Eigentumswohnungen in Wien 6.,Mariahilf
73 bis 84 von 206
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 36,68m² / 1 Zimmer
€ 4.880,04 / m²
#Garconniere #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sehr nette sanierungsbedürftige Garconniere gleich ums Eck vom Haus des Meeres und des Apollo Kinos. Die Mariahilferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre /EG eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Nachdem die Straße leicht bergauf verläuft fühlt man sich wie in einer Wohnung die im ersten Stock liegt. Das Gebäude wurde mit einem Personenlift ausgestattet, welcher noch nicht in Betrieb genommen ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude verfügt über einen schönen Eingang. Die Wohnung ist mit dem Hauptzimmer, straßen - und westseitig ausgerichtet und ruhig in einer Seitengasse der Gumpendorferstraße gelegen. Eckdaten im Überblick: WNFL. : ca. 36,68 Zimmer: 2 Küche: 1 Bad: 1 inkl. WCBeschreibung: Wohnungseingang, geräumiger Vorraum der Platz für Ihre Garderobe bietet, separates Badezimmer inkl. Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Ein weiteres kleines Zimmer mit der Möglichkeit dort eine Küche einzubauen Wohn/Schlafraum Der Plan wurde seitens des jetzigen Eigentümers bei der MA37 eingereicht und wird mit deren Absprache auch so genehmigt. Das Haus befindet sich zur Zeit in Parifizerung. Wohnungseigentum ist in Begründung. Kosten: Kaufpreis: € 179.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Inés Guelmami unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 181m² / 6 Zimmer
€ 5.248,62 / m²
#Altbau #Terrasse
Im 4. Stock eines Altbauhauses in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße liegen diese vier leerstehenden Wohnungen und warten auf ihre neuen Bewohner. Es handelt sich um 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 35 und 68 m². Zwei der Wohnungen verfügen zudem über Terrassen zum Innenhof. Eine weitere, vom Stiegenhaus zugängliche Dachterrasse mit ca. 65 m² ist als Zubehör einer Wohnung zugeordnet. Das Dachgeschoss wurde zwischen 1997 und 2005 ausgebaut. Aktuell ist leider kein Lift vorhanden. Die vier Einheiten verfügen über eine ähnliche Ausstattung mit Holzböden, verfliesten Badezimmern und Einbauküchen. Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasthermen und Radiatoren. Die Elektroleitungen entsprechen dem Standard der 1990er-Jahre. Vor einer Vermietung sind noch einige Sanierungsarbeiten erforderlich. Die zentrale Lage direkt an der Fußgängerzone nahe U3-Station Zieglergasse ist äußerst beliebt. Gute Immobilien in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt. Durch eine zukünftige Dachgeschossaufstockung in Kombination mit einem Liftbau besteht zusätzlich erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Traumhafter Stilaltbau beim Naschmarkt
€ 519.000,-
1060 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 6.105,88 / m²
#Altbau
Perfekt für alle, die das besondere Wiener Wohngefühl suchen! In einem architektonisch beeindruckenden Stilaltbau in begehrter Lage des 6. Bezirks gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zum Verkauf. Das Haus selbst besticht durch seine elegante Fassade und den klassischen Wiener Altbau-Charme. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der letzten Renovierung wurde der unverwechselbare Altbaucharakter liebevoll bewahrt. Raumaufteilung: + Vorraum + zwei großzügige Zimmer + ein Kabinett (ideal als weiteres kleines Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Schrankraum) + separate Küche + Badezimmer + WC getrennt Ausstattung & Besonderheiten: Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbauelemente: + wunderschöne Flügeltüren im Vorzimmer mit besonders schönen Glasintarsien + hochwertige Parkettböden + großzügige Raumhöhen, typisch für den Wiener Stilaltbau + moderne Einbauküche inkl. aller Geräte + Badezimmer und WC geschmackvoll und modern gestaltet Diese Details verleihen der Wohnung ein einzigartiges, elegantes Wohngefühl und machen sie zu einem echten Liebhaberstück. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 24.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 184,7 kWh/m²a, fGEE 3,03. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Be... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Charmante Zweizimmerwohnung in U-Bahn Nähe
€ 299.000,-
1060 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese helle und ruhige Zweizimmerwohnung mit ca. 66m2 im 3. und letzten Stock (OHNE LIFT) eines gepflegten Neubaus in Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich alleine im 3. Stock, und hat somit keine Nachbarn. Das Gebäude wurde ca. 1994 im Innenhof errichtet. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Wohnzimmer mit Nord-Süd Ausrichtung - Küche - Schlafzimmer Ausstattung: - Garagenplatz - Gasetagenheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse bei der Gumpendorferstrasse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
EIN RÜCKZUGSORT MITTEN IN DER STADT - RUHELAGE IN EINEN IDYLLISCHEN INNENHOF MIT ALTEM BAUMBESTAND
