ruhige Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 55,1m² / 2 Zimmer
€ 10.814,88 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Balkon. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum für Wohnen, Genießen und gesellige Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzug und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung, elektrisch bedienbare Raffstores sowie moderne Sanitär- und Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine attraktive Wiener Wohnlage legen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 469.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 76m² / 3 Zimmer
€ 6.171,05 / m²
#hell #ruhig
WOHNEN im KARMELITERVIERTEL!! 3 ZIMMER- Wohnung im 2. LIFTSTOCK in einer RUHIGEN GASSE zwischen DONAUKANAL und KARMELITERMARKT! Die ZENTRALE LAGE ist GENIAL! in ca. 150m ist man beim beliebten KARMELITERMARKT! Die U2 Station SCHOTTENRING ist zu Fuss bequem erreichbar! Eine RUHIGE Wohnung mit dem URBANEN ZENTRUM VOR DER HAUSTÜR!! Die Wohnung ist in gebrauchtem, guten Zustand, das Gebäude aus den 60ern sauber und gepflegt. Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, sonst wird die Wohnung unmöbliert übergeben. In ALLEN ZIMMERN gibt es eine KLIMA-ANLAGE! Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant-Gas-Kobitherme RAUMAUFTEILUNG: * GROSSES HELLES ZENTRALES WOHNZIMMER (ca. 28m2) * mit OFFENER KÜCHE * GROSSES RUHIGES ZIMMER (ca. 23m2) mit Blick in einen WEITLÄUFIGEM HOF - KEIN DIREKTES GEGENÜBER! * Zimmer gassenseitig (ca. 10,5m2) * Badezimmer mit Dusche * WC extra * Grosses Vorzimmer Energieausweis: HWB D 109,5 kWh/m²a, fGEE D 1,95 ; gültig bis 27.1.2033 KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
MORE VIENNA – WOHNEN MIT FORMAT
€ 564.300,-
1020 Wien / 62,7m² / 2 Zimmer
€ 9.000,- / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Großzügigkeit klassischer Wiener Altbauproportionen mit den Vorzügen moderner Neubauqualität. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,10 Metern verleiht den Räumen eine besondere Offenheit und schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Die separate Küche sorgt für klare Strukturen und zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie moderne Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Großzügige Fensterflächen unterstreichen das außergewöhnliche Raumgefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme hoher Räume, moderne Technik und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens schätzen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 59,63m² / 3 Zimmer
€ 8.368,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese kompakte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept sowie die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen*. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Der großzügige und helle Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Das gemütliche Schlafzimmer liegt hofseitig und garantiert dadurch eine angenehme Ruhe. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.• Der Balkon ist behördlich bewilligt und die Balkontüre ist bereits eingebaut. Auf Wunsch kann der Balkon Aufpreispflichtig errichtet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Rechtliche Hinweise Bilder, Visualisierungen und Pläne sind teilweise KI-generierte oder bearbeitet. Alle gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können aber auf Anfrage mitgekauft werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <900m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <300m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <275m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,65m² / 3 Zimmer
€ 8.602,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 6.854,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 7. Lift-Stock (1. Dachgeschoß) und hat 62 m² sowie eine Terrasse mit 15 m². Sie wurde 2003 gekauft (Erstbesitz/Neubau). Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnbereich incl. Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum und Vorraum. Sie wird teilmöbliert verkauft. Die großen Fensterflächen sind mit Außenjalousien versehen, im ganzen Wohnbereich gibt es Parkettböden. Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Preisinbegriffen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten Wohnung € 195,44.-/mtl. Betriebskosten Garage € 50,16.-/mtl. Keine Maklergebühr! Lage: Zur nächsten Busstation sind es 100m, ebenso zu den Supermärkten Hofer und Billa. Die U1 (Vorgartenstraße) ist sowohl mit Bus als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Haus befindet sich ein Ärztezentrum. Die Donauinsel liegt sozusagen vor der Haustüre.