Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Gänserndorf

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese attraktive Gartenwohnung bietet rund 61 m² Wohnfläche sowie eine Loggia und Terrasse mit insgesamt ca. 11 m² und einen Garten mit etwa 39 m². Die großzügige Wohnküche überzeugt mit ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Der Außenbereich zählt zu den absoluten Highlights dieser Wohnung: Direkt von der Wohnküche aus erreichbar, bieten Loggia, Terrasse und Eigengarten den perfekten Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden. Das Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum erreichbar und bietet einen angenehmen Blick in den eigenen Garten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern gestaltet. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Auch für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Zwei Autoabstellplätze sind bereits in der Miete inkludiert – einer in der Tiefgarage und einer im Freien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich direkt im Ort. Dank des nur wenige Minuten entfernten Bahnhofs besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto ist Wien in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.7.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 38,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.255,74 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 781,41 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf Vergabe: NÖ Wohnservice T02742/22133... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf Vergabe: NÖ Wohnservice T02742/22133... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

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Verfügbar ab 01.12.2026 • 10 neue Wohnungen für begleitetes Wohnen • Gefördertes Mietmodell – Wohnzuschuss möglich • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 80 m² • Terrasse, Balkon bzw. Loggia • Erdgeschoßeinheiten mit Garten • PKW-Abstellplätze im Freien, teils überdacht als Carport • Eigener Einlagerungsraum pro Wohnung • Stiegenhaus barrierefrei, Personenaufzug vorhanden • Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC • Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder • Zukunftsorientierte Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,7 m² aufgeteilt auf Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum bietet die Wohnung einen passenden Lebensraum für Ihre Familie. Sie befindet sich In den Weiden 2A im ersten Stockwerk. Dazu kommt, dass die Wohnung über eine Freifläche in Form einer Terrasse verfügt. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Garagenplatz Nr. 58. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme der EVN. Die Küche ist möbliert laut Foto. In der Wohnhausanlage gibt es einen Kinderspielplatz und das Stadtzentrum von Gänserndorf ist zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar. Durch die niedrige Bauhöhe behält die Wohnhausanlage ein familiäres Flair, die Wohnungen und Stiegenhäuser sind hell und freundlich. Als Bezirkshauptstadt verfügt Gänserndorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. So gelangt man über die Bundesstraße 8 und die neue Außenring-Schnellstraße 1 in wenigen Minuten nach Wien Und auch mit der Schnellbahn S1 erreicht man rasch und bequem die wichtigsten Knotenpunkten in Wien, wie z.B. die U1/Leopoldau oder die U6/Floridsdorf, aber auch den Praterstern, Wien-Mitte, Südtiroler Platz etc. Darüber hinaus bietet Gänserndorf vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten, eine Volksschule, Hauptschulen, eine Handelsschule und eine Handelsakademie sowie ein Bundesgymnasium bzw. Bundesrealgymnasium. Für den Garagenplatz sind zusätzlich zur Miete € 83,- zu entrichten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von Prozent 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Viel Platz für eine große Familie! Zur Vermietung gelangt eine ca 108 m² große Wohnung in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage! Die Maisonettenwohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche sowie ein Schlafzimmer auf der ersten Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß mit einem zentralen Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, WC sowie 2 weitere Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit dieser außergewöhnlichen Immobilie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Bei seriösem Interesse ist der Preis noch verhandelbar. Modernes Haus in ruhiger Lage, fernab vom städtischen Trubel. Ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe suchen. Das Haus bietet: * 5 Zimmer mit modernem Design * 2 Badezimmer * einen eigenen Swimmingpool * stilvolle Einrichtung mit vielen Spiegeln * große Fenster mit Blick ins Grüne * Terrasse und Garten für Entspannung und Freizeit Ein perfekter Ort zum Wohnen und Genießen! Zur Vermietung steht eine moderne, stilvoll eingerichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Matzen-Raggendorf. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, einen schön angelegten Garten mit Pool sowie zahlreiche Komfort-Extras. Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & hochwertiger Einrichtung in Matzen-Raggendorf Ablöse: € 5.000€ Garten & Pool inklusive Keine separate Garage, Stellplätze vorhanden Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offene, hochwertige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten & Pool Großzügiger Wohnbereich mit moderner Ausstattung Dusche & WC Abstellraum und Technikraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon) Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC Highlights Hochwertige Küche mit Kochinsel & Barbereich Exklusive Fliesenböden & LED-Beleuchtung Wand- & Deckenbeleuchtung mit Spotlights Außenbereich: Neu angelegter, gepflegter Garten mit Rasen & Sträuchern Pool inklusive Technik & UV-System Whirlpool Überdachter Lounge-Bereich mit Sitzgarnitur Garten-Abstellraum Elektroanschluss für E-Auto (Wallbox-Vorbereitung) Diese Immobilie bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Der traumhafte Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lage: Matzen-Raggendorf - ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung Bezugsbereit: ab sofort Provisionsfrei ohne jegliche Makler kosten!... [Mehr]