Eigentumswohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die begehrte Lage am Fuße der Bichlalm ist sonnig, ruhig und von einem malerischen Rundumblick zu den Hausbergen Kitzbühels bis hin zum Wilden Kaiser verwöhnt. Direkt angrenzend an Freiland wurde ein prachtvolles Chalet mit nur zwei exklusiven Wohnungen errichtet, die durch die Weitläufigkeit Hauscharakter haben. Die Philosophie spiegelt das Streben nach unvergleichlicher Perfektion und zeitloser Eleganz. Das Konzept bietet den Bewohnern größt mögliche Privatsphäre u.a. durch separate Zugänge je Einheit direkt von außen - einzig verbindend ist die große Tiefgarage mit je 3 Stellplätzen. Zum Erwerb wird die Gartenwohnung angeboten, die sich über zwei Etagen erstreckt, die bei Bedarf auch mit einem Aufzug verbunden werden können. Das geniale Konzept nutzt die sanfte Hanglage perfekt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten auf beiden Ebenen. So verteilen sich der äußerst großzügig dimensionierte, offen angelegte Wohn-Essbereich mit Kamin, die umfassend ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit Bädern en Suite, Private Spa mit Sauna und Relaxzone, Weinraum, Gästetoilette, Entree mit Gästegarderobe, flankiert von Freibereichen. Einfach einziehen und genießen - diese prachtvolle Wohnung zeigt sich bereits bezugsfertig - Altholz, Naturstein, edle Stoffe, heimisches Handwerk und internationale Designer stehen im harmonischen Mix, neueste Haustechnik ist selbstverständlich (Fußbodenheizung auf Basis Erdwärme, BUS-System, Sprechanlage mit Kamera etc.). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler und sonniger Lage von Brixen entsteht bis Sommer 2027 eine exklusive touristische Neubauanlage mit 14 Einheiten, die höchsten Ansprüchen an Luxus, Komfort und alpinen Lifestyle gerecht wird. Das moderne Projekt begeistert durch seine hochwertige Architektur, ein beeindruckendes Bergpanorama und die unmittelbare Nähe zum Skigebiet, wodurch es sich ideal für Urlauber und Investoren eignet. Die Anlage verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen, einen funktionalen Skiraum sowie einen einladenden Aufenthaltsraum, der Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Ein professioneller Betreiber ist bereits vorhanden und sorgt für einen umfassenden Rundum-Service, der den Aufenthalt besonders angenehm macht. Verschiedene Einheiten in unterschiedlichen Größen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume den hohen Qualitätsstandard des Projekts unterstreichen. Mit ihrer besonderen Kombination aus urbaner Nähe, alpinem Flair, Sonnenausrichtung und luxuriöser Ausstattung stellt diese Anlage eine außergewöhnliche Investitions- und Urlaubschance in einer der attraktivsten Regionen Tirols. Hier handelt es sich um die TOP 1, eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 55,39 m² und einem Garten mit Terrasse von 51,74 m². Die Einheit verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und bietet damit eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Pro Wohneinheit stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und können für á € 25.000,- netto dazu erworben, ein weiterer Freistellplatz zu € 15.000,- netto. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 55,39 m², Garten-/Terrassenfläche 51,74 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, nahe zu den Bergbahnen, Wellnessbereich & Sauna, Alpiner Lifestyle, Tiefgaragenstellplatz € 25.000,- netto, Freistellplatz € 15.000,- netto, Kaufpreis € 494.190,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hier angebotene Penthouse wurde planerisch äußerst geschickt konzipiert und beeindruckt neben der sehr hochwertigen Bauqualität mit einer äußerst gelungenen Möblierung. Die Fassade des Gebäudes weist in den oberen Etagen typische Kitzbüheler Details wie Altholz auf sowie edle Wandverkleidungen in Sichtbetonoptik im Erdgeschoss. Der wunderbar gestaltete, umlaufende Balkon mit satinierten Glasbrüstungen, großzügige Fenster- und Terrassenfronten sowie eine einladende Außenanlage runden das edle Gesamtbild ab. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher mit seinen ca. 17 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein ganz besonderes "Schmankerl" – eine verglaste Liegefläche mit Blick zur Fleckalm. Das Highlight dieser Einheit ist der exklusive, offen gestaltete Wohn- und / Essbereich mit einer herrlichen Profiküche, dem mit Metall verkleideten Kamin, sowie dem einladenden Esstisch. Die drei Schlafzimmer wurden mit noblen Bädern en suite versehen und laden zu ausgiebigem Entspannen ein. Insbesondere das Masterzimmer mit Masterbad präsentiert sich mondän und exklusiv. Abgerundet wird diese Einheit von dem praktischen Abstellraum sowie einer Gästetoilette. Gehen Sie davon aus, dass dieses Apartment mit den hochwertigsten Materialen wie zum Beispiel luxuriösen Armaturen, kostspieligen Ulmenböden und raumhohen Innentüren ausgestattet wurde. Auch hinsichtlich technischer Details wurde sehr viel Wert auf höchste Qualität gelegt. Ein BUS-System, der Personenaufzug direkt in die Wohnung, elektrische Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Kabel- und Internetanschluss sind hier selbstverständlich. Zu den weiteren technischen Standards dieser Liegenschaft gehört eine moderne Grundwasser-Wärmepumpenanlage (Fußbodenheizung mit Einzelraumregler). Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage drei überdimensionale Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Lage direkt an der Fleckalmbahn präsentiert sich dieses Apartment mit rund 59 m² Wohnfläche als ideales Rückzugsdomizil in der Kitzbüheler Bergwelt. Die Wohnung bietet echten Ski-in/Ski-out-Komfort und ermöglicht den unmittelbaren Einstieg in eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit großzügiger Badewanne und vermittelt höchste Ruhe sowie Privatsphäre. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Lift zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, direkter Pistennähe und beeindruckendem Panorama macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Chalet-Hälfte besticht durch ihre idyllische Lage in erhöhter Position am Kitzbüheler Horn und vereint auf wunderbare Weise klassischen Tiroler Wohnkomfort mit modernem Wohngefühl. In liebevoller Detailarbeit wurde das Haus in traditioneller Holzbauweise errichtet – klein, aber fein und bis ins letzte Detail durchdacht. Schon beim Betreten spürt man die charakteristische Tiroler Gemütlichkeit, die sich durch das gesamte Zuhause zieht. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen und Kamin zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein kleines Stockbettzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele und eine Küche mit traumhaftem Kaiserblick komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Der großzügige Garten und die einladenden Terrassen bieten reichlich Platz zur Erholung und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn. Ein besonderes Highlight ist die freistehende finnische Sauna – der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und elegantem Bad en suite, das direkten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn bietet. Ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet, verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carport-Stellplätze sowie zwei Abstellräume, die weiteren Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Die hier angebotene Luxus Maisonette Wohnung mit 191 m² Wohnfläche ist selbst für Kitzbühel einzigartig. Sie ist umgeben von weitläufigen Wiesen am Fuße der Bichlalm in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf die Berge. Zugleich ist der Ortskern von Kitzbühel in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt, auf allerhöchstem Niveau. Es wurden hochwertigste Materialien wie Altholz, Naturstein, edelste Stoffe und Möbel u.a. der Marke KB Furniture integriert. Im OG befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit einer Altholzdecke, dieser wird durch den freien Blick auf die Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 123 m² noch mal vergrößert. Ein einzigartiger Kamin auf langem Marmorsockel und eine Luxusküche machen den Wohnraum unvergleichbar. Die Wohnung verfügt im EG über 2 Gäste Schlafzimmer mit hochwertigen Bädern und einer Master-Suite mit freistehendem Doppelbett, Ankleidebereich und Schreibtisch. Dazu gehört ein sehr großes helles über 21 m² großes Luxusbadezimmer mit Oberlicht, viel Stein, extra WC und Saunabereich. Ein Landing mit Garderobe, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Zwei TG Stellplätze sowie ein 9,5 m² großer Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich zudem Gemeinschaftsräume und der Technikraum. Sie ist auch technisch auf allerhöchstem Stand mit Erdwärme - BUS-System usw. Der wunderschön angelegte pflegeleichte 135 m² große Garten mit Bachlauf umrahmt die Wohnung verbunden zum OG mit einer Treppe. Energiedaten in Arbeit. Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen privaten Dachboden, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Ein echtes Paradies für Selbstbastler und alle, die ihre Kreativität ausleben möchten. Highlights im Überblick: • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice • Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre • Flexible Raumgestaltung: drittes Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • Helle Küche für kulinarische Momente • Große Balkon/Terrasse für entspannte Sonnenstunden • Zusätzliche Vorteile Privater Dachboden – perfekt für Stauraum oder kreative Projekte Kellerabteil für zusätzlichen Platz und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Das Mehrparteienhaus umfasst 4 Wohnungen, die einzeln oder als Gesamtobjekt erworben werden können. Wählen