Eigentumswohnungen im Bezirk Bregenz

#Terrasse

Diese groß geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und über 117 m² Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Helligkeit, Offenheit und eine tolle Aussicht. Ein Highlight ist die über 32 m² große Südterrasse mit Platz für Lounge-Möbel und Begrünung – ideal zum Entspannen. Das Elternschlafzimmer bietet Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Bad verfügt über Wanne, begehbare Dusche und moderne Armaturen. Der Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung wäre technisch umsetzbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Bregenz. Der Bodensee und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon, der im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein Kellerabteil mit Elektroanschluss ist vorhanden. Das 2015 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Bauweise und wird über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Solaranlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Ausstattung der Wohnung zählen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Abstellraum, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie außenliegender Sonnenschutz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen bei Bischof Immobilien! wir verkaufen eine einzigartige Wohnung in einer tollen Lage und einem wundervollen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberdamüls und bietet im Winter sowohl im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über keine Ferienwohnungswidmung. Es muss entweder ein Hauptwohnsitz begründet werden. Oder die Wohnung wird als Investorenobjekt verwendet. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 70,51 m² Wohnfläche zuzüglich einem ca. 10 m² großen Balkon, welcher einen tollen Ausblick über die umliegenden Häuser sowie eine herrliche Aussicht in die Alpen bietet. Als weiteres Zubehör ist eine Kellerbox mit ca. 4,2 m², sowie 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert. Das südseitig ausgerichtete Objekt punktet mit einer super Raumaufteilung: Gang, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 3,4 m² Abstellraum, Koch-/Wohn-/Essbereich und ein Balkon. Betriebskostenabrechnung 2024: Betriebskosten, EUR 314,38/Monat, Dotierung Rücklage, EUR 81,62/Monat; Rücklage per 31.12.2024 - EUR 84.510,71 Starten Sie direkt vor der Haustüre ins Wander- und Skivergnügen. Eine einzigartige Kulisse der Bergwelt wartet auf Sie! Das Skigebiet Damüls Faschina garantiert Schneesicherheit von Dezember bis April. Damüls - ein Dorf zwischen dem Bregenzerwald und dem Großen Walsertal. Erleben Sie eine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne, aus urig und locker, aus romantisch und zünftig. Ob mit Kind und Kegel oder lieber in trauter Zweisamkeit. Damüls ist der richtige Ort um Ihren Urlaub in vollen Zügen zu genießen. Damüls-Mellau gehört zu den Top-Schigebieten mit ca. 30 modernen Liftanlagen und ca. 110 bestens präparierten Pistenkilometern, sowie einem Burton-Snowpark. Familienabfahrten bis zu verwegenen schwarz gekennzeichneten Pisten, in Damüls ist das ganze Repertoire verfügbar. Auch im Sommer kann Damüls punkten. Leichte Familienwanderungen sind ebenso wie anspruchsvolle Berg- und Klettertouren möglich. Mountainbiker lieben Damüls aufgrund der abwechslungsreichen Landschaft. Als Zubehör steht ein Tiefgaragenabstellplatz und ein ca. 4,20 m² Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage! Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität. Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Folgen Sie uns auf Facebook, Twitter und Google+! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht. Copyright: Winterlandschaft_ ©_Augenblick_Adobe Stock_10842818... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhig wohnen mit kurzen Wegen in die Dorfmitte: In der Wiesenstraße in Höchst entstehen Eigentumswohnungen, die den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Die Wohnlage nahe am Ried wie auch die großen Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen versprechen viel Grün und Erholung Zuhause. Das Projekt: Vier Wohnhäuser mit je 11 Wohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassenflächen mit Mittagssonne Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Hochwertige Architektur (Architekt Huber ZT, Lustenau) Tiefgarage Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Barrierefrei mit Lift Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung Naturnahe Wohnlage am Rande des Naturschutzgebiets Rheindelta Geplanter Baubeginn: 2022 Der Verkauf der Wohnungen wird ausschließlich durch Gassner Immobilien in Höchst provisionsfrei abgewickelt. Anfragen an uns werden weitergeleitet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 2017 von Hefel Wohnbau errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 75,22 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC sowie praktischem Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit schönem Parkettboden und einer modernen Einbauküche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Privatgarten (181,71 m²) mit Terrasse (16,51 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schopf und einen Kellerraum (6,95 m²), die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt ebenso über einen Tiefgarageneinstellplatz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 156,2 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauausführung und ihre ruhige Lage im begehrten Wohngebiet von Kennelbach. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) und vermittelt durch helle Räume und natürliche Materialien ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse mit ca. 32,5 m², ein Kellerraum mit ca. 25,9 m² sowie der Abstellplatz Nr. 4 im Carport. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz, Bad, WC sowie zwei Schlafzimmern. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Bibliothekszimmer, ein weiteres Bad/WC und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse liegen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

