Eigentumswohnungen in 1080 Wien,Josefstadt
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, AKH-U6 Alserstraße / 94m² / 4 Zimmer
€ 4.776,60 / m²
#Büro #WG-geeignet #möbliert
"Josefstadt - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung nahe AKH und U6 Alserstrasse" Wohnen in der Josefstadt kann leistbar sein - hier hat die gesamte Familie Platz - oder gründen Sie eine WG als Studenten? Alles ist möglich! Bei dieser sofort bezugsbereiten und top gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, wo man zusätzlich ein Zimmer extra abteilen könnte, findet jeder seinen Raum als Rückzugsort. Auch ein Home-Office und getrennter Bereich für Hobby oder Kinderzimmer geht sich aus. Die im 1. Liftstock des 1974 erbauten Wohnhauses in zentraler Wiener Lager innerhalb des Gürtels und so nahe beim Rathaus, Uni, Votivkirche und Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich die erst 2000 toprenovierte Wohnung. Man betritt die Wohnung vom Lift am Gang aus mit Sicherheitstüre und kommt vom langen Vorzimmer, von dem aus man alle Räume extra begehen kann am Bad vorbei zur Küche mit mehreren Essplätzen direkt am Fenster, welche mit Einbauküche inkl. aller Geräte wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank-Kombi ausgestattet ist. Das Badezimmer mit schönen Badmöbeln - Waschtisch mit Spiegelschrank und sogar Doppeldusche befindet sich neben dem extra WC und einem Zwischenraum. Auf der gegenüberliegenden Seite sind die beiden Schlafräume, welche teilmöbliert übergeben werden. Der Abstellraum am Ende des Vorzimmers bietet Platz für allerlei Nützliches im Haushalt. Daneben ist ein großer Raum, der bisher als Büro genützt wurde und dieser könnte auch abgeteilt werden. Die Fenster zeigen zum ruhigen Innenhof und man könnte hier auch Schlafräume einrichten. Der begehbare Kleiderschrank ist vom Vorzimmer aus begehbar und man könnte hier eine Türe, die zu einem extra Raum führt errichten. Die zentrale Lage so nahe beim AKH und U6 Alserstrasse bzw. U6 Josefstädterstrasse sowie auch zur Hernalser Hauptstraße und sogar zur Inneren Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind perfekt für alle, die eine erstklassige Infrastruktur suchen. Parkmöglichkeiten gibt es mit Parkpickerl ausreichend in den umliegenden Gassen und man ist mit dem Gürtel ideal angebunden. Der Preis NUR ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Altbau
,, Charmantes 2-Zimmer-Altbaujuwel in der Josefstadt" Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des 8. Wiener Gemeindebezirks und vereint klassischen Wiener Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem ruhigen Blick in den Innenhof. Die hohen Räume und der typische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rathaus, die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das traditionsreiche Theater in der Josefstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights auf einen Blick: * 2-Zimmer-Altbauwohnung * Separate Küche * Ruhiger Innenhofblick * Hohe Räume mit Altbaucharme * Begehrte Wohnlage im 8. Bezirk * Nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Rathaus entfernt * Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung * Ideal für Eigennutzer Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Charme und zentraler Lage im Herzen der Josefstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Am Albertplatz - Nähe U6 I Ruhelage I Wohnküche I Spitalgasse - Alserstraße - Florianigasse
€ 319.000,-
1080 Wien, U6 Alser Straße, Hernalser G... / 57,94m² / 3 Zimmer
€ 5.505,70 / m²
#Kellerabteil #ruhig
3-Zimmer mit Wohnküche - Hochparterre - modernes Badezimmer - Nähe Hernalsergürtel und St Anna Kinderspital Hardfacts teilweise zentral begehbar: 3 Zimmer inkl Wohnküche Wohnfläche: ca 58m² Wohnfläche Stockwerk: Hochparterre Heizung: Gas-Etagenheizung (Therme im Badezimmer) Küche: vollausgestattete Küchenzeile vorhanden Badezimmer: Dusche, Fenster Abstellraum: ja Ausrichtung: Ost-West Kellerabteil: ja Ideale Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5,12,43 und 44, Buslinie 13A Top Lage: Albertplatz, Bennoplatz, Hernalser Gürtel, Alser Straße, Florianigasse, Mariannengasse, AKH Wien, St Anna Kinder Spital Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes und teilt sich wie folgt auf: Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil Die beiden Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet und die Küchenzeile hofseitig. Die vollausgestattete Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke Das hochwertige und moderne Badezimmer verfügt sowohl über Boden- als auch über Wandfließen und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster im Badezimmer ist vorhanden. Das WC liegt separat. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Liegenschaft befindet sich am Albertplatz in einem verkehrsberuhigten Bereich nur wenige Meter vom Hernalser Gürtel und der Alser Straße entfernt. Damit erreicht man innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Restaurants, Kaffees und Nahversorger sowie weitere Geschäfte. In rund 7 Gehminuten ist die U6 Stationen Alser Stra... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
€ 1.399.000,-
1080 Wien / 209,39m² / 5,5 Zimmer
