Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
Urbanes Wohnjuwel mit 2 Loggien: Sanierter 104 m² Erstbezug in Margareten (Provisionsfrei!)
€ 525.000,-
1050 Wien / 104,37m² / 3 Zimmer
€ 5.030,18 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom stilvollen Wohnen im Herzen von Wien! In bester Lage des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten) steht diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und zwei herrlichen Loggien bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung wurde gerade erst komplett und aufwendig saniert und wartet im makellosen Erstbezugszustand auf ihre neuen Besitzer. Perfekt für Paare, die viel Platz im Home-Office schätzen, oder Familien, die das urbane Wiener Leben in vollen Zügen genießen möchten. Das Beste daran: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklergebühr – die Immobilie ist für Sie absolut PROVISIONSFREI! Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsfertig. • Doppeltes Frischluft-Vergnügen: Zwei Loggien (mit jeweils ca. 6 m²) bieten privaten Freiraum mitten in der Stadt. • Großzügiges Raumwunder: Ca. 104 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit zentral begehbaren Räumen. • Lebendiger Lifestyle-Bezirk: Margareten (1050 Wien) besticht durch eine einzigartige Mischung aus hipper Szene, Urbanität und Multikulturalität. • Keine Käuferprovision: Direkt vom Eigentümer. • Perfekter Grundriss (Alle Räume zentral begehbar) Der durchdachte und familienfreundliche Grundriss garantiert maximale Privatsphäre und Flexibilität: • 3 helle, großzügige Zimmer: Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf jeweils eine eigene Loggia (ca. 6 m²) – ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden. • Separate Küche: Viel Platz für Kulinarik, perfekt getrennt von den Wohnräumen. • Neues Wellness-Badezimmer: Modern gefliest und ausgestattet mit einer eleganten Dusche, einem Handwaschbecken, einem praktischen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. • Separates, neues WC: Komfortabel und hygienisch vom Badezimmer getrennt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im 5. Bezirk! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Raumwunder hautnah. Zusätzliche Informationen: Für Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine hauseigene Zentralheizung (Erdgas). Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 70m²
€ 6.414,29 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Die Highlights auf einen Blickca. 70 m² Wohnfläche Attraktive Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Großzügige Westterrasse Parkettboden Kunststofffenster Gasetagenheizung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Auf rund 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Details und einen großzügigen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon bzw. die Terrasse, der/die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Westausrichtung können Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Auch die Ausstattung besticht durch die gelungene Verbindung von charmanten Altbauelementen wie hohen Decken und stilvollem Stuck mit modernen Einrichtungselementen. Besondere Akzente setzen die indirekten Beleuchtungen in der Küche und im Badezimmer, die für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre sorgen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und dem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Herzen Wiens. Raumaufteilung Vorzimmer Bad mit Dusche und WCGroßzügige Küche Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Terrasse Die Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Bezirke Wiens. In Zukunft wird die Lage durch die geplante U2-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ zusätzlich aufgewertet und hervorragend an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden sein. BK: 282€Die Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
TOP LAGE! - Helle 2-Zimmer Nähe Naschmarkt!
€ 285.000,-
1050 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.063,83 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Die freundliche Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines sehr schönen Altbau-Hauses! LAGE: Schönbrunner Straße 30, 1050 Wien. Die U4-Station Pilgramgasse (zukünftig U2 & U4) ist nur ca. 350 m entfernt. Auch diverse Bus-Linien sind bequem zu erreichbar. Somit ist das Haus auch in der Nähe vom Wiener Naschmarkt und vom Zentrum. RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: Vom Vorraum aus sind das separate WC, die Küchen-Nische und das Wohnzimmererschlossen. Vom Wohnzimmer sind das Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) sowie das Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung („Kombitherme“) beheizt, es gibt eine Gegensprechanlage und Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Monatliche Kosten: allg. BK, Lift, Wasse inkl. 10% Umsatzsteuer: EUR 130,99 Rücklage: EUR 121,77 SUMME: EUR 252,76 KAUFPREIS: NUR 285.000, Euro ! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Bruno-Kreisky Park und Schlo... / 100,68m² / 3,5 Zimmer
€ 7.240,76 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 100 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 739.000,00 ? macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht. Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 6.750,- / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 60 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 405.000,00 ? macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist derzeit (bis August 2028 ) erfolgreich vermietet, und stellt eine attraktive Investition mit guter Kapitalrendite dar. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Wohnung verfügt zudem über eine stilvollen Eingangsbereich, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet:- ein Zimmer, das als Schlafbereich genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC, ein Kabinett mit einen separate Garderobe. Da bleiben keine Wünsche offen. Teilweise die Wohnung Strassenseitig liegt , und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, was eine angenehme Ruhe in der Wohnung gewährleistet. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich wieder und wieder sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 75,19m² / 3 Zimmer
