Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.272,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung: alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung: Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System – Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd – Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
#Altbau #möbliert
Wohnung Die sehr gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Obergeschoß eines Altbauhauses mit Lift. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Haus und Lage Der Liegenschaft aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen Personenlift. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum zum Laubepark, Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stationen der Buslinien 66A, 67A, 70A sowie die Straßenbahnlinien 67 und O sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <725m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <925m Straßenbahn <175m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Provisionsfrei und fertig: Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten - Laxenburger Straße
€ 460.000,-
1100 Wien,Favoriten / 49,35m² / 2 Zimmer
€ 9.321,18 / m²
#Balkon #Garten #hell
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken! Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach - auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 67,08m² / 3 Zimmer
€ 6.127,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung: alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung: Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System – Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd – Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68,68m² / 3 Zimmer
€ 8.456,90 / m²
#Terrasse #hell
Manche Orte überraschen schon beim Eintreten - mit Raumgefühl, Licht und dem gewissen Etwas. Diese außergewöhnliche Wohnung ist genau so ein Ort. Eine stilvolle Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem Highlight, das Sie nicht mehr missen möchten: die große, teils überdachte Terrasse mit West- und Nordausrichtung. Hier genießen Sie die goldene Abendsonne, finden aber auch jederzeit ein schattiges Plätzchen - perfekt für warme Sommertage, entspannte Abende mit Freunden oder einen Kaffee im Regen. Denn: Selbst wenn es mal wetterlaunisch wird, bleibt Ihr Outdoorbereich durch die Überdachung ein Ort zum Verweilen. Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohntraum: Die offene Wohnküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-Essbereich ein - der ideale Treffpunkt für gemütliches Beisammensein oder gesellige Abende. Das Badezimmer bietet echten Komfort mit Wanne, Doppelwaschtisch und stilvollem Design - während das separate WC den Alltag noch angenehmer macht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab - für all die Dinge, die gut verstaut, aber schnell zur Hand sein sollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
DG-Wohnung in Ruhelage nahe Reumannplatz und Antonspark mit toller Terrasse im sanierten Altbau!
€ 379.000,-
1100 Wien, Senefeldergasse, Troststraße... / 81,93m² / 3 Zimmer
€ 4.625,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz und dem beliebten Antonspark entfernt, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse in Hofruhelage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine in einer Nische platzierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, während Bad und WC verfliest sind. Die hofseitige Terrasse bietet einen herrlich ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Reumannplatz mit der U1 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch den Antonspark und weitere Grünanlagen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen in Wien schätzen. Highlights Ruhelage Wenige Gehminuten zu U1 Reumannplatz und Antonspark Dachgeschossausbau mit Lift Sanierter Altbau Terrasse in Hofausrichtung Bad und WC separat Küche in Nische Edler Parkettboden Öffis in der Umgebung U1 Reumannplatz ? ca. 6 Gehminuten U1 Keplerplatz ? ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinie 6 ? ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 11 ? ca. 5 Gehminuten Buslinie 14A ? ca. 3 Gehminuten Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Antonspark, der Suchenwirtpark und der Arthaberpark. Somit haben Sie die Qual der Wahl, in welchem Park Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen. Weiters erreicht man in wenigen Gehminuten die besagte Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, welche zum Einkaufen und Flanieren e... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig
