Eigentumswohnungen in 8200 Gleisdorf

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine stilvolle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf. Die rund 73 m² große Wohnung wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Gestaltung ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Designer-Bioethanol-Kamin, der für eine besondere Atmosphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und es fügt sich der Essbereich harmonisch in die Küche ein. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Hochwertige Details finden sich auch im Flurbereich: Der stilvolle Innenausbau mit indirekter Beleuchtung und integrierten Spots setzt moderne Akzente und sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Die Wohnung verfügt über große Internorm-Fenster aus dem Jahr 2007 sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung 2024 wurde unter anderem auch die gesamte Elektrik erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich der Wohnanlage. Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit Grillplatz, Fußballplatz und Kinderspielplatz. Damit verbindet die Wohnung angenehmes, ruhiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und viel Raum für Erholung und Freizeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich benutze Kellerräume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Rücklagenstand ist sehr gut; derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Einziehen, wohlfühlen und hochwertig wohnen, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Wohnqualität in Gleisdorf.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Komplett sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garten in Gleisdorf Diese vollständig neu sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ihre ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage in Gleisdorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Highlights auf einen Blick Komplett neu sanierte Eigentumswohnung Vier vielseitig nutzbare Zimmer Neue, voll möblierte Küche inklusive Elektrogeräten Loggia mit Markise Separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Allgemeiner Garten mit Spielplatz Zusätzlich zur Wohnung gehörender Garten ( für Gemüseanbau) in nur ca. drei Gehminuten Entfernung Ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Gleisdorf Schulen, Kinderbetreuung und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar Raumaufteilung und Ausstattung Über den zentralen Vorraum sind zwei Zimmer sowie die neue, vollständig möblierte Küche erreichbar. Die Küche ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich sind ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Das großzügigste Zimmer eignet sich hervorragend als kombinierter Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die dank einer Markise auch an sonnigen Tagen angenehm genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar und lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außenbereiche Allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist der eigene, zur Wohnung gehörende Garten, der sich nur etwa drei Gehminuten entfernt befindet. Er bietet ausreichend ausreichend Platz für den eigenen Gemüsegarten. Fazit Eine modern sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiver Raumaufteilung, Loggia, neuer Küche und zusätzlichem Garten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Gleisdorf schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Moderne Neubauwohnung in Gleisdorf, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe!!! Hier entsteht Ihr neues Zuhause in bester Lage! In der Nähe von Gleisdorf wird eine moderne Wohnanlage errichtet, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Genießen Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur: Das Stadtzentrum von Gleisdorf ist bequem zu Fuß erreichbar (ca. 800 m entfernt) und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die durchdachte Planung, moderne Architektur und die attraktive Lage machen diese Neubauwohnungen ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Highlights: Neubauwohnung in moderner Wohnanlage Ruhige Lage im Grünen Stadtzentrum Gleisdorf fußläufig erreichbar Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich schon jetzt Ihre neue Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Gleisdorf! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage 8200 Gleisdorf Diese rd. 68 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG in der ruhig gelegenen Wohnanlage im Zentrum von Gleisdorf. Die charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. • Wohnungsgröße: rd. 68 m² • Einteilung: VR, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Zimmer • Außenbereich: Balkon, großzügige allgemeine Grünflächen • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: vorhanden • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Lage: zentrale ruhige Stadtlage • Infrastruktur: von Apotheke bis Nahversorger, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar • Bezug: ab sofort Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 139.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 176, Heizung: € 68, Rücklage: € 119, HWB: 71 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Antonina Zulic Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN IM PROJEKT "GREEN SIDE", DAS MEHR ALS NUR RAUM ZUM LEBEN BIETET. IN GLEISDORF, ENTSTEHT EIN ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK - EIN ORT, AN DEM MODERNES DESIGN, NACHHALTIGE BAUWEISE UND DIE SCHÖNHEIT DER NATUR EINE HARMONISCHE EINHEIT BILDEN. MIT NUR 8 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN EINEM STILVOLLEN ENSEMBLE BIETET DIESES PROJEKT EINEN RÜCKZUGSORT FÜR ALL JENE, DIE DAS BESONDERE SUCHEN: PRIVATSPHÄRE, QUALITÄT UND ÄSTHETIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. STIL, RAUM UND EIN HAUCH VON ELEGANZ Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie in den angrenzenden privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit funktionaler Gestaltung und verfügt über ein WC sowie eine moderne, bodenebene Dusche. Für Sie zusammengefasst: * ca. 52,25m2 Wohnfläche * Erstbezug, Mitplanung möglich! * 2 Zimmer * 1 Terrasse und Garten * Lift * edle Parkettböden * Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit * Überdachter Parkplatz * Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher * Honorarfrei kaufen * Kaufpreis Wohnung Anleger netto: € 229.950,- * Kaufpreis Parkplatz Anleger netto: € 17.820,- * Gesamtkaufpreis Anleger netto: € 247.770,- Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger: Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und spricht sowohl Paare, Familien als auch wohnaffine Senioren als langfristige Zielgruppen an. