Eigentumswohnungen im Bezirk Bregenz

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine besonders angenehme Atmosphäre. + Sonnige, überdachte Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Sonne tanken und die Seele baumeln lassen + Sehr ruhige Lage - ein echter Rückzugsort zum Abschalten, Wohlfühlen und Durchatmen + Gepflegte Umgebung - liebevoll erhaltenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft + Großzügiges Kellerabteil - extra Raum für Alltagshelfer, Urlaubskoffer und kleine Schätze, die das Leben begleiten + Separate Küche mit Fenster - wirkt wie ein eigenes kleines Zimmer und hält Kochgerüche aus dem Wohnbereich fern + Helles, einladendes Kochambiente - das natürliche Licht schafft eine freundliche Atmosphäre und macht die Küche zu einem angenehmen Arbeits- und Aufenthaltsraum Überzeugen Sie sich selbst - eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volksschule Dorf sowie die Kindergärten Bütze und Dorf befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: In einem Umkreis von nur 15 Gehminuten befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens - darunter die Hofsteig Apotheke, Spar und Adeg Wolfurt, Banken sowie mehrere Arztpraxen. Alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen, liegt somit ganz in Ihrer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die Wert auf eine unkomplizierte und stressfreie Anbindung legen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fussach! Verkauft wird eine tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnbauförderung in Höhe von ca. ? 50.000,00 kann übernommen werden. Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133976? access Key=6902 Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist einladend gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Optik und ein angenehmes Wohnklima, während die Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen weiteren Bereich, in dem Sie sich entspannen und erholen können. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 79,55 m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Raumaufteilung: Vorraum Gäste-WC Bad mit Whirlwanne, Dusche und Fenster Schlafzimmer Kinderzimmer Wohn-Essbereich mit einer Olina-Küche Garten Auf dem eigenen Tiefgaragenabstellplatz können Sie ihr Auto problemlos parken. Kaufpreis: EUR 460.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz - Die Wohnbauförderung in Höhe von ca. ? 50.000,00 kann übernommen werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Gr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Dachgeschosswohnung im Bregenzerwald! Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und den besonderen Charme einer Dachwohnung. Auf ca. 71m² erwarten Sie: Großzügiger Küchen- Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht und gemütlicher Atmosphäre Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinenanschluss Zwei zugeteilte Stellplätze im Freien Lassen Sie sich dieses seltene Schmuckstück nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – ca. 47 m² Wohnfläche Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf ca. 47 m² ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einer Terrasse von ca. 26 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Andelsbuch liegt im Herzen des Bregenzerwaldes und gehört zu den besonders geschätzten Wohnorten der Region. Die Lage im Ortsteil Moos bietet ein ruhiges Umfeld mit einem harmonischen Landschaftsbild und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Handwerksbetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Immobilie Diese ansprechende Maisonettenwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet eine sensationellen Ausblick auf den Dorfkern Andelsbuch. Der weitläufige Wohn-und Essbereich im Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Obwohl er als ein zusammenhängender Raum gestaltet ist, sorgt die durchdachte Platzierung von Küche und Essbereich für eine klare, dennoch offene Trennung zum Wohnbereich. Die Bereiche können mit der bereits eingebauten Glastüre geschlossen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Loggia, die eine angenehme Erweiterung darstellt. In diesem Geschoss befindet sich zudem eine eigene große Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet. Auf derselben Etage liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Eines davon bietet sich ideal als Schlafzimmer an. Das zweite kann vielseitig genutzt werden und eignet sich besonders gut als Gästezimmer, da der angrenzende Vorraum bereits mit einem Waschbecken ausgestattet ist und sich bei Bedarf zu einem eigenen Badezimmer ausbauen lässt. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der eine private Außenfläche und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Wohnung inkludiert einen Carportplatz sowie ein Kellerabteil, die beide bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Häusern besteht. Zwischen den beiden Gebäuden liegen die Carportplätze sowie ein allgemein nutzbarer Spielplatz, der besonders für Familien einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe, Wohnqualität und Naturbezug und eignet sich ideal für Menschen, die ein angenehmes Umfeld und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, diese wird ab Februar 2026 frei. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung (TOP 11) inkl. Carport + Kellerabteil 572.000,00 € Kaufpreis Kellerraum (AV 25) 18.000,00 € Kaufpreis Gesamt 590.000,00 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen. Die Dachgeschosswohnung in Wolfurt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und einen Balkon von 20,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das um 1900 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in schönster Lage > Nahe am Schlössle Mittelweiherburg > Schönes und ruhiges Wohngebiet > Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse > Wohnnutzfläche ca. 89 m² > Terrasse ca. 21,4 m² > Baujahr 2002 > 1 Carport und 1 Autoabstellplatz > Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohnungen > Sonnige, große Terrasse mit wunderschöner Aussicht und Südausrichtung > Großer, heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit großzügiger Verglasung > Sonnige Eckwohnung > Elektrischer Sonnenschutz > Sehr gepflegter Zustand der Wohnung > Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Platz für WM und WT > Praktischer Abstellraum auf der Terrasse und neben der Wohnungseingangstüre > Gasheizung und Solaranlage > Monatliche Betriebkosten ca. EUR 291, > Monatliche Zahlung Rep. Fond. ca. EUR 132, > Stand Reparaturfond per 31.12.2024 EUR 34.627,01 Kaufpreis Wohnung EUR 524.000, Kaufpreis Carport EUR 16.000, Kaufpreis Abstellplatz EUR 8.000, (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000, möglich) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten und Terrassenflächen. Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Alles in allem ein seltenes Schmuckstück mit vielen Möglichkeiten, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese großzügige und zugleich gemütliche Wohnung befindet sich im Ankerweg in Fußach. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung ? darunter Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Der Bodensee liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69 m² (zuzüglich ca. 7,18 m² Dachschräge unter 1,80 m) sowie einem ca. 4,17 m² großen Balkon. Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits ein Carportparkplatz sowie ein ca. 1,91 m² großes Kellerabteil inkludiert. Raumaufteilung: Diele Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbeckenverbau) WC Balkon Sonstige Infos: Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Große Sonnenterrasse + Zwei Garagen inklusive + Separate Küche mit eigenem Essbereich + Gäste WC im EG + Praktischer Abstellraum + Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung + Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe + Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung + Schnelle Anbindung an Bregenz und Dornbirn Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 72,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal für Paare oder Singles eignen. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Lauterach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die zu Bregenz und Dornbirn eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Diese Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine praktische Lage zu einem einladenden Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

+ Große Fensterfronten + Offene und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche vorhanden + Großer Garten + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Parkplätze direkt vor der Haustür + Kann auch als Bürofläche gekauft werden + Erweiterbar auf 4 Zimmer - siehe Entwurf Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung in der charmanten Gemeinde Lauterach. Diese 1974 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 124 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie den ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Renovierung sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnimmobilie kann als eine zwei Zimmer Wohnung genutzt oder zu einer vier Zimmer Wohnung umgebaut werden. Die Sanierung umfasst einige Besonderheiten, wie etwa die Verstärkung der Fassade durch zusätzliche Isolierung, der Einbau einer Klimaanlage, die Erneuerung aller Wohnung betreffenden Fenster, einer nagelneuen Küche und vieles mehr! Lauterach überzeugt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen und Ihr Traumdomizil in Lauterach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In traumhafter Panoramalage von Egg im Bregenzerwald erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten, architektonisch anspruchsvollen Dreiparteienhauses. Das mit Fichtenschindeln verkleidete Gebäude fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein und verbindet auf elegante Weise traditionelle Baukunst des Bregenzerwaldes mit modernem alpinem Design. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 126 Quadratmetern und einem großzügigen, überdachten Balkon von 20,5 Quadratmetern. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den freien Blick auf die umliegende Bergwelt – sonnendurchflutet, ruhig und unverbaubar. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungspflicht – ideal für all jene, die einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine imposante Panoramaverglasung lässt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwimmen. Der individuell gefertigte Speicher-Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während edle Materialien wie Eiche-Landhausdielen, Decken und Wandverkleidungen aus Weißtanne sowie feine Tischlerarbeiten die hochwertige Ausstattung unterstreichen. Der private Bereich bietet ein stilvolles Master Bedroom mit freistehender Badewanne, zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie insgesamt drei geschmackvoll ausgestattete Bäder. Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich des Premiumherstellers Klafs mit nebenliegender, bodengleicher Dusche – ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf höchstem Niveau. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Holzfenster, Smart-Home-Steuerung über ein hochmodernes Bussystem, elektrische Sonnenrollos und integrierte LED-Beleuchtung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei maximaler Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der moderne Lift verbindet alle Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Bauqualität und eine unvergleichliche Lage – ein exklusives Wohnangebot für Menschen, die Ruhe, Natur und Ästhetik schätzen und den alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau genießen möchten.... [Mehr]