Mietwohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Platz für individuelles Wohnen. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Balkon Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariatrost, einem der grünsten und charmantesten Stadtteile von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Die Haltestellen der Straßenbahn- sowie Buslinien sind bequem erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Graz. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Spazier- und Radwege zu Ausflüge ins Grüne ein. Auch das LKH Graz und die Karl-Franzens-Universität sind rasch erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die wunderschöne, lichtdurchflutete und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertig sanierten Jugendstilhaus besticht durch ihren großzügigen Grundriss, ihren Altbau-Charme und durch die TOP-Lage in der Keesgasse! Die ideale Wohnung für all jene, die den Charme eines Gründerzeithauses lieben und dennoch auf modernsten Standard nicht verzichten wollen. Die Lage in der Keesgasse, unweit des Joanneumrings, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Studenten bietet die Lage der Wohnung einen ausgezeichneten Ausgangspunkt, um alle Universitäten leicht zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Vermietung erfolgt honorarfrei für den Mieter! The beautiful, light-filled, and modernly equipped 2-room apartment in a high-quality renovated Art Nouveau building stands out with its spacious layout, charming old building character, and excellent location on Keesgasse! The ideal apartment for anyone who loves the charm of a period house and yet does not want to compromise on modern standards. The location on Keesgasse, not far from Joanneumring, offers excellent infrastructure. All daily amenities are within walking distance in just a few minutes. The location is also a perfect starting point for students to easily reach all universities on foot or by public transport. The rental is commission-free for the tenant!... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Eine neue Küche wird noch eingebaut! Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia Küche Bad mit Badewanne WC extra Abstellraum Loggia Balkon Die Miete von rund EUR 1.290,24 versteht sich inkl. Betriebskosten PLUS Heizung und Strom Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <125m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <725m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <450m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese hervorragend geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: Einladender Vorraum: Bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Mittelpunkt Wohn-/Essbereich: Großzügig gestaltet und mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet – ideal zum Kochen und Entspannen. Gemütliches Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit viel Tageslicht. Sonnen-Loggia: Das absolute Highlight! Die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und WC. Praktischer Abstellraum: Bringt wertvollen Stauraum direkt in die Wohnung. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil wird mit der Wohnung mit vermietet. Wichtiges im Überblick: Verfügbarkeit: Ab 01.11. bezugsfrei. Tiefgaragenparkplatz: Hinweis: Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Hauptangebot enthalten, kann aber bei Bedarf optional dazu gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülerhochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening – Hochbeete am Dach AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 76: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,73 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca. 10,67 m²Badezimmer – 4,98 m²Toilette – 1,80 m²Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 29,15 m² – mit Balkonzugang Schlafzimmer – ca. 13,29 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer – ca. 13,49 m²Abstellraum – ca. 2,24 m²Balkon – ca. 6,73 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.199,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz „normal“: € 85,00 / Monat Garagenstellplatz „komfort“: € 98,00 / Monat Garagenstellplatz „doppelt“: € 155,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 50,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 25,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <750m Klinik <150m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <375m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.675m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Es gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten kleinen Mehrparteienhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: eine große Küche (unmöbliert) ein Wohnzimmerein Schlafzimmerein großes Badezimmer mit BADEWANNE und WCein Vorraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze finden Sie in der Zone vor dem Haus. Aktuell wird die Wohnung saniert; Besichtigungen sind nach Absprache bereits jetzt möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <950m Universität <500m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <300m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

