Eigentumswohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 79,48 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 31,50 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 30,52 m² große Terrasse. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,56 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 10,12 m² • WC: 1,96 m² • Badezimmer: 5,38 m² • Schlafzimmer: 12,70 m² • Kinderzimmer: 10,88 m² • Kinderbad: 3,89 m² • Abstellraum: 3,05 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 31,50 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 30,52 m² • Kellerraum: 3,56 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Große Terrasse (30,52 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung kombiniert großzügige Wohnflächen mit einer intelligenten Aufteilung und einer großen Terrasse. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl verbinden möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Top 5 > Wohnnutzfläche ca. 139,72 m² > Terrasse mit ca. 72,01 m² und Grünfläche mit ca. 9,70 m², Sauna mit ca. 4,25 m² > Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs, Ankleide beim großen Schlafzimmer, Speis, Garderobe und Vorraum, Gang > Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar > Aurichtung Osten/Süden > Hauptwohnsitz-Pflicht In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 13 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen große Freiflächen mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn. Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten. Bei den 13 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft. Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 3 - Zimmer Gartenwohnung in Fieberbrunn bietet mit rund 102 m² Wohnfläche sowie einem direkt zugänglichen Eigengarten von ca. 19 m² ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten ? ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere funktionale Nebenräume und bietet damit optimale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight stellt der professionell errichtete Wohn-Wintergarten dar. Ausgestattet mit isolierten Iso-Fenstern, Fußbodenheizung, Wandheizkörpern sowie Dreh-, Kipp- und Schiebefunktionen, ist dieser Raum ganzjährig nutzbar ? ideal als Erweiterung des Wohnbereichs, lichtdurchfluteter Essplatz oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von der südwestlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den privaten Eigengarten. Ob Grillabende, Sonnenstunden oder Spielen mit Kindern ? dieser Außenbereich bietet Raum für Erholung im Alltag. Die Terrasse ist mit Markise, Wasseranschluss und Stromanschluss ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ? insbesondere für Familien ? ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m² mit Kinderspielplatz. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Bewegungsfreiheit und ein sicheres Umfeld. Zusätzlichen Komfort bieten ein großer Kellerraum mit ca. 18 m², eine Tiefgarage sowie ausreichend Außenstellplätze. Ein Fahrradraum und eine E-Bike-Ladestation runden das Angebot sinnvoll ab. Die massive Bauweise mit ca. 38 cm starken Ziegelwänden und Thermoputz sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Breitband- und Glasfaserinternet machen die Wohnung zudem ideal für Homeoffice. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Sackgasse bei gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fieberbrunn ? ein klarer Mehrwert für die tägliche Lebensqualität. Der Freizeitwert der Umgebung ist außergewöhnlich: Skigebiete, Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten, Bikestrecken, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Gartenwohnung überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Außenflächen, wertvolle Zusatzräume und eine begehrte Wohnlage in der Region Kitzbühel ? ideal für Familien, Paare und qualitätsbewusste Käufer. Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt idyllisch in Fieberbrunn und bietet hohen Freizeitwert. In der Nähe gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wintersportler profitieren von dem Skitouren-, Langlauf- und Skigebieten in der Nähe, während im Sommer eine Bikearena und ein Badesee Erholung bieten. Die Wohngegend ist familienfreundlich. Ein Kindergarten und Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt; das Ortszentrum ebenfalls. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die ruhige Sackgassenlage ohne Autoverkehr schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Die Wohnung ist ideal für sowohl Ruhe suchende als auch aktive Menschen. Highlights: * professionell errichteter Wohn- Wintergarten, isoliert, mit Fußbodenheizung und * Wandheizkörper, Iso-Fenster mit Dreh-, Kipp- und Schiebefunktion, * außenliegende Rollos * Terrasse mit Markise und eigenem Wasser- und Stomanschluß * 38 cm dicke, massive Ziegelwände mit Thermoputz * geringe Betriebskosten * Sackgasse, kein Autoverkehr * Breitband- / Glasfaserinternet, Home-Office-geeignet: * extrem hoher Freizeitwert: fußläufig zum Skigebiet, Skitourengebiet, Langlaufarena, * Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, zum Einkaufen, Kindergarten, Schule Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Neubau mit hochwertiger Ausstattung - in Kirchberg in Tirol! Diese exklusive Etagenwohnung in Kirchberg in Tirol überzeugt durch durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Bauqualität und zeitloses Design. Errichtet im Jahr 2023, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von bis zu 2,60 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu einem Balkon, ein zweiter Balkon ist über die Schlafzimmer zu erreichen, mit einer Gesamtfläche von rund 36 m², ausgerichtet nach Osten und Nordwesten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichen-Dielenböden, Feinsteinfliesen, elektrische Raffstores, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine schwellenfreie Bauweise. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Kellerabteile und ein Personenlift, der nahezu direkt vor der Wohnungstür hält, unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag bis Mai 2026) und bietet sich daher sowohl als Investitionsobjekt als auch für die spätere Eigennutzung an. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauausführung und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Regionen Tirols ? eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kirchberg in Tirol, einem charmanten Ort im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen, während eine nahegelegene Bushaltestelle den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln optimal sichert. Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten, der nur einen halben Kilometer entfernt liegt, und zwei Schulen, die sich in einer Entfernung von rund anderthalb Kilometern befinden. Die zentrale Lage von Kirchberg ermöglicht es, das beliebte Kitzbühel in kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Outdoor-Begeisterte, denn sie bietet Zugang zu erstklassigen Skigebieten, malerischen Wandergebieten und einer Fülle an unberührter Natur, die Erholung pur verspricht. Für weiter entfernte Ziele ist die Anbindung an die Autobahn bei Wörgl in nur etwa 25 Kilometern gegeben. Diese Lage vereint die Ruhe und Beschaulichkeit ländlichen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren und naturverbundenen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als idealer Wohnort für vielfältige Ansprüche und Lebensstile empfiehlt. Highlights: *2 Balkone mit insgesamt ca. 36 m² *2 Tiefgaragenplätze, je 3m breit *2 Kellerabteile *gemeinschaftlicher Fitnessraum im Haus *kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima *hochwertige Ausstattung, Küche und Bäder *2 SZ mit angrenzendem Bad, WC extra *hell, bis zu 2,60 m Raumhöhe *Schwellenfreiheit *Personenlift *Bodentiefe Fenster *elektrische Raffstore in der ganzen Wohnung Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept. Vier Zimmer ? darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC ? schaffen ein komfortables und gut strukturiertes Wohnumfeld. Hochwertige Stein-, Parkett- und Kunststoffböden sowie eine vorhandene Einbauküche unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit ca. 9 m² (Südost) und ca. 11 m² (Südwest), die ganztägige Sonneneinstrahlung bieten und viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien schaffen. Ein wesentlicher Vorteil ? insbesondere für Familien ? ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m², die der gesamten Wohnanlage zur Verfügung steht, inklusive Kinderspielplatz. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Freiraum, Bewegungsmöglichkeiten und ein sicheres, naturnahes Umfeld. Die angebotene 4-Zimmerwohnung liegt idyllisch in Fieberbrunn und bietet hohen Freizeitwert. In der Nähe gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wintersportler profitieren von dem Skitouren-, Langlauf- und Skigebieten in der Nähe, während im Sommer eine Bikearena und ein Badesee Erholung bieten. Die Wohngegend ist familienfreundlich. Ein Kindergarten und Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt; das Ortszentrum ebenfalls. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die ruhige Sackgassenlage ohne Autoverkehr schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Die Wohnung ist ideal für sowohl Ruhe suchende als auch aktive Menschen. Highlights: * Ost-Süd-West-Lage - Sonne den ganzen Tag * 2 Balkone * riesiger Keller * zusätzlich Fahradraum und E-Bike Ladestation * 38 cm dicke, massive Ziegelwände mit Thermoputz * geringe Betriebskosten * Sackgasse, kein Autoverkehr * Breitband- / Glasfaserinternet, Home-Office-geeignet: * extrem hoher Freizeitwert: fußläufig zum Skigebiet, Skitourengebiet, Langlaufarena, * Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, zum Einkaufen, Kindergarten, Schule Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer großzügigen Wohnung im schönen Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Reith bei Kitzbühel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Haus (vorwiegend Eigentümer) Wohnnutzfläche von ca. 104,90 m2 4,5 Zimmer zentral begehbar Dachgeschoss ohne Dachschrägen überdachter Süd-Balkon 2 Kellerräume mit Skischuhtrockner Wasch-/Trockenraum und Allgemeinraum im Keller Tiefgaragenstellplatz Letzte Sanierung 2023 (Kamin) In einem 6-Parteien-Haus auf einer Fläche von ca. 104,90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, vom Wohnzimmer aus blicken Sie in Richtung Hahnenkamm und im Schlafzimmer auf den Wilden Kaiser. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich Diele Küche mit Speis Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Gäste WC Bad mit Badewanne und WC Balkon Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und überdachte Süd-Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf sich wirken lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Kössen (Tirol). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Wohnambiente und einen schönen Balkon mit Blick auf den Unterberg. Highlights der Wohnung: • Maisonette über zwei Ebenen – ideal für Paare oder Familien • Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 26,4 m² • Balkon mit ca. 8,3 m² – perfekt zum Entspannen • 3 Schlafzimmer (ca. 14,3 m² / 13,3 m² / 12,8 m²) • 2 Badezimmer (ca. 4,0 m² im unteren Bereich & ca. 7,4 m² im oberen Bereich) • Geräumiger Vorraum/Dielenbereich auf beiden Ebenen • Abstellraum/Speis und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum vorhanden • elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Raumaufteilung: Untere Ebene: Einladender Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Obere Ebene: Großzügige Diele, zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum – ideal als Familienbereich oder Homeoffice-Lösung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Kössen, umgeben von herrlicher Natur und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen oder einfach Entspannen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität in den