Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie eine angenehme Ruhelage. Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: Separates WC Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m² Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Wohnung liegt im 4. Stock (Lift vorhanden), ist sehr hell und hat 34,79 m2. Sie besteht aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Bad mit WC, 1 Wohnraum und 1 Abstellraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, es gibt auch eine Waschküche. Ein Kellerabteil gibt es ebenfalls. Die Miete beträgt derzeit 412€. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Interspar, DM, etc. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind wenige Gehminuten entfernt. Man ist schnell in der Stadt und dank der Lage nahe zum Wienerwald auch schnell im Grünen. Die Miete Beträgt 428€ (Betriebskosten inkludiert)... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Liebhtartstalstraße I 2-Zimmer mit separater Küchenzeile I 2. Stock I Badezimmer mit Wanne I 5 Jahre Befristung Ideal für Singles und Pärchen Hardfacts2 Zimmer zzgl separate Küchenzeileca 50m2 Wohnfläche2. Stockwerk (kein Lift) Gas-Zentralheizung Außenrollos Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil vorhanden Ausrichtung: Nord-Westen Nähe: Wilhelminenberg, Klinik Ottakring, Flötzersteig, Liebhtartstalstraße Öffentliche Anbindung: Buslinie 45A, 46ABefristung: 5 Jahre befristet Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 924,29 Euro Heizkosten inkl 20% USt = 95,64 Euro Warmwasser inkl 10% USt = 38,50 Euro Gesamtmiete = 1.058,43 Euro Kaution = 4.200 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde Neubauwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in Ottakring! Die ca. 55 m² große Wohneinheit besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 7,68 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: • Wohnküche, Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Toilette • Vorraum • Abstellraum • Balkon • Elektrische Außenjalousien • Kellerabteil Das Wohnhaus befindet sich in einer angesagten Nachbarschaft. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenplatz zu einem der beliebtesten und urbansten Orte der Stadt. Pop-up Cafés, Delikatessenläden sowie ausgefallene Restaurants sind hier der Treffpunkt für junge Leute und runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Die Gegend hat viel zu bieten – beste Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe. In wenigen Minuten ist man für einen Spaziergang im Grünen. Die öffentliche Anbindung ist ideal – die U6 U-Bahn-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 44, 2 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien – 2,44 U6 Josefstädter Straße Einkaufen: Billa – 100 m Spar – 120 m Bipa – 100 m Post – 30 m Brunnenmarkt– 200 m... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche und helle Wohnung in U-bahn-Nähe ist bestens für Wohngemeinschaften geeignet. Es handelt sich hierbei um eine 4,5 Zimmer Wohnung mit 102qm in guter Lage mit allen Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus drei gleich großen Schlafzimmern, einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, halboffener Küche mit Blick in den Wintergarten, welcher ebenfalls zu der Wohnung gehört, Bad, separatem WC, und einem kleinen Abstellraum. Je nach Bedarf ist es ebenfalls möglich, ein Kellerabteil oder einen Garagenplatz (je nach Verfügbarkeit) dazu zu mieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sanierten Altbaus und verfügt über einen Lift. Im Gebäude befinden sich ebenfalls 2 Ärzte und Büros sowie im Keller ein Gasthaus, aus diesem Grund haben wir nur 2 direkte Nachbarn, welche sehr nett aber nicht oft zu sehen sind. Lage: In unmittelbarer Nähe (<100m) befinden sich die Ubahnstation der U3, S-Bahn 45, Straßenbahnhaltestelle der 44 und 46, sowie die Haltestellen der Busse 45A, 46A, 46B, 48A, und der Nachtlinie N46. Besonders aufgrund der U3 (4 Stationen bis Westbahnhof), der 46 (Richtung Ring, Volkstheater) und der S-bahn (Richtung Handelskai oder Hütteldorf) ist man sehr schnell in allen Teilen Wiens. Ein paar Gehminuten entfernt fährt zudem der Bus 10A ab. Zusätzlich dazu ist das Universitätsportzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar, es fährt allerdings auch ein Bus dorthin. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar: Penny, Hofer, Spar, Billa, denn's, dm, Bipa, Post, Libro, diverse Banken und ein Hervis. Zudem ist ein großer Merkur in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde 2018 dieses moderne Neubauwohnhaus errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird auf 5 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch das durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzept lässt sich modernen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. Sowie ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden ein mal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. (Monatliche Pauschale).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde 2018 dieses moderne Neubauwohnhaus errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird auf 5 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch das durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzept lässt sich modernen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. Sowie ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden ein mal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. (Monatliche Pauschale). Lage: Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Stadtlärm ist trotz der perfekten Infrastruktur und urbanen Lage keiner mehr zu hören. In der Gasse wurden Bäume gepflanzt, wodurch eine aufgelockerter Wohnumgebung entstanden ist. Die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa Apotheke...) sind in wenigen Minuten Fußweg sehr gut zu erreichen, die öffentliche Anbindung durch die in NUR 2 Minuten Fußweg befindliche U3 Station Kendlerstraße und die Straßenbahnlinie 10 ist in idealer Form vorhanden. Für Erholung und Entspannung sorgen der nahe das Fit Inn Fitnesscenter sowie 3 Sportplätze (Fußball, Tennis..) sowie das Erholungsgebiet Wilheminenberg. Für Kinder befinden sich insgesamt gleich 5 Schulen und mehrere Kindergärten im Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vorzimmer: Küche: Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Backofen mit Heißluftfunktion, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank. Gratis W-Lan Anschluss Elektrischer Sonnenschutz und Innenjalousien. Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt ab 1.12.2026 eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2010. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 46,80 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 19,6 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer mit 10,56 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zusätzlich stehen ein funktionelles Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Drei Schränke verbleiben in der Wohnung und stehen den künftigen Mieter: innen zur Nutzung zur Verfügung. Die vorhandenen Rollläden sorgen zudem für angenehmen Sichtschutz. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Loggia mit 3,31 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein dazugehöriges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung • Vorraum: 4,08 m² • Bad/WC: 4,37 m² • Abstellraum: 1,23 m² • Schlafzimmer: 10,56 m² • Küche: 3,64 m² • Wohnen/Essen: 19,60 m² • Loggia: 3,31 m² Garagenplätze werden in der geräumigen Tiefgarage immer wieder frei und können gesondert gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die Nähe zu den U-Bahn Stationen Kendlerstraße und Ottakring ist das Stadtzentrum rasch und bequem erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Hauses und bietet mit großzügigen 97,64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für höchste Ansprüche. Vier helle Zimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit stilvollem Parkett und modernen Fliesen, eine funktionelle Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Weitere praktische Annehmlichkeiten sind der Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, der den Alltag erleichtert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der Gasse befinden sich direkt vor dem Haus E-Ladestationen für Ihr Auto. Das WW und HK-Akonto beläuft sich dz auf EUR 250,- monatlich. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch Arzt, Apotheke und Klinik bestens gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Schule, Kindergarten, Universität und höheren Schulen - hier finden alle Generationen ein ideales Umfeld. Die Wohnung ist WG geeignet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im begehrten 16. Bezirk nahe der Thaliastraße in Wien. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wo der Tag mit Weitblick beginnt Es gibt diesen einen Moment: Man tritt auf die Dachterrasse, die Stadt liegt still zu Füßen, die Abendsonne färbt die Dächer golden – und plötzlich ist der ganze Trubel weit weg. Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen diese Wohnung jeden Tag aufs Neue. Ganz oben in der Wilhelminenstraße, dort wo Ottakring sanft in den grünen Wilhelminenberg übergeht, wartet ein Zuhause, das man nicht mehr hergeben möchte. Licht strömt durch die Räume, der Blick wandert in die Ferne, und über zwei Ebenen entfaltet sich auf rund 110 m² jene seltene Großzügigkeit, die man sonst nur aus Träumen kennt. Raum, der sich entfaltet Unten das weite Wohnen, zwei großzügige Zimmer zum Zurückziehen. Über die geschwungene Wendeltreppe hinauf ein stiller Raum im Dachgeschoss – und davor die Welt: drei Terrassen, rund 50 m², gekrönt von einer großen Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Kaffee und Fernsicht, hier klingt er aus, wenn über Wien die Lichter angehen. Lange Sommerabende mit den Menschen, die man liebt, inklusive. Luxus, der sich nach Leichtigkeit anfühlt Und dann sind da die kleinen Wunder des Alltags: Der Lift bringt Sie bequem bis in die Wohnung – kein Stiegensteigen, keine schweren Einkäufe. Und wenn oben auf der Dachterrasse gefeiert wird, schickt ein eigener Speiseaufzug Gläser und Köstlichkeiten einfach von der Küche hinauf. Ankommen und loslassen Alles ist bereit: Küche, Bäder und Böden in sehr gutem Zustand, teilmöbliert übergeben. Sie müssen nichts tun, außer anzukommen. Was dieses Zuhause ausmacht: ca. 110 m² lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen3 Terrassen (~50 m²) inkl. großer Dachterrasse mit Fernblick über Wien Lift bis in die Wohnung · Speiseaufzug zur Dachterrasseteilmöbliert, sehr guter Zustand, sofort beziehbar Kellerabteil inklusive · Garagenstellplatz gesondert dazumietbar Mitten im Grünen, im Herzen der Stadt Ruhige Höhenlage, Wald und Schloss Wilhelminenberg vor der Tür – und trotzdem in Minuten mittendrin. Die Buslinien 46A und 46B fahren direkt in der Wilhelminenstraße und bringen Sie zur U3 (umsteigefrei bis Volkstheater/Stephansplatz), zur S45 und zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 – mit dem 46er direkt zum Ring. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Wohnzimmer mit schöner Küche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• Toilette• Vorraum• Abstellraum ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Brandmelder, Innen- bzw. Außenjalousien, ein Kellerabteil und bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab. Der Balkon ist südseitig angelegt und blickt in die Eigengärten des Hauses, genug Sonne ist damit garantiert. Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 44 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt (Billa) und gleich gegenüber ein Biomarkt (Denn's) - Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit mehr als 35m² Freifläche bei U3-Kendlerstraße DIrekt bei der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Projekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" und U3-Station "Stephansplatz". Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine zwei traumhafte Freiflächen mit mehr als 35m². Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt sich sich bei den Fotos um Musterfotos vergleichbarer Wohnungen. Die Ausstattung vollausgestattete Miele-Küche Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme) Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche) 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Ost-/Westterrassen (!) Hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstellraum Das Objekt ist nicht barrierefrei. Warmwasser/Heizung/Strom/... wird nach persönlichem Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 ? Kendlerstraße?... [Mehr]