Nähe Reumannplatz | Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung im Herzen Favoritens www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten in Wien und doch angenehm ruhig gelegen. Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ideale Lage im 10. Bezirk – ein perfektes Zusammenspiel von urbanem Flair und ruhigem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Lage – urban, zentral und perfekt angebunden Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Station Reumannplatz. Das Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Bahnhof in der Nähe sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer: hell & freundlich2 Schlafzimmer: gemütlich & ruhig Küche: funktional & kompakt Bad mit Dusche & WC: modern gefliest & gepflegt Vorraum: einladend & praktisch Ausstattung & Highlights: 3 lichtdurchflutete Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Ein Kaminanschluss ist vorhanden – für behagliche Wärme Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ideal zum Entspannen oder Spielen Wertiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Eckdaten: Kaufpreis: € 260.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGZusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien/Nähe Waldmüllerpark: Top-sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
€ 249.000,-
1100 Wien (10., Favoriten) / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.368,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Dieses helle und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Sie liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der gesamten Elektrik. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight in der unmittelbaren Umgebung stellt der ca.39.000m2 große, sehr gepflegte Waldmüllerpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Spielplätzen dar. Die solide Qualität der Ausstattung der Wohnung , von der Einbauküche bis zum Badezimmer, unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre sehr angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie alle Räume. Ideal für Singles, Paare und als wertstabile Anlage! Eckdaten, Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 57m² - Wohnzimmer (ca. 21 m²) - Schlafzimmer (ca. 11 m²), mit Ausgang zur Loggia - Wohnküche (ca. 15 m²), ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche und Markengeräten v. Bosch und Siemens. Hier ist genug Platz für einen Essbereich. - Badezimmer: Modern saniert, komplett ausgestattet mit Dusche und WC. - Loggia (ca. 8 m²): Ein feiner Freiraum zum Entspannen, vom Schlafzimmer zugänglich - Vorraum: Bietet Zugang zu allen Zimmern und sorgt für eine praktische Trennung der Wohnbereiche. - Fenster von Rehau mit Isolierverglasung - Zustand: sehr gepflegt, 2018 generalsaniert (inkl. Elektrik) - Heizung: Fernwärme - Kellerabteil - Sofort beziehbar (leer stehend) - Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m.a, fGEE: 1,43 - Betriebskosten: EUR 286,46 (Inkl. hausanteiliger BK, Ust. und Rücklagen) Gebäude: Das Wohnhaus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Wichtige Merkmale: - Lift - Wärmeschutzfassade - Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung. Lage: Die Hasengasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße. Attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum großen und sehr gepflegten Waldmüllerpark - für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahe Favoritenstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien 1, 6, 18 & Bus 14A in Gehweite - U1 Keplerplatz ca. 10-12 Gehminuten Konditionen: - Bezugstermin: nach Vereinbarung - Kaufpreis: EUR 249.000, (Verhandlungsbasis) - Vermittlungsprovision 3% zzgl 20%Ust (= 3,6% gesamt inkl. Ust) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,73m² / 2 Zimmer
€ 7.768,38 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Der Duft von frisch gemähtem Gras, Vogelgezwitscher im Garten und der Klang der Natur machen jeden Tag zum Wohlfühlmoment. Sie genießen diesen Ausblick und die wunderbare Luft direkt auf Ihrem Balkon. Nur einen Steinwurf entfernt laden der traditionelle Heurige und der lebendige Zukunftshof mit Sommerkino und vielfältigen Veranstaltungen zu genussvollen Stunden und gemeinschaftlichem Miteinander ein. Und doch sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Wiener Innenstadt. Ein Ort, an dem die Hektik der Stadt verblasst und echte Lebensqualität wächst. Die elegante Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dusche. Feine Details machen den Unterschied: Glasduschwände schaffen ein luftiges Ambiente, die zusätzliche Oberkopfbrause sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis, und ein Handtuchheizkörper spendet wohlige Wärme. Hochwertiges Eichenparkett verleiht dem Wohnbereich natürliche Eleganz und Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die individuelle Lichtsteuerung und Privatsphäre ermöglichen. Sicherheit und moderne Technik bietet die integrierte Videosprechanlage. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe hält die Betriebskosten niedrig - gut für Umwelt und Geldbeutel. Hier verbinden sich Komfort, Qualität und Design zu einem Zuhause, in dem Sie jeden Tag gern verbringen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,98m² / 2 Zimmer
