Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Lage: Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage in der Nähe zur Kundmanngasse, Rochusgasse und zum Donaukanal. Den Rochusmarkt erreichen Sie in einigen Gehminuten, sowie auch den Donaukanal zum Spazierengehen oder Rad fahren. Nutzfläche: Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 108,00 m² und liegt im 1.Stock, ohne Lift! Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Ausstattung: Küche möbliert, Wannenbad, WC - beides verfliest, im Vorraum und in der Küche ist ein Fliesenboden, in den Zimmern befindet sich ein Parkettboden. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Sonstiges: Kellerabteil: Nein Lift: Nein Ausrichtung Wohnräume: Straße /Parkgasse Küche: Möbliert Kosten: Kaution 5050,00€ Adm. Aufwand 336,00€ Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Toplage mitten in der Landstraße neben dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle gelangt diese Zweizimmer-Balkon-Wohnung zur Sofortvermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Balkon. Kellerabteil. Möbliert: Küche inkl. Geräte Parken: Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m nur nach Verfügbarkeit!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #mietkauf #ruhig

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++ +++ MIETKAUF möglich +++ Diese wunderschön sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der Kleistgasse 20, 1030 Wien - in ruhiger, zentraler Lage des dritten Bezirks. Der Erstbezug nach Komplettsanierung bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und beste Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Wohnen mit Zukunftsperspektive suchen. Die Wohnung wird provisionsfrei und auf Wunsch im Mietkaufmodell angeboten - perfekt für alle, die den Traum vom Eigentum flexibel verwirklichen möchten. Mietkauf-Modell Kaufpreis (fix, keine Indexierung): € 352.000 Monatliche Bruttomiete (exkl. BK): € 1.100 Angeld / Anzahlung: € 35.200 (10 % des Kaufpreises) Laufzeit: bis zu 5 Jahre Kaufoption: jederzeit während oder am Ende der Mietzeit Anrechnung beim Kauf: 100 % des Angelds plus 1/3 der bezahlten Nettomieten Beispiel: Nach 3 Jahren reduziert sich der Restkaufpreis auf rund € 304.800 , nach 5 Jahren auf rund € 296.800 . Sollte kein Kauf erfolgen , wird das Angeld in voller Höhe (verzinst) rückerstattet. Ausstattung Erstbezug nach Komplettsanierung Helle, großzügige Räume Neue Fenster, Böden, Elektrik und Sanitäranlagen Badezimmer mit Walk-in-Dusche Kellerabteil Gute Anbindung & Infrastruktur Lage Kleistgasse 20 liegt in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks, unweit von Landstraßer Hauptstraße, Rennweg und Botanischem Garten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Rennweg, Straßenbahn O, Buslinien) sowie Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Ihre Vorteile auf einen Blick ✅ Erstbezug nach Sanierung ✅ Fixer Kaufpreis - keine Preissteigerung ✅ 100 % Anrechnung des Angelds ✅ 1/3 der Mieten werden angerechnet ✅ Rückzahlung des Angelds bei Nichtkauf ✅ Keine Provision für den Käufer Fazit Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnen und flexibler Eigentumslösung . Mieten, in Ruhe entscheiden und später zum fixen Preis kaufen - sicher, transparent und provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Wohnung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Erstbezug nach Komplettsanierung! Moderne Eigentumswohnung in 1030 Wien, Kleistgasse 20. Mietkauf möglich - fixer Kaufpreis € 352.000, Miete € 1.100, Angeld € 35.200. Jetzt mieten, später kaufen - provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: Top 4: 7 Zimmer/ 256,26 m2 Miete: EUR 3.946,40 + EUR 591,95 = EUR 4.538,35 ink. Ust Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 256,26 m² bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Der Vorraum öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 7 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls flexibel nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind hell und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Aussicht genießen. Fakten: 7 geräumige Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, etc. eignen. Je nach Ihren Bedürfnissen ist alles möglich. 2 Bäder: Moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet sich genügend Platz für eine Badewanne oder eine große Dusche. WC: Eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Küche: Sie bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon: Ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von 6,84 m², der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist zurzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu Mieten oder einzelne Einheiten. Das Haus einigt sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: DG 2: 5 Zimmer/ 222,02 m2 Miete: EUR 6.0588,19 + EUR 512,86 = EUR 6.601,05 ink. Ust Exklusives Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse Willkommen in TOP11, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse in Wien. Mit einer Wohnfläche von 222,02 m², einen Balkon und einer absolut exklusiven Dachterrasse von 149,74 m² bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl. Dieses