€ 379.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 53,38m² / 2 Zimmer
€ 7.100,04 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
GLAUBEN SIE AN LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK? Dann freue ich mich, Ihnen diese wunderschöne, ruhig gelegene 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA in idyllischer Grünruhelage vorzustellen. Die hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 6. Gemeindebezirk, begeistert mit einem modernen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Loggia mit herrlichem Blick in den begrünten Garten der Wohnhausanlage mit altem Baumbestand. Ein echtes Refugium mitten in der Stadt - Vogelgezwitscher inklusive! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige und begehrte, zentralen Lage. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Eichenparkettböden, stilvolle Materialien und moderne Designelemente schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Loggia mit Blick auf den großen Kastanienbaum – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit einem guten Buch. Auch das Schlafzimmer liegt ruhig in den Garten und sorgt somit für erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet und bietet eine hohe Funktionalität mit zeitlosem Design. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und einem praktischem Handtuchwärmer rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab. Raumaufteilung Vorzimmer Toilette mit Handwaschbeckenpraktischer Abstellraum Modern ausgestattete Einbauküche mit: Geschirrspüler E-Herd mit Backrohr Dunstabzug Kühlschrank & Gefrierschrank Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia Ruhiges Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Handtuchwärmer Waschmaschinen-Anschluss Ausstattung & Highlights Hochwertig sanierte Eigentumswohnung (Fertigstellung Mai 2026) Sonnige Loggia in absoluter Grünruhelage mit Wasser- und Stromanschluss Eichenparkettböden Hochwertige Innentüren Neue Fenster mit Dreifachverglasung Moderne Fliesen in Bad und Toilette, neue Brennwerttherme (Bosch) Elegante Lichtspots in den Decken Neue Eingangstüre Eigenes Kellerabteil mit Fenster Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Toplage im Herzen von Mariahilf Nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse und dem beliebten Wiener Naschmarkt entfernt, profitieren Sie hier von einer perfekten Infrastruktur und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch der Naschmarkt mit seinem besonderen Flair und internationalen Spezialitäten macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Hier wohnen Sie mitten in Wien – und genießen dennoch eine Ruhelage, die man urban kaum erwartet. Eine seltene Gelegenheit - ein Zuhause zum Verlieben! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 6. Bezirks - Perfekte Aufteilung für Paare oder WGs
€ 360.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 61,16m² / 3 Zimmer
€ 5.886,20 / m²
#Altbau
Die Wohnung - Top 2Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Stilaltbaus in begehrter Lage des 6. Bezirks. Auf ca. 61 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Wiener Altbaucharme mit einer idealen Raumaufteilung und urbanem Wohnkomfort. Das schöne Altbauhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und den typischen Charakter der Jahrhundertwende. Die ruhige Millergasse bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Dusche und WC • Vorraum Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Lage Die zentrale Lage im beliebten Bezirk Mariahilf bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar. Die Wohnlage in der Millergasse 24 im beliebten 6. Bezirk vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Eingebettet in eine charmante Seitengasse nahe der Mariahilfer Straße genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Stadtleben und angenehmer Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsräume dazu ein, dem Alltag zwischendurch zu entfliehen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt auf ganzer Linie: Durch die Nähe zum Westbahnhof, zur U6 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt und andere Bezirke schnell und bequem. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Nahversorgern macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – zentral, charmant und bestens angebunden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <775m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <450m Post <350m Polizei <150m Verkehr Bus <275m U-Bahn <350m Straßenbahn <350m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 28,52m² / 1 Zimmer