€ 6.681,31 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Wiener Altbau in seiner schönsten Form – 209 m² Belletage mit prachtvollen Stuckdecken, Flügeltüren & Kamin Manche Wohnungen beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihren unverwechselbaren Charakter. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen der Josefstadt vereint beides. Auf rund 209 m² erwarten Sie prachtvolle Stuckdecken, elegante Flügeltüren, hohe Räume und eine Großzügigkeit, wie man sie in Wien nur noch selten findet. DIE HIGHLIGHTSRepräsentative Belletage im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus Rund 209 m² Wohnfläche mit 6 großzügigen Zimmern Prachtvolle, kunstvoll verzierte Stuckdecken und beeindruckende Raumhöhen von teilweise über 3,70 Metern Elegante Doppelflügeltüren und großzügige, teilweise miteinander verbundene Wohnräume Kristallluster und wunderschöne Parkettböden, die den historischen Charakter unterstreichen Dekorativer Kamin und hochwertige Holzeinbauten als besondere Akzente Große Fensterflächen für helle, einladende Räume Separate, moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie 2 separate WCs Personenaufzug im Haus Begehrte Wohnlage im 8. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur ALTBAUCHARME, DER BEGEISTERTSchon der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus erschließen sich die beeindruckenden Wohnräume, in denen hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen und elegante Flügeltüren eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Die teilweise miteinander verbundenen Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ein großzügiger Salon für Gäste, ein stilvoller Essbereich, eine Bibliothek oder ein repräsentatives Homeoffice. Hier findet nicht nur das tägliche Leben Platz, sondern auch die eigenen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist ein Raum mit dekorativem Kamin und eleganten Holzeinbauten, der Wärme und Charakter ausstrahlt. Große Fenster, gepflegte Parkettböden und die klassischen Kristallluster runden das außergewöhnliche Altbauambiente ab. Die separate Küche mit modernen Einbaumöbeln und großzügiger Kochinsel bildet einen gelungenen Kontrast zu den historischen Stilelementen. Das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, zwei separate WCs sowie praktische Neben- und Abstellräume ergänzen das großzügige Raumangebot. Ob als stilvolles Familienzuhause, für großzügiges Wohnen zu zweit oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Belletage bietet Raum für außergewöhnliche Wohnvorstellungen. DIE HARDFACTSWohnfläche: ca. 209,39 m²Zimmer: 6Etage: 1. Obergeschoss / Belletage Baujahr: ca. 1900 Zustand: gepflegt Badezimmer: 1 mit Badewanne und Duschmöglichkeit WC: 2 separat Küche: Separate Einbauküche mit Kochinsel Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung Lift: vorhanden HWB: 74,2 kWh/m²a (Klasse C) Kaufpreis: € 1.399.000Vertragserrichter: Tiefenthaler/Gnseda Rechtsanwälte Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. DIE LAGE – WIENER LEBENSGEFÜHL IN DER JOSEFSTADTDie Josefstadt zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnbezirken Wiens. Historische Architektur, traditionsreiche Kaffeehäuser, kleine Geschäfte und eine lebendige Gastronomieszene prägen das besondere Flair dieses Viertels. Rund um die Josefstädter Straße und die Alser Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – vom traditionsreichen Theater in der Josefstadt bis zu den vielfältigen Angeboten der nahegelegenen Wiener Innenstadt. Die U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 5, 43 und 44, sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Damit lassen sich sowohl die Innenstadt als auch andere Teile Wiens bequem erreichen. Eine außergewöhnliche Altbauwohnung für alle, die den unverwechselbaren Charme des klassischen Wiens lieben und auf großzügiges Wohnen nicht verzichten möchten. Hinweise: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert. Die Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und können von der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung abweichen. Es wurde als Rücklagenzahlung 1,13 Euro pro m² angenommen. Es kann noch eine Anpassung des Nutzwertgutachtens folgen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 69,66m² / 3 Zimmer
€ 7.881,14 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert
Altbaucharme trifft modernen Wohnstil – frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt Einziehen und wohlfühlen: Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem modernen, einladenden Wohnambiente. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. DIE HIGHLIGHTSFrisch sanierte Altbauwohnung mit modernem Wohnambiente Ca. 69,66 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern Großzügige Wohnküche mit Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich Zwei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung Helles, großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken Schöne Holzböden und freundliche, helle Wohnräume Separates WC und praktischer Abstellraum3. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus Begehrte Lage in der Josefstadt mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung MODERNES WOHNGEFÜHL IM KLASSISCHEN WIENER ALTBAUHier trifft der besondere Charakter eines Wiener Altbaus auf die Vorzüge einer frisch sanierten Wohnung. Helle Räume, schöne Holzböden und ein zeitgemäßes Einrichtungskonzept schaffen die ideale Grundlage für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Entspannen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ob ein gemeinsames Frühstück, ein gemütlicher Abend auf dem Sofa oder ein Essen mit Freunden – hier findet das tägliche Leben seinen Mittelpunkt. Die beiden separat begehbaren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während sich eines ideal als Schlafzimmer eignet, kann das zweite ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden. Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Gestaltung. Eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Altbaucharme, moderner Sanierung und funktionaler Raumaufteilung begeistert. DIE HARDFACTSWohnfläche: ca. 69,66 m²Zimmer: 3Etage: 3. Obergeschoss (Achtung: Ohne Lift!) Zustand: frisch saniert Wohnküche: mit moderner Einbauküche Schlafzimmer: 2 separat begehbare Zimmer Badezimmer: 1 mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken WC: 1 separat Abstellraum: vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung HWB: 74,2 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,03 (Klasse C) Monatliche Betriebskosten: € 181,83 inkl. USt. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 549.000DIE LAGE – WOHNEN IM HERZEN DER JOSEFSTADTDie Josefstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und begeistert mit ihrer besonderen Mischung aus historischer Architektur, charmanten Kaffeehäusern, vielseitiger Gastronomie und kurzen Wegen in die Innenstadt. Rund um die Alser Straße und die Josefstädter Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Bäckereien. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen. Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in zahlreiche Teile Wiens. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Ob für Paare, eine kleine Familie oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten: Diese frisch sanierte Altbauwohnung bietet ein wunderschönes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Hinweise: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert. Die Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und können von der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung abweichen. Es wurde als Rücklagenzahlung 1,13 Euro pro m² angenommen. Es kann noch eine Anpassung des Nutzwertgutachtens folgen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 4 Zimmer
€ 6.605,32 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Großzügiges Wohnen in der Josefstadt – 4 Zimmer, zwei Loggien und grüner Ausblick Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975 in einer der beliebtesten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Die Wohnung wurde seit mehreren Jahren erfolgreich als WG genutzt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung:• Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick • Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial. Laut ursprünglichem Grundriss kann eines der Zimmer wieder mit der Wohnküche verbunden werden, wodurch ein besonders großzügiger Wohn- und Lebensbereich entstehen kann. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 230 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder auch erworben werden, was in dieser innerstädtischen Lage einen zusätzlichen Komfort darstellt. Bezüglich der Grundrissanpassung gemäß der optionalen Variante liegt ein Angebot eines Bauunternehmens in Höhe von ca. 29.000 € vor (exkl. Küche). *Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 3 Zimmer
€ 6.605,32 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und grünem Ausblick im Herzen der Josefstadt Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975, gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Räume aufgeteilt, was auf Wunsch aber problemlos wieder entfernt werden kann, um einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnküche kann bei Bedarf mit einem der Zimmer verbunden werden, was zusätzlichen Raum schafft. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 230 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder erworben werden, was in dieser zentralen Lage einen weiteren praktischen Vorteil bietet.*Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
ERSTBEZUG: Gartenwohnung in der JOSEFSTADT
€ 1.065.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 90,73m² / 2 Zimmer
€ 11.738,12 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Rarität in der Josefstadt: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten Vor kurzem wurden 4 luxuriöse DG-Penthauswohnungen in diesem prachtvoll sanierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1898 fertiggestellt. Nun kommt auch Leben in das Erdgeschoss! Eine ca. 90m² große und sehr luxuriös ausgestattete Gartenwohnung mit Terrasse wartet auf seinen neuen Besitzer. Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Architekturbüro AW Architekten hat im Erdgeschoss der Liegenschaft ein luxuriöses Kleinod geschaffen. DIE RAUMAUFTEILUNG: elegantes Entrée Vorraum Gästetoilette Wirtschaftsraum mit WM Anschlussgroßzügiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche - direkter Ausgang auf die Terrasse und den Garten Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassean das Schlafzimmer angrenzender Schrankraum und en suite Badezimmer eine über die gesamte Länge der Wohnung vorgelagerte Terrasse Eigengarten mit altem Baumbestand DIE AUSSTATTUNG: Böden: Landhausdiele Eiche (geölt) in den Wohnräumen / hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und im Vorraum Badezimmer / Toilette: hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen Gäste Toilette mit Handwaschbecken Fenster / Terrassen: 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung / Etagenheizung Wasseranschluss auf der Terrasse Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum DIE LAGE: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und ist zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgte mit Ende Februar 2026.Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in nächster Nähe. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Fotos © Property Photos GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstädter Strasse U- bahn / 42m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Altbau
