Mietwohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in ruhiger Lage im hinteren Bereich der Liegenschaft – ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit außergewöhnlichem Grundriss und einer großen Terrasse als Herzstück. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über die rund 55 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenliebhaber, Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Von dort gelangen Sie direkt in den großzügigen, loftartigen Wohn-/Essbereich, der durch große Glaselemente mit integrierten Raffstores viel Tageslicht und ein modernes Raumgefühl bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und E-Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Das Badezimmer ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss – alles bereits fix und fertig. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer erreichen Sie über einen Vorraum mit Garderobenbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Zur Wohnung gehören ebenfalls: ein Carport-Stellplatz, ein freistehender Parkplatzsowie ein Kellerersatzraum – diese sind in der Geamtmiete bereits inkludiert. Die Lage in der beliebten Gemeinde Seiersberg-Pirka überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar. Ein Radweg hinter dem Haus führt direkt ins Stadtzentrum. Auch die Buslinien 32 (Richtung Jakominiplatz) und 78 (Richtung Puntigam) sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an Graz. Eine Wohnung mit Stil, Licht und Freiraum – ruhig gelegen und dennoch bestens versorgt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen beantworten, die Ihren vollständigen Namen, Mailadresseund und Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Mietwohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage im 3. Obergeschoss im Stadtzentrum von Weiz. Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Zimmer, Badezimmer, WC. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Lift sowie ein Kellerabteil. Die Miete von € 798,62 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die Top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer sowie ein Balkon. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt. Für das 1.Monat müssen nur die Betriebs- und Nebenkosten bezahlt werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 2 Zimmer Mietwohnung mit sonnigem Balkon in Lieboch bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn genießen Sie höchste Flexibilität im Alltag. Das moderne Wohnprojekt besteht aus vier Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse (UG, EG, 1. OG und 2. OG). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 48,59 m². Ein ca. 8 m² großer, überdachter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum überdachter Balkon Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der ebenso wie die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete und ein eigener Abstellraum bereits im angegebenen Mietpreis enthalten ist. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern der Küche um ein Musterfoto handelt. Die eingebaute Küche wurde in einem ähnlichen Stil ausgeführt. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Edle Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Badezimmer und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Der Balkon verfügt über einen langlebigen Betonplattenbelag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtantrieb. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR), das für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfertig und kann nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden. Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmerwohnung ist in einer ruhigen, modernen Anlage mit nur 9 Einheiten. Sie überzeugt neben hochwertiger Ausstattung durch 3 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnraum/Einbauküche , Vorraum, Dusche/Badewanne, und separatem WC. Erdwärme, Fußbodenheizung, LAN, Sat Die große Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet und verläuft in den vom Vormieter angelegten 125qm großen Garten. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Untergeschoß. Die Fotos innen sind von verschiedenen Mietern, das Foto der Küche entspricht der Standard Einbauküche der Wohnungen, wurde aber individuell gestaltet und erweitert. (Kein aktuelles Foto). Lage Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung, zugleich ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum sowie in der Natur (Rainerkogel, Murpromenade)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #möbliert

Gepflegtes Reihenhaus in Graz-Puntigam neu zu vergeben. Termine zur Wohnungsbesichtigung können nach Rücksprache mit Frau Stradner und der dzt. Mietern vereinbat werden. Bei Interesse kann das Haus mit einer möblierten Küche übernommen werden. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad/WC, Gartenanteil, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Terrasse, WC, Wohnen/Essen/Küche, Zugang Anzahlung: EUR 39169.24 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 50,01 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Frisch sanierte, möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Innenhof & Ausblick – ideal für Paare & Studierende Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und die ruhige Lage im Innenhof – ideal für Paare, Studierende oder Pendler. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht: helle, freundliche Räume, eine praktische Aufteilung sowie einen schönen Ausblick Richtung Plabutsch dank westlicher Ausrichtung. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine - Separates WC mit Hygienedusche - Wohnküche - Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) - Schlafzimmer Ausstattung & Extras: - Frisch saniert, Erstbezug - neue Dachflächenfenster mit Beschattung - möbliert (inkl. Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Tisch & Sessel, Sofa, Spiegel, Teppiche, Regale, Sideboard, Lampen u. v. m.) - Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschtisch, Waschmaschine... - Neue Beleuchtung in allen Räumen - Gasheizung - Kellerabteil (ca. 3,4 m²), ideal für Fahrräder oder Kinderwagen – direkt vom Innenhof zugänglich - Ruhiger, begrünter Innenhof zur allgemeinen Nutzung - 3.Stock, kein Lift Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Innenhoflage in der Karl Morre Strasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung. Kosten: Miete inkl. Küchen- und Möbelmiete: € 676,19 Betriebskosten: € 213,81 Gesamtmiete: € 890,- zzgl. Gas und Strom Kaution: € 2.670,- Verfügbarkeit: Ab sofort beziehbar, befristet auf 5 Jahre. Die Wohnung wird grundsätzlich vollständig möbliert vermietet; sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände werden im Rahmen der Besichtigung im Detail abgestimmt. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen! ACHTUNG: Es werden nur vollständige Anfragen beantwortet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 676,19 Betriebskosten € 213,81 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 890 Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf 65,15 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei großzügigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Verfügbar ab 1.10.2026 ! Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine praktische Dusche und ein WC – für noch mehr Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Außenbereich bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück mit Morgensonne oder beim gemütlichen Abend. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Richtungen der Stadt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinen sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf. Auch höhere Schulen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die monatliche Miete von 888,41 € (inklusive Betriebskosten, zuzüglich Strom und Fernwärme) bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Wohnung in Graz. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit für ein modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Einen Besichtigung kann gerne mit der aktuellen Mieterin stattfinden! Falls gewünscht können auch Möbel teilweise von der Vormieterin übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <675m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <1.175m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <500m Polizei <1.150m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

📍Laßnitzfeldstraße 21 | Top 2 8523 Frauental an der Laßnitz 💶Gesamtmiete: 800€ inkl. Akonto Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom) Kaution: 2400€ (3 Monatsmieten) 📐Wohnfläche: 91 m2 🛏️ Zimmer: 3 🛏️ Schlafzimmer: 2 🛁 Badezimmer: 1 Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen großen Wintergartenbalkon. Der Balkon verfügt über Steckdosen und ist beleuchtet. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wintergarten und hat ein Ausmaß von 91m2. Desweiteren ist der Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Grillplatz lädt zum verweilen ein und kann von jedem Bewohner des Hauses benutzt werden. Die Wohnung wird mit einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer voll ausgestatteten Küche (ohne Kühlschrank) übergeben. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet. Diese kann mindestens 6 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses nach Absprache mit dem Vermieter verlängert werden. Bezugsfertig ab sofort/nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage in Judenburg. Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2026 neu eingebaute Einbauküche, die modern ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor kurzem modernisiert, sodass Sie von Anfang an sorgenfrei einziehen können. Die Beheizung erfolgt komfortabel und kosteneffizient über Fernwärme. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch den praktischen Kellerabteil zur Verfügung, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides und angenehmes Zuhause in Judenburg suchen. Raumaufteilung: • Vorraum Abstellraum • WC • Bad • Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer -Wohnzimmer... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnung in attraktiver Lage – Grillweg 7In der Wohnanlage Grillweg 7, 8053 Graz erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt. Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung & Highlights: Jede Wohnung mit eigenem Balkon Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gegensprechanlage Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellraum vorhanden Tiefgarage optional / extra anmietbar Wohnung Top 35Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40,55 m² Wohnfläche und ca. 9,86 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,77 m²Wohnküche: ca. 19,66 m²1. Zimmer: ca. 10,88 m²Badezimmer mit WC: ca. 5,24 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 609,00 (inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,60 (inkl. 20% USt.) Lage & Umgebung: Versicherungsbüro direkt im Haus Hofer, Spar sowie eine Trafik bequem fußläufig erreichbar Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Optimale Verkehrsanbindung: In nur 8 Minuten mit der Buslinie 65 im Shopping Center West In ca. 25 Minuten mit der Buslinie 32 in der Grazer Innenstadt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,84). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <850m Klinik <2.525m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <700m Universität <3.200m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.800m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.475m Autobahnanschluss <850m Bahnhof <925m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]