Mietwohnungen mit Terrasse in Eisenstadt(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung mit Loggia in 7000 Eisenstadt wird Sie begeistern! Mit einer Nutzfläche von 98 m² bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Fenster, separates WC, Loggia und Kellerabteil. Die Wohnung wird zentral beheizt, die Fenster sind mit Außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, es gibt eine City-Bus Haltestelle vor dem Haus. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Loggia Mietpreis und Betriebskosten: Miete: 732,24 Euro Betriebskosten: 221,60 Euro Heizkosten Akonto: 100,32 Euro Warmwasser Akonto: 35,84 Euro Infrastruktur: In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe gibt es Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ein Besuch lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Gesc... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten in der historischen Fußgängerzone Eisenstadts, gelangen diese Gewerberäume mit traumhaft-sonniger Terrasse zur Vermietung. Die ehemals als Yogastudio genutzten Räumlichkeiten bieten sich optimal als Seminarraum, Büro, Atelier, Ordination oder Studio an und bieten dem Mieter nicht nur eine top-zentrale Lage mitten in der Innenstadt, sondern auch eine großartige, geräumige Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Durch die Aufteilung auf 2 Etagen bietet sich der im EG gelegene Eingangsbereich als Garderobe oder Empfang an. Sie möchten Arbeiten und Wohnen verbinden? Oder benötigen mehr Platz? Auch eine geräumige Wohnung (112m²) und ein weiteres schönes Geschäftslokal/Büro (110m²) ist im selben Haus zur Miete verfügbar. Details im Überblick: Vorzimmer Stiegenaufgang großer, heller zentraler Raum Teeküche Dachterrasse Büroraum WC Badezimmer Interesse geweckt? Fordern Sie gleich das kostenlose und unverbindliche Exposé mit den wichtigsten Informationen und der Detailbeschreibung an! Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben in Online- und Printmedien wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Das historische Gebäude befindet sich direkt im Stadtkern Eisenstadts auf der belebten Fußgängerzone. Der Eingang des Hauses befindet sich in einer ruhigeren Seitengasse. Die absolut zentrale Lage, bietet direkte Nähe zu schönen Cafés, Restaurants und Bars, sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Haus befinden sich ein Bekleidungsgeschäft, ein Bandagist, sowie eine Arztpraxis. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem eine Apotheke, eine Spar-Filiale, sowie eine Bäckerei. Das historische Schloss Esterhazy, das neue Hotel Galanthá und der idyllische Schlosspark sind nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Kindergärten, Volkschulen, Mittel- und weiterführende Schulen, sowie die FH Burgenland sind in Eisenstadt vorhanden und zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch der Busbahnhof und öffentliche Tiefgaragen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt zu Fuß in ca. 13 Minuten entfernt, weshalb neben der ausgezeichneten Infrastruktur auch die öffentliche Erreichbarkeit gegeben ist. Mit dem Kf Z ist Wien in ca. 50 erreichbar. Sopron ist nur ca. 30 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug , in angenehm ruhiger und bestens ausgestatteter Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1 . Liftstock und ist hell und ruhig gelegen. In der Wohnhausanlage stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestation direkt am Stellplatz , ein Fahrradraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Raumaufteilung : Offener Küchen-/ Ess-/ und Wohnbereich Loggia mit Raff-Stores zur Beschattung 2 geräumige Zimmer Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß Alle Fenster und Loggia mit Raffstores (elektrisch betrieben, Beschattung, Sichtschutz) Bad - Spiegelschrank, Wanne und Dusche Kellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmiete (inkl. USt) : 1.326,16 € (Die Gesamtkosten bestehen aus Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Versicherung) Tiefgaragenplatz pro Monat (inkl. USt.): 120,36 € Strom und Internet melden Mieter selbst an Kaution : 3 BMM: 3.978,48 € Ausstattung : Sicherheitstür, Fußbodenheizung, Holzböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Gebrauchsräumen, 3-Fach verglaste Fenster und Terrassentüren. Provisionsfrei für Mieter. Ich stehe herzlich gerne für Fragen und Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral Nähe Fußgangerzone A3 Fahrminuten 4 Bahnhof 8 Gehminuten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug, in angenehm ruhiger und bestens ausgestatteter Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist hell und ruhig gelegen. In der Wohnhausanlage stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestation direkt am Stellplatz, ein Fahrradraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Raumaufteilung: Offener Küchen-/ Ess-/ und Wohnbereich