Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Braunau am Inn

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

2 Schlafräume, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Bad mit großer Dusche, Wc separat, Abstellraum und zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude, teils neu renoviert

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch ein Pärchen. Über einen Personenaufzug gelangt man in das 1.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses. In der Wohnung angekommen findet man sich zuerst in einem kleinen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe aufweist wieder. Von hier aus ist ein schön gefliestes Badezimmer mit großer Duschkabine, sowie das separate WC begehbar. Ein paar Schritte weiter gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Im Wohnbereich ist Platz für einen Esstisch und eine Couch inkl. Wohnwand. Die Küche ist durch die L-förmige Planung etwas abgegrenzt. In der Küche befindet sich noch ein kleinerer zusätzlicher Raum, dieser kann als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer kann über den Wohnbereich betreten werden, hier ist ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese stilvolle und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Eggelsberg und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit Whirlpool, die in einen privaten Garten mit einer Fläche von rund 132 m² übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die ruhige Umgebung in Eggelsberg sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Infrastruktur. Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich 550,00 Euro Nebenkosten Gesamtmiete: 1.750 Euro Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige ca.160 m² große Wohnung Top 3 im ersten Stock, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit angenehmen Wohngefühl sondern auch genügend Platz. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die im Plan ersichtlichen Dachbodenräume wurde nicht gemacht sondern zum Wohnbereich hinzugefügt. Ein großzügiger Loggia/Terrasse mit ca.15 m² ladet dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Gartenanteil in der Größe von ca. 40 ² zu nutzen. Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung und ein Abstellraum in der Größe von ca. 11,5 m². Die Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn) was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Diese großzügige ca.160 m² große Wohnung Top 3 im ersten Stock, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit angenehmen Wohngefühl sondern auch genügend Platz. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die im Plan ersichtlichen Dachbodenräume wurde nicht gemacht sondern zum Wohnbereich hinzugefügt. Ein großzügiger Loggia/Terrasse mit ca.15 m² ladet dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Gartenanteil in der Größe von ca. 40 ² zu nutzen. Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung und ein Abstellraum in der Größe von ca. 11,5 m². Die Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn) was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben - sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung. Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier kommt eine tolle, hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Garten und 1 Tiefgaragenstellplatz ab 01.06.2026 zur Vermietung. Wir haben einen modern, gefliesten Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Ein schönes Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das WC mit Handwaschbecken. Ein Schlafzimmer mit ca. 15,5m² und ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 9,5m². Einen praktischen Abstellraum, welcher auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Sie gelangen bequem mit dem Lift in den Keller, wo sich die Garagenstellplätze und die Kellerabteile befinden. Wir haben perfekt aufgeteilte 70m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Im Mietpreis von 1350? sind die BK und HK a conto, sowie ein Garagenstellplatz inkludiert. Bei diesem Objekt wurde an alles gedacht. Der Wald vor der Tür und die Nähe zu den Seen ist für Naturliebhaber, die die ländliche Ruhe genießen möchten genau das Richtige. Trotzdem erreicht man in 30 Fahrminuten die Stadt Salzburg. Die Ortsmitte mit Kindergarten und Volksschule ist zu Fuß in 500m erreichbar. Palting gehört zum idyllischen Trumer-Seenland. Zum Strandbad des Sees gelangt man mit dem Fahrrad oder zu Fuß in weniger als 1,5km. Salzburg ist ca. 25km und Mattighofen sogar nur ca. 12km entfernt. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1350 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1350 Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Weng im Innkreis erwartet Sie eine kleine, moderne und nahezu barrierefreie Mietwohnung im Erdgeschoss. Die ca. 37 m² große Garconniere eignet sich perfekt für Singles. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, der direkt in den hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit modernem Küchenblock übergeht. Das separate Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt über Tageslicht. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen. Der große Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung offen und trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei. Eine Fußbodenheizung, die über eine umweltfreundliche Biomasse-Zentralheizung betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Winterreifen, Fahrräder usw. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Weng im Innkreis und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Arzt mit Hausapotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt und ein Spielplatz – erreichen Sie bequem in nur rund zehn Gehminuten (ca. 700 m). Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Gerne ist eine unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung eines Termins möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 37 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses • Offenes Studio mit Einbauküche (Wohnen/Essen/Schlafen) und Badezimmer mit Dusche und WC • Große, teilweise überdachte Terrasse und Garten zur Mitbenutzung • Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung • PKW-Stellplatz vor dem Haus • Abstellraum außerhalb der Wohnung • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

