Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Villach Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet. In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem regulierbar ) Energieträger: Wärmepumpe Energieausweis liegt vor Vermietung ab 1.10.2026 Hauptmietsinz : 690,00, € Betriebskosten + Heizung: 445,09€ Gesamtmiete : 1.135,09€ Der neue Mieter kann seine zukünftigen Heizkosten energieeffizient senken, die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen anzuschließen ist vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten Kaution : 3.405,27, € Befristung auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10 Ausstattung: Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast, Dichtungen erneuert 2022 + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden + Sat-u. Telefonanlage vorhanden + Fußbodenheizung- jeder Raum ist individuell über Funk-System regulierbar. + Wohnung wird neu ausgemalt übergeben... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.10.2026 kann in die ansprechende Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein grosses Bad mit Eckbadewanne und Dusche, separates WC, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste/Arbeitszimer, ein großes Wohn/Esszimmer mit Küche. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Durch die zur Wohnung gehörender Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten enthalten. Keine Haustiere. Nichtraucher... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und großzügige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Kärnten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über fünf ansprechend geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen oder eine inspirierende Umgebung für Ihre kreativen Ideen suchen, hier sind Sie genau richtig. Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Von Ihrem eigenen Balkon aus genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und können die frische Luft der Kärntner Berge einatmen – der perfekte Ort, um den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannenden Abend ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken in dieser beliebten Region erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen, sei es in die Innenstadt oder in die umliegenden Naturgebiete. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und dem Zentrum Veldens entfernt. Direkt gegenüber liegt der Tennisverein Velden mit gepflegten Sandplätzen – ideal für Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Velden am Wörther See ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch für sein lebendiges kulturelles Angebot. Genießen Sie Spaziergänge am Ufer des Wörthersees, entspannen Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants oder nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Für eine monatliche Pauschalmiete von 1.500,- € erwartet Sie hier ein harmonisches Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnung wird über die Sommermonate als Feriendomizil kurzzeitig vermietet. Ob Kurzzeitmiete (bis zu 6 Monate) oder Langzeitmiete — beide Optionen sind herzlich willkommen. Details zur Mietdauer und Besichtigung können gerne telefonisch besprochen und individuell vereinbart werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Gartenwohnung in Velden am Wörther See wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Architektur & Ausstattung Die vollmöblierte und vollständig ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt: eine einladende Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum. Die rund 10 m² große Loggia bietet ein beeindruckendes, weitläufiges Panorama über den Ossiacher See und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Hochwertige Bodenmaterialien sowie eine geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein Stellplatz im Carport und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Lage & Wohnanlage Die Liegenschaft befindet sich in der Bergstraße 12 in 9520 Annenheim – leicht erhöht oberhalb des Ossiacher Sees. Die Wohnanlage mit rund 27 Einheiten besticht durch ihre ruhige Lage sowie den daraus resultierenden, besonderen Seeblick. Ein privater Seezugang ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Freizeit und Erholung. Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare Talstation der Kanzelbahn – Ihr direkter Einstieg in das Ski-, Wander- und Bikegebiet Gerlitzen. Freizeit & Natur Die Lage vereint See, Berge und internationale Nähe in idealer Weise: See & Wassersport: privater Seezugang in kurzer Distanz Bergwelt: direkter Zugang zur Gerlitzen – ideal für Ski, Wandern, Paragliding und Biken Alpe-Adria-Region: schnelle Erreichbarkeit von Italien und Slowenien Infrastruktur & Erreichbarkeit: Seit Dezember 2025 besteht mit der Koralmbahn eine deutlich verbesserte Anbindung: Graz erreichen Sie vom Bahnhof Annenheim in unter 2 Stunden Wien aktuell in knapp 4 Stunden Mit Fertigstellung des Semmering-Basistunnels (voraussichtlich 2030) wird sich die Reisezeit nach Wien nochmals spürbar verkürzen. Anbindung & Distanzen (ca.):• Villach Zentrum: 7 km / ~10 min mit dem Zug (S2) • Autobahn A10 (Ausfahrt Villach–Ossiacher See): ~4 min • Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45–60 min • Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30–35 min • Flughafen Ljubljana (LJU): ~50–55 min • Adria (Triest): ~2 h • Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km Hier klicken für genauen Standort [https://maps.app.goo.gl/p U2KFt YADh SSXpz B7] 360° Rundgang exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5m1rg/de]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

