Eigentumswohnungen im Bezirk Leoben

#Balkon #Kellerabteil

Einen tollen Rundumblick über Leoben bietet ihnen diese top sanierte 3 bzw. 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Leoben Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 88,51 m² und 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m². Vor der Sanierung hatte die Wohnung 4 Zimmer, nach der Sanierung sind es nun 3 – Änderung auf 4 Zimmer (Urzustand) jederzeit möglich. Die Wohnung befindet sich im 12. und vorletztem Stockwerk in zentraler Lage und sie genießen die tolle Aussicht und den Rundumblick über Leoben. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. (Neue Kunststofffenster 3-fach verglast, Bad, WC, Innentüren, Parkettböden, Elektrik usw.) Beim Wohngebäude selbst wurden 2021 folgende Sanierungen durchgeführt: Balkon Fassade und thermische Sanierung Lift HINWEIS: Der HWB-Wert von 132,32 kWh/m²a bezieht sich auf das Gebäude VOR der thermischen Sanierung. Ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahnanbindung ca. 3 Fahrminuten. Bus direkt vor dem Haus. Die Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, WC, Loggia, Loggia, Kellerabteil, Besonders hervorzuheben ist:• komplett saniert und sofort beziehbar• sehr gute Raumaufteilung• 3 oder 4 Zimmer möglich• sonnige und zentrale Lage• tolle Aussicht und Rundumblick über Leoben Kaufpreis: € 235.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Trofaiach. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Wohnküche, Flur sowie zwei Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für Paare. Die Wohnung wurde erst 2025 teilweise saniert. Auch wenn es sich grundsätzlich um eine Altbauwohnung handelt, wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Der Sichtdachstuhl im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sorgt für den nötigen Altbau-Charme der Dachgeschosswohnung. Im Objekt sind neue Vinylböden und Fliesenbeläge verlegt. Bislang wurden in diesem Gebäude einige Wohnungen vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werden könnte. Im Hinterhof der Liegenschaft steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten samt gemeinschaftlicher Gartenlaube zur Verfügung. Erst 2025 wurde das Objekt teilweise saniert, dabei wurden neben kleineren Reparaturen neue, hochwertige Vinylböden (Meyer-Parkett) verlegt, die ganze Wohnung neu ausgemalt sowie die Fliesen im Badewannenbereich erweitert. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heiz-, Wasser- und Kanalkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Sie haben Interesse an einer gut gelegenen Wohnung im Zentrum Trofaichs? Dann rufen Sie noch heute unter [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Timmersdorf: Zum Verkauf gelangt diese schöne geräumige 4- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garage. Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und angenehmes Raumklima durch eigenen Kaminofen im Wohnzimmer. Der über das Wohnzimmer zugänglichen Terrasse ist weiters ein kleiner Eigengarten vorgelagert. Raumaufteilung: Voraum/Gang, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, WC, Bad . Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (voraussichtlich bis Jänner 2028). Bei näherem Interesse ersuchen wir um schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens: Ruhe, Natur und eine herzliche Nachbarschaft. Diese gemütliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung sucht neue Eigentümer, die sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Badezimmer wurde bereits 2017 modern saniert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, die zeitgemäßen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie ein kleines Kellerabteil, das zusätzlichen Staurram bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich ist in der Wohnung ein Kaminanschluss vorhanden. Falls Sie einen Ofen anschließen möchten, muss dies vorab mit dem zuständigen Rauchfangkehrer abgeklärt werden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein - nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gartenbereich mit individueller Sitzgelegenheit zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie liegt im Ortsteil Kaisersberg von St.Stefan ob Leoben. Im nahegelegenen Dorf, etwa 2 km entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Nahversorger mit Post, eine Fleischerei, eine Trafik, mehrere Gasthäuser sowie Kindergarten und Volksschule. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage - ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nächst der charmanten Innenstadt von Leoben erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird. Die geräumige Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf drei gemütliche Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die massiv erbaute Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und den liebevoll gepflegten Zustand. Ein Highlight dieser Wohnung ist die vollständig möblierte Küche, die keine Wünsche offen lässt und zu kulinarischen Entdeckungsreisen einlädt. Zudem verfügt das Objekt über ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuch äußerst praktisch ist. Ein weiteres Plus dieser Dachgeschosswohnung ist die Nutzung des eigenen Gartens, welcher zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Lage in Leoben sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und dennoch für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein schönes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz dazu. Erleben Sie Wohnkomfort in guter Lage - diese Dachgeschosswohnung in Leoben könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Universitätsstadt Leoben, der charmanten Stadt in der grünen Steiermark. Diese Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 119.000,00 € und einer Wohnfläche von 74,49 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Fernblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Diese lädt an sonnigen Tagen dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu zaubern und die neue Pellets-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=87,3 kWh/m²a; fGEE=1,53) sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Südbalkon bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen zu genießen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch die getrennte Toilette ist ein weiterer Pluspunkt, der für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über lästige Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Leoben und Umgebung schnell und unkompliziert. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt und eine Schule, falls Sie Kinder haben oder planen, welche zu bekommen. Die aktuellen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Rücklagenbildung und Rückzahlung für die neue Zentralheizung betragen 455,14 Euro/Monat. Der Rücklagenstand des Hauses per 31.12.2024 beträgt 78.714,20 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Leoben präsentieren zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie sich hier direkt heimisch fühlen werden. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum unschlagbaren Preis von 119.000,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bei Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert

Leoben Zentrum: FREIZEITOBJEKT für Vereine oder Privatpersonen Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Freizeitobjekt in der Leobner Innenstadt. Im Souterrain eines Altbauhauses gelegen, bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaß! Dieses liebevoll sanierte Objekt zeichnet sich durch den hochwertigen Fischgrät-Parkett und stillvolle Möblierung aus. Hervorragend gelegen, findet man sich in wenigen Gehminuten im LCS, an der Montanuniversität oder im Asia Spa wieder. Auch der Hauptplatz ist nur einige Gehminute entfernt. Raumaufteilung : Vorraum, WC, Küche / Stüberl möbliert, Freizeitraum möbliert, mit ca.48m², Wellnessraum mit Sauna und Dusche ca. 20m², Lager / Abstellraum ca. 7,20m² zur Verfügung. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]