Mietwohnungen mit Balkon in Wien 20.,Brigittenau

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese teilmöblierte (Kleiderschrank) 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9-stöckigen Neubau am Handelskai 98A im 20. Wiener Gemeindebezirk und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 48,27 m² und verfügt über eine Loggia mit 11,42 m². Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.046,74 Euro, die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kellerabteil, eine Dachterrasse sowie ein Lift im Haus. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A mit einem Heizwärmebedarf von 23,27 kWh/m²a. Ablöse für Kleiderschrank 650€... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, arbeiten von zu Hause oder eine gänzlich neue 3-er-WG. Die Wohnung liegt völlig ruhig in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Grünflächen und hat trotzdem die perfekte Infrastruktur: Stationen der U6 und der Straßenbahnlinien 58, 31 und 33 und ein großer Billa Plus Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station und U4 Spittelau sind ebenfalls gut erreichbar. Die Donauinsel, das Hallenbad Brigittenau, das Donaukanalufer und der Augarten bieten die Möglichkeit für Sport und Erholung. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, getrennt durch die Küche. Diese befindet sich in einem separaten großen Zimmer mit Zugang zum großzügigen und sonnigen Balkon. Das Bad bietet eine neuwertige Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC und ein Vorzimmer. Die Schlaf- oder Arbeitszimmer sind alle extra begehbar, nur die Küche ist das Durchgangszimmer. Die Küche ist hochwertig und modernst eingerichtet (Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank). Im großen Schlafzimmer befindet sich ein über die gesamte Breite verbauter Einbaukasten in weiß. Im Haus haben Sie eine Waschküche mit Trockner, Bügelraum und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Benützung, in der Grünanlage ist ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkiste eingerichtet. Parkplätze können gegen Voranmeldung bei der Hausverwaltung angemietet werden, Garagenplätze in der Garage des "Billa Plus Marktes".... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 8 m² Loggia im 4. Liftstock in zentraler Lage des 20. Bezirks. Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige Wohnung mit rund 74 m² Gesamtfläche . Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia , die zusätzlichen Freiraum bietet. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Raumaufteilung: Vorzimmer großzügiger Wohnbereich Schlafzimmer separate Küche mit Einbauküche Schrankraum Badezimmer WC ca. 8 m² Loggia Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Wohnfläche viel Platz und Stauraum. Der vorhandene Fischstäbchenparkett verleiht den Wohnräumen einen klassischen Wiener Charakter. Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 20. Bezirk. Die U4- und U6-Station Spittelau ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in zahlreiche Teile Wiens. Zusätzlich befindet sich die Straßenbahnlinie 31 in unmittelbarer Nähe. Auch der Donaukanal sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kosten: Miete + Betriebskosten (inkl. Warmwasser und Heizung) belaufen sich auf monatlich 1156.38€ Garage Direkt neben dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz separat anzumieten - besonders praktisch in dieser zentralen Wiener Lage. Heizung und Warmwasser in den monatlichen Betriebskosten enthalten Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, Loggia und hervorragender öffentlicher Anbindung - ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig ausreichend Wohnfläche wünschen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet

INNSTRASSE - IN DER NÄHE DES LORENZ BÖHLER UNFALLKRANKENHAUSES GELANGT DIESE 57,76 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNGVorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Stehbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Lift + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Gemeinschaftsraum mit Bad und WC mit allgemeiner grosser Terrasse + HBW 42,30 kWh/m2a Lage INNSTRASSE - zwischen Vorgartenstrasse und Salzachstrasse mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten oder auch das Einkaufsviertel Taborstraße. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.044,58 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 3.150,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Vorgartenstraße und U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45 sowie die Linien 11A, 37A + 5A und 2, 31 + 33 sind in unmittelbarer Nähe; weiters erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur Vermietung. Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m² Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer Einbauküche 5 Jahre Befristung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Top 2.26: Die Wohnung mit ca. 77,87 m² Wohnfläche liegt im 3. + 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 3. Obergeschoss Vorraum ca. 5,70 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,80 m² Zimmer + Schrankraum ca. 16,21 m² 4. Obergeschoss Vorraum ca. 8,21 m² separates WC ca. 2,12 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 39,83 m² Loggia ca. 8,94 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur Vermietung. Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m² Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer Einbauküche 5 Jahre Befristung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Top 2.32: Die Wohnung mit ca. 92,03 m² Wohnfläche liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum ca. 3,51 m² separates WC ca. 1,78 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 52,68 m² 2. Dachgeschoss Vorraum/Flur ca. 4,18 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,04 m² 1. Zimmer ca. 20,84 m² Loggia ca. 3,08 m² Terrasse ca. 19,28 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.596,18 (inkl. Betriebskosten und USt.)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung: Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m² 1 bis 4 Zimmer Einbauküche Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume Wohnung Top 2.26: Die Wohnung mit ca. 77,87 m² Wohnfläche liegt im 3. + 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 3. Obergeschoss Vorraum ca. 5,70 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,80 m² Zimmer + Schrankraum ca. 16,21 m² 4. Obergeschoss Vorraum ca. 8,21 m² separates WC ca. 2,12 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 39,83 m² Loggia ca. 8,94 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möb... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese top-ausgestattete 3-Zimmer Neubau-Maisonette-Wohnung mit Terrasse im 20. Bezirk befindet sich im 6. und 5. Stock der Wohnhausanlage ZIP in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Technikum Wien. Auf der unteren Ebene (5. Stock) der insgesamt 93m² großen Wohnung findet man einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche inkl. Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit eigenem Wasseranschluss. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 11,19m² große, überdachte Terrasse. Weiters ist ein 6,21m² großer Abstellraum vorhanden. Auf der oberen Ebene (6. Stock) findet man ein 13,76m² großes Schlafzimmer, ein weiteres 15,12m² großes Zimmer, eine 2,73m² große Garderobe, das Badezimmer mit Badewanne und genügend Platz für eine Waschmaschine, sowie eine separate Toilette. Magenta-/Glasfaser-Internet- sowie Sateliten-TV-Anschluss sind vorhanden. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, wird mit Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil. Garagenplätze können in der benachbarten Tiefgarage BC20 angemietet werden. Lage Durch die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und der Alten Donau verspricht diese Wohnung Erholung und ein Wohlfühlerlebnis. Das Objekt liegt direkt an der U6 Dresdner Straße und man erreicht in nur 15 Minuten den Schwedenplatz oder den Westbahnhof. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Umgebung die Straßenbahnlinie 2, die Autobuslinien 5A, 37A sowie die S-Bahn-Station Traisengasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, BIPA, Spar, Post, Apotheke, div. Restaurants und Bäckereien) befinden sich in Gehdistanz. Das in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbare Shopping und Entertainment Center Millenniumcity bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Highlights des Hauses Die Dachlandschaft bietet durch Park- und Freizeiteinrichtungen eine grüne Oase der Erholung. Insbesondere das Freibad mit herausragender Sicht, die Sauna und die Laufbahn sowie die Vegetationsvielfalt des Dachgartens gewährleisten einzigartige Erholungsmöglichkeiten im mehrgeschossigen Wohnbau. Mehrere Lifte und Keller sind im Haus vorhanden. Weitere Angebote im Gebäude: Mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschraum Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum Spielplatz Kostenübersicht zum Mietantritt Monatsmiete € 1.520,00 inkl. BK 3 MM Kaution € 4.560,00 Provisionsfrei Die Wohnung ist ab 1. Jänner 2027 bezugsbereit. Es wird ein Mietverhältnis für die Dauer von 3 Jahren angeboten mit anschließender Verlängerungsoption. Für weitere Fragen und Besichtigungen mit vorheriger Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Alexander Dick [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung: Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m² 1 bis 4 Zimmer Einbauküche Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume Wohnung Top 2.32: Die Wohnung mit ca. 92,03 m² Wohnfläche liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum ca. 3,51 m² separates WC ca. 1,78 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 52,68 m² 2. Dachgeschoss Vorraum/Flur ca. 4,18 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,04 m² 1. Zimmer ca. 20,84 m² Loggia ca. 3,08 m² Terrasse ca. 19,28 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung - in Top-Lage zwischen U1 Vorgartenstraße & U6 Handelskai Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Loggia mit ca. 8,94m2 im 3. & 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Innstraße. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl die U1-Station Vorgartenstraße als auch die U6-Station Handelskai sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessangeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Auf Wunsch der Mieter wurde aus Gründen des Schutzes ihrer Privatsphäre auf die Anfertigung von Fotografien der Wohnung verzichtet. Highlights der Wohnung: Ca. 77,87 m² Wohnfläche Ca. 8,94 m² Loggia2 Zimmer Voll ausgestattete Küche inklusive3. & 4. DGAufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Wohnung: Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: 3.OG: Vorraum: ca. 8,21m2Gästetoilette mit Waschbecken: ca. 2,21m2Wohnküche: ca. 39,83m2Loggia: ca. 8,94m24.OG: Vorraum: ca. 5,70m2Schlafzimmer mit Schrankraum/Abstellraum: ca. 16,21m2Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss & Waschbecken: ca. 5,80m2Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.647,14 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab 1.1.2026 verfügbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Innstraße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Die U1-Station Vorgartenstraße und die U6-Station Handelskai sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Millennium City, die mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, einem Fitnesscenter sowie einem Kino für höchsten Komfort im Alltag sorgt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Donauinsel sowie der Brigittapark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, umfassender Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE 50,99 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Stehbalkon, Badezimmer mit WC, Kellerabteil Ausstattung: + 0,5 m2 Stehbalkon + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC + HWB 42,30 kWh/m2a Lage INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen. Sonstiges Gesamtmiete: € 995,85 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 3.000 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² in absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im 4.Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Qualität im Fokus: Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl Eleganter Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß Marken-Sanitärausstattung Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostatelektrisch betriebener Badheizkörperelektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Lift Einlagerungsräume Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Mietkosten: Miete monatlich: € 1.769,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <200m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <150m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]