Mietwohnungen mit Kellerabteil in Klagenfurt(Stadt)

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss - und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume, eine moderne Tischlerküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. HIGHLIGHTS: • Wohnfläche: 66,37 m² - durchdachte Raumaufteilung • Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick • Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus • Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Kellerabteil Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eckdaten zur Miete: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten): € 1.089,93 / Monat • Kaution: € 3.270,- • Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert • Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Bei Interesse direkt anfragen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Durch BAOAB Immobilien kommt diese helle, frisch renovierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie modernste Ausstattung. Beide Zimmer sind getrennt begehbar – perfekt für eine WG oder als Schlaf- und Wohnbereich für Singles oder Paare. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, das zweite liegt ruhig zur Ortsseite. Die neue, moderne Küche bildet den zentralen Gemeinschaftsraum der Wohnung. Bad und WC sind getrennt, zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: • Erstbezug nach Komplettsanierung • Neue Fenster (3-fach) mit Rollläden • Neue Böden, Installationen & modernes Bad • Balkon • Lift • Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort (nicht zugeteilt) Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders beliebten Wohngegend Klagenfurts: ruhig, grün und dennoch absolut zentral. Nahversorger, Apotheke, Bank, Gastronomie sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innenstadt und Wörthersee sind rasch erreichbar – ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: € 710,- BK inkl. HK: € 280,- Gesamtmiete: € 990,- (inkl. Betriebskosten & Heizung) Heizung: Fernwärme Bezug: ab sofort Fazit: Eine moderne, sehr gepflegte Wohnung mit zwei separaten Zimmern, einem Balkon, zentraler Küche und Toplage – ideal für Studierende als WG, für berufstätige Singles oder Paare. Urban, praktisch, frisch saniert – eine seltene Gelegenheit in Klagenfurt. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bezugsfertige Garconniere mit 35m² in zentraler Lage in Waidmannsdorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3- Stock (Lift vorhanden) in einem Gebäude, das 2021 gebaut wurde. Bestehend aus Wohn-Esszimmer inklusive Schlafbereich, Vorraum, großzügigem Badezimmer und Balkon. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Highlights: • sonnige sowie ruhige Lage • Blick aufs Kreuzbergl und Karawanken • DAN Designküche • vollmöbliertes modernes Badezimmer (inklusive Waschmaschine) • großer überdachter Balkon (ca.10 m²) • Fußbodenheizung • elektronische Raffstores • Fliegengitter • moderner Vorzimmerschrank sowie großer Schrank im Bad • Kellerabteil (3m²) • Lift • moderne Beleuchtung in allen Räumen (teilweise auf Fotos nicht ersichtlich) • Tiefgaragenstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Miete pro Monat inkl. Betriebskosten: € 740 Kaution: 3.000€... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traum-Mietwohnung zentrumsnah! Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Tischler-Einbauten, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt. Mit einer Gesamtfläche von unter 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem herrlichen Balkon Richtung grünen Innenhof. Highlights: Erdgeschoss: Hochparterre - nicht barrierefrei Bad: modern, mit Dusche Küche: möbliert, neuwertig Kellerabteil: vorhanden Abstellplatz: inklusive Vollständig kernsaniert und sofort bezugsfertig Neue Böden, Türen und Elektroinstallationen Moderne, möblierte Küche mit allen Geräten Zeitloses Badezimmer mit Dusche Balkon für entspannte Stunden im Freien Praktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatznahe dem Stadtzentrum Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Möglicher Mietbeginn: ab sofort Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familien-Nettoeinkommen muss mind. 3.475€/Monat entsprechen. (40%) ZUSAMMENFASSUNGDiese Mietwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine top zentrale Lage. Mit verbautem Wintergarten, 1Kfz- & 1 Carport-Stellplatz, sowie großem Garten, ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.„Wo Herz und Heim sich treffen, beginnt das Glück.“Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss ? und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume, eine moderne Tischlerküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. HIGHLIGHTS: ? Wohnfläche: 66,37 m² ? durchdachte Raumaufteilung ? Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick ? Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus ? Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Kellerabteil Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eckdaten zur Miete: ? Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten): ? 1.089,93 / Monat ? Kaution: ? 3.270,- ? Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert ? Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Bei Interesse direkt anfragen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der monatliche Mietzins i Hv. € 1.150,- inkludiert die Betriebskosten, Heizkosten, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die Umsatzsteuer. Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Raumaufteilung • Vorraum • WC • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • 2 Schlafräume (mit Teppichboden) • Küche • Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia Böden • Parkett im Wohnraum • Fliesen in Bad und WC • Spannteppich in beiden Schlafzimmern • PVC-Belag in der Küche und im Abstellraum KFZ Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Straße. Sonstiges • 2. Obergeschoss (ohne Lift) • Kücheneinrichtung vorhanden • Kellerabteil Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App mit dem Betreff "Mietwohnung Waidmannsdorf" an [Telefonnummer entfernt] TANJA MORITSCH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sehr ruhige Grünlage, dennoch verkehrsgünstig (unterhalb Schloss Zigulln). Angenehmes Wohnklima. 