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN IM PROJEKT "GREEN SIDE", DAS MEHR ALS NUR RAUM ZUM LEBEN BIETET. IN GLEISDORF, ENTSTEHT EIN ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK - EIN ORT, AN DEM MODERNES DESIGN, NACHHALTIGE BAUWEISE UND DIE SCHÖNHEIT DER NATUR EINE HARMONISCHE EINHEIT BILDEN. MIT NUR 8 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN EINEM STILVOLLEN ENSEMBLE BIETET DIESES PROJEKT EINEN RÜCKZUGSORT FÜR ALL JENE, DIE DAS BESONDERE SUCHEN: PRIVATSPHÄRE, QUALITÄT UND ÄSTHETIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. STIL, RAUM UND EIN HAUCH VON ELEGANZ Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große südöstlich ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zum privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Für Sie zusammengefasst: * ca. 75,76m2 Wohnfläche * Erstbezug, Mitplanung möglich! * 3 Zimmer * 1 Terrasse und Garten * Lift * edle Parkettböden * Badezimmer und separates WC mit Handwaschbecken * Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit * Überdachter Parkplatz * Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher * Honorarfrei kaufen * Kaufpreis Wohnung: € 402.900,- * Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- * Gesamtkaufpreis: € 422.700,- Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 56,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 14,10 m² große, überdachte Terrasse sowie in den rund 46,98 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Frühstück in der Sonne. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an der Terrassenüberdachung angebrachten Markisen, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Im Garten steht außerdem ein praktisches Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einer integrierten Toilette ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Sämtliche Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuellen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Autoabstellplätze - einen Carportabstellplatz sowie einen zusätzlichen Freiabstellplatz - die komfortables Parken direkt beim Wohnhaus ermöglichen. Highlights auf einen Blick: * Ca. 56,57 m² Wohnfläche * Sonnige, überdachte Terrasse mit ca. 14,10 m² Nutzfläche * Eigengarten mit rund 46,98 m² * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang * Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern * Markisen an der Terrassenüberdachung * Gerätehaus im Garten * Gas-Zentralheizung über Radiatoren * Carportabstellplatz sowie zusätzlicher Freiabstellplatz Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gleisdorf mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz sowie an die umliegenden Regionen. Fühlen Sie sich angesprochen? _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrumnahe Eigentumswohnung in der Stadtgemeinde Gleisdorf zu verkaufen. Carport und Kellerabteil vorhanden

#Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf – zentrale Lage mit Charakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8200 Gleisdorf. Diese ca. 68,8 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, besondere architektonische Details und eine hervorragende Lage. Der Kaufpreis von € 168.560,00 bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit guter Substanz und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnräume wirken hell und einladend und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen sowie sichtbare Holzbalken, die dem Objekt einen besonderen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Böden sind in einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist zudem bereits an Glasfaser-Internet angeschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne digitale Nutzung. Ein weiteres Highlight sind die Doppelflügelfenster, die für viel Licht, ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Wohnqualität sorgen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2x Vorraum Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich2 Schlafzimmerseparates WCkein Lift Die voll ausgestattete Einbauküche ist sofort nutzbar und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Kabel- und Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Bahnhofstraße in Gleisdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie eine höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kinderspielplatz im Objekt sorgt zusätzlich für eine besonders familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahnhof in unmittelbarer Nähe Busverbindungen schnell erreichbar A2 Autobahnanschluss nur wenige Fahrminuten entfernt Graz in kurzer Zeit erreichbar Optional steht ein Parkplatz zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis € 10.000,00) Fazit: Diese Wohnung verbindet besonderen Wohncharakter mit einer hervorragenden Lage und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Atmosphäre und guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Gleisdorf. Achtung: Die verwendeten Fotos sind Symbolfotos und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumige Kleinwohnung zum Wohlfühlen 8200 Gleisdorf / Ludersdorf Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der schönen Wohnanlage in Ludersdorf nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt. Nicht nur die Einteilung dieser entzückenden Kleinwohnung ist etwas Besonderes, sondern auch die Lage. Wohnungsgröße: rd. 36 m² Lage: nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt Parkplatz: der Wohnung zugeteilt, Besucherparkplätze vorhanden Aufteilung: geräumiger Dielenbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC Abstellraum: der Wohnung zugehörig Infrastruktur: bestens gegeben, Bushaltestelle, Nahversorger usw. nur wenige Gehminuten entfernt Außenbereich: großzügige Allgemeinterrasse, Fahrradabstellplatz vorhanden Bezug: ab sofort Sie suchen eine leistbare Kleinwohnung mit Flair, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 94.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 116, Rücklage: € 92, Heizung: € 93, HWB: 108 KWh/m² a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben. Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Highlights im Überblick: Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Liftzugang zu allen Etagen Großzügige Außenflächen für jede Wohnung 15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf Ruhige Lage mit viel Grün - stadtnah und naturnah zugleich Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend in Gleisdorf Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen Ausstattung: Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon Kellerabteil inklusive Hinweis: Nicht alle Wohnungen sind online gelistet - auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf" Diese barrierefreie ca. 90,89 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage, ist sofort verfügbar und bringt einen familiären, entspannten Flair mit. Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick, der sich sehen lässt! Folgende durchdachte Raumaufteilung wird geboten: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Abstellraum - großer Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche der Firma XXXLutz - eingefriedeter Garten mit Terrasse (inkl. Strom und Wasseranschluss) Ausstattungsmerkmale und Vorzüge: - modernes Wohnen in exklusiver Lage - hervorragender Zustand - ausgestattete Küche von "Dieter Knoll" - 3-fach-verglaste Fenster / elektrische Raffstores - Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Abstellplatz im Freien - Biohort Gartenhaus - als Kellerersatzraum Der Carportparkplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuerverzinkte Konstruktion. Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein. Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot! Sie fühlen sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]