€ 10.626,41 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens – Design trifft Lebensqualität Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung. Highlights: •Lage: 1050 Wien, Margareten – zentrale und ruhige Umgebung •Wohnfläche: ca. 75,19 m² •Nutzfläche: ca. 82,95 m² •Balkon: ca. 7,76 m² •3 Zimmer – modernes Design & helle Räume •Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC •Voll möbliert – bezugsfertig •Großzügige Wohnküche mit Essbereich •Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung •Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use. Key Features: •Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central •Living area: approx. 75.19 m² •Total usable area: approx. 82.95 m² •Balcony: approx. 7.76 m² •3 rooms – bright, elegant, and well-designed •High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC •Fully furnished – ready to move in •Spacious open-plan living-dining area •Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure •Excellent investment opportunity with attractive rental yield Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života – Vaša elegantna investicija u Beču Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom. Glavne karakteristike: •Lokacija: 1050 Beč, Margareten – mirna i centralna pozicija •Stambena površina: ca. 75,19 m² •Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m² •Balkon: ca. 7,76 m² •3 sobe – svetao, elegantan i funkcionalan raspored •Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet •Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje •Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom •Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija •Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 51,94m² / 2 Zimmer
€ 13.457,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTSexklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 46 bis 255 m²2 bis 6 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 31Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine Loggia mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5 m²) WC (ca. 2 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 25,5 m²) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²) Loggia (ca. 6 m²) NACHHALTIGKEITEssenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <100m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <425m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 57m²
€ 4.719,30 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Diese sanierungsbedürftige Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. FAKTEN * Neubauwohnung, ca. 57 m² * 2 Zimmer * 3 Liftstock * Hauszentralheizung * sehr gute Raumaufteilung * sehr gute Infrastruktur * Sanierungsbedürftig LAGE / INFRASTRUKTUR Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS Kaufpreis: € 269.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 170,- Maklerhonorar: 3 % + USt. ALLGEMEIN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
ESSENZ NO. 1 - Erstbezug mit hofseitigem 10 m² Balkon, im 1. DG, kaum Schrägen | 2 Zimmer
€ 699.000,-
1050 Wien / 57,52m² / 2 Zimmer
€ 12.152,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTSexklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 46 bis 255 m²2 bis 6 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 32Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und einen Balkon mit ca. 10 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) WC (ca. 2 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 26 m²) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 14 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 7 m²) Balkon (ca. 10 m²) NACHHALTIGKEITEssenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <100m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <425m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
charmante 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick
€ 199.000,-
1050 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.234,04 / m²
#Kellerabteil
Hierbei handelt es sich um eine erst gerade neu adaptierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße des 5. Bezirks unweit der Reinprechtsdorferstraße und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich/ Küche - von dort aus erreicht man zentral beide Räume (Wohnraum sowie Schlafraum) sowie WC & Badezimmer. Das Schlafzimmer orientiert sich in den ruhigen Innenhof und das Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Fernblick. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Abstellraum (ehemaliges Gang WC ) der sich direkt vor der Wohnung (neben der Eingangstüre) befindet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil Bestandteil des Angebots. Videorundgang: https://youtube.com/shorts/z L2sqru BW7s Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,14m² / 1 Zimmer
€ 4.542,67 / m²
#Altbau
