Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung in der Eduard-Nittner Siedlung bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Die großzügigen Außenflächen – Balkon und Terrasse – sowie die grüne Umgebung machen sie zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die viel Raum und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert (neue Böden, Malerei, neue Küche, neue Sanitärbereiche) und steht Ihnen bei Mietbeginn ein neues Zuhause zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Ideal für Familien: 3 Zimmer, großzügiger Grundriss und viel Platz. Praktische Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Voll möblierte NEUE Küche Geräumiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zum Balkon.2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur großen Terrasse Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und der Balkon bzw. die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht! Außenabstellplatz: Ein Parkplatz kann optional für EUR 48,00 brutto pro Monat angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertig ausgestattete und barrierefreie Mietwohnung in Leonding überzeugt auf ca. 50 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht dadurch ein besonders komfortables und unkompliziertes Wohnen – ideal für Menschen, die Wert auf stufenlose Erreichbarkeit und komfortable Bewegungsfreiheit legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Beschattung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler schaffen zusätzlichen Stauraum und verleihen der Wohnung eine besonders hochwertige und harmonische Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett sowie einen hochwertigen, fix eingebauten Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls auf Komfort ausgelegt und verfügt über eine großzügige XL-Walk-in-Dusche, die insbesondere im Hinblick auf die barrierefreie Nutzung einen wesentlichen Vorteil bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der großzügige Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus nahe dem Zentrum. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Nettes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche sorgen für Wellness-Feeling. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitbenutzung der Terrasse. Vor dem Haus steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Voll ausgestattete Küche - Eckbadewanne und separate Dusche - TV-Anschluss und WLAN - Parkplatz vor dem Haus - Terrasse zur Mitbenutzung Kosten Die monatliche Miete beträgt 750,- Euro, inklusive Betriebskosten UND Heizung, jedoch ohne Strom. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Diese sanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des geschichtsträchtigen Hauses direkt am Ennser Hauptplatz. Mit der zentralen Lage und mit Blick auf den Ennser Stadtturm von der eigenen Terrasse wird diese Wohnung dem Anspruch einer modernen Stadtwohnung gerecht. Über das Vorzimmer können alle Wohnräume und die Terrasse erreicht werden. Alle Zimmer - auch das Badezimmer verfügen über ein eigenes Fenster. WOHNEN & ARBEITEN IN DER ALTSTADT VON ENNS: Die Häuser der Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit. Enns liegt direkt an der Westautobahn A1. ZUM HAUS Das Haus Hauptplatz 13 - Hausname: Mikuletzkyhaus - ist ein altes Bürgerhaus mit Gewerbe- & Wohnnutzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <25m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <1.400m Straßenbahn <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Enns - erhielt am 22. April 1212 das Stadtrecht (Diese Urkunde stellt das älteste erhaltene Stadtrecht Österreichs dar) wandert man durch das Mittelalter aber auch auf Spuren des römischen Reiches. Die Stadtbefestigung prägt heute noch das Bild der Stadt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4050 Traun, Oberösterreich ? eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort und eine ideale Lage perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von 54,62 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches und praktisches Wohnambiente legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevoll gestaltete Ausstattung. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großzügige Terrasse ergänzt, die Ihnen im Sommer als entspannter Rückzugsort im Freien dient und Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und sorgt für eine praktische Nutzung des Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Für noch mehr Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Der Personenaufzug macht den Alltag besonders angenehm, vor allem wenn Sie mit Einkäufen oder Gepäck unterwegs sind. Die Lage dieser Wohnung in Traun kann als äußerst attraktiv bezeichnet werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und gelangen schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen. Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie den Komfort eines urbanen Lebensstils, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die monatliche Miete von 726,68 ? macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem begehrten Wohngebiet von Traun. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung ? Ihr neues Zuhause in 4050 Traun wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschosswohnung mit Terasse und Garten in erholsamer Natur und ruhiger Lage zu vermieten. Ab sofort verfügbar und bezugsfertig! Für langfristige Vermietung vorgesehen! Zweifamilienhaus mit zwei komplett getrennten Wohnungen Haupteingang + Getrennte Eingänge Frische Luft atmen, Freizeit genießen und die Natur erleben. Wohnen wo andere Ruhe und Erholung suchen! Erdgeschoss TOP 1 - 107m² mit Terrasse 24m², Keller 6m² und Gartenfläche ca. 250m² 2026 Komplett kernsaniert Erstbezug Parkplätze Erdwärmeheizung Wohnraumkühlung Tolle Aussicht Glasfaseranschluss möglich Garage für 1 bis 2 PKWs könnte zusätzlich im Nebengebäude angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 allgemeine Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Möglichkeit für die Installation einer Lademöglichkeit für E-Autos ist gegeben. Weiteres kann in einem Nebengebäude eine eigene getrennte Bürofläche oder auch Werkstatt und größere Garagenfläche bzw. Lagerfläche angemietet werden. Lage Lage: Pucking liegt im Zentrum des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr. Die verkehrstechnisch günstige Lage und gleichzeitig der ländliche Charakter des Objektstandortes bilden eine seltene Kombination in der Umgebung. Es gibt ausreichend Gelegenheiten zum Radfahren, Wandern, Einkaufen, Arbeiten, etc… Entfernungen: Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre! Wald, Rad- und Wanderwege sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. • 5 Autominuten: 2 Hausärzte; Haid Center; Bahnhof Nöstlbach oder Nettingsdorf; Motorikpark Ansfelden; Lebensmittelmärkte; Zentrum Neuhofen; Zentrum Pucking; Autobahnauffahrt Traun; Autobahnauffahrt Allhaming; • 15 Autominuten: Linz; Wels - 30 Autominuten: Steyr... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im beliebten Wohnpark in Traun erwartet Sie eine moderne, neuwertige Wohnung, die Ihnen den sofortigen Einzug einfach macht. Die Wohnung ist bereits mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Geräte eingerichtet. Den Rest der Räumlichkeiten gestalten Sie einfach nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen und machen daraus Ihre persönliche Wohlfühloase. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privatem Eigengarten im Erdgeschoss. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores schaffen helle Räume und tragen gleichzeitig zu hoher Energieeffizienz und Wohnkomfort bei. Die gepflegte Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Alltagstauglichkeit. Ein Lift erschließt alle Etagen und bietet zusätzlichen Komfort. Sichere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage schützen Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Schnee und anderen Witterungseinflüssen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.000m Klinik <1.175m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.125m Universität <4.800m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.100m Polizei <1.175m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80,48 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Drei helle Zimmer ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungen ? sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft so eine kleine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Auto sicher unterbringt. Die Lage überzeugt ebenfalls: Dank der guten Anbindung an den Bus sind Sie schnell und bequem in der Umgebung unterwegs. Außerdem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt und Schule in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <6.025m Klinik <7.800m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <4.125m Nahversorgung Supermarkt <2.350m Bäckerei <5.600m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.150m Geldautomat <4.250m Post <625m Polizei <5.925m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <8.825m Bahnhof <7.150m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung ist untereilt in 2 Schaflräume Wohnzimmer Wohnküche Bad und extra WC Abstellraum Balkon südseitig In der Miete inkludiert ist ein Autoabstellplatz und eine Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <5.175m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <125m Universität <8.025m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.300m Einkaufszentrum <4.575m Sonstige Bank <575m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.900m Bahnhof <2.325m Autobahnanschluss <4.325m Flughafen <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garten in Wilhering zu vermieten. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, welche ab sofort bezugsbereit ist. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreien Zugang ? ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang auf die ca. 30,20 m² große Terrasse und in den rund 22,77 m² großen Privatgarten. Diese Kombination aus Freiflächen stellt ein besonders begehrtes Highlight der Wohnung dar. Durch die terrassenförmige Hanglage profitieren Sie zudem von erhöhter Privatsphäre und dem charakteristischen ? Weitblick?, der dem Projekt seinen Namen verleiht. Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen und weiß gespachtelte Wand- und Deckenflächen sorgen für ein elegantes, zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch steuerbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und privatem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft spürbare zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg vereint Ruhe, Naturnähe und unmittelbare Donau-Nähe mit einer schnellen Verbindung ins Linzer Stadtzentrum ? perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Abstellnische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 908,... [Mehr]

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> Langholzfeld | Wohnung | Mieten < Lani ist Hawaiianisch und bedeutet „Himmelreich“. Der Name ist Programm: Eigengarten mit Terrasse, sonnige Wohnräume, moderne DAN-Einbauküche, kontrollierte Wohnraumlüftung und Lift – einfach himmlisch. Diese sonnige Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Plus City überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und direktem Zugang ins Freie. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner DAN-Küche bildet das Herzstück und führt direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie ins Freie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlort. Die Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Lift verbindet alle Ebenen des Hauses. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Lage Mit dieser Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besonderen Vorzüge des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u.v.m. Ideal für Familien: Ein großzügiges Angebot an Betreuungsplätzen, Kindergärten und Schulen und der Schülerhort in der Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies Plus City. Kosten und Befristung Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen. Die hochwertige Küche ist gegen eine Ablöse zu übernehmen. Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <1.575m Krankenhaus <5.450m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <575m Universität <3.000m Höhere Schule <7.200m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <775m Polizei <2.900m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im beliebten Wohnpark in Traun erwartet Sie eine moderne, neuwertige Wohnung, die Ihnen den sofortigen Einzug einfach macht. Die Wohnung ist bereits mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Geräte eingerichtet. Den Rest der Räumlichkeiten gestalten Sie einfach nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen und machen daraus Ihre persönliche Wohlfühloase. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privatem Eigengarten im Erdgeschoss. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores schaffen helle Räume und tragen gleichzeitig zu hoher Energieeffizienz und Wohnkomfort bei. Die gepflegte Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Alltagstauglichkeit. Ein Lift erschließt alle Etagen und bietet zusätzlichen Komfort. Sichere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage schützen Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Schnee und anderen Witterungseinflüssen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.000m Klinik <1.175m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.125m Universität <4.800m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.100m Polizei <1.175m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]