Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kurzbeschreibung Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 73 m² in Bürmoos befindet sich in einem 2026 komplett sanierten Haus (Fassade, Heizung, Fenster, Dachboden-Ausbau, elektrische Beschattung, Klima, PV, Balkone). Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Wohn-Küche mit hochwertigen Bosch‑Geräten und zahlreichen Funktionen, ein möbliertes Bad, eine Luft‑Wärmepumpen-Heizung, eine Klimaanlage, eine PV‑Anlage, eine Loxone‑Haussteuerung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, der hausinternen Energiegemeinschaft beizutreten und dadurch Strom aus der PV‑Anlage zu einem im Vergleich zum regulären Tarif um die Netzgebühr reduzierten Preis (in der Praxis oft rund 50% günstiger) zu beziehen. Ausführliche Beschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Bürmoos in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 2026 umfassend generalsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Gebäudehülle mit Vollwärmeschutz, die Heizung, der Dachboden-Ausbau, die elektrische Beschattung, die Balkone sowie sämtliche Fenster erneuert, sodass Sie ein modernes, energieeffizientes Wohnumfeld genießen. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Über den einladenden Vorraum mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik gelangen Sie zentral in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum erweiterten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive moderner Bosch‑Geräte, und bietet viel Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche – hier lässt sich ideal ein Essbereich integrieren. Zwei weitere Zimmer – eines ideal als Schlafzimmer, das andere als Kinderzimmer oder Büro – runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist vollständig möbliert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit großer Dusche (Regendusche), Waschtisch mit Spiegel‑ und Stauraumschrank sowie Handtuchheizkörper. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung – auch direkt im Duschbereich – für angenehme Wärme, und die fugenlose Ausführung des Bades unterstreicht den hochwertigen, pflegeleichten Charakter. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Waschküche im Haus zur Verfügung, in der jede Wohnung ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner installieren kann. Ein Kellerabteil mit ca. 2–3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Sportausrüstung oder Saisonales. Heiz- und energietechnisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand: Beheizt wird über eine zentrale Luft‑Wärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die in die smarte Loxone‑Haussteuerung integriert ist. Mieter haben die Möglichkeit, der hausinternen Energiegemeinschaft beizutreten und Strom direkt aus der PV‑Anlage zu beziehen, sofern verfügbar. Der große Vorteil: Für diesen Strom entfällt die übliche Netzgebühr, sodass der Arbeitspreis gegenüber einem regulären Tarif in der Regel etwa um die Hälfte niedriger ausfällt. Eine installierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen. Elektrische Beschattung an den relevanten Fenstern sorgt für weiteren Komfort und unterstützt den sommerlichen Wärmeschutz. Internet und Fernsehen werden hausintern bereitgestellt, eine Haussprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Gesamtmiete beträgt 1.650 € pro Monat und umfasst die Wohnung inklusive Betriebskosten sowie einen im Mietpreis inkludierten Parkplatz. Die Wohnung wird mit Einbauküche und möbliertem Badezimmer übergeben, im Übrigen weitgehend unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Möbel nach Wunsch platzieren können. Verfügbarkeit, Mietdauer sowie Regelungen zu Haustieren und Rauchverhalten können im Rahmen der Besichtigung bzw. des Mietvertrags individuell besprochen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bürmoos, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Ein neues Ärztezentrum sowie ein Nahversorger liegen jeweils nur rund 200 m vom Haus entfernt und decken die wichtigsten medizinischen und täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß ab. Besonders praktisch für Pendler: Eine Lokalbahnstation befindet sich ebenfalls in ca. 200 m Entfernung und bietet eine direkte, bequeme Anbindung in Richtung Salzburg und Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung in Salzburg (5020) ist ein Neubau und befindet sich im 3. Stockwerk. Sie ist ab sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.550 Euro, eine Kaution von 5.000 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision verlangt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 70 m² sowie einen Balkon mit 20 m². Es stehen ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und Parkettböden zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kellerabteil sowie ein Lift im Gebäude. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon Kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen • 2 Zimmer • ca. 85 m² Nutzfläche • ca. 