€ 5.702,28 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Im lebendigen 10. Bezirk von Wien befindet sich eine neue Wohnsiedlung, die von charmanten Schrebergärten umgeben ist. Die Siedlung wurde weitgehend autofrei geplant, was ein ruhiges und angenehmes Ambiente schafft und den charakteristischen Charme der umliegenden Bebauung bewahrt Das siebengeschossige Wohngebäude re LAX 151 E ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung, und der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen. Zusätzlich ein umfassendes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer ergänzt das Mobilitätskonzept des Areals. Das Projekt re LAX 151 E, entworfen von Josef Weichenberger Architects in Zusammenarbeit mit dem international tätigen Architekturbüro u.m.a. architektur zt GmbH und realisiert von der GBV »Wohnungseigentum« GmbH, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt durch ein zeitloses und modernes Design. Die hochwertigen, freifinanzierten und bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten 2-3 Zimmer mit einer Wohnflächen zwischen 49m² bis 65 m². Jede Einheit überzeugt mit großzügigen privaten Außenbereichen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Freiraum legen. In der quartierübergreifenden Tiefgarage stehen liegenschaftseigene Autostellplätze zur Verfügung, sodass der gesamte Freiraum an der Oberfläche- mit Ausnahme der Zufahrt für Einsatzfahrzeuge- komplett autofrei gehalten werden kann. Entdecken Sie Ihre Traumwohnung unter diesem Link: https://www.youtube.com/watch? v=jg MFtaey FDc Re LAX 151 E ist ein herausragendes Wohnprojekt im Grünen, das beste Freizeitqualität bietet und nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt liegt. Es zeichnet sich neben den durchdacht geplanten und erstklassig ausgestatteten Wohnungen zudem durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus, und das Mobilitätskonzept, welches für das gesamte Areal in Planung ist, aus! Die Immobilie liegt inmitten einer aufstrebenden Gegend, die zweifelsohne als vielseitig bezeichnet werden kann. So bieten die angrenzenden Parks viel Platz, die Sonne zu genießen oder mit dem Rad die Umgebung zu erkunden. Mit dem Böhmischen Prater, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum 4. Bezirk und der Wiener Innenstadt lassen sich stets neue und spannende kulinarische Eindrücke in Restaurants und Bars erleben, Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in unter 20 min mit dem Auto den Öffis oder dem Fahrrad. + ) 12 min Stephansplatz + ) 16 min Therme Oberlaa + ) 6 min Gösserhalle + ) 10 min Naschmarkt + ) 16 min Prater Die Laxenburger Straße 151 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen: + ) Laxenburger Straße/Sahulkastraße: 64 Meter +) Raxstraße, Betriebsgarage: 67 Meter +) Laxenburger Straße/Raxstraße: 154 Meter und 212 Meter +) Kornauthgasse: 277 Meter +) Raxstraße/Rudolfshügelgasse: 306 Meter Mit der U1 und dem Hauptbahnhof sind sowohl die anderen Bezirke von Wien als auch internationale Ziele leicht erreichbar. Innerhalb des Viertels wird großer Wert auf kurze Wege und neue Radwege gelegt, die das Neue Landgut optimal mit der Nachbarschaft verbinden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis dank Ratenplan - Wohngenuss mit Schrankraum in top City Lage
€ 276.800,-
1100 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 6.290,91 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Einziehen und Wohlfühlen - Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort! Der beeindruckende Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Küchenbereich mit Fenster eine helle Atmosphäre schafft - hier macht das Kochen Spaß! Das offene Ambiente dieser Wohnung verleiht jedem Raum eine einladende Note. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen mit integriertem Schrankraum genügend Platz für Ihre liebsten Stücke. Das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den Anspruch an zeitgemäße Eleganz und Komfort. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 251.636,- zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 276.800,- weitere Informationen: -In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen -Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Schrankraum -Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre -Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit -Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz -Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss -Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen -Fußbodenheizung in allen Räumen -Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage -Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum -Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Lage: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64,55m² / 3 Zimmer
€ 6.072,81 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 392.000,00 Provision: € 14.112,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
