Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

LAEND YARD - Wohnen mit Blick auf den Donaukanal Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Erdberger Lände 26, 1030 Wien, mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und herrlichem Ausblick auf den Donaukanal. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 beziehbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus das separate WC und der Abstellraum erreichbar sind. Im Anschluss öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (inkl. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülmaschine, Backofen, Herd und Mikrowelle). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, an das das Badezimmer mit Badewanne direkt angeschlossen ist. Ausstattung: Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgaragenplatz im Haus zusätzlich anmietbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, dem grünen Prater und bietet ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinie 1 (Löwengasse) Buslinien 80A (Friedensgasse) und 77A (Apostelgasse) Nahversorger befinden sich ebenfalls direkt ums Eck: ein BILLA in unmittelbarer Nähe, HOFER und dm sind ebenfalls schnell erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt. Kosten: monatliche Mietkosten: € 860,97 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <250m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <1.100m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <225m U-Bahn <400m Straßenbahn <500m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Wir vermieten eine sehr schöne, 2019 errichtete, 67m² Wohnung mit 7m² hofseitigem Balkon im 4. Liftstock. Das Mietobjekt besteht aus 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und 7m² Loggia/Balkon. Beide Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Ausstattung: Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Parkettböden mit Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Lift, Sprechanlage, hauseigene SAT Anlage, Fahrrad-, Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (U3, 150m). Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil

Beziehbar voraussichtlich ab Anfang Februar 2026. VMD: 1-2 Zimmer – 31.12.2025 ️ ACHTUNG: Die Übernahme ist nur mit einem gültigen Wiener Wohnen Wohnticket mit begründetem Wohnbedarf für 1-2 Zimmer möglich! Ich vergebe meine gepflegte 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit zusätzlichem Zimmer im 3. Bezirk in sehr zentraler Lage per Direktvergabe. 34,09m² Miete: € 352 Hochparterre Für die Küche inkl. Einbaugeräte sowie Vorzimmerschränke wird eine Ablöse von € 1900,- VHB verlangt. Alle weiteren Möbel, Elektrogeräte und persönlichen Gegenstände sind nicht inkludiert. Sehr gute Anbindung und Lage, alles ist fußläufig erreichbar. • Sehr zentrale Lage, Schwedenplatz mit der Straßenbahnlinie 1 in 10min erreichbar. Zu Fuß in 15-20min erreichbar. • Landstraße Wien Mitte in 10-15min zu Fuß erreichbar. Mit der dem O-Wagen in 10min erreichbar. • Donaukanal direkt vor der Haustüre. • Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bei interesse bitte gültiges VMD datum sowie telefonnummer bekannt geben, damit ich Sie kontaktieren kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) in moderner Wohnanlage Village im Dritten 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, den durchdachten Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ideal für Menschen, die Komfort, Design und Gemeinschaft schätzen. Die Wohnung bietet: ️- Sonnige Wohnung • Erstbezug / Neubau ️- Fitnessraum im Haus • Veranstaltungs- & Gemeinschaftsraum ️- Fernwärme + Sommerkühlung • ️ Moderne Einbauküche • Hochwertige Sanitärausstattung • Sonnenschutz (Zip-Screens) • Lift im Haus • Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade, 1030 Wien, in einem neu entwickelten, modernen Stadtquartier direkt am Bert-Brecht-Park. sehr guten öffentlichen Anbindung: • S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinie 18 fußläufig erreichbar • Autobahnanschluss A23 schnell erreichbar • Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar Zusätzlich entsteht bis Herbst 2026 durch die Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 eine direkte Verbindung von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion mit Anbindung an den grünen Prater.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Großzügige, zentral begehbare, moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 3. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige, zentral begehbare, moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 3. Bezirks - Nähe Kleistgasse. Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Jahrhundertwendeeckzinshauses. Diese ca. 118,90 m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre sehr gute Grundrissqualität (zentral begehbar), die moderne Ausstattung und die gute Erreichbarkeit diverser Parks, des Flughafens und der City.• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sportstätten, etc. sind gut erreichbar.• Der Schweizergarten, der Belvederegarten und der Bert-Brecht-Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.• Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: S- Bahn Nähe, Air Liner, VAL 1, 18, O360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZF7MRaumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • großzügige möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombinationsschrank, 2 Fenster) • Zimmer • Zimmer • Zimmer • kleines Zimmer (hofseitig) • Badezimmer (Badewanne mit Duschvorrichtung, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Spiegel und Fenster) • WC• Parkett- und Fliesenböden • doppelte Holzfenster • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellraum• Energieausweis (HWB 152,3 kWh/m²a, HWB-Klasse E , lt. EA vom 24.05.2020) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 160,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Für die Erstellung des Mietvertrag fallen einmalig EUR 252,- an Vertragserrichtungskosten an. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Schöne und ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Wien Mitte, U3/U4! In der Kollergasse, nur 9 Fussminuten von der U3/U4/S-Bahn-Station Landstraße-Wien Mitte sowie in der Nähe vom Kolonitzplatz und Hundertwasserhaus gelegen, gelangt diese schöne und ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhof-Balkon zur befristeten Vermietung! Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Kollergasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch? v=n77CB-RBLc M Im 1. Liftstock gelegen, bietet Ihnen diese schöne Wohnung in einem vor wenigen Jahren sanierten Stilaltbau ein Vorzimmer, einen zentralen Korridor mit Zugang zu 2 Zimmern (von 3), Küche, separatem Badezimmer, extra WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum und Innenhof-Balkon! Das dritte Zimmer ist vom größten Zimmer aus begehbar. Das erste Zimmer verfügt außerdem über eine begehbare Garderobe und wie der Korridor über einen eigenen Zugang zum Innenhofbalkon! Verwöhnen Sie sich und Ihre Liebsten mit Speisen aus der sehr gut ausgestatteten Küche inkl. Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Umluft-Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombischrank und zahlreichen Ober- und Unterschränken! Genießen Sie prickelndes Badevergnügen im Badezimmer mit Wanne, höhenverstellbarer Handbrause, Spritzschutz, eine extra Duschkabine, Handtucktrockner, Waschbecken mit Spiegelschrank, Badezimmerschränken und Lüftung ! Eine vollwertige Ausstattung mit pflegeleichtem Parkettboden sowie Bodenfliesen im Bade- und WC-Bereich , allen Anschlüssen inkl. für Waschmaschine sowie ein Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Gesamtangebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fussbodenheizung via Gastherme, die gleichzeitig das Warmwasser aufbereitet. Außerdem verfügt das Heizsystem über einen Warmwasserspeicher als Puffer bei erhöhtem Warmwasserbedarf. Allen Bewohnern im Haus steht außerdem ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Billa, 4 Gehminuten), Wien Mitte-The Mall Einkaufszentrum mit über 60 Shops, wie Interspar, Mediamarkt, Müller, die Wiener Innenstadt, Gastronomie, Kultur, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, zur näheren Erholung und Sport der Praterpark. Ärzte und Spital, sowie die öffentlichen Linien U3/U4 (Station Landstraße), S-Bahn / ÖBB / City Airport Train CAT (Wien Mitte) mit direkter Flughafenanbindung, die Straßenbahnen 1 (Hetzgasse, Richtung Prater und Schwedenplatz, Ring), O (Richtung Praterstern und Rennweg, Belvedere) und die Nachtlinie N29 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich erreichen Sie den Flughafen Wien Tür-zu-Tür in nur 25 Minuten! (via City Airport Train CAT bis Flughafen) Die Gesamtmiete inklusive Hauptmiete (netto EUR 1.176,32), Betriebskosten (netto EUR 225,79), Lift-Betriebskosten (netto EUR 25,16) und Umsatzsteuern (EUR 142,73) beträgt EUR 1.570,00. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bezugsbereit ist diese schöne Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Wien Mitte - The Mall, U-Bahn U3/U4, Straßenbahn, City Airport Train und Hundertwasserhaus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Bezirk, Am Modenapark, für Sie bereit. Die ca. 76,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 5 m² großer Balkon - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hochwertige, moderne Ausstattung - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 4A, Straßenbahnlinien 1 und O) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.668,58. Betriebskosten, Kaltwasser, Klima/Kälteakonto und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 86,99 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 51,19 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.806,76 inkl. . Betriebskosten, Kaltwasser, Klima/Kälteakonto, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Toplage mitten in der Landstraße neben dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle im absolut ruhigen Innenhof gelangt diese Zweizimmer-Erdgeschoß-Wohnung zur Sofortvermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer.. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil. Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m optional!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche im 5. Stock eines Neubaus in Wien 1030. Die Wohnung ist ab April 2026 unbefristet zu mieten und verfügt über einen Aufzug, Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz. Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden und eine neue Einbau Marken Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC inkl. Waschbecken. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und Fernwärmeheizung. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Stockwerke und weist eine Energieeffizienzklasse C sowie Heizwärmebedarf der Klasse B auf. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.500 Euro, wobei 157 Euro Betriebskosten enthalten sind. Eine Kaution von 10.000 Euro ist für die Einbauküche, Smart TV, die Möbel sowie den hochwertig neu eingebauten Echtholz Parkettboden zu hinterlegen. Nachversorger wie Billa, Penny, Hofer, Bipa, DM, Apotheken und diverse Ärzte sind fußläufig in 1-5 Minuten zu erreichen Direkt gegenüber befindet sich die Biomolekularische Universität. Am Donaukanal sind Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Anbindungen: U3, S Bahn, Straßenbahn 18, Bus 74A und 77A Für eine Besichtigung melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] Deniz Ünlü... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Neubaus. Das Gebäude wurde vor etwa 5 Jahren umfassend renoviert. Die Wohnfläche beträgt 38 m² und wird durch einen Balkon mit ca. 3–4 m² sowie ein Kellerabteil mit 4 m² ergänzt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über einen Esstisch mit vier Stühlen, ein ausziehbares Sofa, einen Couchtisch sowie mehrere geräumige Schränke. Die moderne Einbauküche ist neu und ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie vier Glaskeramik-Kochfeldern. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Fußbodenheizung. Die monatlichen Stromkosten liegen erfahrungsgemäß selten über 35 €. Die monatliche Miete beträgt 940 €, Strom wird separat nach eigenem Vertrag abgerechnet. Die gesamten monatlichen Kosten belaufen sich in der Regel auf maximal 975 €. Kaution: 3.000 € Verfügbarkeit: ab 01.02., nach Vereinbarung auch früher... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses möblierte Apartment befindet sich im 21. Liftstock des Helio Towers und bietet folgende Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Einbaukasten (blum) • Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN-Küche mit Induktionskochfeld und Backofen (Gorenje), Dunstabzugshaube, Spüle (blanco), Side-by-Side Kühlschrank mit cubed & crushed ice Spender (Samsung), Essbereich, Wohnbereich mit Fernseher, Wohnzimmergarnitur und Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon (mit Steckdose und Wasseranschluss) • Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Hochglanz-Kleiderschrank (blum) • 2. Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch Hochglanz-Kleiderschrank (blum) • Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschine In den Wohnräumen finden Sie schöne Eichenparkettböden und in den Nassräumen Feinsteinzeugfliesen. Der Garagenplatz sowie das Kellerabteil runden das (T) Raumangebot ab. Das Haus verfügt über ein exklusives Foyer, einen Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielraum, ausreichend (überdachte) Fahrradabstellplätze, eine Waschküche, Gemeinschaftsterrassen einen Bewegungsraum und sogar einen Kindergarten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]