700 € Kaltmiete inkl. Möblierung | provisionsfrei | ca. 50 m² Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Graz-Eggenberg. Die Wohnung wurde 2025 frisch saniert und ist bereits vollständig eingerichtet – einfach einziehen und wohlfühlen. ✨ Eckdaten • ca. 50 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • helle Wohn- und Essbereiche • separates Schlafzimmer • gemütlicher Wohnbereich mit Sofa • voll ausgestattete Küche • modernes Badezimmer mit Dusche • vollständig möbliert • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten • gute öffentliche Verkehrsanbindung • zentrale Lage in Graz-Eggenberg • Privatvermietung – keine Maklerprovision 🛋️ Möblierung inklusive Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel vermietet. Dazu gehören unter anderem: ✔️ Bett ✔️ Sofa ✔️ Esstisch & Stühle ✔️ Kästen/Kommoden ✔️ Beleuchtung ✔️ Vorhänge ✔️ Dekoration ✔️ Küche inkl. vorhandener Ausstattung Keine Ablöse für die Möbel erforderlich. Die Möblierung bleibt Bestandteil der Wohnung. 💰 Mietkosten Kaltmiete: 700 € monatlich Die Betriebskosten bzw. sonstigen laufenden Kosten werden separat verrechnet. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. 👤 Ideal für Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende, die eine bereits komplett eingerichtete Wohnung suchen. 📩 Interesse? Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: • Name • Alter • Beruf/Studium • gewünschtem Einzugstermin • Anzahl der einziehenden Personen Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne auch via Whatsapp unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung steht eine gemütliche und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,35 m² Wohnfläche in der Wilhelm-Gösser-Gasse 20 in Graz. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei der Wohnung zugeordneten Gartenflächen mit insgesamt ca. 31,78 m². Damit steht zusätzlich zur kompakten Wohnfläche viel privater Außenbereich zur Verfügung. Laut Nutzwertgutachten umfassen die beiden Gartenflächen ca. 22,09 m² und 9,69 m². Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich daher besonders für Singles oder Paare, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,12 m². Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Graz-Ragnitz in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 58 verbindet Ragnitz direkt mit St.Leonhard/Klinikum Mitte, dem Universitätsviertel, Geidorf sowie dem Grazer Hauptbahnhof und verkehrt werktags tagsüber in kurzen Intervallen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das LKH/Universitätsklinikum sowie die Grazer Universität eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, Berufstätige und Mitarbeiter: innen des Klinikums. Gleichzeitig bietet die Lage in Ragnitz ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Manche Wohnungen wirken auf dem Papier kleiner als sie sich in Echt anfühlen – diese 45,09 m² gehören definitiv dazu. Durch den extrem smarten Schnitt geht hier kein Quadratmeter verloren, und dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung super hell. Ein richtiger Lieblingsplatz: Die Sonnen-Loggia! Das Geniale daran: Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Morgens nach dem Aufstehen erst mal direkt ins Freie treten? Hier geht’s. Wohnen & Kochen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche bringt alles mit, was man im Alltag braucht. Schlafen & Entspannen: Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und lässt sich optimal möblieren. Eingangsbereich: Ein Vorraum, in dem eine Garderobe problemlos Platz findet. Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Wichtiges im Überblick: Verfügbarkeit: Ab 01.11. bezugsfrei. Tiefgaragenparkplatz: Hinweis: Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann aber bei Bedarf optional dazu gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3 Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche EG mit Lift Zubehör: Balkon ca. 5 m² Kellerabteil Heizung: Elektro Energieausweis: HWB: 104,3 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr gepflegte u. helle Wohnung, Ost/Westausrichtung optimale Raumaufteilung – Zimmer getrennt zu begehen, neuwertiges Badezimmer, Parkett / Fliesenböden, Thermofenster Vermietung auf 5 Jahre! Gesamtmiete: € 630, inkl. BK inkl. 10% Ust. Heizkosten: € ca. 170, inkl. Haushaltsstrom Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom St.Peter Schulzentrum bzw. der TU Inffeldgasse entfernt und bietet auf einer Wohnfläche von rund 35 m²: - einen Vorraum - einen Wohnküche inkl. moderner Küche und Geräte - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und WC - einen großen Balkon Die Wohnung ist ab 01. November verfügbar. Im Mietpreis inkludiert sind Miete und Betriebskosten inkl. Steuern. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf um 110,00 € inkl. USt. angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten am Jakominiplatz oder an der KF-Uni. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! • Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weshalb Besichtigungstermine nur eingeschränkt möglich sind* Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 575 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Lift im 4. Stock Gesamtmiete: 690,00 € monatlich Wohnfläche: 65 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 4. von 5 Verfügbarkeit: Sofort Mietdauer: 3 Jahre, mit Verlängerungsoption Möbliert · Personenaufzug · Verglaste Loggia · Kostenlose Parkplätze vor dem Haus Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 4. Stock eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Mürzzuschlag. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Die erhöhte Lage sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die vom Eigentümer ausgeführt wurde und zusätzlichen Wohnraum bietet – auch in der kühleren Jahreszeit. Im Sommer lassen sich die Fenster öffnen, sodass Sie die Loggia flexibel nutzen können. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung in Küche und Schlafzimmer ist im Mietangebot enthalten und steht Ihnen zur Verfügung. Ausstattung und Raumaufteilung Großzügige Küche mit Essbereich Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch direkt am Fenster. Die vorhandene Möblierung wird vom Eigentümer mit vermietet. Der Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Blick ins Freie ein. Schlafzimmer Das separate Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen und ist ebenfalls mit der auf den Bildern ersichtlichen Einrichtung ausgestattet. Die zentrale Begehbarkeit der Räume ermöglicht eine praktische und angenehme Nutzung der Wohnung. Gepflegtes Badezimmer und WCDas Badezimmer präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Auch das WC ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Verglaste Loggia mit Berg- und Grünblick Die rund 8 m² große, verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und ist bei unterschiedlichen Witterungsverhältnissen nutzbar. Durch die öffenbaren Fenster lässt sie sich in den Sommermonaten gut belüften. Praktischer Stauraum Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 6 m² bieten zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände. Die Vorteile auf einen Blick Vollständig sanierte Wohnung mit sehr guter Zustandsbewertung (Sanierung 2023) Helle Räume durch die Lage im 4. Stock Personenaufzug im Haus Zentrale, gut begehbare Raumaufteilung Möblierte Küche und Schlafzimmer Verglaste Loggia mit rund 8 m²Bad mit Badewanne und Dusche Großzügiger Abstellraum und eigenes Kellerabteil Kostenlose Parkplätze vor dem Haus Gepflegte Liegenschaft mit freundlicher Eigentümergemeinschaft und angenehmer Nachbarschaft Hausreinigung und Schneeräumung im Winter bereits in den Betriebskosten enthalten Zentrale Lage – Alltag ganz ohne Auto möglich Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentrumsnaher Lage in Mürzzuschlag. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Einkauf, Arztbesuch, Behördengang oder der Weg zur Schule – die gute Infrastruktur ermöglicht eine weitgehend autofreie Alltagsgestaltung. Entfernungen im Überblick Infrastruktur Entfernung Bank 57 m Arzt 73 m Bushaltestelle 81 m Schule 123 m Supermarkt 246 m Bäckerei 355 m Apotheke 387 m Post 459 m Krankenhaus 477 m Bahnhof 668 m Kindergarten 704 m Polizei 743 m Einkaufszentrum 1.844 m Autobahnanschluss 1.637 m Die zentrale Lage wird durch kostenlose Parkplätze vor dem Haus ergänzt. Damit bietet die Wohnung sowohl für Menschen ohne eigenes Auto als auch für Autofahrer eine praktische Wohnlösung. Mietkosten und Konditionen Monatliche Gesamtmiete: 690,00 € Kostenposition Monatlich Miete 393,08 € Betriebskosten 175,32 € Reparaturrücklage 27,43 € Sonstiges (Instandhaltungskosten) 76,43 € Liftkosten 17,74 € Gesamtbelastung 690,00 € Mietpreis pro m²: 6,05 € Betriebskosten pro m²: 2,45 € Kaution: 2.070,00 € (3 Bruttomonatsmieten) Maklerprovision für Mieter: Keine Die Vermittlungsprovision wird gemäß dem österreichischen Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber getragen. Für Mietinteressenten fällt daher keine Maklerprovision an. Mietdauer und Verfügbarkeit Mietbeginn: Sofort möglich Befristung: 3 Jahre Verlängerung: Eine Weiterverlängerung des Mietvertrags ist als Option vorgesehen und kann entsprechend vereinbart werden. Möblierung: Küche und Schlafzimmer werden inklusive der auf den Bildern gezeigten Einrichtung mitvermietet. Parken: Kostenlose Parkplätze vor dem Haus. Technische Daten und Energieausweis Merkmal Angabe Objektart Wohnung Baujahr 1970 Letzte Sanierung 2023 Bauweise Massiv Zustand Sehr gut Wohnfläche 65 m² Grundstücksfläche 416 m² Loggia 8 m² Keller 6 m² Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Abstellräume 1 Stockwerk 4. von 5 Heizung Zentralheizung Energieausweis gültig bis 25.02.2031 Energiekennzahlen Kennzahl Wert Heizwärmebedarf (HWB) 52,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,58 Ihr neues Zuhause in Mürzzuschlag wartet auf Sie! Diese gepflegte, helle und möblierte Wohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage, mit Lift, verglaster Loggia und einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustür. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]