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 13.485,98 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 107 m2• 2 Terrassen ca. 14 m2• großzügiges Vorzimmer• 2 hofseitige Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer• Zugang zur hofseitigen Terrasse• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse• wunderschöner Blick ins Grüne• Toilette separat• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken• Fußbodenheizung• Fischgrätparkettboden/Dielenboden• Luftwärmepumpe• Feinsteinzeug in den Nassräumen• Klimaanlage• Abstellraum• Fassade/Stiegenhaus werden nach Abschluss der Arbeiten gestrichen Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten: innen einen Eindruck davon vermitteln, wie die Räumlichkeiten künftig gestaltet und genutzt werden könnten. Sie stellen keine verbindliche Ausführung, Ausstattung oder Beschaffenheit des Objekts dar. Möblierung, Materialien, Farben, Raumgestaltung und sonstige dargestellte Ausstattungsdetails sind beispielhaft und können vom tatsächlichen Bestand bzw. einer späteren Ausführung abweichen. Infrastruktur:• ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit• Erholungsgebiete in der Nähe Prater, Ausarten, Donaukanal, Jesuitenwiese• U3 und U1 sind zu Fuß erreichbar, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe• gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung• Gastronomie finden Sie entlang des Donaukanals Konditionen:• Kaufpreis € 1.443.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt, Notar etc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
++NEU++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 26 m² Westterrasse, Klimaanlage und Lift nahe Augarten
€ 499.000,-
1020 Wien / 68,02m² / 2 Zimmer
€ 7.336,08 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Weitblick – Nähe Augarten Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer großzügigen, westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 26 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der ca. 2019 errichtete Dachgeschossausbau überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, große Glasflächen und die gelungene Ost-West-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse zum Innenhof: Hier genießen Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne sowie einen beeindruckenden Weitblick bis zum Kahlenberg. Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Freiraum macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Zur raschen Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zukommen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Die gesamte Wohnung befindet sich komfortabel auf einer Ebene: einladender Vorraumgroßzügige und lichtdurchflutete Wohnkücheca. 26 m² große, westseitige Terrasse zum Innenhofruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duscheseparates WCDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche und komfortable Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage Gasetagenheizungvoll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogerätenbodentiefe Fensterflächenteilweise elektrische Außenjalousienzusätzlicher innenliegender Sonnenschutz Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss Handtuchheizkörperhochwertig verflieste Nassräumethermisch isolierte Fenster Vollholz-Sicherheitstür Gegensprechanlage Anschlüsse für Internet, TV und Telefon Personenaufzug Kellerabteil mit ca. 2 m²Highlights auf einen Blickca. 68 m² Wohnflächeca. 26 m² große Terrassebeeindruckender Weitblick bis zum Kahlenbergsonnige Ost-West-Ausrichtunggroßzügige, bodentiefe Glasflächenlichtdurchflutete Räumedurchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene Dachgeschossausbau aus ca. 2019 Klimaanlage und Fußbodenheizung Personenaufzug Nähe zum Augarten und Donaukanalhervorragende öffentliche Verkehrsanbindungsofort verfügbar Zustand Der Dachgeschossausbau und die Modernisierung erfolgten ca. 2019. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und ist sofort verfügbar. Sie wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 5. Stock bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung selbst ist laut den vorliegenden Angaben nicht barrierefrei. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Minuten vom Augarten, dem Donaukanal und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Umgebung verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Universitäten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar. Der nahe gelegene Augarten bietet großzügige Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Donaukanal mit seinen beliebten Lokalen, Lauf- und Radwegen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile: U2 und U4 – Station Schottenring U4 – Station Roßauer Lände Straßenbahnlinie 31Buslinien 5A und 5BFlughafenbus ab Schwedenplatz Auch die Autobahnen A4, A22 und A23 sind gut erreichbar. Energieausweis Heizwärmebedarf: 44,9 kWh/m²a Energieklasse: CGesamtenergieeffizienzfaktor: 0,53Energieklasse: A++gültig bis 27.02.2034 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt:€ 499.000,–Die monatlichen Kosten belaufen sich laut den vorliegenden Angaben derzeit auf ca. € 185,68 inklusive Umsatzsteuer. Besichtigung und Kontakt Diese Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Terrasse, die sonnige Ausrichtung und den herrlichen Weitblick. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschosswohnung! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht zusätzlich bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter adonia.at. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber bzw. der Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle veröffentlichten Informationen basieren auf den uns vom Abgeber bzw. von der Abgeberin zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie in der Datenschutzinformation auf unserer Homepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 5.056,34 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Flexibilität trifft absolute Top-Lage: Diese ca. 72 m² große Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Ruhelage und urbaner Dynamik - und lässt sich mit minimalem Aufwand von einem großzügigen Paar-Domizil in eine perfekte 2er-WG oder eine Wohnung mit separatem Kinderzimmer verwandeln. Highlights: Verkehrsberuhigte Umgebung Größtenteils Hofruhelage Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung Abtrennung eines 2. Schlafzimmers einfach umsetzbar ( z B für 2er WG ) Lage und Umgebung: Urbanes Flair trifft auf grüne Idylle Das 1950 errichtete Gebäude empfängt Sie in einer der begehrtesten Ecken des Stuwerviertels. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten : Lebendige Urbanität und erholsame Ruhe. In nur wenigen Schritten erreichen Sie erstklassige Nahversorger, liebevoll geführte Delikatessläden am Volkertmarkt , sowie eine vielfältige Gastroszene mit gemütlichen Cafés und einladenden Lokalen. Auch Bildung und Familie kommen nicht zu kurz: Kindergärten, Schulen und der moderne Campus der Wirtschaftsuniversität Wien (WU) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenso die Hochschule für Wirtschaft und Gesellschaft des BFI, Sigmund Freud Privatuniversität und die Webster Vienna Private University sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte und Genießer ist die Lage ein absoluter Traum: Die grüne Prater-Hauptallee und die Kaiserwiese sind nur ca. 500 Meter entfernt. Ob eine morgendliche Laufrunde, eine entspannte Radtour auf die Donauinsel oder ein sommerlicher Cocktail am Copa Beach - Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein unvergleichliches Freizeitparadies. Dank der perfekten Anbindung (U2 Messe-Prater und U1 Praterstern) sind Sie in weniger als 15 Minuten am Stephansplatz und genießen die Wiener Innenstadt in vollen Zügen. U1 und U2 in ca. 500-600 Meter erreichbar (Messe-Prater / Praterstern) Nahversorger, Supermärkten, Delikatessläden, Cafés und Gasthäuser Kindergärten, Schulen und der Wirtschaftsuniversität Wien Venediger Au mit Hundezone, Spielplatz, usw. Prater Hauptallee / Kaiserwiese, ca. 500 Meter Anbindung zum Hauptbahnhof oder Flughafen Wien Stadion Center, ca. 15 Minuten mit Öffis Stephansplatz in ca. 12 Minuten mit Öffis Oder z B Donauinsel, Kaiserwasser, Copa Beach mit dem Rad in ca. 8-10 Minuten Ausstattung und Aufteilung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die Ausrichtung sowohl zur ruhigen Gasse als auch in den grünen Innenhof . Vom Vorzimmer aus begehen Sie das separate WC sowie das Badezimmer, das mit Waschbecken, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Viel Platz bietet die ca. 38 m² große Wohnküche - ein Raum voller Möglichkeiten, von dem aus das behagliche Schlafzimmer erreichbar ist. Ihr Raumwunder: Sie brauchen ein weiteres Zimmer? Mit minimalem Aufwand lässt sich hier ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer abtrennen. Das Geniale daran: Die verbleibende Wohnküche bietet weiterhin so viel Platz, dass Sie sich einen gemütlichen Wohn- und Essbereich einrichten können. Flächenaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 3,75 m² Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 7,50 m² WC, ca. 1,44 m² Wohnküche, ca. 38,10 m² Schlafzimmer, ca. 20,60 m² GESAMT: ca. 71,70 m² Kellerabteil, ca. 2 m² Ein Stück Natur bietet der gepflegte, teilweise begrünte Innenhof mit reichlich Platz für Fahrräder. Beheizt wird die Wohnung über eine klassische Gasetagenheizung. Für extra Komfort sorgt die zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Vorzimmer, Bad und WC. Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 232,35. Für ein beruhigendes Gefühl sorgt die bereits sehr gut dotierte Reparaturrücklage, für die monatlich zusätzlich € 140,00 angespart werden. Es stehen aktuell keine großen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude an. Energieklasse (für das Gesamtgebäude): HWB: D; 116 kWh/m2.a fGEE: E; 2,795 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Detailfragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen ab sofort gerne zur Verfügung. Nutzen Sie für Ihre Anfrage am besten das beigefügte Online-Formular - wir freuen uns darauf, diese Immobilie mit Ihnen zu besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 124m² / 5 Zimmer