3 Zimmer mit Parkettböden - Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, dazu Loggia 4,5 m², kleineres Schlafzimmer, Flur mit Einbaumöbeln. Eingerichtete Küche, zweizeilig, mit Geschirrspüler, Abstellraum mit Regalen, Bad mit Fenster, WC extra, Verfliesungen. Elektro-Direktheizung. Kellerabteil, freie Parkplätze vor dem Haus. Pauschaler Mietzins € 635,00 inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer etc., ohne Strom. Kaution: € 1900,00. Beziehbar ab sofort. Unbefristet zu vermieten Der Schlossweg führt zur Feldkirchner Straße, dort Busverkehr. Mit Auto, Fahrrad und auch zu Fuß sind zahlreiche Geschäfte erreichbar. Nette Ausflugsziele ganz in der Nähe (Kreuzbergl!)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der monatliche Mietzins i Hv. € 1.280,- inkludiert die Betriebskosten, Heizkosten, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die Umsatzsteuer. Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Diese zentral gelegene City-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung präsentiert sich mit einer angenehm strukturierten Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn- / Esszimmer mit Küche • zwei Schlafräume • Bad mit Badewanne, Fenster & Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum • Terrasse (mit Gartenbenutzung) KFZ • 1 Tiefgaragenstellplatz (bereits im Mietpreis inkludiert) Sonstiges • Erdgeschoss • Kücheneinrichtung vorhanden • Kellerabteil Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App mit dem Betreff "City-Wohnung Klagenfurt" an [Telefonnummer entfernt] TANJA MORITSCH... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

RESERVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Waidmannsdorf – Haustierhaltung erlaubt Ein behagliches Zuhause ist unbezahlbar – und im grünen Stadtteil Waidmannsdorf finden Sie genau das. Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung, kombiniert mit einer erstklassigen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einem wahren Wohnhighlight. Die Wohnung befindet sich in der hochwertigen SAATGUT-Wohnanlage im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein optimal durchdachter Grundriss, helle Räume, eine großzügige Südterrasse sowie ein weitläufiger Eigengarten sorgen für Lebensqualität auf hohem Niveau. Maximalen Komfort bietet zudem die im Mietpreis inkludierte Sonderausstattung: eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein teilmöbliertes Badezimmer sowie ein separates WC. Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten. Top D01 / Erdgeschoss – Raumaufteilung Vorraum: 6,46 m² Bad: 4,99 m² WC: 2,12 m² Wohnen/Essen/Kochen: 25,57 m² Abstellraum/Speis: 1,75 m² Schlafzimmer: 12,76 m² Außenflächen: Südterrasse: 17,77 m² Eigengarten: 147,79 m² Ein Hund oder eine Katze sind seitens des Vermieters erlaubt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, um welche Hunderasse es sich handelt. Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet Betriebskosten, Heizkostenakonto sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Strom ist separat zu bezahlen. Die Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer; wir verfügen in diesem Prozess über keine Entscheidungsbefugnis. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf ab sofort zu vermieten. In der modernen, möblierten Küche befinden sich alle wichtigen Elektrogeräte mit integriertem Ess- und Wohnbereich, Parkettböden und großer West-Loggia. 2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC und ein zweites WC extra, hell verfliest. Im großen Vorraum befindet sich ein eingebauter Schuhschrank und ein Abstellraum mit Regalen. Kellerabteil und Parkmöglichkeit vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage und der Nähe zu Kindergarten, Schulen, UNI, Geschäften und Restaurants etc. ist die Wohnung sehr familientauglich, alltagsgerecht und WG-tauglich. Haltestellen sind auch in unmittelbarer Nähe. Keine Maklergebühr! Heizung und Strom exclusive.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine gepflegte, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Khevenhüllerstraße 27 nahe Lendhafen und der Klagenfurter Innenstadt. Gleichzeitig erreicht man das Ostufer des Wörthersees sowie die Universität in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Wohnungsdetails • Wohnfläche: optimal geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung • Ausrichtung: Ostseitig – ideal für Morgensonne • Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, Vorraum • Extras: sonnige Loggia, eigenes Kellerabteil • Stockwerk: 4. OG mit Lift • Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand – vor kurzem renoviert und modernisiert • Ausstattung: Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte (Siemens, etc...), Möblierung Bad inkl. Waschmaschine Kosten • Miete inkl. Betriebskosten: EUR 874,- • zzgl. Heizkosten / Fernwärme: nach Verbrauch (derzeit ca. EUR 60,- monatliche Vorschreibung) • zzgl. Strom: nach Verbrauch (vom Mieter selbst anzumelden) Mietvertragsdauer • Befristet auf 3 Jahre • Kündigung durch den Mieter nach 1 Jahr möglich Besichtigung und Einzug • Besichtigungstermine nach Voranmeldung am 6. - 8. Dezember sowie 13. und 14. Dezember • Einzug gerne so bald wie gewünscht Lage & Infrastruktur • Zentrale Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe • Nahversorger, Ärzte und Banken fußläufig erreichbar • Sehr gute Busanbindung über den nahegelegenen Heiligengeistplatz • Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Rasche Verbindung zum Ostufer des Wörthersees und der Alpe Adria Universität Klagenfurt... [Mehr]