Vermiete schöne gepflegte 80 m2 Wohnung (gesamte 1. Etage) mit sonnigem Balkon und Gartenfläche in guter Lage in Eggelsberg. Raumaufteilung: Große Wohnküche mit Geräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum 40 m2 Kellerabteile, z.T. gefliest Böden: Fliesen- und Parkettböden Heizungsart: eigene Gaszentralheizung - Kosten sind je nach Verbrauch (wie der Strom) direkt an den Energielieferanten zu bezahlen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Kaltmiete p.m.: 730, € + Betriebskostenaconto: 120, € Volksschule, Hauptschule, Kindergarten und Geschäfte sind alle zu Fuß erreichbar! Verkehrsgünstige Lage: 15 Min von Mattighofen, 20 Min von Braunau und 35 Min von Salzburg entfernt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 9 Zweizimmer-Wohnungen 11 Dreizimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #ruhig

Große Wohnung in ruhiger und ländlicher Lage. Der Standort verleiht der Anlage beste Wohnqualität. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden. Optimal für Familien, da sich die Volksschule und der Kindergarten direkt neben dem Objekt befinden. Die monatliche Miete liegt bei ? 1.024,58 inklusive Betriebs- und Heizkostenpauschale. Die Kaution mit erster Miete liegt bei ? 4.110,00. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 4110.00 beinhaltet 1. Miete, Kaution bzw. Baukostenbeitrag... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#Balkon #Garten #hell

Im Zentrum von Altheim, unmittelbar am Stadtplatz gelegen, erwartet Sie diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet höchsten Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die im ersten Stock gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den rund 5 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das geräumige Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer ist mit Dusche sowie WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der vom Balkon aus zugänglich ist. Kurzzeitparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Innenhof bzw. Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und befindet sich daher in einem Top-Zustand. Dank der hochwertigen Fenster ist es in der Wohnung besonders ruhig. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die mittels Heizkörpern in den einzelnen Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Daten & Fakten: • Rund 73 m² Wohnfläche im 1. OG eines Stadthauses • Zentrale Lage direkt am Stadtplatz • Besonders ruhig dank hochwertiger Fenster • Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • 6 m² großer Balkon mit angrenzendem Abstellraum • Umweltfreundliche Geothermie-Zentralheizung • Top-Zustand - 2026 neu renoviert • Innenhof bzw. Garten zum Entspannen • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne und sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 72 m² Wohnfläche in 5280 Braunau am Inn, Bernhard Klein Strasse 6. Die Wohnung verfügt über eine 15 m² große Terrasse und einen 40 m² Garten. Sie ist nach Vereinbarung zu mieten für 1.120 € monatlich (inkl. 220 € Betriebskosten). Eine Kaution von 2550 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energieeffizienzwert mit Heizwärmebedarf von 29kwh/ qm/ Jahr und Energieklasse A+ aus. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. und Dusche. Der Grundriss ist ideal für ein Paar (+1 Kind). Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der als Kinderzimmer-, Homeoffice- Bereich oder als Gästezimmer dienen kann. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum und Zugang zum Garten. Die Wohnung wird mit einer Ölzentral- Brennwertheizung (Fußbodenheizung in allen Räumen) beheizt. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang (kein gemeinsames Treppenhaus) Eine Küchenzeile ist nicht installiert. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage mit Elektro- Tor. Die Bewohner genießen den Komfort einer modernen Wohnung mit guter Energieeffizienz und Außenbereichen zum Entspannen.... [Mehr]