Tiroler Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Erstbezug Herbst 2010), in dem insgesamt nur 6 Wohnungen untergebracht sind – klein, fein und absolut familiär. Im Verkaufspreis sind ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil inkludiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Im Skiparadies Fieberbrunn erwartet Sie hier eine aufwändig sanierte Erdgeschoß-Wohnung in sehr ruhiger Aussichtslage Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse 2024 Hochwertig saniert 4 Zimmer Sichtkamin Sonnige Terrasse und Garten mit Bergblick Effiziente Fußbodenheizung mit moderner Steuerung Abgehängte Decken mit LED Spots Terrasse und Garten Neue Elektrik mit vielen Steckdosen Bad mit ebenerdiger Dusche Flur und Bad mit Großformat-Fliesen in Top Qualität Echtholz-Eichendielen Neue Qualitäts-Fenster (3-Fach Thermoglas) Elektrisch angetriebene Rollos Praktischer Abstellraum in der Wohnung Eigener, trockener Kellerraum mit Fenster (14,6m²) Tiefgarage Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind derzeit keine größeren Reparaturen geplant oder erforderlich. Rücklagen sind hinreichend vorhanden, so daß ein sorgenfreier Erwerb gewährleistet ist. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind auch fußläufig gut erreichbar Insgesamt eine hochwertige, ruhige und sonnige Wohnung in top Lage. Ein Wertgutachten nach LBG/ ÖNORM B 1802 liegt vor ! Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese moderne Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und alpinem Lebensgefühl. Mit großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet sie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Natur legen – und das mitten in St.Johann in Tirol. Objektbeschreibung In angenehmer Ruhelage und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt präsentiert sich diese stilvolle Wohnung als perfekter Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Die Nähe zu mehreren Skigebieten macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte, während im Sommer Wander-, Bike- und Golfmöglichkeiten direkt vor der Haustüre warten. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einem hochwertigen Interieur ausgestattet – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Drei großzügige Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Die barrierefreie Ausführung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eignet sich auch hervorragend für generationenübergreifendes Wohnen. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Panorama-Terrasse, die mit beeindruckendem Bergblick und viel Sonne überzeugt – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Ein Stellplatz kann optional um € 30.000 zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Highlights auf einen Blick Ruhige, zentrale Lage mitten in St.Johann in Tirol Nur wenige Minuten zu den umliegenden Skigebieten Teilmöbliert mit hochwertiger Ausstattung Großzügige Panorama-Terrasse mit traumhaftem Ausblick Barrierefreier Wohnkomfort auf hohem Niveau Ideal für Familien Optionaler Stellplatz um € 30.000Daten & Fakten Merkmal Details Objektart Wohnung Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 WCs 2 Wohnfläche ca. 100 m² Balkon-/Terrassenfläche ca. 60 m² Heizwärmebedarf (HWB) 31,70 kWh/m² pro Jahr Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,79 Stellplatz optional um € 30.000 Lagebeschreibung St.Johann in Tirol zählt mit über 9.000 Einwohnern zu den lebendigsten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus sowie zahlreichen Restaurants und Cafés macht den Ort besonders lebenswert. Durch die Nähe zum Wilden Kaiser und die gut ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen Natur- und Sportliebhaber ganzjährig auf ihre Kosten. Golfer finden mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, Skifahrer profitieren von der zentralen Lage zwischen den Skigebieten Kitzbühel, St.Johann, Fieberbrunn und Waidring. Sonstiges & rechtliche Hinweise Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Interieur wird durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse geprägt. Die sechs exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Großzügige Wohnküchen bilden das Herzstück der Wohnungen und laden zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik sowie ein offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 - Erdgeschoss - RESERVIERT Wohnnutzfläche ca. 68 m² Terrassenfläche ca. 40 m² Gartenfläche ca. 70 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis Euro 675.000,00 Top 2 - Erdgeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Terrassenflächen ca. 39 m² Gartenfläche ca. 128 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 735.000,00 Top 3 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 6 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 875.000,00 Top 4 - Obergeschoss Wohnnutzfläche ca. 74 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis: Euro 799.000,00 Top 5 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 8 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis: Euro 1.200.000,00 Top 6 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 75 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna 1 Tiefgaragenstellplatz Preis Euro 1.075.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Je Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Gartenwohnung, welche nach Süden und Westen ausgerichtet ist, befindet sich in Kirchberg nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Sie bietet einen schönen Blick auf die Fleckalm, den Gaisberg, sowie auf die Hohe Salve. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer ca. 12 m² großen Süd-/Westterrasse, sowie einer separaten Küche mit Essbereich und Nordbalkon (ca. 4 m²). Weiters verfügt diese Gartenwohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde laufend renoviert. Die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz. Besucherparkplätze, ein allgemeiner Fahrradraum, ein großer allgemeiner Gartenbereich und ein Skiraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]