Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Klimaanlage nahe U3 Kardinal Nagl Platz An English description can be found further below. Diese rund 150 Quadratmeter große Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Altbaucharme in sehr guter Lage. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist in etwa zwei Minuten erreichbar, der Prater liegt in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch hohe Räume, elegante Holzböden und gute Lichtverhältnisse. Der rund 49 Quadratmeter große Wohn und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Der ruhige, südseitige Balkon ist hofseitig ausgerichtet. Vier Schlafzimmer, davon eines mit eigener Dusche, sowie zwei Badezimmer und zwei WCs bieten viel Komfort. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 18 Quadratmetern sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist etwa 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Vienna International Centre ist in rund 18 Minuten mit U3 und U1 erreichbar. Geschäfte, Cafés, Schulen und der Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Spacious period apartment with balcony and air conditioning near U3 Kardinal Nagl Platz This approximately 150 square meter apartment combines modern comfort with classic Viennese period charm in a prime location. The U3 station Kardinal Nagl Platz is about two minutes away, and the Prater park is within walking distance. The Vienna International Centre can be reached in approximately 18 minutes via U3 and U1. Located on the third floor of a building with a lift, the apartment features high ceilings, elegant wooden floors and very good natural light. The highlight is the spacious living and dining area of around 49 square meters with an open, fully equipped kitchen. The quiet, south facing balcony overlooks the courtyard. There are four bedrooms, one with its own shower, as well as two bathrooms and two separate WCs. The main bathroom includes a bathtub, shower and double washbasin. Air conditioning is installed. Additional storage is provided by a ground floor storage room of approximately 18 square meters and a basement compartment. A garage parking space can be rented separately. Shops, cafés, schools and the Prater are all nearby. The U3 station Kardinal Nagl Platz is about 150 meters away with a direct connection to the city center. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 2 Zimmer Wohnung. Helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Atmosphäre – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit echter Wohlfühlqualität.• Beispielfotos - Originalfotos folgen bald Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Balkon Lage und Infrastuktur: Die Erdberger Lände 36 befindet sich in attraktiver Lage im 3. Bezirk Wiens, direkt am Donaukanal. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten – die Innenstadt, der grüne Prater und das Naherholungsgebiet Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Eine gefragte Lage für Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebensqualität. Kosten: Miete: € 1.060,38 inkl. 10% USt und BK Kaution: € 3.181,11 Mietvertragserstellung einmalig: € 350,00Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, Kosten Brutto € 99,00.Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir vermieten unsere Wohnung in Triiiple Tower. Voll möbliert und mit einem Schönes Ausblick . Die Wohnung verfügt über: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad + WC mit Badewanne • ⁠Abstellraum • ⁠Kellerabteil • Balkon mit sitzmöglichkeit • Tiefgaragenplatz ist nicht dabei, kann aber von anderen Hausbewohnern gemietet werden • Echtholzparkett • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage Für alle Bewohner steht zu Verfügung ein Roof top Pool auf 100 Meter höher(Beheizt von April bis Oktober), gemeinschaftliche Terrasse, Bibliothek, Grillplatz und einen Stadion. Uban Linie U 3 befindet sich in 150 m. Auch die Straßenbahnlinie 18. Im Haus befindet sich auch Billa Supermarket , Italienische Restaurant und ein Trafik. Es ist privat Vermietung daher kein Provision Besichtigung ist jederzeit möglich. Erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine getrennte Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie zwei Vorräume und einen Abstellraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum verweilen an der frischen Luft ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Loggia Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Gebäude vorhanden. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 50,02 netto + € 10,00 Ust. = 60,02 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Befristung: 7Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights * Zentral und doch im Grünen * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Freiflächen * Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 160,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Für die Erstellung des Mietvertrag fallen einmalig EUR 252,- an Vertragserrichtungskosten an. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wir aktuell von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind daher nur nach Rücksprache mit den Vormietern am 21.04.2026 von 16: 30 - 17: 30 Uhr sowie am 23.04.2026 von 16: 30 - 17: 30 Uhr möglich! Highlights * Zentral und doch im Grünen * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Freiflächen * Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. In der Drorygasse 4a wohnt man direkt an der großzügigen Parkachse. Von den HNP-Architekten gestaltet sorgen die in das Gebäude eingeschnittenen Loggien für Zurückgezogenheit. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sowie über ein Schlafzimmer. Die schöne Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 150,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wir aktuell von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind daher nur nach Rücksprache mit den Vormietern am 22.04.2026 von 17: 45 - 18: 30 Uhr möglich! Highlights * Zentral und doch im Grünen * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Freiflächen * Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 150,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

