Eigentumswohnungen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Eigengrund• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 158m² Wohnfläche. Großer ca. 42m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Eigengrund• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 158 m² Wohnfläche. Großer ca. 42 m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. 2 Balkone und direkter Seezugang. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Eigengrund• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 7 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum Badezimmer: mit Fenster Vorraum WCAusstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WCZeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 2: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteilgroßer Abstellraum mit 12 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,— Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Wohnpark Theodor Kery mit Sensation LIFT! NUR EIN PAAR GEHMINUTEN ZUR BAHN UND ZUM NEUFELDERSEE. Vorraum, Abstellraum extra WC, Bad mit Wanne Küche mit direktem Durchgang ins Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia Kabinett zur Gestaltung von begehbarer Garderobe oder Büro. Direkt vor dem Haus steht der eigene Parkplatz zur Verfügung. Kellerabteil und Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet ? somit komplett lichtdurchflutet. Derzeit wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer geheizt, Gaszentralheizung ist jedoch vorhanden. Neufeld und der angrenzende Ort Ebenfurth bieten beste Infrastruktur, egal ob Kindergarten, Schulen, einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr. Spitzenmäßige Bahn- und Autobahnanbindung! BK: ? 245, Verkaufspreis: ? 169.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Siegendorf, Burgenland! Diese beeindruckende Balkonwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 83,77 m² im EG erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über drei helle Zimmer, Küche und Nebenräume. Jedes Zimmer ist geschmackvoll gestaltet, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente, das den Start in den Tag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die alle bequem erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung unkompliziert zu erkunden und die Vorzüge der Region zu genießen. Der Kaufpreis von 199.900,00 € für diese exquisite Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1.Stock (das Gebäude besteht insgesamt aus nur 6 Wohnungen) 70 m2 + südseitige Terrassedurchdachte Raumgestaltung60 m2 Eigengrund (2 Marillenbäume) + gemeinschaftlicher Gartenanteilgeräumiges Stiegenhausebenerdiger Abstellraum mit Stromanschluss + gemeinschaftlicher Fahrradraum Nutzungsmöglichkeit der Dachterrasseüberdachter zentraler Autoabstellplatz Ausstattung: Fußbodenzentralheizung Klimaanlage mit zusätzlicher perfekter Heizfunktion Kamin mit Schwedenofenneue Küche inklusive Geräte und Weinkühler Milchglastüren Dachflächenfenster mit elektrischem Rolloalle Fenster mit Außenrollogroße Dusche 1m x 1m Waschmaschinenanschluss im geräumigen Badhochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WCEichenparkettboden im Wohnbereich Travertin-Marmor auf der Terrasse Massive Holzmöblierung (siehe Fotos - Tischlermaßarbeit) Erstbezug Ende 2020 Die Wohnung wurde nur am Wochenende gelegentlich als Zweitwohnsitz benutzt. Optional kann auch ein Bootsanlegeplatz im Seebad Breitenbrunn übergeben werden. Besichtigung gerne jederzeit nach telefonischer Absprache Herr Moser [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum Immobilieninvestment schon ab 45.000 EUR, Urlaub machen und Geld verdienen Komplett eingerichtete Hotelzimmer unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite. Heute investieren sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor. Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können. Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte. Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte. Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Highlights: ca. 21 m² Wohnfläche gepflegter Zustand Dusche & WC im Zimmer gewerbliche Widmung viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter grundbücherlich gesichert Kaufpreis: € 40.000, Offener Parkplatz um € 5.000, obligatorisch beim Kauf des Zimmers Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit so günstige wie nie, ins Immobilieninvestment einzusteigen! in komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte Eigentumswohnung in 2491 Neufeld - nähe Neufelder See! Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert + mit einer edlen Einbauküche ausgestattet. Sowie: neues Badezimmer + WC, neue Böden, neue Beleuchtung, neue Innentüren + neue Elektrik. Die Wohnung befindet sich am 3. Stock in absoluter Ruhelage + teilt sich wie folgt auf -• Vorzimmer + WC + Abstellraum• Neue Einbauküche mit Geräten 7,10m2• Wohn / Esszimmer 27,28m2 mit Ausgang auf den Balkon• Schlafzimmer 11,02m2• neues Badezimmer 4,26m2 mit Wanne + Waschtischmöbel• Zimmer ca.10m2 mit Ausgang auf den Balkon• Home Office ca.5m2• Balkon 9,31m2• Kellerabteil• Parkplatz Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <200m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE: In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². AUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche (Einbauküche) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad mit Dusche • WC