Eigentumswohnungen in 4320 Perg

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen im 3. und 4. OG mit Balkon und Dachterrasse. Hochwertige Ausstattung (Steinböden, moderne Einbauküche, Sonnen- und Insektenschutz) und durchdachter Grundriss mit Wohn- und Schlafebene. Inkl. Kellerabteil und Carport-Stellplatz. Wohnanlage mit Lift in beliebter Lage nahe Zentrum Perg – viele Einrichtungen fußläufig erreichbar. Nicht barrierefrei – moderate Betriebskosten. Diese Maisonettewohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und schönem Ausblick. Ideal für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung in der Heustraße bietet eine angenehme Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, eine ca. 8 m² große Loggia und einen praktischen PKW-Abstellplatz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 1996 errichteten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit, dadurch genießt man mehr Ruhe von oben. Da kein Lift vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Bewegung im Alltag schätzen. Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten, finden hier ein interessantes Wohnangebot. Das Wohnumfeld: Die Nähe zum Schulzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen erleichtern den Alltag und bieten Kindern ein praktisches Umfeld. Der vorhandene Gemeinschaftsgarten schafft zusätzliche Freifläche und kann vor allem für Familien ein angenehmer Mehrwert sein. Die Lage im Haus: Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und überzeugt dadurch mit mehr Privatsphäre und einem ruhigen Wohngefühl. Die Loggia mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Raumangebot: Die Wohnung verfügt über eine sehr gefällige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum können flexibel gestaltet werden. Ausstattung und Investitionen: Die Küche samt E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso bleiben die Badezimmereinrichtung, Beleuchtungskörper sowie Vorhänge samt Vorhangstangen in der Wohnung. 2019 wurden die Böden in Küche, Bad und WC erneuert. 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich. Die Fernwärme wurde 2024 eingeleitet und stellt einen weiteren wichtigen Pluspunkt dar. Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, Loggia, PKW-Parkplatz, Gemeinschaftsgarten und Nähe zum Schulzentrum macht dieses Angebot besonders interessant. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen eine familienfreundliche Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und praktischer Ausstattung? Sie schätzen ein ruhiges Wohnen im obersten Stockwerk und sehen Stiegensteigen als gesunden Alltagsbonus? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Stadtrand von Perg ist eine sehr gepflegte 88m² große Wohnung zu erwerben. Alle Einrichtungsgegenstände ist im Verkaufspreisreis inkludiert, es besteht aber auch die Möglichkeit die Wohnung ohne Möbel zu übernehmen. Die Lage kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Situiert ist im 1.Stock mit süd-westlicher Ausrichtung. Beheizt wird die Wohneinheit mit Fernwärme. Die Loggia wurde vom jetzigen Besitzer in den Wohnraum zugeführt, und lässt sich mit Schiebefenster öffnen. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer saniert. Ein Tiefgaragenplatz ist der Einheit zugeordnet. Die Rücklage weist aktuell ein Guthaben von 386707,37€ aus Wer eine gepflegte Wohnung sucht, ist hier fündig geworden. Für nähere Details und zur Besichtigung steht Ihnen zur Verfügung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil. Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Balkon Lift Kellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]