• Wohnfläche: 65,36 m² • Baujahr/Status: Neubau, 2025 generalsaniert • Frisch ausgemalt • Neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden • Neue Wärmeschutzfassade (2025) • Baujahr ca 1965 Zwei gleich große, geräumige Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung zur Hegergasse ideal als WG nutzbar. • Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Esstisch für zwei Personen • Waschmaschine vorhanden • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne • Separates WC mit Handwaschbecken • Zwei Abstellräume mit viel Stauraum, einer davon en suite – ideal als begehbarer Kleiderschrank • Heizung: Gas-Therme • Kellerabteil vorhanden • Fahrradabstellraum ebenerdig vorhanden Lage Zentrale Lage im Fasanviertel, nahe Belvedere, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: • Schnellbahn: Rennweg • U4: Wien Mitte (ca. 8 Minuten mit der Schnellbahn) • U1: Südtiroler Platz (ca. 12 Minuten mit der Straßenbahnlinie O) • Straßenbahnlinien: 71, O, 18 Die Fahrzeit zum Schwarzenbergplatz (1. Bezirk) beträgt inklusive Fußweg nur etwa 13 Minuten.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, in einem urbanen und zugleich grünen Umfeld, kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und ist teilmöbliert. Durch die Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet sie ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet und überzeugt mit allem Komfort, den man sich wünscht. Das Schlafzimmer bietet mit einer praktischen Schrankwand viel Stauraum. Im März 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und frisch ausgemalt. Die gesamte Elektrik, sämtliche Steckdosen, Rauchmelder sowie alle Heizkörper wurden erneuert. Ein aktueller Elektrobefund liegt vor. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als Startwohung und verbindet zentrales Wohnen mit Ruhe und Qualität. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: - zentraler Vorraum - Küche mit Essbereich und Einbaugeräten - ca. 22,68 m² großer Wohnbereich - Schlafzimmer ca. 18,77 m² - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - separates WC - Abstellraum Ausstattung: Würfelparkettboden Kamin - wieder herstellbar Fenster mit Jalousien Ein zugeordnetes ca. 4 m² Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin! UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Umgebung vereint zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind zahlreiche Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn-(U3 Rochusgasse) sowie S-Bahn-Stationen (Rennweg oder Landstraßer Hauptstraße) in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich um die Ecke.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens! Diese großzügige und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche knapp 125 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in zentraler Lage. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch gemeinsames Wohnen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1972 und ist barrierefrei erreichbar. Hier können Sie den Trubel der Stadt in angenehmer Ruhe hinter sich lassen, dennoch sind Sie nur 5 Minuten vom Rochusmarkt und der Landstraße Hauptstraße entfernt. Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und Ruhe aus. Das Raumangebot umfasst neben den drei zentral begehbaren Zimmern zwei Bäder mit WCs, separate Küche und einen besonders großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die moderne Einbauküche mit vorgelagerter südseitigen Loggia ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ausstattung: Wohnzimmer Küche 2 (Schlaf-) Zimmer Wirtschaftsraum 2 Badezimmer 2 Abstellräume Großzügiger zentraler Vorraum kleine Loggia Kellerabteil Hauszentralheizung Innenjalousien Personenaufzug Waschküche und Wäschetrockenraum kleiner Gemeinschaftsgarten Fahrradraum MOMENTAN WIRD NOCH DAS KLEINE BADEZIMMER SANIERT (EBENE DUSCHE MIT GLASWAND, NEUES WASCHBECKEN UND BODEN), IM HAUPTBADEZIMMER EINE DUSCHWAND INSTALLIERT UND EIN NEUES BODEN IN DEN WIRTSCHAFTSRAUMGELEGT. Lage: Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,.. ebenso wie z B Erholungsgebiete wie den Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3 Rochusgasse / U3, U4 Wien Mitte, U4 Stadtpark), S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik im Jahr 1903 entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Auf großzügiger Fläche entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als repräsentatives Wohnen, stilvolle Familienresidenz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: klassische Flügeltüren, elegante Raumhöhen und hochwertiger Fischgrätparkett prägen das Gesamtbild. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das charmante Erkerzimmer, das durch seine Architektur eine einzigartige Wohnqualität bietet und sich ideal als Wohnsalon oder stilvoller Rückzugsort eignet. Die separate Küche ist modern vorbereitet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der hofseitige Klopfbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Außenbereich mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Stunden abseits des urbanen Trubels. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung mit großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung vereint die Eleganz des Wiener Altbaus mit einer durchdachten, zeitgemäßen Adaptierung - ein Ort, an dem stilvolles Wohnen auf urbane Lebensqualität trifft. Raumaufteilung: einladendes und großzügiges Vorzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon sep. Küche mit Fenster Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und raffiniertem Stauraum separate Toilette 1 Esszimmer (ca. 25,34 m²) 1 Wohnzimmer (ca. 26,79 m²) 1 sep. Zimmer mit Erker (ca. 26,26 m²) 1 sep. Zimmer (ca. 13,14 m²) 1 sep. Kabinett ( ca. 8,63 m²) hofseitig Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage vorhanden Gas-Etagenheizung Personenlift vorhanden - 1. Etage Der Mieter erhält von der Hausverwaltung € 880,00 als Kostenersatz für Herd und Spüle Fahrradabstellmöglichkeiten laut Hausverwaltung im Haus vorhanden Kellerabteil laut Hausverwaltung vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Neuer Energieausweis gerade in Erstellung Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine möblierte und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Haus der Superlative im One Tower - Modecenterstraße 20. Es erwartet Sie ein unverwechselbarem Weitblick über die Stadt! Wohnen der absoluten Extraklasse: neben dem faszinierenden Fernblick verfügt die Wohnung über eine exklusive und smarte Ausstattung. Die Wohnung steht ab 04.05.2026 zur Anmietung frei. Vermietet wird vorerst auf 3 Jahre. Eine Verlängerung wäre nach Ansuchen möglich. Das Apartment verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Balkon genießen Sie den schönen Weitblick über die Dächer Wiens. Highlights: * Faszinierender Fernblick (Weitblick garantiert) * Einzigartiges Raumgefühl (sehr gutes Raumkonzept und Möblierung) * Dreifach verglaste, raumhohe Fenster (Innenjalousien und Vorhänge vorhanden) * Fußbodenheizung * Hochwertige Küche mit allen Geräten * komplett modern möbliert: neuwertig; * Badezimmer mit Badewanne; * Abstellraum beim Eingang; * Eingang mit Garderoben bereich; * Waschmaschine im Badezimmer vorhanden; * viel Freifläche: Balkon und Loggia; Es erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobenbereich, abgesichert mit einer Sicherheitstür und Video-Interfon, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kücheninsel, welche ist mit allen Geräte (Induktionsherd mit Herdplatte, Backoffen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.). Im Wohnzimmer befindet sich ein Fernseher, eine Couch mit Couch-Tisch, Esstisch mit Stühlen, Klimaanlage, etc. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett inkl. Matratze, Lattenrost, Kopfkissen, etc., sowie einen geräumigen Kleiderschrank und einen Bürotisch mit Sessel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden; Das WC liegt separat und befindet sich gleich beim Eingang. Der Balkon und die Loggia bieten einen atemberaubenden Ausblick, der sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf extra angemietet werden je nach Bedarf und Verfügbarkeit. (Kosten ca. € 150, mntl.) Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) oder Klimagerät (elektrisch). Man kann hier die Temperatur regulieren durch Klimakontrolle. Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) werden auf den Mieter umgemeldet. Voller Luxus im Haus und vieles rund um die Uhr: Sicherheitsdienst in der Lounge, 24 Std Online Store im Haus (marktzeit.at), ebenso Restaurants im Block, ein best ausgestattetes privates Fitnesscenter, ungestörte Tartan Laufstrecke (400m) im Aussenbereich, Sauna, verschiedene Lebensmittelgeschäfte und eine Shoppingmall in direkter Umgebung. In dem Wohnturm befindet sich ein Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, Kinderwagen- und Fahradräume, Laufstrecke im Dritten Obergeschoss, Paketboxanlage, multifunktionale Gemeinschaftsräume, Indoor- und Outdoor-Kinderspielplätze, Fitnessräume, Spa und Saunabereich, Waschküche, Foyer mit Concierge-Service / Rezeption beim Eingang, attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel. Perfekte Antwort auf Sommerhitze: Hier fühlt man sich auch bei einer Hitzewelle wohl: Klimaanlage in der Wohnung, Outdoorpool im Haus (nur für Bewohner) und Grüne Lunge Wiens fast vor dem Haus Beste Anbindung zu Fuss, mit Fahrrad, an öffentlichen Verkehr, an Autobahn und an Flughafen: Quasi neben den riesigen Nacherholungsgebieten (zu Fuss oder mit Fahrrad durch den Prater bis zur Donau und Donauinsel). 3 min zu Fuss zu U3 (und dann in 9 min am Stephansplatz), gleich bei Auffahrt zu Autobahn Richtung Flughafen (12 min mit Auto) und doch ruhig. Und noch nahe den Wolken und damit ruhig. Die Anbindung ist sehr gut. Es befinden sich gleich unweit die U3 Station Gasometer bzw. Erdberg, mehrere Busstationen und der Autobahnanschluss St.Marx. Hervorragende Lage und Infrastruktur; Beste Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmitteln: Gasometer + Erdberg Busbahnhof und U3, sowie eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen! Extras im Haus: * Swimmbecken / Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten * Fitnessraum mit zahlreichen Geräten * Laufstrecke rund um die Anlage im 3. Stockwerk * 2 x Spa und Sauna + Ruhebereich * Gemeinschaftsraum * 3 x Kinderspielraum (Indoor) * Outdor-Kinderspielplatz * Bikeregal / Fahrradräume * Kinderwagenraum * Waschraum / Trockenraum * Gastronomie und Supermärkte in der Anlage + Umgebung * 7 Tage und 24 Stunden persönlicher Sicherheitsdienst vor Ort im Tower + Videoüberwachung * Garagenstellplatz kann extra angemietet werden nach Verfügbarkeit. Konditionen: Gesamtmiete: Nettomietzins, Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, anteilige Steuern und Abgaben: € 1.898, Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) ist nicht inkludiert und wird auf den Mieter umgemeldet. Strom, TV, Internet, GIS, HH-Versicherung sind nicht inkludiert und sind vom Mieter zu bestellen und die Kosten zu tragen. Kaution: 6.000, EUR // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Mietbeginn: ab 04.05.2026 möglich; Mietdauer: 3 Jahre; Verlängerung: nach Ansuchen möglich; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine Email an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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