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OK€ 1.390,-
5571 Mariapfarr / 88m² / 3 Zimmer
€ 15,80 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit unvergleichlichem Panoramablick Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Lungauer Bergwelt vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in begehrter Lage. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, beeindruckender Weite und hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 59 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine Offenheit ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das elegante Designerbad das hochwertige Wohnkonzept perfekt abrundet. Dank der vorhandenen Raumstruktur kann bei Bedarf auf unkomplizierte Weise ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Großzügige Fensterflächen lassen viel Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit unvergleichlichem Panoramablick Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Lungauer Bergwelt vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in begehrter Lage. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, beeindruckender Weite und hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 59 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine Offenheit ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das elegante Designerbad das hochwertige Wohnkonzept perfekt abrundet. Dank der vorhandenen Raumstruktur kann bei Bedarf auf unkomplizierte Weise ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen faszinierende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Der rund 23 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden und entspannte Abende vor einzigartiger Bergkulisse zu genießen. Der wunderschöne, rund 700 m² große Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Unter dem imposanten Lindenbaum befindet sich ein großer Tisch mit Sitzbänken, der sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Eine liebevoll gestaltete Feuerstelle sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und stimmungsvolle Abende. Highlights auf einen Blick Ruhiges Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 59 m² Balkon mit ca. 23 m² und traumhaftem Bergpanorama Modernes Designerbad Parkplatz direkt vor dem Haus Mitbenutzung des großzügigen Gartens Feuerstelle und Sitzbereich unter dem Lindenbaum Umfassende Generalsanierung des Hauses in den Jahren 2022/2023 Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein hochwertiger Wärmeschutz, moderne 3-fach-verglaste Fenster sowie eine neue Pelletsheizung installiert. Dadurch bietet die Liegenschaft zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Heiztechnik. Nutzung: Hauptwohnsitz Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn, rund 4,6 km vom Ortszentrum von Mariapfarr entfernt. Die erhöhte Position bietet einen reizvollen Ausblick auf Mariapfarr, den Fanningberg und die umliegende Lungauer Bergwelt. Mariapfarr ist ein attraktiver Wohn- und Ferienort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wanderwege, Themenwege und Mountainbikestrecken zur Erkundung der Region ein, während im Winter mehrere Skigebiete des Lungaus gut erreichbar sind. Die überschaubare Wohnanlage mit nur vier Einheiten verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Angeboten der Gemeinde. Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen und größere Einkaufmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Tamsweg zu Verfügung. Es besteht eine rasche Verbindung nach Tamsweg und St.Michael. Die Anschlussstelle der Tauernautobahn A10 ist in rund 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]
5571 Mariapfarr / 105m² / 4 Zimmer
€ 11,43 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Neuwertige barrierefreie, familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit gehobener Austattung in Bestlage. Hier kommt eine fantastische 4 Zimmer "Neubau-Wohnung" mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, kleinem Garten und Carport zu Vermietung. Das Haus wurde ert im Herbst 2025 fertiggestellt. Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung teilen sich wie folgt auf: - Diele: 13,53m² - Abstellraum: 3,22m² - WC: 1,96m² - Bad: 9,40m² - Gang: 3,41m² - Wohnküche: 33,28m² - Schlafzimmer: 16,42m² - Kinderzimmer: 12,31m² - Kinderzimmer: 12,39m² - Terrasse: 29,33m2 - Garten: 14,82m² - Kellerabteil: 17,92m² - Wohnfläche: 105,92m² Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Eine Küche kann ab sofort individuell vom Mieter geplant werden. Hierfür geben wir sehr gerne Hilfestellung. Die Küche bleibt im Eigentum vom Mieter und kann nach Ende des Mietverhältnisses mitgenommen, oder vom Nachmieter abgelöst werden. Die Miete beträgt 1200€ inklusive BK. Geheizt wird mit einer modernen, sparsamen Stromheizung im Zusammenspiel mit der hauseigenen PV-Anlage. Die Stromkosten sind in den BK nicht enthalten. Hier kommen ca. 150€ mtl. je nach Heizverhalten dazu. Da es sich um einen "Neubau im Erstbezug" handelt sich keine Haustiere erwünscht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]
5580 Tamsweg / 70m² / 2 Zimmer
€ 12,14 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Ab sofort vermieten wir diese helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Tamsweg - von privat an privat. Die teilmöblierte Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zum Ortskern (~1km), und einen wunderschönen Ausblick auf Tamsweg, den man von beiden Zimmern der 70 m2 großen Wohnung aus genießen kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700€. Ein PKW-Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates, geräumiges WC mit Waschbecken. Zudem steht der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht. Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns!... [Mehr]