exklusive Penthouse besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Stil und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wohnbereich: Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Drei individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet ein modernes Design für maximale Entspannung. Ein weitläufiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine spektakuläre Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet. Fakten: Terrasse: Eine großzügige exklusive Terrasse mit einer Fläche von 149,74 m2 die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Bad: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Zimmer: Fünf geräumige Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Je nach Ihren Bedürfnissen. Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese absolut schicke, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, modernen Neubau im Herzen des 3. Bezirks, in der Apostelgasse gleich ums Eck der Landstraßer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit Steckdose zur Verfügung. Garagenplätze gibt es bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? westseitige Orientierung (Abendsonne) ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten ? Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierteil (3 Laden), Einbaumikrowellenherd ? modernes Badezimmer ? schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC ? an allen Fenstern Außenjalousien aus Aluminium ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Bezahlung über Quick-Funktion) ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? optimale Infrastruktur ? U3 in wenigen Gehminuten ? umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 (Kardinal-Nagl-Platz) ? Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 155,- (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1002,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 129,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 113,18 Gesamtbetrag ? 1245 Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

In bester Lage des 3. Bezirks, in der ruhigen Reisnerstraße im eleganten Botschaftsviertel, gelangt diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134? m² Wohnfläche im Hochparterre eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses zur Vermietung. Die Wohnung wurde renoviert und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort ? perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair schätzen. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht: Ein großer, einladender Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung und führt in den Wohnsalon sowie das angrenzende Speisezimmer ? zwei stilvolle Räume mit großzügigen Flügeltüren, ideal für Repräsentation oder familiäres Beisammensein. Zwei ruhige, hofseitig gelegene Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Ein Verbindungskorridor mit Lichthof erschließt die moderne, komplett ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung verbindet klassische Altbauelemente mit hochwertiger Erneuerung: Sternparkettböden, elegante Flügeltüren und Marmorböden im Eingangsbereich verleihen der Wohnung ihren historischen Charakter. Küche, Bad und WC wurden vollständig renoviert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Die ca. 134 m² große Wohnung in angenehmer Ruhelage verfügt über folgende Raumaufteilung: - großer Vorraum - Wohnsalon - Speisezimmer - 2 große hofseitige Zimmer - Verbindungskorridor zur Küche mit Lichthof - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine - Separates WC - Kellerabteil Miete abzüglich Befristungsabschlag (exkl. MWSt und Betriebskosten) ? 2.311,50 Betriebskosten (exkl. MWSt) ? 275,74 Mehrwertsteuer ? 258,70 Gesamtmietzins ? 2.845,96 Die Lage im Herzen des 3. Bezirks spricht für sich: Die Reisnerstraße liegt ruhig und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Infrastruktur ? von Nahversorgung über Bildungseinrichtungen bis zu Restaurants und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, 71). Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Stil und eine ruhige Innenstadtlage legen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und wird einen Energieausweis beibringen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2587,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 258,72 Gesamtbetrag ? 2845,96Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: DG 1: 5 Zimmer/ 243,74 m2 Miete: EUR 5.425,86 + 563,04 BK = EUR 5.988,90 ink. Ust Exklusives Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse Willkommen in TOP10, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse in Wien. Mit einer Wohnfläche von 243,74 m², einen Balkon und einer Dachterrasse bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl. Dieses exklusive Penthouse besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Stil und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wohnbereich: Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Drei individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet ein modernes Design für maximale Entspannung. Ein weitläufiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine spektakuläre Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet. Fakten: Terrasse: Eine großzügige Terrasse die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Bad: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Zimmer: Fünf geräumige Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Je nach Ihren Bedürfnissen. Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli nur per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

