Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt - bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein - traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

MIETE: 2-Zi. Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage, barrierefrei Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Lehen und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der südseitige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Alle Zimmer sind mit modernen, hellen Fliesen in Marmoroptik belegt und werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich überzeugt mit guter Belichtung und direktem Zugang zum Balkon. Die offene, ca. 7,42 m2 Küche ist mit Fronten in Vanille, einer dunklen Holzarbeitsplatte sowie hochwertigen Bosch-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank Gefrierschrank und Dunstabzug sind vorhanden. Das Schlafzimmer mit ca.14,14 m2 ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung. Im ca.8,20 m2 großen Gang wurde ein deckenhoher, griffloser Einbauschrank maßgefertigt - optimal für Stauraum. Das Badezimmer mit ca. 4,58 m2 wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED-Leuchte, elegante Waschtischmöbel in Holzoptik sowie eine Waschmaschine. Das ca.1,40 m2 große WC und das Bad sind getrennt begehbar und im selben Fliesendesign gehalten. Ein zusätzlicher ca. 2,16 m2 großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil etwa 4,00 m2 große, sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz, die Elektrik ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist zugeordnet. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 148,18 zzgl 10% USt. Heizkosten € 93,99 zzgl 20% USt. Warmwasser € 8,56 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 81,48 Umsatzsteuer € 34,48 Gesamtbetrag € 1466,69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ausmaß: Wohnung ca. 75 m² plus Balkon und Kellerabteil Miete monatlich EURO 750, Zuzüglich Betriebskosten inkl. Heizkosten monatlich derzeit EURO 341,48 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. BK Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer beliebten Wohngegend (Obsmarkt) in Saalfelden. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein Kellerabteil. Raumaufteilung: großer Vorraum Wohnzimmer mit Wintergarten, Speis und moderner Küche Zugang zum südseitigen Balkon Schlafzimmer mit geräumigem Schranksystem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche WC separat Abstellraum Die Wohnung ist ab 1. April bezugsbereit und wird bis auf die Küche und den Einbauschrank im Schlafzimmer unmöbliert vermietet. Haustiere nur in Absprache erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 178 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet man zwei separate Schlafzimmer mit Duschbad sowie den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne. Ein über 740m² großer Garten mit Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss, der von allen drei Zimmern aus zu begehen ist, laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Vermietet wird diese renovierte moderne 1- Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler ruhiger Lage Die Wohnung ist unterteilt in Schlaf-/Wohnzimmer, Küche (mit Herd und Kühlschrank), Vorzimmer und Bad (mit Regenwalddusche und WC) sowie einem Balkon (mit Lounge). Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Sie ist vollmöbliert/vollausgestattet, mit hochwertigen Möbeln und wurde vor wenigen Monaten saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, Lift ist vorhanden. Bei dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung (mit Schrankenanlage) Lage: Zentral in Salzburg Stadt, Schallmoos. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung wird sowohl Langfristig also auch Kurzzeit vermietet, genaue Dauer kann vereinbart werden. Kaution: 3.000€ Besichtigungen sind nach Vereinbarungen möglich.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die EBS Wohnungsgesellschaft mb H errichtet in Salzburg in der Fanny-von-Lehnert-Straße neue Mietwohnungen. Bezug ab Frühjahr 2025.Das Wohnbauprojekt „Fanny-von-Lehnert-Straße“ umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser in bis zu sieben gestaffelten Geschoßen. Der überwiegende Teil der Zwei-Zimmern-Wohnungen orientiert sich nach Westen (Gartenseite), die Drei-Zimmer-Wohnungen sind als durchgesteckte Wohneinheiten konzipiert. Im Erdgeschoß sind drei Gewerbeflächen vorgesehen, welche als Ordination, Büro oder sonstiges Gewerbe genutzt werden. Sämtliche Geschoße (inkl. Tiefgarage und Kellerabteile) sind mit Liftanlagen verbunden und somit barrierefrei zugänglich. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, die Ein- und Ausfahrt erfolgt an der südlichen Grundstücksecke. Im Erdgeschoß steht für alle Bewohner Innen des Objekts ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Grünflächen werden gärtnerisch ansprechend gestaltet und verfügen über einen Sitzplatzbereich sowie einen Kleinkinderspielplatz. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme, die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die EBS legt besonderen Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur in der Verwendung ausgewählter Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bei den schlüsselfertigen Mietwohnungen wurde an alle Bewohnerinnen und Bewohner gedacht. Vom Lift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, über großzügige Kellerabteile bis hin zu Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Nachmieter gesucht für 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug 2025) in Salzburg, Fanny-von-Lehnert-Straße 21.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <825m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <725m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <300m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.650m Flughafen <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das TOP 4 ist eine 3-Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss mit 67,66 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse mit 51,73 m². Helle Räume, ein stimmungsvolles Wohnkonzept und ein wunderschöner Blick mit süd-westlicher Ausrichtung zur Burg Golling und ins Gebirge laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Weiteres steht ein Kellerabteil mit 3,13 m², ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung. Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) sind für jede Wohneinheit vorhanden. Das gesamte Neubauprojekt wird mittels Fernwärme in Kombination mit Photovoltaikanlage durch flächendeckende Fußbodenheizung beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Suche Nachmieter für 2-Zimmerwohnung ab 1. Juni 2026 Details: • 2 Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort • 53,78 m2 mit durchdachter Raumaufteilung • sonniger Balkon (ca. 6 m2) • Wohn/Esszimmer mit Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler etc.) • schönes Schlafzimmer mit Gartenblick • Bad mit Villeroy & Boch Sanitärausstattung, Dusche und modernen, großflächigen Fliesen • kleiner Vorraum mit Platz für Garderobe • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung • pflegeleichter Boden mit Fußbodenheizung schnelles Internet und Kabel-TV möglich • beheizt mit Alternativenergie (Luftwärmepumpe und Photovoltaik) • Baujahr 2018, Energieausweis: HWBSK 36 fGEE 0,67 • Personenaufzug vorhanden, barrierefrei • eigenes geräumiges Kellerabteil (ca. 3 m2) • Allgemeingarten, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz • 2 Pkw-Abstellplätze – einer davon überdacht • wenig Parteien (insgesamt 8), nette Nachbarn • Nichtraucherwohnung und keine Haustiere • Schneeräumung und Stiegenhausreinigung erledigt unser Hausbetreuer • sehr ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (Linie 120, 141, 911) • Nahversorger, Gastro, Frisör, Bibliothek, Apotheke, Sportplatz etc. zu Fuß erreichbar • 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Euro 3.594, ) • Mietvertragsdauer 5 Jahre Euro 850,00 Miete Euro 160,00 Betriebskosten Euro 15,00 Heizkosten Euro 104,00 Umsatzsteuer Euro 1.129, Gesamtmiete Dazu kommen noch Euro 57,50 plus Euro 11,50 USt. = Euro 69, für die beiden Pkw-Stellplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage, fußläufig zur Salzburger Altstadt liegt diese barrierefreie, neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem eleganten, barrierefreien Wohnkonzept und einer stilvollen Innenausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den majestätischen Untersberg und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Eine weitere Tiefgarage kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Dusche und Badewanne In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Des Weiteren gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden.... [Mehr]