🌿 AUSZEIT GESUCHT? Dann bist du hier genau richtig! Manchmal braucht man einfach ein paar Tage Abstand vom Alltag: 🏖️ Urlaub machen 💻 in Ruhe arbeiten 🌲 die Natur genießen ❤️ Zeit zu zweit oder mit der Familie verbringen 🧘 einfach einmal den Kopf freibekommen Egal, ob für ein paar Nächte oder eine ganze Woche – im Apartment Auszeit am Faaker See bist du herzlich willkommen. 📍 Rosentalstraße 22, 9582 Latschach Apartment Olympia | 1. Stock | Top 106 Perfekt für: Urlaub in Kärnten Kurzurlaub oder spontanen Tapetenwechsel Homeoffice mit Bergblick Wander-, Rad- oder Motorradurlaub Paare und Familien Singles, die einfach einmal ihre Ruhe möchten oder wenn man den Partner zwar noch liebt, ein paar Tage Abstand aber vielleicht trotzdem nicht schaden 😉 🛋️ Das erwartet dich: gemütliches Apartment für 2–4 Personen Doppelbett für 2 Personen Schlafcouch für 2 weitere Personen tageweise oder wochenweise buchbar voll ausgestattete Küche Geschirrspüler inklusive Tabs Waschmaschine inklusive Waschmittel kostenloses WLAN Smart-TV mit Netflix Bettwäsche und Handtücher vorhanden großer Balkon mit wunderschönem Bergblick Abstellmöglichkeit für bis zu drei Fahrräder am Balkon kostenloser Parkplatz direkt vor dem Haus Lift vorhanden Kärnten Gästekarte inklusive 24-Stunden-Self-Check-in Check-in ab 15: 00 Uhr Check-out bis 10: 00 Uhr 💶 Preise 450 € pro Woche für das gesamte Apartment tageweise Buchung und Preis nach Vereinbarung Mindestaufenthalt abhängig vom gewünschten Zeitraum Das Apartment wird ausschließlich tageweise oder wochenweise vermietet. Eine dauerhafte oder monatsweise Vermietung ist leider nicht möglich. 📅 Verfügbarkeit Es gibt regelmäßig freie Tage und Wochen. Schreib mir gerne mit deinem gewünschten Reisezeitraum und der Anzahl der Personen – ich schaue dann gleich nach, ob das Apartment verfügbar ist. 📱 Kontakt – bevorzugt über Whats App Am besten erreichst du mich über Whats App unter [Telefonnummer entfernt]. Alternativ per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich darauf, dich bald im Apartment Auszeit am Faaker See begrüßen zu dürfen. 😊 Und keine Sorge: Egal, ob du zum Wandern, Entspannen, Arbeiten oder zum „kurz vor dem Partner flüchten“ kommst – ich verrate nichts. 😉... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Westlich in unmittelbarer Nachbarschaft des Falkensteiner Schlosshotels befindet sich diese sehr helle, gepflegte und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung. Sie ist ausschließlich für Paare oder Singles geeignet. Der vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare, überdachte Südbalkon bietet einen Blick in den zum Haus gehörenden Garten. Elektrische Rollläden im Küchenbereich schützen im Hochsommer vor der Sonne. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (Parkett- und Fliesenböden). Der Garten kann gerne mitbenutzt werden und lädt zum Entspannen ein. PKW- Stellplatz vor dem Hauseingang. • Heller Wohn- und Küchenbereich • Tageslicht-Bad • Doppelbett (Boxspring) • Schrankraum • Gäste-WC • teilmöbliert • Haustiere unerwünscht Das monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto wurde für das 1. Jahr hoch eingestuft. Nach jährlich erfolgter BK-Abrechnung gibt es eine entsprechende Anpassung. Anteil monatl. Miete + 10 % MwSt. beträgt EUR 1.100,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die schöne Wohnung (BJ. 1998) befindet sich direkt im Zentrum in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Das öffentliche Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wird komplett möbliert (ablösefrei) übergeben. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehören die Mitnutzung des Kellerabteils und ein Carportplatz. Bezug ist nach Vereinbarung möglich. HWB 71 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Das moderne Penthouse-Apartment "N°6" in Velden am Wörthersee überzeugt durch seine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 60 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und bietet dadurch ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Waschmaschine sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich jeweils über eine eigene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine ca. 60 m² große Photovoltaik-Anlage mit ca. 10.500 k Wp am Dach des Gebäudes sorgt für eine großzügige Energiegewinnung, welche für die Heizung verwendet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einspeisung mit ca. 1.500 k Wp. Ebenfalls wird auch Energie für den Allgemeinteil der Wohnanlage erzeugt. Diese attraktive Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee schätzen. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]