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon• Stockwerk: 1. OG (barrierefrei mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)• Haus Baujahr 2010 (neuwertiger Zustand) - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67• Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan • Perfekte Süd/West-Ausrichtung • Sonnig und hell • Festungsblick Raumprogramm: • Vorraum mit Einbaugarderobe • 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster • separates WC - mit Handwaschbecken Ausstattung: • Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner • Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff) • bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken • Hebe-Schiebetüren - barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe) • WPC-Dielen Balkonboden • elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung • Fußbodenheizung: Wärmebereitung Pellets• inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss • (eigener) Waschtrockner im Waschraum• PKW: 2 TG-Stellplätze - optional verfügbar - Miete n.V.• Bezug: ab sofort / kurzfristig / nach Vereinbarung• IN der Wohnung darf nicht geraucht werden • Haustiere - nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)• Miete: € 1.980 / mtl. (Hauptmietzins Wohnung und Akonto für BK); zzgl. Heizung und Haushaltsstrom (ca. 120 €/mtl.)• Einmalige Kosten: • Kaution: € 5.940,00 • Mietvertragserrichtung: € 360 (inkl. USt.)• Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes, barrierefreies schönes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage". Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ab 01.10.2026 steht diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Bischofshofen zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Miete inkl. Betriebskosten (Heizung & Warmwasser): 1.050€ Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese großzügige 4 Zimmerwohnung bietet alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modern Wohnung wünscht! Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder, überdachte Terrasse und elektrische Aussenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom fünften Stockwerk bieten sich auch schöne Aussichten auf die nahe Bergwelt und das Stadtleben ringsum. Neben all den Vorzügen kommt hier auch noch die zentrale und praktrische Lage hinzu! ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Masterbed mit Masterbad, Terrasse, Balkon. Lage: Die Wohnung liegt am Westende des Rainbergs im Quartier Riedenburg. Hier wohnt man sehr zentral und trotzdem nahe an der Natur. Mönchsberg und der Leopoldskroner Weiher sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Altstadt ist durch das Neutor angenehm nah. Die praktische Zentrumslage hat weitere Vorteile: Verkehrsanbinung und Infrastruktur sind top.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Gemeinde Hallwang gelangt zur Vermietung eine attraktive Balkonwohnung. Die stadtnah gelegene Liegenschaft östlich der Mozartstadt zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der S-Bahn-Linie Nr. 2 sowie der Buslinien Nr. 131 und 141 liegen fußläufig nur 10 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung weist eine Nutzfläche von 75 qm auf und befindet im 1. Liftstock eines im Jahr 2017 errichteten Wohngebäudes mit nur acht Einheiten. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, getrenntes WC, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafräume sowie Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugang zum südlich gelegenen Balkon. Im Mietzins inkludiert sind ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien. Der monatliche Mietzins beträgt € 1.220,-. Die monatliche Akontozahlung für Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 315,-. Der monatliche Bruttomietzins beträgt somit € 1.535-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 4.605,-. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. Nikotingenuss in der Wohnung ist nicht erwünscht. Aus heutiger Sicht steht die komfortable Wohnung spätestens mit 1. September 2026 für eine Neuanmietung frei. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ganz allgemein Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden hochwertig saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV, angeboten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder den zukünftigen Mieter auch mit einer 4 m² Loggia mit Aussicht auf eine parkähnliche Wohnanlage und den Gaisberg. Ein eigener Hausparkplatz und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Auf Wunsch kann ein Fahrrad zur Verfügung gestellt werden. Für beschränkten Platz und Zeit lässt es sich hier vortrefflich in Salzburg wohnen! Monatliche Kosten: Bruttomiete: € 763,00 Betriebskosten: € 227,00 Gesamtkosten: € 990,00 Zum Raumprogramm Großer Vorraum, L-förmiger Wohnraum mit Schlafnische, Küche bzw. Essraum mit Speis, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia. Lage: Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren. Der Stadtteil Parsch steht für eine angenehme Wohngegend mit Mehrwert. Man lebt nah am Zentrum, es gibt einige Parks (beliebter Volksgarten) in der Nähe und generell liegt alles sehr praktisch und nicht weit entfernt, sodass man es zu Fuß erreichen kann: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Restaurant Steinlechner, Rosenvilla zum Frühstücken oder Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