Sie Ihre Wunschoption und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das spektakuläre Konzept dieser beeindruckenden Luxus-Wohnung basiert auf dem diamantförmigen Grundriss, der von allen Facetten sowohl das Licht als auch die beeindruckende Aussicht im Mittelpunkt der Immobilie einfängt und fokussiert. Das harmonische Zusammenspiel aus Panoramalage mit tollen Ausblicken ins Grün der Kitzbüheler Natur, dem exzellenten Raumkonzept und dem erlesenen Interieur verleihen dieser Immobilie Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die geniale Wohnraumplanung inspiriert mit lichtdurchfluteten Räumen und faszinierenden Ausblicken in die Schönheit der Natur der umliegenden Berglandschaft - der majestätische Wilde Kaiser malerisch inszeniert. Das Luxus-Apartment bietet eine reine Wohnfläche von 192m² und eine Wohn-/Nutzfläche von 201m², auf denen jeweils drei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einer Sauna im Masterbereich untergebracht sind. Ein offener Designerkamin ziert den ansprechend angelegten Wohn- / Essbereich, der von einer großzügigen Terrasse mit einem malerischen Garten mit Außentreppe umgeben ist. Ein besonderes Highlight stellt zudem der überdachte Freisitz mit maximaler Privatsphäre zum Verweilen dar. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum als Stauraum für Sportequipment zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine einzigartige Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Highlights auf einen Blick: • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten • 2 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. • Große Küche für kulinarische Momente • Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich für gemeinsame Stunden • Traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen • Einladende Sitzecke mit Blick in den Garten – pure Entspannung. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Genießen Sie den großen Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Grillen einlädt – ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil für extra Stauraum, 2 Stellplätze inklusive. Das Mehrparteienhaus hat 4 Wohnungen, welche zu verkaufen sind, oder auch das ganze Haus können Sie erwerben. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Se uns für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Wohnfläche von 83 m² und einer traumhaften 36 m² großen Balkon-/Terrassenfläche. Highlights der Immobilie • Wohnfläche: 83 m² • Balkon/Terrasse: 36 m² • Schlafzimmer: 2 • Kellerabteile: 2 (gesamt ca. 16 m²) • Tiefgaragenstellplätze: 2 Ausstattung • Moderne Küche der Firma Aufschnaiter • Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima • Hochwertige Badausstattung • Raffstore-Beschattung in der gesamten Wohnung • Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive • Zwei Kellerabteile mit großzügigem Stauraum Im Allgemeinbereich des Wohnhauses befindet sich ein Ausgestatteter Fitnessraum. Diese Wohnung überzeugt durch durchdachtes Raumkonzept, exklusive Materialien und zeitloses Design. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Outdoor-Möbel oder Pflanzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in St.Johann in Tirol bietet auf ca. 76,91 m² eine gut geschnittene Wohnfläche in ruhiger Lage. Der 5 m² große Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für sonnige Ausblicke und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Gebäude stammt aus 1962 und wurde über die Jahre laufend saniert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der begehrten Wohnlage Neumoos in Fieberbrunn, die für ihre sonnige und besonders ruhige Umgebung geschätzt wird, befindet sich diese großzügige, ca. 110 m² große Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Abende und als harmonischer Mittelpunkt des Wohnens. Der Kachelofen verfügt über eine ausgezeichnete Heizleistung und kann den gesamten Wohnbereich effizient und angenehm beheizen, wodurch er eine wertvolle und komfortable Ergänzung zur bestehenden Stromheizung darstellt. Die moderne, 2019 eingebaute Küche schließt direkt an den Wohnraum an und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, viel Stauraum und einer charmanten Essecke im Erker, die einen besonders gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und viel Sonne bietet. Die Wohnfläche gliedert sich weiter in drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Im Elternschlafzimmer grenzt zudem ein praktischer begehbarer Kleiderschrank an, der für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche komfortabel ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mittels Strom betrieben wird – eine zukunftssichere und komfortable Form der Energieversorgung, die dank großflächiger Wärmeabgabe für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich wartungsarm ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.... [Mehr]