Loggia mit Raff-Stores zur Beschattung 2 geräumige Zimmer Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß Alle Fenster und Loggia mit Raffstores (elektrisch betrieben, Beschattung, Sichtschutz) Bad - Spiegelschrank, Wanne und Dusche Kellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmiete (inkl. USt) : 1.321,73 ? (Die Gesamtkosten bestehen aus Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Versicherung) Tiefgaragenplatz pro Monat (inkl USt.): 120,36 ? Strom und Internet melden Mieter selbst an Kaution: 3 BMM: 3.965,19 ? Ausstattung: Sicherheitstür, Fußbodenheizung, Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Gebrauchsräumen, 3 Fachverglaste Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren. Provisionsfrei für Mieter. Ich stehe herzlich gerne für Fragen und Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz! auf 112m2 erwarten Sie im EG + kleiner Garten + Terrasse + Vorraum + 2 Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum + Badezimmer von beiden Schlafzimmern begehbar mit WC, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss über eine Holztreppe kommen Sie ins OG + großes Wohnzimmer / Küche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon + Garderobe + Schlafzimmer + WC mit Handwaschbecken + Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung : 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 1.451,90 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 76.300,15 2) Sofortkauf € 412.018, , monatliche Betriebskosten € 338,63 3) Miete € 1.515,80 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / 3 Monatsmieten Kaution je Garagenplatz 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 83,17 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 2.985,00 2) Sofortkauf € 18.000, , monatliche Betriebskosten € 27,08 3) Miete € 85,67 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / 3 Monatsmieten Kaution und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/a8jr4Zn0uq U Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <350m Universität <1.125m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <150m Polizei <525m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL An einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen. La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² - 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern angemietet werden können. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge auf 10 Jahre anmieten. Die Wohnräume sind großteils südlich ausgerichtet und bieten in vielen Fällen die Möglichkeit einer Querlüftung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Garten über eine großzügige Freifläche. Von den großzügigen Privatgärten, Terrassen und Loggien genießt man einen wunderbaren Ausblick. Ins Grün des Schlossparks. Oder in die Weite von Eisenstadt und Umgebung. BESTENS AUSGESTATTET * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * 3-fach - isolierverglaste Fenster * Fußbodenheizung (Das Projekt setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Für das Heizen wird Fernwärme genutzt und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch.) * Parkettfußboden * Nassräume mit Feinsteinzeug * Innentüren in weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise elektr. Außenbeschattungen * barrierefrei Die Fußbodenheizung wird in der warmen Jahreszeit zur Fußbodentemperierung. Eine ökologisch sinnvolle Lösung, die in Kombination mit passiven Baumaßnahmen, Beschattung und größtenteils möglicher Querlüftung sowie den umliegenden Grünräumen und Bäumen ein angenehmes Raumklima schafft. La Vie En Rose setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Fürs Heizen wird Fernwärme genutzt. Und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch. WOHNUNG TOP 38 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Gang: 9,69 m² * Wohnküche: 29,94 m² * Zimmer: 13,99 m² * Zimmer: 12,37 m² * Bad: 6,09 m² * WC: 2,12 m² * Abstellraum: 1,55 m² * Loggia: 9,79 m² * Terrasse: 10,46 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.250,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei MIETPREIS - STELLPLATZ Der Mietpreis beläuft sich auf € 89,00 - der erste Stellplatz ist verpflichtend anzumieten. Der Mietpreis für den zweiten Stellplatz beläuft sich auf € 92,00 - dieser Stellplatz ist NICHT verpflichtend anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei MITTENDRIN - LA VIE EN ROSE Eisenstadt verbindet die Infrastruktur einer Landeshauptstadt mit dem Charme des Landlebens. Das Angebot einer Großstadt mit dem Flair eines idyllischen Orts. Man wohnt im Grünen, nur ein paar Schritte vom urbanen Leben entfernt. In wenigen Gehminuten kommt man vom Projekt in die Altstadt und die Fußgängerzone auf der Hauptstraße oder zum barocken Schloss Esterházy. Genießt einen Spaziergang im Schlosspark. Nutzt die Nahversorgung mit allen wichtigen Geschäften. Oder fährt ein paar