€ 9.423,39 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Unser OPEN HOUSE findet am Samstag den 24.10 von 10h bis 14h statt. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Herzen Wiens – einer neuwertigen Maisonette-Wohnung im begehrten 2. Bezirk, die keine Wünsche offenlässt. Historisch, Modern, Exklusiv. Mit einer Fläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das urbane Lebensgefühl mit Komfort und Stil verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer hellen, offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Zwei elegante Bäder mit Fenstern, Dusche und Wanne sowie zwei WCs garantieren Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse. Hier erwarten Sie herrliche Stadt-, Fern- und Grünblicke, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken – und das mitten in der pulsierenden Stadt. Die Lage könnte kaum besser sein: Die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität im gesamten Wiener Stadtgebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Lage! Lage! Lage! Heller Atrium-Maisonette mit Ausblickterrasse – New-York-Flair in Wien! Die zentrale Beheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert. Die Kühlung ist per Fernbedienung steuerbar. Es gibt eine hervorragende Anbindung zum Flughafen sowie zur UNO-City. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übergeben werden. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Der Kaufpreis spiegelt die exklusive Ausstattung, die hervorragende Lage und die großzügige Raumaufteilung wider. Fakten: 1. Baujahr 20052. VELOX Schwingflügelfenster3. mineralische Wärmedämmung4. Eiche-Natur-Vollholzboden5. 15 x 15 cm große Listelli-Fliesen bis zur Türstockhöhe6. Sanitäreinrichtungen von LAUFEN7. SAT-Anschluss8. Siemens-Elektrogeräte9. 3.Liftstock im gepflegten, historischen Jahrhundertwendehaus Aufteilung: 1. OG: 80,80 m² zzgl. Balkon (nicht begehbar) 3,57m22. OG: 34,40 m² zzgl. Terrasse 10,10 m²Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair zu verbinden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Unser OPEN HOUSE findet am Samstag den 24.10 von 10h bis 14h statt. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung. Anmeldung für das Open House per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch T: [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie! Property Photos original : immocapture.at Photos als `KI Bilder`gekennzeichnet, dienen als Einrichtungsvorschläge. Welcome to your new, exclusive home in the heart of Vienna – a brand new duplex apartment in the sought-after 2nd district that leaves nothing to be desired. With 124 m² of living space and five rooms, this apartment offers ample room for families, couples or anyone who wants to combine urban living with comfort and style. The well-designed layout spans two levels and features a bright, open-plan kitchen and dining area that is perfect for socialising and entertaining. The modern fitted kitchen is high-quality and blends in harmoniously with the living area. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die luxuriöse Ausstattung dieser Immobilie. Two elegant bathrooms with windows and two separate WCs guarantee comfort and privacy. Relax on the balcony and the spacious terrace. Here you can enjoy wonderful city, long-distance and green views, which give you a feeling of freedom and peace – and all this in the middle of the pulsating city. Central heating ensures a pleasant temperature, while the lift makes everyday life easier. The location could hardly be better: The perfect transport links by bus, underground, tram and railway station allow you to travel quickly and easily around the entire city of Vienna. All the amenities you need for daily life are close by: from doctors, pharmacies and clinics to schools, kindergartens and universities, as well as supermarkets, bakeries and a shopping centre. This duplex apartment is not just a home, but also a valuable investment in one of the most attractive locations in Vienna. The purchase price of reflects the exclusive fittings, the excellent location and the generous layout. Seize this rare opportunity to combine Modern living comfort with urban flair! Arrange a viewing today and let this unique property convince you. Facts: 1. Built in 20052. VELOX swing-flap windows3. Mineral insulation4. Eiche-Natur-Vollholzboden5. Listelli-Fliesen in der Größe 15 x 15 cm bis zur Türstockhöhe6. LAUFEN sanitary facilities7. SAT-Anschluss8. Siemens electrical appliances Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage des 2. Bezirks – ca. 68 m² mit moderner Ausstattung