2 Zimmer Altbaucharme nahe Rathaus Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des 8. Wiener Gemeindebezirks und vereint klassischen Wiener Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem ruhigen Blick in den Innenhof. Die hohen Räume und der typische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rathaus, die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das traditionsreiche Theater in der Josefstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Altbauwohnung Separate Küche Ruhiger Innenhofblick Hohe Räume mit Altbaucharme Begehrte Wohnlage im 8. Bezirk Nur wenige Minuten vom Rathaus entfernt Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Charme und zentraler Lage im Herzen der Josefstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 105m² / 3 Zimmer
€ 6.571,43 / m²
#hell #ruhig
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in ruhiger Innenhoflage Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 errichteten Wohnhaus und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie den angenehmen Ausblick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Auch das separate WC verfügt über ein eigenes Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Raumaufteilung im Überblick: * Vorzimmer * großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick in den ruhigen Innenhof * separate Küche mit Fenster * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Dusche und Fenster * separates WC mit Fenster * Abstellraum Die Bruttobetriebskosten betragen € 281,61 monatlich. Für die Wohnung gilt freier Mietzins. Durch die Kombination aus 3 Zimmern, ruhiger Innenhoflage, Grünblick und durchdachtem Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch besonders interessant als Anlageobjekt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 8.140,35 / m²
#Balkon
Zentral wohnen und dennoch einen privaten Rückzugsort genießen: Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon & separater Küche in bester Josefstadt-Lage Urbanes Wohnen mit Freiraum: Diese ca. 56,64 m² große Eigentumswohnung in der Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 10 m² großen Balkon – ein wertvoller Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Sitzplatz, Urban Gardening oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Stadtlage mit funktionalem Wohnkomfort und zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Die Kombination aus zentraler Lage und einer privaten Freifläche dieser Größenordnung macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Aufteilung • Vorraum / Gang – ca. 7,40 m² • Zimmer I – ca. 19,18 m², separat begehbar • Zimmer II – ca. 19,65 m², separat begehbar • Küche – ca. 7,25 m² • Badezimmer (mit Wanne, Thereme und WC) – ca. 4,06 m² • Balkon – ca. 10 m² (Baubeginn 2026) Ausstattung • Fischgrätparkett (Zimmer I & II) • Zwei separat begehbare Zimmer • Einbau-Geschirrspüler in der Küche • Boiler für Warmwasseraufbereitung im Bad • Gegensprechanlage ENGLISH Well-Laid-Out Apartment with 10 m² Balcony and Separate Kitchen in the Josefstadt Urban living with room to breathe: this approx. 56.64 m² apartment in the Strozzigasse, in Vienna's 8th district, impresses with a well-thought-out layout and an approximately 10 m² balcony — a valuable retreat in the heart of the city. The separate kitchen creates a clear division between living and cooking areas, underlining the apartment's functional floor plan. The generous outdoor space offers extra room for a cosy seating area, urban gardening, or relaxed hours outdoors. Ideally suited to singles or couples looking to combine a central city location with functional comfort and additional outdoor space, this rare combination of a central address and private outdoor area of this size makes the apartment a standout offer in one of Vienna's most sought-after neighbourhoods. • Two separately accessible rooms — no walk-through required • Bright, functional kitchen with built-in dishwasher • Balcony of approx. 10 m² • Central 8th-district location, close to U2/U6 and bus 13A Zusatzinformationen Wohnungsnummer: 14 Stockwerk: 3. Liftstock Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Verfügbar ab: sofort Grunderwerbsteuer (3,5 %) Grundbucheintragung (1,1 %) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% +Ust des Kaufpreises.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 130,75m² / 5 Zimmer
€ 8.022,94 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
In absoluter Bestlage der Josefstadt stehen zwei Wohnungen im 1. Liftstock zum Verkauf. Die kleinere Einheit ist noch bis Oktober 2027 vermietet. Diese können zu einer großzügigen Einheit verbunden werden und ergeben eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Der Anbau der Balkone ist bewilligt und die Bauarbeiten sind bereits im vollem Gange, die Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