Minuten zu den Einkaufszentren am Stadtrand. Wem Eisenstadt nicht genug ist, hat es nicht weit zum Neusiedler See, nach St.Margarethen, Rust und Mörbisch, Parndorf und Neusiedl, Mattersburg und Wiener Neustadt. Zur Burg Forchtenstein, zum Familypark, zu großen Shopping Outlets und Kultur-Events. Ja, selbst Wien, Sopron und Bratislava sind nicht weit. Von La Vie En Rose sind es nur ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto nach St.Margarethen, zu Römersteinbruch und Family Park, nach Rust und zum Neusiedler See. Wiener Neustadt, SCS, Designer Outlet Parndorf, Neusiedl, Sopron und der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 30 - 40 und Wien Zentrum, Bratislava, Semmering und Lutzmannsburg in ca. 50 - 60 Autominuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 26,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ALEXANDER KÖNIG SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. ***LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL An einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen. La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² - 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern angemietet werden können. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge auf 10 Jahre anmieten. Die Wohnräume sind großteils südlich ausgerichtet und bieten in vielen Fällen die Möglichkeit einer Querlüftung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Garten über eine großzügige Freifläche. Von den großzügigen Privatgärten, Terrassen und Loggien genießt man einen wunderbaren Ausblick. Ins Grün des Schlossparks. Oder in die Weite von Eisenstadt und Umgebung. BESTENS AUSGESTATTET * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * 3-fach - isolierverglaste Fenster * Fußbodenheizung (Das Projekt setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Für das Heizen wird Fernwärme genutzt und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch.) * Parkettfußboden * Nassräume mit Feinsteinzeug * Innentüren in weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise elektr. Außenbeschattungen * barrierefrei Die Fußbodenheizung wird in der warmen Jahreszeit zur Fußbodentemperierung. Eine ökologisch sinnvolle Lösung, die in Kombination mit passiven Baumaßnahmen, Beschattung und größtenteils möglicher Querlüftung sowie den umliegenden Grünräumen und Bäumen ein angenehmes Raumklima schafft. La Vie En Rose setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Fürs Heizen wird Fernwärme genutzt. Und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch. WOHNUNG TOP 42 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Gang: 9,01 m² * Wohnküche: 29,10 m² * Zimmer: 13,10 m² * Zimmer: 12,14 m² * Bad: 5,16 m² * WC: 1,75 m² * Abstellraum: 3,44 m² * Loggia: 2,19 m² * Terrasse: 12,56 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.100,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei MIETPREIS - STELLPLATZ Der Mietpreis beläuft sich auf € 105,00 - der erste Stellplatz ist verpflichtend anzumieten. Der Mietpreis für den zweiten Stellplatz beläuft sich auf € 90,00 - dieser Stellplatz ist NICHT verpflichtend anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei MITTENDRIN - LA VIE EN ROSE Eisenstadt verbindet die Infrastruktur einer Landeshauptstadt mit dem Charme des Landlebens. Das Angebot einer Großstadt mit dem Flair eines idyllischen Orts. Man wohnt im Grünen, nur ein paar Schritte vom urbanen Leben entfernt. In wenigen Gehminuten kommt man vom Projekt in die Altstadt und die Fußgängerzone auf der Hauptstraße oder zum barocken Schloss Esterházy. Genießt einen Spaziergang im Schlosspark. Nutzt die Nahversorgung mit allen wichtigen Geschäften. Oder fährt ein paar Minuten zu den Einkaufszentren am Stadtrand. Wem Eisenstadt nicht genug ist, hat es nicht weit zum Neusiedler See, nach St.Margarethen, Rust und Mörbisch, Parndorf und Neusiedl, Mattersburg und Wiener Neustadt. Zur Burg Forchtenstein, zum Familypark, zu großen Shopping Outlets und Kultur-Events. Ja, selbst Wien, Sopron und Bratislava sind nicht weit. Von La Vie En Rose sind es nur ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto nach St.Margarethen, zu Römersteinbruch und Family Park, nach Rust und zum Neusiedler See. Wiener Neustadt, SCS, Designer Outlet Parndorf, Neusiedl, Sopron und der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 30 - 40 und Wien Zentrum, Bratislava, Semmering und Lutzmannsburg in ca. 50 - 60 Autominuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 27,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ALEXANDER KÖNIG SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten, barocken Bürgerhauses. Sie verfügt über einen Wohn- Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie einen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Ausgestattet mit Parkettboden, Doppelflügelfenstern sowie einer Einbauküche besticht diese Wohnung durch die ideale Lage mitten im Herzen der Landeshauptstadt (Fußgängerzone). Weiters steht noch eine überdachte Terrasse zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse

Neubau - Wohnung Eisenstadt, 77,49 m², Miete 930,00 inkl.(Mwst + Betriebskosten) Tiefgarenplatz mit Hebebühne Platz für 2 Autos jedes Zimmer auf die Terrasse begehbar Küche vom Vermieter, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlkombination Ablöse: Euro 10.000,00 - neuwertige Möbel zw. 1-3 Jahre alt (VB) 1 Microwelle, 1 Schlafzimmer, Schrank 6 teilig + 3 teilig, Doppelbett + 2 Nachtkästchen(Vogelauer Echtholz) 1 Vorraum, 2 Wäscheschränke ( Vogelauer Echtholz), Garderobe mit 2 Schuhschränken 1 Abstellraum, amerik. Kühlgefrierschrank, 2 Regale 1 Büro, Schreibtisch 3,60 m Meter, Schrankwand 3,4 m 1 Wohnzimmer, 4 Kommoden, Glastisch, Ledercouch 1 Esstisch mit 6 Sesseln, 2 Geschirrschränke 2 Badezimmerschränke, Waschmaschine, Trockner Katzenschutznetz - Terrasse in L Form, Aufbewahrungsbox abschließbar, 1 Glastisch mit 4 Sesseln und Auflagen, 1 Glastisch mit 2 Sesseln, 1 Liege und ein Relaxsessel 1 Kellerabteil 4m² Fußbodenheizung Strom monatl. 82,50 Fernwärme: 40,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Südhang des Leithagebirges umgebenvon idyllischen Weinbergen mit Wald- und Seeblick. Und doch nur 10 Gehminuten vom Zentrum, dem Schloss Esterhazy mit Schlosspark und der Fußgeher Zone entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnen bereits die ersten Weingärten ideal für eine Wanderungbis ins nahegelegene Leithagebirge. Gerne stehe ich für sonstige Anfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung kommt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer traumhaften Dachterrasse, Kfz-Stellplatz im Innenhof sowie Kellerabteil mitten im Zentrum von Eisenstadt! LAGE: Das Mehrparteienhaus ist in toller Zentrumslage zwischen der Burgenländischen Landesregierung und der Eisenstädter Fußgängerzone gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Eisenstädter Schlosspark und alle Versorgungseinrichtungen der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Sonnenschutz - die herrlichen Momente im Freien sind garantiert. AUFTEILUNG: Die 102,7 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette - eine zweite Toilette extra - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben. - Ein Kfz-Abstellplatz im Innenhof rundet das Angebot perfekt ab. MIETE & SONSTIGES: - Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. - Die monatliche Miete inklusive BK und Mwst. beläuft sich auf ? 1.125,39. Dazu kommt ein Heizkostenakonto von derzeit ? 184,86 (? 154,05 + 20 % Mwst.). Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von ? 1.310,25 (inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten- und Heizkostenakonto) - Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und separat zu entrichten. - Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. - Der Mietvertrag wird (vorerst) befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. HINWEIS FÜR MIETINTERESSENTEN: Wir sind vom Vermieter dieser Immobillie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: * Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. * Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung kommt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer traumhaften Dachterrasse, Kfz-Stellplatz im Innenhof sowie Kellerabteil mitten im Zentrum von Eisenstadt! LAGE: Das Mehrparteienhaus ist in toller Zentrumslage zwischen der Burgenländischen Landesregierung und der Eisenstädter Fußgängerzone gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Eisenstädter Schlosspark und alle Versorgungseinrichtungen der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Sonnenschutz - die herrlichen Momente im Freien sind garantiert. AUFTEILUNG: Die 102,7 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette • eine zweite Toilette extra • Abstellraum AUSSTATTUNG: • Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben. • Ein Kfz-Abstellplatz im Innenhof rundet das Angebot perfekt ab. MIETE & SONSTIGES: • Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. • Die monatliche Miete inklusive BK und Mwst. beläuft sich auf € 1.125,39. Dazu kommt ein Heizkostenakonto von derzeit € 184,86 (€ 154,05 + 20 % Mwst.). Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von € 1.310,25 (inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten- und Heizkostenakonto) • Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und separat zu entrichten. • Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. • Der Mietvertrag wird (vorerst) befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. HINWEIS FÜR MIETINTERESSENTEN: Wir sind vom Vermieter dieser Immobillie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: • Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. • Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.... [Mehr]