussstelle Ost in ca. 15 Minuten. Die ebenfalls nahegelegene Alpe-Adria-Universität und der geliebte Wörthersee sind bequem per Buslinien oder Fahrradwegenetz über Waidmannsdorf oder die Villacher Vorstadt erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Miete: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - perfekt auch als Studenten-WG Diese renovierte, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihre Vielzahl an Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu den Balkonen mit Größen von ca. 5,48 m² und ca. 2,40 m²: Sowohl von der Küche als auch vom (Wohn-) Zimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man unmittelbar jeweils auf einen Balkon. Die lichtdurchfluteten Wohnräume beeindrucken durch hohe Decken, große Fensterflächen und stilvolle originale Dielenböden, die der Wohnung einen charmanten Charakter verleihen. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet, auch ein Geschirrspüler ist vorhanden. Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Studenten-WG mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • Küche • 4 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem ist der Wohnung ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat, verbrauchsabhängig über einen Zähler abgerechnet. Lage: Die Wohnung befindet in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, der Wörthersee sowie die Universität liegen nur etwa 13 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Auffahrt zur Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen, vielseitigen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1071,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €183,74 zzgl 10% USt. Sonstiges €45,63 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €138,11 Gesamtbetrag €1479,27... [Mehr]

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• Komplett neu renovierte Wohnung - Gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung mit sonnigen, großen Zimmern. Die Wohnung ist Ost - West ausgerichtet, der Balkon geht Richtung Westen. WC und Badezimmer sind räumlich getrennt. Ein Gemeinschaftskeller (z B zum Abstellen von Fahrrädern) und ein eigenes großes Kellerabteil (ca. 30 m2) mit Strom stehen zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz. Eine Einbauküche ist auf Wunsch (verbunden mit einer Küchenmiete) möglich. Top Infrastruktur: Interspar 150m entfernt Bushaltestelle 150m entfernt Bahnhof Süd 200m entfernt Klagenfurt HBH 1000m entfernt Klagenfurter Zentrum 2000m entfernt 15 min mit dem Rad zum Klagenfurter Strandbad Sonstige Institutionen, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, etc. sind fußläufig erreichbar. Die HTL Mössingerstraße und die Universität Klagenfurt befinden sich ganz in der Nähe und ist die Wohnung daher auch als WG sicher gut geeignet. Gesamtmiete: 1.500 Euro Setzt sich zusammen aus: • Miete inkl. Mwst. 1.070 Euro • Betriebskosten + Heizkosten + Warmwasserkosten inkl. Mwst.: 430 Euro Kaution 4.500 Euro Letzte Renovierungsarbeiten werden bis Ende März abgeschlossen. Besichtigungen jederzeit möglich! Private Anzeige keine Maklergebühren... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt als Studenten-WG: Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Viktring Diese große, teilweise renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91,21 m² ein komfortables, gemütliches Zuhause. Der Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit einer praktischen Küche ausgestattet. Die hellen Räume sowie der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Garagenplatz mit elektrischem Rolltor kann für € 48 oder ein KFZ-Stellplatz kann für € 24 optional dazu gemietet werden. Raumaufteilung: • Vorraum - ca. 10,80 m² • Wohnküche - ca. 13,37 m² • Zimmer 1 - ca. 16,36 m² • Zimmer 2 - ca. 20,35 m² • Zimmer 3 - ca. 17,29 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 6,36 m² • WC - ca. 6,68 m² Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage von Klagenfurt, im beliebten Stadtteil Viktring. Diese Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt und durch die gute Anbindung ist dieses auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Die Uni und der Wörthersee sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Klagenfurter Altstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mitten im Herzen der Innenstadt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Das moderne Badezimmer ist hell verfliest und mit einer Badewanne sowie einer neu eingebauten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der derzeitige Mieter hat im Vorraum sowie in den Schlafzimmern raumhohe Garderobeneinbauten installiert, die bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung (Fernwärme), Strom und Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und neuer Dusche • Separates WC • Abstellraum Extras: • Loggia • Beste Infrastruktur • Innenstadtlage • Tiefgarage optional um € 107,- pro Monat anmietbar - Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar... [Mehr]

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Ebenthalerstraße 60. Auf 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG-Nutzung geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, 5 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einem Mietvertrag auf 3 Jahre (befristet) übergeben. Ausstattung Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräte). Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne für entspannte Stunden. Außenbereich: 5 m² Balkon mit Ausblick. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Lage: 3. Obergeschoss (Etagenwohnung). Kosten & Konditionen Posten: Betrag: Nettomiete 1.000,00 € Betriebskosten 340,86 € Gesamtmiete (Brutto) 1.349,86 € Kaution (3 Bruttomieten) 4.922,58 € Verfügbarkeit Ab sofort. Mietdauer 3 Jahre befristet Lagebeschreibung Die Wohnung in der Ebenthalerstraße 60 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern. Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie das Kontaktformular, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu zeigen!... [Mehr]

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Die mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung strahlt bereits beim Betreten ein modernes Ambiente aus. Ein helles, freundliches Wohnzimmer inklusive Loggia lädt zum Verweilen ein. Markeneinrichtungen wie Villeroy-Boch, Grohe und Rehau sprechen für sich. Die Küche mit modernem Siemens Induktionsherd animiert wahrlich zum Kochen und im Badezimmer spürt man den Wohlfühlfaktor. Eine Fußbodenheizung darf dort natürlich nicht fehlen. Die geräumige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein zusätzliches Kabinett, mit reichlich Internetanschlüssen (Gigabitverkabelung in den Zimmern) sowie schaltbaren Steckdosen, liegt im 1. Stock ohne Lift und bietet mit Carport ein abgerundetes Wohnangebot – auf 91m², viel Platz für ein Familie oder als Studenten WG. Die Wohnung befindet sich in der Jahrmarktgasse 14, östlich des Zentrums, südlich der Pischeldorfer Straße in einer ruhigen Sackgasse gelegen, unmittelbar zum Glan Radweg. Bushaltestellen sind 1min Fußläufig erreichbar. West- und Ostlage. Sehr hell und im Sommer kühl! Haus-Zentralheizung. Sonderausstattung: • Einbruchsichere und schallgedämmte Eingangstüre. • CAT6 Gigabit Ethernet-Wandsteckdosen in Zimmern. • Schaltbare Steckdosen • Fußbodenheizung in Badezimmer • Badezimmer mit großer Villeroy-Boch Badewanne • Waschmaschinenanschluss und Warmwasserbeuler in Schallgedämmtem Raum • Hochwertiger Parkettboden in gesamter Wohnung Energieausweis Klasse C/D Energiekennzahl: HWB-ref=114 kWh/m²a Großer Keller 10qm Heizkosten sind in der Bruttomiete bereits enthalten! Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und überdachter Autoabstellplatz: 1.300 Euro/Monat Keine Provision... [Mehr]

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Perfekt gelegene Wohnung mitten im Zentrum von Klagenfurt am Fuße des Lendkanales Direkt am Ring Villacherstrasse angrenzend Rothauer Hochhaus Uninähe auch als WG für Studenten geeignet Nähe Wörthersee perfekte Infrastruktur -Apotheke Ärzte Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden Benediktinermarkt direkt um die Ecke fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Großzügig geschnittener Grundriss mit hellen Räumen Komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Einbaugeräten Optional kann aus einer 4 Zimmer Wohnung eine 5 Zimmer Wohnung entstehen Haustiere sind nicht gestattet Parkplatz kann separat dazu gemietet werden... [Mehr]