+ Große Fensterfronten + Durchdachter Grundriss + Separates WC + 3 Terrassen + Kindergarten und Schuleinrichtungen in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Spazier- und Radwege entlang des Bodensees und Naherholungsgebiete + 107,94 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten von 10,71 m²) Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 2004 besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss, der den Alltag angenehm strukturiert. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Besondere Highlights der Wohnung sind die Terrassen auf jeder Seite, die sowohl Sonne als auch frische Luft zu jeder Tageszeit garantieren. Ergänzt wird das Angebot durch den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit lichtdurchfluteter Atmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - darunter Spazier- und Radwege entlang des Bodensees und Naherholungsgebiete - runden das attraktive Angebot ab. Mit 107,94 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und eine zentrale, aber ruhige Lage legen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

+ Helle, lichtdurchflutete Räume + Durchdachter Grundriss + Separates WC + Großer Balkon + Verglaste Loggia + Bodensee & Strandbad Hard fußläufig erreichbar + Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken im Umkreis von wenigen Minuten + Gute Bus- und Radverbindungen in alle Richtungen Diese charmante, im Jahr 1996 erbaute Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss auf rund 83 m² Wohnfläche davon 5 m² Veranda. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Homeoffice-Möglichkeit. Besonders einladend sind Balkon und Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bieten. Hier können Sie sonnige Stunden genießen. Eine geschäftliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Die Lage ist ideal: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bodensee und das Strandbad Hard – Freizeit und Natur direkt vor der Haustür. Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten Bus- und Radverbindungen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, z. B. nach Bregenz oder Dornbirn. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen und eine gute Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Nähe zum See suchen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im Seedomizil Lochau – Stil, Komfort und Seeblicknähe vereint Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Seedomizil Lochau vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnliche Lage am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,76 m² bietet sie ein harmonisches Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 26 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, besonders großzügiger und stilvoll gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen klare Linien, Licht und Wohnkomfort aufeinander – ein idealer Ort zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Das Bad überzeugt mit modernem Design, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit ca. 15,26 m² und 11,13 m², die zum Frühstücken im Freien, Entspannen oder geselligen Abenden einladen. Durch die geschickte Ausrichtung genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und ein angenehmes, privates Ambiente im Freien. Das Seedomizil zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Lochau – ruhig, elegant und nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen nach Bregenz, Lindau oder Dornbirn machen diese Lage besonders attraktiv. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung im Seedomizil Lochau bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus: Haus D mit 13 Wohneinheiten Haus E mit 21 Wohneinheiten Haus D mit 13 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in Haus D im 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 33,28 m²Schlafzimmer 1: ca. 16,01 m² Schafzimmer 2: ca. 10,98 m² Bad: ca. 7,70 m² WC: ca. 1,70 m² Abstellraum: ca. 1,66 m² Flur: ca. 11,43m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 82,76 m²ZUBEHÖRTerrasse 1: ca. 15,26 m² Terrasse 2: ca. 11,13 m² Keller: ca. 7,90 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top D09 € 630.000,00Tiefgaragenplatz B39 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 650.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top D09 - 297,29 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 25,61 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 103,10 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <450m Krankenhaus <850m Klinik <2.775m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <775m Höhere Schule <1.225m Universität <2.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung + Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen + Moderne Küche & Echtholzböden + Ruhige Lage in Grenznähe zu Deutschland + Großer Kellerraum (26,57 m²) + eigener Schopf + Frisch gestrichene Fassade & Stiegenhaus + Beziehbar ab sofort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in ruhiger Lage von Hörbranz und nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung im absoluten Bestzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet sie ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten begeistert der helle Flur, der elegant in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen, der Wärme und Wohnkomfort auf natürliche Weise vereint. Hochwertige Echtholzböden unterstreichen den modernen Wohnstil und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die neue, moderne Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten – ob für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich zeitlos und funktional. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Besonders praktisch: Der große Kellerraum mit ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Schopf im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.... [Mehr]