WEST-BALKON- STILWOHNUNG Diese im 3.Lift-Stock eines renovierten Jugendstilhausesgelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung großer Vorraum, Ausgang auf einen West- Balkon mit Hofblick, großes südseitiges Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC. Ausstattung: - klassischen Eichen-Parkettboden, - Gas-Etagenheizung, - Kellerabteil - grosser Lift bis vor die Eingangstüre (nur mit Schlüssel zu bedienen) Infrastruktur: grossartige Infrastruktur mit naheliegenden Geschäften und Restaurants, The Mall, CAT, etc... Angeboten wird ein befristeter Mietvertrag (5 Jahre) mit 3 monatiger Kündigungsfrist nach Ablauf des ersten Jahres. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour WESTSIDE BALCONY APARTMENT This flat is located in the 3rd floor (with lift) of a renovated Art Nouveau building and divided as follows: Layout: large entrance hall, exit to a westside-facing balcony with courtyard view, large south-facing living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, bath with washing machine connection, separate WC. cellar Equipment: - classic oak parquet flooring, - gas heating, - cellar compartment - large lift to the front door (only with key to operate) Infrastructure: Great infrastructure with nearby shops and restaurants, The Mall, CAT, etc ... Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: Top 9: 4 Zimmer /150,50 m2 Miete: EUR 2.814,35 + EUR 347,66 = EUR 3.162,00 ink. Ust Exklusives Wohnen in moderner Eleganz Ihre Traumwohnung mit Balkon Diese großzügige Wohnung mit 150,50 m² Wohnfläche bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und seiner Raumhöhe ein luftiges Wohngefühl schafft. Für erholsame Nächte sorgt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Zwei separate Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Vorratsraum sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ort für laue Sommerabende. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Fakten: Zimmer 4: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, , Küche, Je nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Bad 2 WC 2 Vorraum Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli nur per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 365271) Nur 3 Minuten zur U3 (Kardinal-Nagl-Platz). Prater, Donaukanal, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Ruhige Seitenstraße, dennoch zentral gelegen. Dazu erwerbbar ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung & Highlights: • Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2019) • Balkon mit Platz für Sitzgelegenheit • Kellerabteil im 1. Untergeschoß (ca. 2 m²) • Moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) • Glasfaser-Internet (FTTH) • Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr) • Bad/WC mit moderner Ausstattung und Lüftung • Aufzug im Haus • Fahrradabstellmöglichkeiten • Effiziente Wärmedämmung (geringer Heizbedarf - ich musste im Winter meistens gar nicht heizen) Ich gebe die Wohnung nur ungern her. Sie ist hell, modern und fühlt sich einfach richtig gemütlich an. Die Lage im 3. Bezirk ist super zentral, gut angebunden und trotzdem ruhig. Der Balkon und die Nähe zum Prater und Donaukanal waren im Sommer immer ideal. Was ich suche: Eine Wohnung in München, bevorzugt zentral, oder zumindest gut an das S/U-Bahnnetz angebunden. Größe und Preis bin ich sehr flexibel, sie sollte aber in gutem Zustand sein und nicht über 1800€ kosten. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

2,5 - ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK IN BESTLAGE DES 3. BEZIRKS! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 87m2 Wohnung mit 7m2 Innenhofbalkon auf Wohnebene und 33m2 Dachterrasse. Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben. Raumaufteilung // geräumiger Vorraum // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und WC // Innenhofbalkon // Wohnesszimmer mit Loftfeeling, mit verbauter Designerküche // Galerieebene mit kleinem Zimmer // Dachterrasse mit Fernblick Ausstattung // Vorraum mit Kasten // voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler) // hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung, Badespiegel, Badewanne und Handtuchradiator // Schlafzimmer mit Einbaukasten // Mehrfachverglasung // Deckenspots in den Nebenräumen, Luster im Wohnessbereich // Eingangssicherheitstüre // Dachterrasse mit Regendusche Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung und Warmwasser über Gastherme. Klimaanlage Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift und Kellerabteil. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <800m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <700m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]