Suchergebnisse für "donaupark"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese eindrucksvolle Residenz vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik und absolute Wohlfühlatmosphäre eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Wiens. Nur wenige Minuten vom Donaupark entfernt, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt: Raum, Ruhe, Stil und höchste Lebensqualität. Das Grundstück umfasst großzügige 1.013? m², die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 465? m² bietet viel Raum für Komfort, Rückzug und stilvolles Wohnen ideal für Familien, Diplomaten oder anspruchsvolle Eigennutzer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Erdgeschoss Repräsentativ & einladend: ? Atemberaubender Wohnsalon (ca. 49? m²) mit offenem Kamin, direktem Zugang zur Sonnenterrasse, zum beheizten Pool und in den gepflegten Garten der perfekte Ort für stilvolle Abende und gesellige Momente ? Elegantes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Rückzugsort mit Privatsphäre ? Großes, lichtdurchflutetes Büro ideal für Homeoffice oder Bibliothek ? Design-Küche mit hochwertigen Geräten und separatem Wirtschaftsraum ? Gäste-WC, 2,8? m Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl Obergeschoss Rückzugsorte mit Charakter: ? Drei stilvolle Schlafzimmer jedes mit eigenem, hochwertigem Badezimmer ? Zwei begehbare Garderobenräume alles hat seinen Platz Kellergeschoss Exklusiv & vielseitig: ? Garage mit direktem Hauszugang ? Stimmungsvolle Vinothek & Verkostungsraum Genuss pur ? Hochwertige Sauna mit Ausgang ins Alpinum für private Spa-Momente ? Werkstatt, Technikräume durchdacht bis ins Detail Außenbereich Ihre private Wohlfühloase: ? Beheizter Pool mit Massagedüsen Entspannung auf Knopfdruck ? Überdachter Stellplatz für 1? 2 Autos plus 3 weitere Außenstellplätze Technik & Ausstattung High-End trifft Nachhaltigkeit: ? GIRA-Bussystem steuerbar per App ? Sicherheit auf höchstem Niveau: Alarmanlage & Videoüberwachung ebenfalls via App steuerbar ? Intelligente Klima- und Heiztechnik: Wärmekontrollsystem, Solaranlage, Daikin-Klimageräte & Deckenkühlung ? Dreifachverglasung, edle Parkettböden, maßgefertigte Massivholzmöbel ? Sauna, Grillplatz, Kamin für das gewisse Extra an Lebensqualität LAGE: ? Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse eine seltene Wohnqualität in urbaner Umgebung. Nur rund 100? Meter vom Don... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau GATE bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m. Durch die individuelle Gestaltbarkeit der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken). Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau GATE bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m. Durch die individuelle Gestaltbarkeit der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken). Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau GATE bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m. Durch die individuelle Gestaltbarkeit der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken). Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

" Voll möbliert - Donaupark- U1 Uno City" Zur Vermietung gelangt eine attraktive, ca. 46 m² große Neubauwohnung im 16. Stock eines modernen Wohnhauses in der Kratochwjlestraße im 22. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im unmittelbaren Nahbereich der Alte Donau, des Donaupark sowie der UNO-City bzw. des Vienna International Centre. Die U1-Station ? Alte Donau? ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über die Alte Donau und den Donaupark bis hin zum Kahlenberg ? traumhafte Sonnenuntergänge inklusive. Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eigener Waschmaschine inklusive Trocknungsfunktion, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit Wohnküche und direktem Zugang zur ca. 2 m² großen Loggia sowie ein räumlich abgegrenztes Schlafzimmer mit Blick Richtung Donaupark. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden, Fernwärme, Lift, Concierge-/Portierservice sowie Barrierefreiheit. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem/gutem Zustand und kann auf Wunsch teil- oder vollmöbliert angemietet werden. Im Haus stehen ein absperrbarer Fahrradraum sowie eine großzügige ? Sky Lobby? bzw. ein Partyraum zur Nutzung zur Verfügung. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Miete: 899? ohne Strom, Warmwasser und Heizung Es wird auf die Einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Fully Furnished ? Donaupark ? U1 Uno City" An attractive, approximately 46 m² newly built apartment on the 16th floor of a modern residential building on Kratochwjlestraße in Vienna? s 22nd district is available for rent. The apartment impresses with its excellent location in the immediate vicinity of the Alte Donau, Donaupark, and UNO City (Vienna International Centre). The U1 underground station ? Alte Donau? is just a few steps away, ensuring optimal access to Vienna? s city center. A special highlight is the impressive... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Schönes Erstbezug-Einfamilienhaus mit Garten nahe Donauinsel & Donaupark Kaufpreis belagsfertig € 699.900,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 739.000 Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und Verlängerungsoption. Der Bauzins ist monatlich zu entrichten und beläuft sich auf 406 €. Es liegt im Bruckhaufen, einem der schönsten Wohnviertel Floridsdorfs, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, Donauinsel, zum Strandbad und zu den Donauparks – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die ruhige Grünlage schließt die Vorteile der Stadt nicht aus: Mit den U-Bahnlinien U1 und U6 erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Das Haus besticht durch nachhaltige Ziegelmassivbauweise, gedämmte Fassade und eine durchdachte Raumaufteilung über Erdgeschoß, erstes und zweites Obergeschoß. Ein eigener Garten, eine Terrasse mit Außenwasseranschluss sowie eine Dachterrasse schaffen zusätzlichen Freiraum. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für stilvollen Wohnkomfort. Energieeffizientes Heizen und Warmwasser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, elektrische Verschattung und optional zusätzliche Kühlung garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Barrierefreie Dusche, Badewanne, Abstellraum und die Möglichkeit eines KFZ-Abstellplatzes runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Wohnen in einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Natur und Stadtleben harmonisch vereinen möchten. Beautiful Brand-New Single-Family Home with Garden near Donaupark & Alte Donau Price – Shell / Ready for Interior Finish: $699,900 For sale is a modern single-family home on a leasehold plot owned by the Stift Klosterneuburg, with a 100-year term and the option for extension. The property is located in Bruckhaufen, one of Floridsdorf’s most desirable neighborhoods, just a short walk from the Alte Donau, Donauinsel, the public beach, and surrounding parks – perfect for leisure, sports, and relaxation. Despite its peaceful green setting, the advantages of city life are within easy reach: the U1 and U6 subway lines connect you to the city center in just a few minutes. The house impresses with sustainable brick construction, insulated facade, and a well-planned layout across the ground floor, first floor, and second floor. A private garden, a terrace with an outdoor water connection, and a rooftop terrace provide additional outdoor space. High-quality materials such as solid wood parquet, large-format porcelain tiles, and triple-glazed aluminum-plastic windows ensure stylish and comfortable living. Energy-efficient heating and hot water are provided via an air-to-water heat pump combined with underfloor heating. Electric exterior shading and optional additional cooling guarantee a pleasant indoor climate all year round. Barrier-free shower, bathtub, storage room, and the option for a parking space complete this exceptional home. This single-family house combines unique architecture, premium finishes, and sustainable living in one of Vienna’s most sought-after green locations – the perfect home for families or couples seeking a harmonious blend of nature and urban convenience.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt zwischen dem Donaupark und der Alten Donau zu residieren. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und naturnahe Erholung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Durch die attraktive Gestaltung als Superädifikat auf Pachtgrund sichern Sie sich ein erstklassiges Eigenheim zu einem Kaufpreis, der weit unter dem Marktniveau für Eigengrundstücke in dieser exklusiven Lage liegt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGroßzügiges Platzangebot: ca. 195 m² Nutzfläche verteilt auf 5 Zimmer – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office. Wellness-Dachgeschoss: Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Dachboden mit eigenem Badezimmer und WC – perfekt als Master-Bedroom, Gäste-Einheit oder privates Studio. Garten-Oase: Der ca. 85 m² große, gepflegte Garten inklusive Terrasse bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Vollunterkellerung: Ein ca. 53 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Parken: Zwei hauseigene Stellplätze direkt vor der Tür sind bereits im Preis inkludiert. FINANZIELLER VORTEIL & SICHERHEIT (SUPERÄDIFIKAT) Viele Interessenten stellen sich die Frage: „Was bedeutet Pachtgrund für mich?“ Die Antwort ist einfach: Mehr Lebensqualität für weniger Eigenkapital. Eigentum: Sie erwerben das Gebäude als Ihr rechtmäßiges Eigentum. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann jederzeit vererbt, vermietet oder wiederverkauft werden. Sicherheit: Der Pachtvertrag ist unbefristet und beinhaltet einen 60-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Verpächters. Dies bietet Ihnen eine generationenübergreifende Planungssicherheit. Investitions-Check: Bei einem Kaufpreis von € 689.000,- sparen Sie im Vergleich zu ähnlichen Objekten auf Eigengrund ca. € 500.000,- bis € 600.000,- an Investitionskapital. Die jährliche Pacht (ca. € 5.080,-) ist oft deutlich geringer als die Zinslast eines entsprechend höheren Bankkredits. LAGE: WO WIEN AM SCHÖNSTEN IST Die Lage in der Arbeiterstrandbadstraße zählt zu den absoluten Top-Adressen des 21. Bezirks. Natur vor der Tür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ufer der Alten Donau zum Schwimmen oder Bootfahren. Der Donaupark liegt Ihnen quasi zu Füßen. Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung: Dank der Nähe zur U1 (Alte Donau), U6 (Neue Donau) und der Autobahnauffahrt A22 erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. ECKDATENNutzfläche: ca. 195 m²Grundstücksfläche: ca. 220 m²Zimmer: 5Bäder: 2 (plus Gäste-WC) Heizung: Gas-Zentralheizung Kaufpreis: € 689.000,- (VB) Provision: 3% zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein leistbares Eigenheim in Wiener Bestlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lebensqualität vor Ort überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine echte Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – zentrale Grünruhelage mit Erholungswert pur und perfekter Erreichbarkeit „Wohnen wo andere Urlaub machen“ – einzigartige Chance auf Eigengrund, mit vielseitigem Entwicklungsmöglichkeiten an der Alten Donau. Im Herzen vom Bruckhaufen wartet dieses 610 m² große Grundstück auf Eigengrund – eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler höchst attraktiv ist. Das Grundstück mit einer Länge von ca. 38,5 m und einer Breite von ca. 15,6 m besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. In offener oder gekuppelter Bauweise eröffnet sich hier ein breiter Gestaltungsspielraum: von einer umfassenden Sanierung des Bestands über einen modernen Neubau bis hin zu einer zukunftsweisenden Projektentwicklung. Der Wohnhausbestand wurde straßenseitig ca. 1940 errichtet und ca. 1955 ausgebaut, der dahinterliegende Bestand wurde ca. 1949 errichtet. Die Wohnhäuser sind aufgrund des Alters deutlich in die Jahre gekommen und überwiegend sanierungsbedürftig. Während der vordere Teil in sehr sanierungsbedürftigem Zustand ist, zeigt sich der jüngere Zubau zumindest teilweise erhaltungswürdig. Für eine nachhaltige Nutzung sind jedoch umfassende und tiefgreifende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das große Highlight dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage im begehrtesten Erholungsgebiet Wiens. Der Fokus dieser Liegenschaft liegt daher klar auf dem Grundstück mit seiner außergewöhnlichen Lagequalität. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Badestrand der Alten Donau mit einladenden Lokalen am Wasser und Bootsvermietungen. Der Donaupark und die Uferwege bieten perfekte Lauf- und Radstrecken, ergänzt durch Paddle-Tennis- und Beachvolleyballplätze in der Nähe. Ein monatlicher Biomarkt in nur 2 Gehminuten sorgt für regionale Frische direkt vor der Haustür. Diese Liegenschaft vereint Grünruhelage, Erholung und Potenzial – ideal, um den persönlichen Wohntraum an der Alten Donau zu verwirklichen oder als attraktive Grundlage für eine hochwertige Projektentwicklung. Überzeugen Sie sich selbst, anhand der nachfolgenden Drohnenaufnahme von der eindrucksvollen Lage inmitten von Bruckhaufen. Einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien, in Ruhelage, im Grünen, am Wasser und doch so zentrumsnah: https://youtu.be/LOh AUqz_-ko Wegen eines Wohnsitzwechsels wird die Liegenschaft aufgegeben und steht per sofort seinen/r neue/n Besitzer/in zur Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung mit idealer Infrastruktur nahe dem Erholungsgebiet Winterhafen! Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage, befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses nahe Winterhafen und Donaulände. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und Durchreiche zur Küche samt Essraum; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC extra, sowie der einladende Flur. Gemütlich können Sie in der Loggia den Sonnenuntergang und den freien Blick auf den Pöstlingberg genießen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Actual Fenster sind mit 2 fach Verglasung und im guten Zustand. Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil mit ca. 4 m², gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum. Der Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage mit Top Anbindung zur Stadtautobahn oder Bus, und die Nähe zur Donaulände /Winterhafen für Erholung und Sport. Bei Interesse an diesem tollen Angebot vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel]Hr. Kuba) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar, VS in wenigen Fahrminuten; Öffi Anbindung vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahnauffahrt in 3 Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 4020 Linz, Oberösterreich! Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 54 im 3. Obergeschoß, mit der Anschrift Donaupromenade 5c, 4020 Linz mit einem Ausmaß von ca. 70,41 m2 inkl. Loggia mit ca. 7,35 m², bestehend aus Vorraum Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, WC und Schlafzimmer samt Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf die Donau oder in der einladenden Loggia, wo Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten können. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung ? ob mit dem Bus, der Bahn oder über die Autobahn, hier sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Linz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <975m Krankenhaus <1.650m Klinik <1.650m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <925m Universität <1.300m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.525m Polizei <1.325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <375m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

VIENNA TWENTYTWO ? Leben am Puls der Stadt Urbanes Landmark im Herzen der Donaustadt VIENNA TWENTYTWO ist ein richtungsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbane Vielfalt, moderne Architektur und höchste Lebensqualität vereint. Auf einem Areal von ca. 15.000? m² entsteht ein multifunktionales Quartier mit markanter Silhouette: Zwei imposante Hochhäuser und vier stilvolle Flachbauten bilden ein architektonisches Ensemble für Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Freizeit. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects, steht VIENNA TWENTYTWO für klare Formensprache und zeitgemäßes Stadtleben. Highlights des Projekts ? VIENNA TWENTYTWO Living: Rund 300 exklusive Eigentumswohnungen 33 Stockwerke mit spektakulärer Aussicht Zeitlose, moderne Architektur Rooftop-Pool mit Panoramablick Privater Fitnessraum und SPA-Bereich für Bewohner Ausstattung ? SKY LIVING Ein neues Niveau des Wohnkomforts erwartet Sie im obersten Drittel des Wohnturms. SKY LIVING bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus edlen Materialien, durchdachter Planung und stilvollem Design ? für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Ästhetik. Ausstattungsdetails im Überblick: Eichenparkett in exklusiver Kaschmir-Dielenoptik von Weitzer Parkett Edle Feinsteinzeugfliesen von Marazzi in Bad und WC Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch und Geberit Terrassen mit hochwertigen Dielen aus österreichischer Lärche Smarte Gebäudetechnik, energieeffiziente Versorgung und nachhaltige Bauweise Lage & Infrastruktur ? urban. grün. vernetzt. Die Lage von VIENNA TWENTYTWO verbindet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege, grüne Erholungsräume und ein breites Freizeitangebot. Direkt beim Donau Zentrum gelegen, ist das Projekt optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden ? und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt. Ihre Lagevorteile im Überblick: Direkt an der U1-Station ? Kagran?, Straßenbahn und Buslinien Nahversorgung, Gastronomie u... [Mehr]

#Terrasse

VIENNA TWENTYTWO ? Leben am Puls der Stadt Urbanes Landmark im Herzen der Donaustadt VIENNA TWENTYTWO ist ein richtungsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbane Vielfalt, moderne Architektur und höchste Lebensqualität vereint. Auf einem Areal von ca. 15.000? m² entsteht ein multifunktionales Quartier mit markanter Silhouette: Zwei imposante Hochhäuser und vier stilvolle Flachbauten bilden ein architektonisches Ensemble für Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Freizeit. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects, steht VIENNA TWENTYTWO für klare Formensprache und zeitgemäßes Stadtleben. Highlights des Projekts ? VIENNA TWENTYTWO Living: Rund 300 exklusive Eigentumswohnungen 33 Stockwerke mit spektakulärer Aussicht Zeitlose, moderne Architektur Rooftop-Pool mit Panoramablick Privater Fitnessraum und SPA-Bereich für Bewohner Ausstattung ? SKY LIVING Ein neues Niveau des Wohnkomforts erwartet Sie im obersten Drittel des Wohnturms. SKY LIVING bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus edlen Materialien, durchdachter Planung und stilvollem Design ? für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Ästhetik. Ausstattungsdetails im Überblick: Eichenparkett in exklusiver Kaschmir-Dielenoptik von Weitzer Parkett Edle Feinsteinzeugfliesen von Marazzi in Bad und WC Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch und Geberit Terrassen mit hochwertigen Dielen aus österreichischer Lärche Smarte Gebäudetechnik, energieeffiziente Versorgung und nachhaltige Bauweise Lage & Infrastruktur ? urban. grün. vernetzt. Die Lage von VIENNA TWENTYTWO verbindet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege, grüne Erholungsräume und ein breites Freizeitangebot. Direkt beim Donau Zentrum gelegen, ist das Projekt optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden ? und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt. Ihre Lagevorteile im Überblick: Direkt an der U1-Station ? Kagran?, Straßenbahn und Buslinien Nahversorgung, Gastronomie u... [Mehr]