Dreizimmer Wohnung in Wien 16.,Ottakring mieten

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett sanierte Wohnung in der Grubergasse 5, 1160 Wien in nur 350m zur U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ab sofort verfügbar. Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung: Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof orientiert. Dadurch verbindet das Objekt eine zentrale Lage in Ottakring - nur 350 m von der U-Bahn U3 entfernt - mit angenehmer Grünruhelage. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 67,4 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit 26 m² und direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit 14,7 m², ein weiteres Zimmer mit 8,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und eine Loggia mit 4,8 m². Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche, doppelt verglaste Fenster, Außenbeschattung in den Schlafräumen und die ruhige Innenhoflage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist äußerst alltagstauglich und ideal für ein Paar oder junge Familie: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, während die beiden separat begehbaren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders großzügige Dusche und ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Neben Couch und Couchtisch, stehen ebenso Doppelbett (180x200), Kästen, Schreibtisch und Sessel zur Verfügung. Einem direkten Einzug steht also nichts mehr im Wege. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Innenhoflage direkt an der Fußgängerzone der Grubergasse - urban, bestens angebunden und trotzdem angenehm ruhig. Die U3 Ottakring ist nur ca. 350 m entfernt, die Straßenbahnlinie 44, 46 und 2 praktisch ums Eck. Uni, Innenstadt, Sport, Gastronomie und Natur sind damit schnell erreichbar. Highlights - kürzeste Fahrzeit mit Öffis, ohne Wartezeit: - 6 Min. zur Ottakringer Brauerei & Eventlocation - 10 Min. zum Brunnenmarkt / Yppenplatz - Europas längster permanenter Straßenmarkt & beliebtes Gastroviertel - 10 Min. zum USI-Sportzentrum der Universität Wien "Auf der Schmelz" - 10 Min. zu Fuß zur "10er Marie" - Wiens ältestem traditionellen Weinlokal - 13 Min. zum NIG der Universität Wien - 14 Min. mit der U3 direkt zum Stephansplatz / historischen Stadtzentrum - 15 Min. ins Grüne / Richtung Steinhofgründe & Wienerwald - 20 Min. zum AKH / zur Medizinischen Universität Wien Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideal für internationale Studierende, Expats und Paare, die kurze Wege, ausgezeichnete Öffis und eine ruhige Wohnlage verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwerte Ausstattung mit Markenprodukten, Grohe, Villeroy Boch Soft-Touch Fliesen, Villeroy Boch Architectura Line Designer WC spülrandlos, Marken-Küche vom deutschen Küchenhersteller 'Impuls', Elektra-Bregenz Geschirrspüler, Sony Direct-LED 47" Flachbildfernseher, Vollholz-Parkett etc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Sehr helle Dachgeschosswohnung im 4. Stock mit Aufzug. Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Einbauküche ist von der Firma DAN und voll ausgestattet. Die Ausenjalosien im Wohnzimmer sind mit einer Fernbedienung elektrisch bedienbar. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit integrierter Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in der Fröbelgasse (Höhe Koppstraße). Die Lage bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. Der 48A ist nur 1 Minute entfernt, die U6 ca. 7 Minuten/ 500 Meter. Sie erreichen in ca. 6 Minuten (500 Meter) die Lugner City und in derselben Zeit den Brunnenmarkt. Bitte alle Anfragen mit einer Telefonnummer!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett sanierte Wohnung in der Grubergasse 5, 1160 Wien in nur 350m zur U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ab sofort verfügbar. Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung: Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof orientiert. Dadurch verbindet das Objekt eine zentrale Lage in Ottakring - nur 350 m von der U-Bahn U3 entfernt - mit angenehmer Grünruhelage. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 67,4 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit 26 m² und direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit 14,7 m², ein weiteres Zimmer mit 8,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und eine Loggia mit 4,8 m². Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche, doppelt verglaste Fenster, Außenbeschattung in den Schlafräumen und die ruhige Innenhoflage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist äußerst alltagstauglich und ideal für ein Paar oder junge Familie: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, während die beiden separat begehbaren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders großzügige Dusche und ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort nutzbar - neben Couch und Couchtisch, stehen ebenso Doppelbett (180x200), Kästen, Schreibtisch und Sessel, sowie eine Küchensitzgruppe zur Verfügung. Ihrem direkten Einzug steht also nichts mehr im Wege! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Ich suche einen Nachmieter für meine unmöblierte Altbauwohnung. Das Objekt ist 72 m2 groß und besteht aus: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Wanne), Wohnküche und 2 gleich großen Zimmern richtung Innenhof. Die Räume sind sehr hoch und hell, der Boden ist ein sehr schöner Parkettboden! Das hintere der gleich großen Zimmer ist nur durch das davor liegende Zimme begehbar das heißt es ist nicht für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift. Der Keller kann mitbenütze werden und auch für Fahrräder ist Platz. Ich habe die letzten 4 Jahre mit meinem Partner darin gewohnt und wir haben uns total wohl gefühlt! Die Gesamtmiete beträgt 673€ inkl. BK. Zu zweit haben wir mit UPC Internet und allem drum und dran jedes Monat im Schnitt 750€ Gesamtkosten - also mit Strom, Gas, Internet und Betriebskosten - gezahlt.... was echt günstig ist für die Größe. Die Fenster sind neu d.h. sie dichten gut gegen Lärm und Kälte. Für die Hausverwaltung müsste ein Einkommensnachweis vorgelegt werden - bei uns war es - weil wir beide noch Studenten waren - eine Bürgschaft der Eltern. Die Kaution beträgt 2020€ Prinzipiell wäre die Wohnung ab sofort zu beziehen.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Dachterrassen-Wohnung liegt in der ruhigen Lienfeldergasse unterhalb des grünen Wilhelminenberges. Durch die Ecklage ist die Wohnung hell und bietet von der Terrasse (ca. 10 m²) einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens! Kindergärten, Schulen, Öffis und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussnähe. Ausgestattet ist diese traumhafte Wohnung mit einer Top-Einbauküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diverse Tischler-Einbaumöbel sowie eine KLIMAANLAGE (im Wohnzimmer) sind vorhanden und im Mietpreis beinhaltet! Insgesamt findet man ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist ein sehr schöner und gepflegter Altbau. Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne Wohnung (ca. 82 m² - unmöbliert!) mit südseitigem Balkon im 16. Bezirk. Die Wohnung liegt in der Nähe der Thaliastraße und ist öffentlich sehr gut erreichbar (U6 Thaliastraße, Straßenbahnlinien 46 und 5). Billa, BIPA und Spar sind gleich um die Ecke. Die Wohnung ist ca. 82 m² groß und verfügt über einen Innenhof-Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Großes Wohnzimmer inkl Küche WC Bad 2 separate Schalfzimmer Balkon (von der Wohnküche aus zugänglich) Kellerabteil (trocken) Kosten: Miete: ca. 655 € Betriebskosten: ca. 190 € Kaution: 2.100 € Keine Ablöse... [Mehr]

#Kellerabteil

3-Zimmer-Wohnung zu vermieten Eine schöne, komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit drei getrennten Zimmern, separatem Badezimmer und separater Küche. 📍 Lage: 16. Bezirk, Wien 🏢 3. Stock, mit Lift 📦 Kellerabteil vorhanden 📐 Wohnfläche: 91 m² 💶 Miete: 1.450 € monatlich Bei Interesse bitte unter folgender Telefonnummer anrufen! 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]