€ 525.000,-
1020 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 7.720,59 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Hauses in 1020 Wien. Der durchdachte Grundriss verbindet den klassischen Charakter des Altbaus mit einer modernen, reduzierten Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 20,30 m², ein großzügiges Zimmer mit ca. 21,60 m² sowie ein Kabinett mit ca. 10,85 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte, vollständig integrierte Küche, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders ins Auge fällt der hochwertige Fischgrätparkettboden, der den Wohnräumen einen eleganten und zugleich warmen Charakter verleiht. Die moderne Küche präsentiert sich in einem zurückhaltenden, grifflosen Design und ist mit Einbaugeräten, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss bzw. eine integrierte Waschmaschine ist vorgesehen. Das Badezimmer ist mit großformatigen, hellen Fliesen, einer großzügigen Dusche mit ca. 90 × 140 cm, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Die klaren weißen Wandflächen, klassischen Innentüren und das natürliche Eichenparkett schaffen zusammen mit der modernen Beleuchtung ein stimmiges Gesamtbild. Laut Plan beträgt die Wohnfläche insgesamt rund 68,15 m². Highlightsca. 68 m² Wohnfläche3 Wohnräume – Wohnzimmer, großzügiges Zimmer und Kabinett2. Stockattraktiver Altbaucharaktereleganter Fischgrätparkettbodenmoderne Einbauküche mit Gerätengroßzügige Dusche mit ca. 90 × 140 cmseparates WCWaschmaschine platzsparend integriertzeitgemäße Beleuchtung mit Spots und modernen Ringpendelleuchtengepflegter, sofort beziehbarer Gesamteindruck3-fach verglaste Fenster zentrale Wohnlage in 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.719,30 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung (N/W-Ausrichtung) im 2. Liftstock, vereint den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, edler Parkettboden und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente. Der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt. Der großzügige Wohnbereich mit Balkonzugang, die separat geplante Küche (Anschlüsse vorhanden), ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine komfortable Gas-Fußbodenheizung sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept. Im Haus stehen zudem zwei weitere hochwertig sanierte Wohnungen – teilweise mit Balkon – zum Kauf. Eine stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage – perfekt für Eigennutzer und als wertbeständige Kapitalanlage. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG • Balkon • 3 Zimmer inklusive Wohnküche • sonnige und sanierte Starterwohnung • Begehrte Wohnlage im 2. Wiener Gemeindebezirk • Fussbodenheizung • Innenhoflage • Schöner Parkett • neue Innentüren im Altbaustil mit einer Höhe von 2,10m • Geräumiger Vorraum • Rauchmelder • Ruhige Lage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Großzügiger Vorraum ca. 5,70m² • Wohnraum ca. 18,43 m² mit einem Ausgang auf den Balkon ca. 11,66m² • Wohnküche unmöbliert mit Anschlüssen ca. 10,67m² • Ein Schlafzimmer ca.12,55m² und ein praktischer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,60m² dazu • Badezimmer mit Dusche ca. 4,2m² • separates WC mit Fenster MONATLICHE KOSTEN • Betriebskosten Akonto netto: € 101,44 • Reparaturrücklage: € 57,87 • Monatliche Kosten inkl. MwSt.: € 169,45 Zusatz/ sollte der Lift mitbenutzt werden, würden hier die Lift Betriebskosten anfallen: BK netto € 29,98, Rücklage € 4,75 Info: die Fenster wurden nicht erneuert und befinden sich einem sehr guten Zustand! VERTRAGSBEDINGUNGEN Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere: - Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis) - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens - Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung GRÄTZL UND UMGEBUNG Das Grätzl rund um den Augarten begeistert mit seinem charmanten Mix aus traditionellen Cafés, beliebten Restaurants, kleinen Geschäften und einer hervorragenden Nahversorgung. Der weitläufige Augarten lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. ÖFFI´S Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U2 (Taborstraße) und U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Teile der Stadt. Weitere News: der neu gestaltete Volkertplatz! Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Anette Mazanec Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