€ 5.957,22 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial in Top-Lage des 6. Bezirks In einem wunderschönen, gepflegten Gründerzeithaus mit reich gegliederter Fassade im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Auf rund 29 m² bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen. Der Wohn- und Schlafbereich ist süd-östlich ausgerichtet und profitiert von angenehmem Tageslicht. Zusätzlich sorgt ein weiteres, hofseitiges Fenster für optimale Querlüftungsmöglichkeiten – ein wertvolles Detail, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei eine Toilette bereits integriert ist. Dadurch eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und den Charakter dieser Altbauwohnung neu zu definieren. Lage, die begeistert Die Lage zählt zweifellos zu den größten Highlights dieser Immobilie: In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens mit unzähligen Shops, Cafés und Restaurants. Auch die U-Bahn-Station U3 Zieglergasse ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit direkt in die Wiener Innenstadt. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Nachbarschaft auch ruhige Rückzugsorte im Grünen: Der Hubert-Marischka-Park sowie der charmante Schmalzhoftempelpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen, kurzen Pausen im Alltag oder sportlichen Aktivitäten ein. Das Haus Die Wohnung liegt in einem herrschaftlichen Altbau, der durch seinen klassischen Wiener Charme besticht. Die gepflegte Allgemeinsubstanz und die stilvolle Fassade unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen das Gebäude zu einem echten Blickfang. Ein Angebot mit Seltenheitswert Wohnungen dieser Art – insbesondere als Leerstand in dieser begehrten Lage – sind selten am Markt zu finden und bieten eine besondere Chance für Eigennutzer wie auch Investoren. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 169.900, €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca.: Akonto Betriebskosten: 48,48 € zzgl. 10% USt. Akonto Liftbetriebskosten: 13,23 € zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: 59,97 €Liftrücklage: 17,02 €Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr ganz individuelles Zuhause im Herzen von Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 126,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,16 – Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben Begehrte Stadtwohnung (sanierungsbedürftig) im traumhaften Gründerzeithaus - Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" ums Eck - U-Bahn U3Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <275m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <175m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <175m U-Bahn <400m Straßenbahn <550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Sanierungsbedürftiger Altbau in Mariahilf
€ 732.200,-
1060 Wien / 111,27m² / 5,5 Zimmer
€ 6.580,39 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Im Mezzanin eines wunderschönen Wiener Altbaus befindet sich diese ca. 112 m² große Einheit mit dem für diese Gebäudeart typischen Charme: hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvoller Stuck an den Decken verleihen der Immobilie ein besonderes Ambiente. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – hier kann die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst und frei gestaltet werden. Die Einheit liegt zur ruhigen Worellstraße und überzeugt mit einem wunderschönen Vis-à-vis. Der unverwechselbare Wiener Altbau-Charme umgibt die Immobilie sowohl innen als auch außen und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Gleich angrenzend befindet sich der Loquaipark, als beliebte grüne Oase mitten in Mariahilf. Die gepflegte Parkanlage bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, schattenspendende Bäume und liebevoll angelegte Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders geschätzt wird der Park von Anwohner: innen und Familien als ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 17m2 Terrasse nahe Naschmarkt | Klima | 3 Gehminuten U4xU2 Pilgramgasse
€ 479.000,-
1060 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.386,67 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse in Top-Lage im 6. Bezirk – 3 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse | Naschmarkt Achtung: Massives Wertsteigerungspotential durch U2-Erweiterung: U4x U2 Pilgramgasse ab 2030 Neuer Öffi-Knotenpunkt Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1962, teilsaniert) und bietet ca. 74 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine kompakte, funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und überzeugt durch ihre zentrale, urbane Lage im 6. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4-Station Pilgramgasse (zukünftig auch U2-Anbindung) sowie die Buslinien 13A, 14A und 12A sind in wenigen Minuten erreichbar. Naschmarkt, Schlossquadrat, Margaretenplatz und der Richard-Waldemar-Park liegen in fußläufiger Umgebung. Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Highlights: Ca. 17 m² Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung Klimaanlage vorhanden Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, zukünftig U2, Buslinien) Helle Räume und durchdachte Aufteilung Kellerabteil inklusive Massives Wertsteigerungspotential durch U2-Erweiterung: U4x U2 Pilgramgasse ab 2030 Neuer Öffi-Knotenpunkt in 3 Gehminuten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 479.000,- Möbelablöse EUR 20.000,-Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 237,02 / Monat Heizkosten & Warmwasser: Die Heizkosten und das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 106,39 / Monat. Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 343,41 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.01.2026). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Exklusiver Altbau-Erstbezug beim Naschmarkt – hochwertig kernsaniert mit Fußbodenheizung & Lift
