Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschönes Neubauprojekt im Ortskern von Reichenthal – ruhig & zentral Dieses hochwertige Neubauprojekt (DG-Aufstockung) befindet sich im Ortskern von Reichenthal und vereint zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe. Situiert in einem geschützten Innenhof eines ehemaligen Gewerbeobjekts, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente abseits von Verkehr und Lärm. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Grundrissgestaltung: • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Vorraum Ein Balkon mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ausstattung & Highlights • Stellplatz im Carport inkludiert • Zusätzliche Freiparkmöglichkeiten vorhanden • High-Speed Glasfaser Internet • Netzwerkverkabelung in den Wohnungen • elektrische Raffstore / Rollläden • großzügige Kellerabteile • aktive Wohnraumlüftung, Vorbereitung für Klimaanlage • hochwertige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung • Hochbeet im Garten • Mitbenützung des ruhigen Innenhofs • Fußbodenheizung mit zentraler Pelletheizung → geringe Betriebskosten • Günstiger Strombezug über hauseigene Photovoltaikanlage möglich • Küche optional • Möglichkeit für Elektro Ladestation • Gemeinschaftlich nutzbarer Home-Office-Raum im Gebäude Dieses Projekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten – und das in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

Moderne, voll möblierte & generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt an der JKU Linz – sofort bezugsbereit! Diese hochwertig ausgestattete, generalsanierte und voll möblierte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität Linz und ist ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen – ob als Single, Paar oder zur Nutzung als 2er-WG. Die ca. 70 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen zentralen Flur sind alle Zimmer separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zwei getrennte Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie Loggia, Bad mit Dusche & Wanne und WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Highlights: Generalsaniert2 getrennt begehbare Schlafzimmer Loggia mit Ausblick ins Grüne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCVoll möbliert Zentralheizung Ruhige Lage direkt neben der JKU Linz WG-geeignet – oder als Wohnung für Paare/Singles perfekt Anmerkung: Die im Inserat gezeigten Bilder sind KI-generiert und dienen zur Illustration des Einrichtungsstils. Die Wohnung wird jedoch voll möbliert übergeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,03 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Bad inkl. Dusche - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - extra Zimmer Außerdem verfügt die Wohnung auch über einen Balkon. Im Mietpreis inkludiert ist ebenso ein eigener Carportparkplatz je nach Verfügbarkeit. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Mieter dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.ind Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten €199,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €75,07 Gesamtbetrag €825,77 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Mietwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine geschlossene Loggia, die ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie eine separate, möblierte Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich modern, und freundlich. Es ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den durchdachten Grundriss. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Dieser kann für €80,- p.M. mit gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in Mittertreffling (Gemeinde Engerwitzdorf), einer beliebten Wohnlage am Stadtrand von Linz. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz von Linz sowie die A7 Mühlkreisautobahn, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, das Naherholungsgebiet Pleschinger See sowie die umliegende, grüne Hügellandschaft. Die ruhige Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien und Senioren, die Wert auf ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen. Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nachmieter gesucht! 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Bad mit Badewanne Einbauküche Extra Toilette Abstellkammer Kellerabteil Tiefgaragenplatz Kaution 2000€ 7 min Gehweg zum Marktplatz Südseitig

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, sehr helles Appartement in Grünlage am Urfahraner Auberg, mit viel Spielraum für die Einrichtung individueller Nutzungsbereiche.• großzügig dimensionierter Südwestbalkon - 14 m² ! - in Grünlage mit Pöstlingbergblick und Petrinumblick in der Anlage• hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger, öffentliches Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheke, Schulen• die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage• im Mietpreis beinhaltet ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich• es besteht auch die Möglichkeit eines Ladeanschlusses in der Tiefgarage für ein E-Auto• die Wohnung wurde seitens des Vermieters mit einer modernen, hellen Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug etc. ausgestattet• Die Böden des Appartements sind mit hellem Escheparkett belegt - zur Kombination mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen, der Boden im Vorraum besteht aus rutschfesten, pflegeleichten Fliesen in der Farbe greige• Fenster weiß/Kunststoff• Der Keller (eigener Raum) ca. 17 m² ist trocken und großzügig dimensioniert und mit Deckenlicht und Steckdose ausgestattet, Fenster. Der Stromanschluss ist mit dem Wohnungszähler verbunden.• das Mietverhältnis ist unbefristet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

Erstbezug nach Modernisierung - helle 4-Zimmer-Wohnung in Linz-Dornach Ab sofort steht eine generalsanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Südbalkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne - sowohl Richtung St.Magdalena im Norden als auch Richtung Süden. Gesamtmiete: € 727,- (inkl. Betriebskosten, Warmwasser & Heizung) Strom: extra Kaution: 3 Monatsmieten Bezug: ab sofort, unbefristet Lage - Colerusstraße, 4040 Linz-Urfahr Nahversorger direkt gegenüber - perfekte Infrastruktur Universität in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar Schulen, Kindergärten & Krabbelstuben in unmittelbarer Umgebung Spielplatz am Ende der Straße (2 Minuten zu Fuß) Donaulände in 5 Minuten erreichbar - ideal zum Spazieren oder Sporteln Pleschingersee direkt mit Bus oder Rad erreichbar Bushaltestelle ganz in der Nähe Straßenbahnhaltestelle Dornach fußläufig Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

Attraktive 2,5- Zimmer Wohnung in Urfahr mit Balkon - unbefristetes Mietverhältnis! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift im Halbstock) und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Schlafzimmer -Küche -Wohnzimmer -Badezimmer mit Badewanne -WC -Balkon Die liebevoll angelegte Grünfläche im Innenhof ist für alle Bewohner nutzbar und bietet jede Menge Raum für Ruhe und Erholung. Das Donauufer mit zahlreichen Sport sowie Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wird unbefristet vermietet und ist ab 01.01.2026 verfügbar. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte, leistbare 38m² Wohnung • 3. OG mit Lift • 2m² Loggia • Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte Stadtwohnung mit 39m² • 3. OG • 2m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 38m² Wohnung • 3. OG • 2m² Loggia (hofseitig) • Badezimmer mit Dusche • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]