"Trio Schwarzach" insgesamt 23 Einheiten in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 12 im 2.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,96m² Bad: 6,17m² WC: 2,36m² AR: 3,12m² Wohnen/Küche: 33,01m² Schlafzimmer: 14,27m² Kinderzimmer: 12,37m² Gesamt: 80,26m² Loggia: 10m² Abstellraum: 7,97m² vorauss. mtl Brutto-Mietpreis: Euro 991,00 vorauss. mtl Brutto-Mietpreis TG: Euro 100,00 (Anmietung verbindlich) Mietwohnung mit Kaufoption (käuflicher Erwerb nach 5, 10, 15, .. Jahren möglich) Finanzierungsbeitrag: Euro 7.639,00 Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (=12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Euro 216,00 einmalig beim Wohnungsabschluss für Beitritts- und Mitgliedsgebühr zu bezahlen Besichtigung auf Anfrage möglich Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit unmöbliert, in Absprache mit der Gemeinde Schwarzach, übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Regine Schreder [Telefonnummer entfernt] DW 320 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 991 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 991 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In der 30er-Zone der Lieferinger Hauptstraße, an der Abzweigung der wenig befahrenen Kirchengasse, liegt das moderne 6-Parteien-Wohnhaus im schönen Stadtteil Liefering. ? Das Dorf in der Stadt? wird der Stadtteil auch oft genannt. Denn Liefering hat zwar alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, aber es ist vorwiegend von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung geprägt. Vor allem die Lieferinger Seen mit dem beliebten Badesee tragen dazu bei. Schnell ist man mit dem Rad an der Salzach und von da aus in der Altstadt oder an der Saalach auf schönen Fahrradrouten. Wer Shoppen möchte, der ist auf kurzem Weg im Einkaufscenter ? Europark?. Auch die Anbindung zur Autobahn und damit auch zum Flughafen oder nach Deutschland ist perfekt. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Altliefering Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 53,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen sowie zu geselligen Stunden mit dem Partner und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit rund 9,25 m². Dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet mit rund 11,90 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Wohnraumlüftung, die sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich für ein angenehmes Raumklima und kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem Design und ist mit Badewanne, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Salzburg – unbefristeter Mietvertrag Zur Vermietung steht diese helle und moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 73,05 m² Wohnfläche und einer 9,19 m² großen Loggia in attraktiver Lage in Salzburg. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet und bietet somit langfristige Planungssicherheit. Eckdaten Wohnfläche: 73,05 m² Loggia: 9,19 m² Kellerabteil: 3,00 m² Erdgeschoss Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Unbefristeter Mietvertrag Küche gegen Ablöse Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet. Die hochwertige, maßgefertigte Nobilia Designküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Die Küche wurde erst Anfang 2025 eingebaut und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights Unbefristeter Mietvertrag 73,05 m² Wohnfläche 9,19 m² große Loggia Heller Wohn-/Essbereich Großzügiger Grundriss Kellerabteil Hochwertige Nobilia Designküche gegen Ablöse Granit-Arbeitsplatte Quooker PRO3 Flex & Quooker CUBE Bosch-Markengeräte 10 Jahre Küchengarantie 5 Jahre Gerätegarantie Konditionen Bruttomonatsmiete: 1.464,70 € Garagenstellplatz: 129,11 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Küche: gegen Ablöse Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

"Trio Schwarzach" insgesamt 23 Einheiten in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 8 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² vorauss. mtl Brutto-Mietpreis: Euro 802,00 vorauss. mtl Brutto-Mietpreis TG: Euro 100,00 (Anmietung verbindlich) Mietwohnung mit Kaufoption (käuflicher Erwerb nach 5, 10, 15, .. Jahren) Finanzierungsbeitrag: Euro 6.140,00 Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Euro 216,00 einmalig beim Wohnungsabschluss für Beitritts- und Mitgliedsgebühr zu bezahlen Besichtigung auf Anfrage möglich Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit unmöbliert, in Absprache mit der Gemeinde Schwarzach, übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Regine Schreder [Telefonnummer entfernt] DW 320 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 802 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 802 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

"Trio Schwarzach" insgesamt 23 Einheiten in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 20 im 3.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 8,11m² Bad: 6,43m² WC: 2,12m² AR: 3,22m² Wohnen/Küche: 29,94m² Schlafzimmer: 15,18m² Gesamt: 65m² Loggia: 6,25m² Abstellraum: 6,42m² vorauss. mtl Brutto-Mietpreis: Euro 808,00 vorauss. mtl Brutto-Mietpreis TG: Euro 100,00 (Anmietung verbindlich) Mietwohnung mit Kaufoption (käuflicher Erwerb nach 5, 10, 15, .. Jahren möglich) Finanzierungsbeitrag: Euro 6.187,00 Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (= 12 Monate u. 3 Monate Kündigungsfrist) Euro 216,00 einmalig beim Wohnungsabschluss für Beitritts- und Mitgliedsgebühr zu bezahlen Besichtigung auf Anfrage möglich Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit unmöbliert, in Absprache mit der Gemeinde Schwarzach, übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Regine Schreder [Telefonnummer entfernt] DW 320 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 808 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 808 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]