Dreizimmer Wohnung in Wien 14.,Penzing mieten

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 117,5 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die sich ideal für Paare, Familien oder auch als Home-Office eignen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die mit herrlichem Fernblick zum Entspannen und Verweilen einladen. Der moderne Wohnbereich mit offener Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und schafft eine perfekte Verbindung von Kochen und Wohnen. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Dielen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, während die vorhandene Klimaanlage auch an heißen Tagen für optimalen Komfort sorgt. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten zwei separate WCs. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – sind schnell erreichbar. Die monatliche Miete von € 2.000,00 macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Rechtlicher Hinweis: Die Wohnung wird für den Mieter provisionsfrei angeboten. Die Vermittlungsprovision wird ausschließlich vom Vermieter getragen. Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig; es liegt kein Doppelmaklerverhältnis vor. Zwischen Makler und Mieter entsteht kein provisionspflichtiges Vertragsverhältnis. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen Gesamte Elektrik erneuert Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue 3fach verglaste Fenster Frisch ausgemalt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse südwestseitig ausgerichtet mit Lift im 4. Stock 1. Ebene: große Wohnküche Esszimmer, Bad mit Dusche 2. Ebene: Galerie Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne 2 WC Abstellraum Vorraum Keller Infrastruktur: Linzer Straße, Goldschlagstraße Verkehrsanbindung: Linzer Straße 49 und 52 Diesterweg, Vorortelinie Breitensee und Hütteldorfer Straße U3 sowie diverse Straßenbahnen und Busse und S-Bahn FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen Gesamte Elektrik erneuert Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue 3fach verglaste Fenster Frisch ausgemalt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert #ruhig

Grosszügige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage und trotzdem gegenüber dem SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK - 5 Minuten von U4 Hietzing. Grosses Wohnzimmer mit 35 m2, Schlafzimmer mit Doppelbett zum Garten, holzvertäfelte Veranda als Küche und Speisezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Schlafzimmer wäre Platz für ein zweites Doppelbett als eine Wohngemeinschafts-Option. Gestimmtes PIANINO und XL-TRAMPOLIN im Garten! Wir wollen mit dieser günstigen Miete einem Studentenpärchen (unter 25!) ein erstes ausprobieren vom Zusammenleben ermöglichen! Nachdem die Wohnung in unserem Privathaus ist und all unsere Töchter ausgezogen sind, geht es auch sozusagen privat zu - beidseitige Sympathie und gegenseitiges Vertrauen sind Voraussetzungen, die wir bei einem ersten Kennenlernen bei der Besichtigung einschätzen müssen! Preis „warm“, d.h. inkl. Heizung, Strom und BK! Endreinigung € 30. Vollausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Bettwäsche, WLan: sofort beziehbar! Auch monatliche Vermietung oder für Single (um mtl. € 1.000) möglich, bis max. Dezember 2026.... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 14. Bezirk. Die Wohnung wurde renoviert und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, großzügige Zimmer und viel Tageslicht. Aufteilung: Insgesamt 80 m² Großes Wohnzimmer inkl. Balkon Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad WC Vorraum/Vorzimmer Abstellraum Einbauküche, Herd und Geschirrspüler sind vorhanden. Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Bei Interesse und Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.https://my.matterport.com/show/? m=X81Ad7oy9xx Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Da die Wohnung voll möbliert übergeben wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon gelangen – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Für optimalen Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Schlafbereich wurden zudem elektrische Jalousien installiert, damit Sie die Lichtverhältnisse jederzeit bequem steuern können. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Die Raumaufteilung wird durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum perfekt ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Heizung, Wasser und Warmwasser betragen 187,07€ inkl. MWSt. und sind in der Miete inkludiert und werden per Akonto verrechnet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen ist. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und weder Haustiere noch eine gewerbliche Nutzung gestattet sin"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Ihr neues Zuhause im 14.: Viel Platz für Gestaltung in Parknähe Licht und Lebensqualität – Ihr urbaner Rückzugsort nahe Schönbrunn In einer der dynamischsten Lagen des 14. Bezirks erwartet Sie eine Mietwohnung, die modernes Stadtleben und erstklassige Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, bietet dieses Objekt im ersten Stock genau den richtigen Mix für alle, die das pulsierende Wien lieben und gleichzeitig Wert auf ein helles, freundliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung legen. Durchdachtes Raumkonzept & viel Platz für Ihre Ideen Die Wohnung besticht durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung, die modernes Wohnen spürbar macht: Großzügiges Wohnzimmer: Mit einer Fläche von ca. 24,6 m² bildet das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Größe bietet Ihnen maximalen Spielraum für Ihre individuelle Raumgestaltung, von der weitläufigen Sofalandschaft bis hin zum stilvollen Essbereich. Separate Küche: Ideal für leidenschaftliche Köche, die Küche ist räumlich getrennt, was für ein aufgeräumtes Ambiente im Wohnbereich sorgt. Zwei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Homeoffice eignen. Modernes Badezimmer: Das Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet, für einen frischen Start in den Tag. Struktur: Ein funktionaler Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für Ordnung von der ersten Sekunde an. Grüne Oase im Haus: Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein perfekter Ort, um an sonnigen Tagen im Grünen zu entspannen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Lage: Urbaner Knotenpunkt mit Urlaubsflair Die Infrastruktur rund um die Gyrowetzgasse ist ein echtes Highlight für Stadtmenschen: Erholung & Lifestyle: Der Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Ob Joggen in der kaiserlichen Anlage, ein Besuch im Tiergarten oder einfach nur die Sonne genießen, hier wohnen Sie dort, wo Wien am schönsten ist. Mobilität auf höchstem Niveau: Die Anbindung ist unschlagbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Hadikgasse garantiert zudem eine schnelle Verbindung für Autofahrer in alle Richtungen. Alles ums Eck: Von hippen Cafés über Supermärkte bis hin zu Apotheken, die Nahversorgung ist lückenlos und bequem zu Fuß erreichbar. Ihr nächster Schritt Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie die großzügige Raumaufteilung und die unschlagbare Nähe zu Schönbrunn persönlich erleben möchten, laden wir Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug zur Miete: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten & Wintergarten Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Grünlage, gelegen in einem modernen Vierfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem privaten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten schafft erweiterten Wohnraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC. Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden Fußbodenheizung Zentralheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster Garage Highlights: Erstbezug Terrasse & Eigengarten Wintergarten Ruhige Grünlage Kleines, exklusives Wohnhaus Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Grünlage Zur Vermietung steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Vierfamilienhaus, die durch ihre ruhige Lage und elegante Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten Voll ausgestattete, moderne Küche Zwei komfortable Schlafzimmer Großer Abstellraum oder begehbare Garderobe Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet Zusätzliches Duschbad Ausstattungshighlights: Hochwertige Fliesenböden Fußbodenheizung Zentralheizung Dreifach isolierte Holz-Alu-Fenster Garage Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen (Renderings), welche den geplanten Zustand der Wohnung nach der Generalsanierung zeigen. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und wird voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind im Zuge der Fertigstellung möglich. Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk und wird voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche sowie zwei Schlafzimmern. Durch die umfassende Sanierung entsteht ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhoflage, die trotz hervorragender Anbindung ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße im 14. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahnlinien 49 & 52 Buslinie 47A U4 Ober St.Veit in ca. 10 Minuten erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird nach vollständiger Generalsanierung erstmalig vermietet. Die Fertigstellung ist für spätestens Mitte April 2026 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage am westlichen Stadtrand von Wien und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldrand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Diele, Flur, Abstellraum, separatem WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche inklusive Einbaugeräten sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich gehört eine etwa 5 m² große Loggia sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während WC, Badezimmer, Küchennische und Flur verfliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, zudem sind Anschlüsse für TV und Internet vorhanden. Lage: Die Schnellbahnstation Wien-Weidlingau (S50) liegt nur etwa 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. In rund 2 km Entfernung befindet sich das Auhof Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Neben einem Ärztezentrum erwarten Sie dort unter anderem ein Cineplexx-Kino, ein Fitnessstudio, ein Indoor Action Park, eine Bowlingbahn, eine Tanzschule sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Für Erholung und Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt das Hadersdorf-Weidlingauer Bad, das sich gegenüber der Volksschule befindet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]