FIFTH DIMENSION - ES REICHT , WERFEN SIE IHRE GASRECHNUNG IN DIE GELBE TONNE 40 M² ALTBAUCHARME IM 5., MIT ÖFFIS VOR DER TÜRE UND ZUKUNFT IM GEPÄCKWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Zwischen Reinprechtsdorfer Straße, Ramperstorffergasse und Wiedner Hauptstraße schlägt das Herz des 5. Bezirks in einem ganz eigenen Takt. Urban, lebendig, praktisch — und irgendwie immer ein bisschen schneller als anderswo. Hier eine Wohnung zu finden, ist schon eine kleine Kunst. Eine leistbare noch dazu? Da darf man ruhig kurz die Augenbrauen heben. Aber wir haben da etwas vorbereitet. Eine rund 40 m² große Altbauwohnung im ersten Liftstock, die noch nicht so tut, als wäre sie fertig. Sie ist ehrlich. Direkt. Ungeschminkt. Und genau deshalb so spannend. Denn hier wartet kein steriles Wohnprodukt von der Stange, sondern eine Wohnung mit Potenzial, Charakter und dem leisen Ruf: „Mach etwas aus mir und halte die Kosten flach". Und ja — es gibt einiges zu richten. Aber keine Sorge: Diese Wohnung verlangt keine Opernsanierung mit dramatischem Schlussakkord. Eher ein gut geplantes Frischeprogramm mit Hirn, Geschmack und ein bisschen Mut. Unser Tipp: Aus dem bestehenden Wannenbad, der separaten Toilette und dem kleinen Verbindungsgang könnte ein großzügiger Baderaum mit integrierter Toilette entstehen. Eine Dusche oder Wanne — ganz nach persönlicher Lebenslust — dazu, schöne Fliesen, gute Beleuchtung, fertig ist der kleine Wellnessbereich im Alltag. Das vorhandene Lüftungsfenster zum Lichtschacht bleibt dabei ein praktischer Bonus. Der Eingangsbereich bietet genügend Spielraum, um eine kompakte Küche charmant zu integrieren. Der vorhandene Boden kann — wenn er gefällt — durchaus bleiben. Man muss schließlich nicht alles erneuern, nur weil man kann. Manchmal spart man Geld und gewinnt Charakter. Dann öffnet sich der Wohnraum: ein echtes Multifunktionstalent. Wohnen, schlafen, arbeiten, träumen, Serien schauen, Gäste empfangen, Sonntagskaffee trinken — alles auf 40 m², aber mit der richtigen Planung ganz ohne Platzangst. Die Fenster zeigen zur Straße. Hier könnten neue, dreifach verglaste Fenster nicht nur akustisch, sondern auch energetisch eine gute Idee sein. Und der schöne Fischgrätboden, vermutlich solide Eiche, freut sich wahrscheinlich über einen ordentlichen Schliff. Danach kann er wieder glänzen, als hätte er nie etwas anderes getan. Noch die Wände nach eigenem Geschmack gestalten, die Details liebevoll auswählen — und schon wird aus einer in die Jahre gekommenen Altbauwohnung Ihr ganz persönliches Wohnpaket. Auch die bestehende Gasheizung darf gedanklich in Pension geschickt werden, die Rechnung in die gelbe Tonne. Eine Umstellung auf Infrarotheizpaneele ist eine interessante Alternative: sauber, wartungsarm, ohne Rauchfangkehrer und mit vergleichsweise überschaubaren Anschaffungskosten. FAKTEN: Sie haben keine Lust auf Umbau? Dann bieten wir Ihnen die Wohnung auch gerne saniert an (siehe Fotos einer Beispielwohnung im selben Haus) 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Voraum Badezimmer (sollte erneuert werden) WCunrenovierter Zustand hochwertige Echtholz-Fischgrätparkettseparate Toilette, sollte erneuert werden Gaskonvektorofen (weg damit: hier empfehlen wir eine Infrarotheizung zu verbauen) Elektrischer Warmwasserboiler, der kann gerne bleiben! WOHNCLOUD FAZIT: Manchmal darf man im Leben auch Glück haben. Diese Wohnung ist der beste Beweis dafür, dass sich urbaner Lifestyle im 5. Bezirk und absolute, grüne Tiefenentspannung ein paar Schritte weiter, nicht ausschließen müssen. FEEL INSPIRED! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf einzelnen Bildern dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und wurde mittels KI virtuell ergänzt. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 49,45m² / 2 Zimmer
€ 5.824,06 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
VORNE STADTLEBEN - HINTEN GRÜN UND RUHIG. 50 m² Hofruhe-Juwel UND PFEIFEN SIE AUF DIE HOHE GASRECHNUNG. WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Haben Sie schon einmal versucht, mitten in Wien das Fenster zu öffnen und statt dem klassischen Hupkonzert der Rush-Hour das sanfte Rauschen von Blättern zu hören? Nein? Dann dürfen wir vorstellen: Ihr neues Zuhause. Diese 50 m² große Altbauwohnung hat gerade ihr wohlverdientes Wellness-Programm hinter sich. Sie wurde von Kopf bis Fuß generalsaniert. Vergessen Sie den staubigen Charme von gestern – hier trifft historische Substanz auf modernen Lifestyle. Vom Vorraum aus spazieren Sie direkt auf den edlen Echtholz-Landhausdielen in das Herzstück: die einladende Wohnküche. Das absolute Highlight verrät Ihnen der Blick aus dem Fenster: Absolute Hofruhelage mit direktem Blick auf einen großen, prächtigen, grünen Baum. Er ist quasi Ihr neuer, sehr ruhiger Nachbar, der im Sommer Schatten spendet. Für die perfekte Wohlfühltemperatur sorgt die moderne, unsichtbare Infrarotheizung – wohlig warm wie die Frühlingssonne. Das Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder: Ein riesiges Bett, ein Kleiderschrank für die ausgiebige Shoppingtour und sogar ein gemütlicher kleiner Arbeitsbereich für das Home-Office im Grünen gehen sich hier locker aus. Das moderne Badezimmer und die separate Toilette runden das Wohlfühlpaket ab. FAKTEN: 50 m² Wohnfläche2 Zimmerruhige Hoflage mit Blick auf einen großen grünen Baumgeneralsanierter Zustand (Erstbezug-Gefühl) hochwertige Echtholz-Landhausdielenmodernes Badezimmerseparate Toilette Infrarotheizung / KEINE HOHE GASRECHNUNG MEHR! Elektrischer Warmwasserboiler WOHNCLOUD FAZIT: Manchmal darf man im Leben auch einfach mal Glück haben. Diese Wohnung ist der beste Beweis dafür, dass sich urbaner Lifestyle im 5. Bezirk und absolute, grüne Tiefenentspannung nicht ausschließen müssen. Ein echtes Nest für Singles oder Pärchen und ein Traum für alle, die im Home-Office gerne ins Grüne schauen. Wir finden: Es ist Zeit für Ihren ganz persönlichen frischen Wind! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf einzelnen Bildern dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und wurde mittels KI virtuell ergänzt. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