extra • Loggia ca. 5m² • Kellerabteil ca. 6m² AUSSTATTUNG: • Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Laminatböden im Vorraum und Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Dusche und Waschmaschine im Bad • Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter • neue Heizkörper • Parkplatz INFRASTRUKTUR: • nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar • Kindergarten in der Nähe. • mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf • die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG: EUR 204,83 EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ: EUR 61,45 Parkplatz ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 182,72 monatlich (WHG + KFZ) Es handelt sich um ein Landesdarlehen.. FAZIT: Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung – modern, hell & durchdacht Erstbezug nach Renovierung. Open House am Samstag, 18.10.2025, 9: 30 - 12: 30 Einzeltermine mit Terminvereinbarung. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vermittelt Loft-Charakter. Der offene Wohn-/Essbereich bietet viel Raum und ein luftiges Wohngefühl – hier fühlt man sich nie beengt. Ein besonderes Highlight ist die Design-Küche, die zum Wohnraum hin offen, aber dezent integriert ist. So bleibt das alltägliche Küchenchaos unsichtbar. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Putzmittel, Staubsauger. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Schlafzimmer ist nahezu quadratisch geschnitten, hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Größe: Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das WC ist funktional in das Bad integriert, aber klar abgetrennt. Statt Kellerabteilen gibt es ebenerdige, sehr große Lagerräume (ca. 10–12 m²) ein idealer Stauraum. Zusätzlich steht ein der Wohnung zugeordneten Parkplatz zur Benutzung zur Verfügung, der allerdings nicht gekauft werden. Die Wohnanlage – solide Bauweise & angenehmes Umfeld Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit nur 15 Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 1.915 m². Bauweise & Ausstattung: • Betonfundament, Hochlochmauerwerk, Porotherm-Außenputz von Wienerberger (optimale Schall-, Wärme- und Brandschutzeigenschaften). • Satteldach mit Bramac-Alpendachsteinen. • Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, Stahlzargen, neue Türblätter in modernem Grau. • Nassräume mit Fliesen, Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden. • Gas-Zentralheizung, jede Wohnung mit Notkamin. Gemeinschaft & Garten: Besonders geschätzt ist der große Gemeinschaftsgarten mit Sitzbank und Esstisch. Hier treffen sich die Bewohner, überwiegend junge Leute, zum Grillen und geselligen Beisammensein. Warum jetzt zuschlagen? • Junge Anlage, solider Zustand, geringer Renovierungsbedarf. • Wohnung heuer komplett renoviert: alles neu, modern, sofort bezugsfertig. • Hervorragende Lage – perfekte Kombination aus Ruhe, Natur & Infrastruktur. • Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Wertanlage oder Vermietung. • Hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Gemeinde mit kulturellem Angebot. • Angenehme Nachbarschaft mit lebendiger Gemeinschaft. Ideal für wen? • Singles & Paare, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen. • Zweitwohnsitz-Suchende, die Ruhe genießen, aber nicht abgeschieden leben wollen. • Investoren, die auf eine attraktive Region mit touristischem Potenzial setzen. Die Lage – Sonne, Natur, Sport & Kultur Siegendorf liegt im nördlichen Burgenland, nur 7 km (12 Min.) von Eisenstadt entfernt. Der Neusiedler See ist ebenfalls rasch erreichbar (11 Min. nach Rust, 16 Min. nach Mörbisch). Freizeit & Natur: • Wander-, Lauf- und Radwege rund um Siegendorf (z. B. Vital-Parcours, Oberseewald). • Reitsportmöglichkeiten mit Ställen, Schulen und Einstellplätzen. • Segeln, Surfen und Golfen rund um den Neusiedler See. Infrastruktur: • Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseur, Fitness, Handwerker, KFZ-Reparatur, E-Ladestationen, Tankstellen, Training & Massage, Weinhandel – alles direkt im Ort. • Shopping in Sopron (20 Min.). • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Siegendorf, vielfältiges Schulangebot in Eisenstadt (größte Schulstadt des Burgenlandes). Kultur: • Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch St.Margarethen, Schloss Esterházy in Eisenstadt. • Lokale Highlights: Pfarrkirche zu Allerheiligen, Kulturzentrum „Kastell“, bronzezeitliche Hügelgräber. Rechtliches In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Dazu gehören: • Vor- und Nachname • aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Alle Angaben stammen von den Eigentümern sowie externen Stellen und Behörden. Für Richtigkeit, Irrtümer, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot, hoher Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Der separate Eingang von der Bergstraße, eine weitläufige Terrasse sowie ein sonniger Eigengarten schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Natur perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WC, ein Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 23 m² sowie zwei Abstellplätze. Die großzügigen Außenflächen mit ca. 156 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und gewährleistet niedrige Betriebskosten. Der Baubeginn ist für 2025 vorgesehen, die geplante Fertigstellung erfolgt 2026.Diese Gartenwohnung ist das ideale Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]