€ 309.000,-
1060 Wien / 41,23m² / 1 Zimmer
€ 7.494,54 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
In ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt, befindet sich diese stilvoll kernsanierte Altbauwohnung. Der Naschmarkt ist Wien pur: lebendig, kulinarisch, urban. Zwischen Marktständen, Lokalen und historischem Fassaden genießt man hier eine der spannendsten Lagen der Stadt – direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt in einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1859 und wurde im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf eine gelungene Verbindung zwischen historischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Edle Parkettböden, elegante Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung ein hochwertiges und stilvolles Wohngefühl. Die ca. 41 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausführung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Anlagewohnung. Ein Personenlift ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein zusätzliches Highlight: Das Stiegenhaus wird zeitnah frisch ausgemalt und die Gegensprechanlage modernisiert. Diese Maßnahmen tragen künftig zu einem noch gepflegteren und hochwertigeren Erscheinungsbild des Hauses bei. RÄUMLICHKEITEN: ca. 41,23 m² Wohnfläche Vorraumgroßzügiger Wohn-/Schlafbereich Küchenbereichmodernes Badezimmerseparates WCAbstellraum Kellerabteil AUSSTATTUNG: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edle Parkettbödenelegante Fliesen in Badezimmer und WCmoderne Fußbodenheizungstilvolle Altbauelemente Personenaufzughochwertige Kernsanierung Erstbezuggepflegte Allgemeinflächen LAGE: Die Girardigasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Sie verbindet auf charmante Weise Wiener Geschichte, Theatertradition und urbanes Lebensgefühl. Benannt nach dem beliebten Schauspieler und Operettensänger Alexander Girardi, in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, der Mariahilfer Straße sowie der prunkvollen Wiener Innenstadt, steht die Lage bis heute für einen ganz besonderen Flair. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:• U-Bahn-Station Kettenbrückengasse • Karlsplatz in unmittelbarer Nähe • zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien • schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Auch das Museums Quartier sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Kaufpreis: € 309.000, Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 142,92, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Serek / Hauser / Michtner Fichtegasse 2a, 1010 Wien Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 99,93m²
€ 5.994,20 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
Ruhig wohnen, urban leben Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Lift, südseitiger Loggia, flexiblem Grundriss und ruhigem Grünblick nahe der Mariahilfer Straße Herzlich willkommen in der Liniengasse und in einer Wohnung, die städtische Leichtigkeit, ruhiges Wohnen und bemerkenswerte Vielseitigkeit auf harmonische Weise vereint. Auf ca. 99,93 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Zuhause mit klarer Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 8,97 m² große südseitige Loggia mit herrlichem Grünblick in den Garten, die den Wohnraum nach außen erweitert. Der Grundriss überzeugt mit einer zentralen Erschließung und einer Aufteilung, die Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung führt der Vorraum angenehm klar durch das Zuhause und schafft eine Struktur, die sowohl im Alltag als auch in der Nutzung hohe Flexibilität erlaubt. Rechts vom Vorraum öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der Wohnbereich. Licht, Weite und eine spürbare Ruhe machen diesen Raum zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die sich funktional an den Wohnbereich anschließt und durch ihre Positionierung kurze Wege sowie eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Das Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer präsentiert sich als großzügiger Rückzugsort. Die sonnige Ausrichtung und der direkte Zugang zur Loggia schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die einladende Raumwirkung dieses Zimmers. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus begehbar ist. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie dem geschützten Außenraum. Ob erster Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder ruhiger Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne - die Loggia wird schnell zu einem Lieblingsplatz dieser Wohnung. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - etwa als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Gemeinsam ergänzen sie das Raumkonzept auf vielseitige Weise und passen sich ideal an unterschiedliche Lebensentwürfe an. Das zentral gelegene Badezimmer ist von der Mitte der Wohnung aus gut erreichbar und erweist sich damit als besonders praktisch für den Familienalltag. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Boiler ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf angenehme Weise. Ein Aufzug im Haus sorgt für den täglichen Komfort. Auch das Haus trägt eine besondere Handschrift: Bereits das Betreten setzt einen charaktervollen Akzent. Über dem Eingang befindet sich die Steinplastik von drei Bärenjungen des Künstlers Franz Barwig des Jüngeren, der unter anderem Werke für den Stephansdom schuf. Ob für Familien mit Anspruch an Raum und Struktur oder für Investoren mit Blick auf eine attraktive Vermietung - die kluge Aufteilung schafft hervorragende Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment. Zugleich sprechen die Kombination aus Lage, Schnitt und vielseitiger Nutzbarkeit sowie der angemessene Mietzins für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt und unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit dieser Immobilie. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Eine Wohnung im selben Haus wurde kürzlich innerhalb von nur 8 Tagen von uns verkauft. Aufgrund der hohen Nachfrage und nach weiterer Abstimmung mit dem Verkäufer steht nun eine weitere Wohnung zur Verfügung. Bei Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 91,03m² / 4 Zimmer
€ 8.447,76 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern Wiens Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, zwei sonnigen Terrassen und absoluter Ruhelage nahe der Mariahilfer Straße Herzlich willkommen in der Liniengasse - und in einer Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einer bemerkenswert durchdachten Raumstruktur verbindet. Im Dachgeschoss gelegen, eröffnet sich hier auf ca. 91,03 m² Wohnfläche ein klar geschnittenes Zuhause mit vier Zimmern, heller Küche und zwei sonnigen Terrassen über Wien, die dem Alltag eine spürbare Leichtigkeit verleihen. Schon beim Betreten sorgt der Vorraum für eine klare Orientierung: Alle Räume sind zentral begehbar und schaffen eine Aufteilung, die Privatsphäre, Wohnkomfort und flexible Nutzung ideal miteinander verbindet. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosswohnung vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß modernisieren. Ein zusätzlicher Vorteil: Im WEG-Vertrag ist bereits festgehalten, dass eine Klimaanlage am Dach angebracht werden darf - wodurch keine Platzierung auf der Terrasse erforderlich ist. Links vom Vorraum befindet sich das erste Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Der Zugang zur Terrasse verleiht diesem Zimmer eine eigene Wohnqualität: Der Blick öffnet sich ins Freie, Licht und Luft fließen herein und mit wenigen Schritten steht man draußen - in einem privaten Refugium über die Stadt. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Küche, die durch das Fenster hell und einladend wirkt. Der schöne Ausblick schafft angenehme Atmosphäre - ideal für den ersten Kaffee, Kochen und ruhige Momente zwischendurch. Auf der rechten Seite des Vorraums entfaltet sich das Herzstück der Wohnung: ein südlich ausgerichteter Wohnbereich, der mit seiner einladenden Ausstrahlung und dem direkten Bezug zur Innenhofterrasse überzeugt. Tageslicht, Weite und der Blick über die Stadt schaffen hier einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Rechts an den Wohnbereich anschließend befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich als privater Schlafbereich oder ruhiger Rückzugsort gestalten lässt. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das mit seiner sonnigen Ausrichtung sofort Geborgenheit vermittelt. Zusammen mit dem Wohnzimmer ist dieses Zimmer mit einer Terrasse verbunden, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Diese südseitige Terrasse wird zum privaten Freiraum über den Dächern Wiens - ein Ort für laue Sommerabende, ein Glas Wein nach einem langen Tag, ein entspanntes Frühstück am Wochenende oder einen Grillabend mit Freunden. Das zentral gelegene Badezimmer ist von der Mitte der Wohnung aus gut erreichbar und erweist sich damit als besonders praktisch für den Familienalltag. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Boiler ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf angenehme Weise. Ein Aufzug im Haus sorgt für den täglichen Komfort. Auch das Haus trägt eine besondere Handschrift: Bereits das Betreten setzt einen charaktervollen Akzent. Über dem Eingang befindet sich die Steinplastik von drei Bärenjungen des Künstlers Franz Barwig des Jüngeren, der unter anderem Werke für den Stephansdom schuf. Ob für Familien mit Anspruch an Raum und Struktur oder für Investoren mit Blick auf eine attraktive Vermietung - die kluge Aufteilung schafft hervorragende Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment. Zugleich sprechen die Kombination aus Lage, Schnitt und vielseitiger Nutzbarkeit sowie der angemessene Mietzins für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt und unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit dieser Immobilie. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
