ruhige Eigentumswohnungen in Tirol

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Söll - Erstbezug mit Terrasse & Aufzug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Söll , einem der reizvollsten Orte der Tiroler Alpen! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118,62 m² , zwei stilvollen Bädern, einer sonnigen Terrasse und einem Personenaufzug , der direkt bis vor Ihre Wohnungstür führt, erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen - eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols. Highlights im Überblick: Ca. 118,62 m² Wohnfläche mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Bergpanorama 2 hochwertige Bäder Erstbezug - zeitgemäße Architektur & langlebige Bauweise (Stahlbeton) Personenaufzug - barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Südseitige Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Alpiner Lebensstil auf höchstem Niveau Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und den Blick auf die Tiroler Alpen in vollen Zügen zu genießen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch durchdachte Raumplanung und stilvolle Details - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und Wohngefühl legen. Beste Infrastruktur & hohe Lebensqualität Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle in Gehweite sorgt für eine optimale Anbindung an die Region sowie an die nächstgelegenen Skigebiete und Städte . Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Entspannen in der Natur - in Söll erwartet Sie ein aktiver Lebensstil in einer Umgebung, die sowohl im Sommer als auch im Winter begeistert. Kaufpreis: EUR 1.065.000,- Diese hochwertige Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Zuhause mit Charakter und eine werthaltige Investition in Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 6306 Söll besticht durch ihre ideale Lage im Herzen des malerischen Tirols. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exclusive Dachgeschosswohnung in Söll - Erstbezug mit Terrasse, Westbalkon & Panoramablick Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Söll in Tirol! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121,33 m² , hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die alpine Ruhe und zentrale Erreichbarkeit perfekt vereint. Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, als Familienwohnung oder als wertstabile Investition - dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Komfort und Ausblick. Ihre Vorteile auf einen Blick: 76,95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Erstbezug - modernes Wohngefühl Große Terrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt Lichtdurchfluteter Wohnbereich Personenaufzug für maximalen Komfort Nachhaltige Fernwärmeheizung für behagliche Wärme Die durchdachte Raumgestaltung schafft großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche mit viel Tageslicht und offenem Ambiente. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Wohnen mit bester Infrastruktur Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei . Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen - ob ins Skigebiet, ins Dorfzentrum oder in umliegende Städte. Kaufpreis: EUR 639.000,- Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau - modern, naturnah und nachhaltig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Tirol bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und die frische Bergluft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ideal für Naturliebhaber und Sonnenanbeter!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung in Pradl besticht durch ihre ideale Lage in einem bevorzugten Stadtteil. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch Banken, und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn und Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im im 1.Obergeschoß und verfügt über folgende Raumeinteilung helle, großzügige Räume eigener Abstellraum in der Wohnung Küche mit Fenster und Essplatz Schlaf-und Wohnzimmer vom Vorraum begehbar, kein Durchgangszimmer großzügiger Vorraum mit Garderobe sehr sonnige westorientierte Loggia , orientiert in einen begrünten Innenhof die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung als auch Anlageobjekt Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck - eine Wohnung, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage wartet darauf, Ihnen ein behagliches und komfortables Wohngefühl zu bieten. Mit einer großzügigen Fläche von 58,69 m² ist diese gepflegte Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck, einer Stadt, die nicht nur für ihre beeindruckende Natur und die majestätischen Alpen bekannt ist, sondern auch für ihre hervorragende Lebensqualität. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ersuche wir bitte bei Interesse um Kontaktaufnahme per e-mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Ihr Knollseisen Peter... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr schöne, 2024 sanierte Wohnung Top W 3 mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,72 m², gelegen im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, besteht aus Küche, Wohnraum mit einer Vertäfelung aus Zirbenholz, drei Zimmern, Bad, WC, Schrankraum, Diele und Vorraum. Zugehörig sind ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume, ein Autoabstellplatz im Freien und ein PKW-Abstellplatz in der Garage. Was diese Wohnung besonders macht - Zentrale und doch ruhige Lage mit fantastischem Ausblick, kurz gesagt ein toller Rückzugsort - vier helle und freundliche Zimmer, die eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen - hohe Räume (Altbau) - verbaute Veranda - ein Bus hält - fußläufig ein paar Minuten entfernt - und bringt Sie schnell und umkompliziert zu Ihren Zielen - derzeit nicht vermietet und somit bestandsfrei. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche , verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica , ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal. Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume , eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und als besonderes Highlight die private Sauna . Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen. Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und "ready to move in" ist. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang , der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage , wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht - mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm. Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz . Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet - und noch seltener wieder hergibt. Baujahr Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Ältere Unterlagen sind nicht vorhanden. Diese Angabe entspricht dem offiziellen Archivstand des Bauamtes und wird von uns aktuell nochmals geprüft - rein zur Qualitätssicherung. Energieeffizienz Der Energieausweis vom 24.05.2020 (gültig bis 23.05.2030 ) weist folgende Werte aus: HWB: 197 kWh/m²a ( Klasse E ) fGEE: 1,68 ( Klasse C ) Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung als Geschäftsfläche berechnet. Bei einer späteren Nutzung als Wohnraum können sich nutzungsbedingte, leichte Abweichungen ergeben - in der Praxis jedoch ohne relevanten Einfluss auf die Gesamtbewertung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Innsbruck, im urbanen Stadtteil Wilten, der für seine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, städtischem Flair und ruhigen Wohnbereichen geschätzt wird. Die Freisingstraße liegt in unmittelbarer Kliniknähe und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Familien, die kurze Wege bevorzugen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren angenehmen, fast schon geschützten Charakter innerhalb einer verkehrsarmen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die Universitätsklinik, die Hauptuniversität, das MCI sowie diverse Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Maria-Theresien-Straße und die Altstadt sind schnell erreichbar und sorgen für optimale urbane Konnektivität. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorger im direkten direkten Umfeld abgedeckt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Wiltener Platzl, die Triumphpforte, die Inn-Promenade sowie mehrere Parks und Grünflächen bieten attraktive Plätze zum Entspannen, Joggen oder Spazieren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Neben der hervorragenden städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist in einer ruhigen Innenhofsituation situiert, die ein entspanntes und geschütztes Wohnumfeld schafft - ein seltenes Merkmal im urbanen Zentrum Innsbrucks. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl kulturelle Hotspots wie das Tiroler Landesmuseum, den Wiltener Platzl und die Maria-Theresien-Straße als auch die Inn-Promenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Rückzugsmöglichkeit macht die Adresse zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - ideal für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <500m Bahnh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung in Wörgl Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ganz besonderen Immobilie, die über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt wurde und nun auf neue Eigentümer wartet. Diese helle und elegante Penthousewohnung in Wörgl steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen durchdachten, offenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Sie bietet viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und modernes Arbeiten von zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der holzbeheizte Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre in ihrem neuen Eigenheim. Die offene Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Bodenbeläge gepaart von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und warmes Wohngefühl. Die klar geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: ca. 38 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtungca. 12 m² sonniger Balkon Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick – perfekte Rückzugsorte im Freien, die den Wohnraum ideal erweitern. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Sonnige Dachgeschosslage mit Terrasse und Balkon Drei individuell nutzbare Zimmer plus großzügiger Wohnbereich Zwei Badezimmer (zwei davon mit WC) sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Zusätzlicher Holzofen für behagliche Atmosphäre Zwei Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum Personenaufzug vorhanden Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar – eine Kombination, die in Wörgl sehr gefragt ist. Raumaufteilung: Diele: 7,78 m²Wohn-/Ess- und Kochbereich: 46,67 m²Kinderzimmer 1: 14,76 m²Kinderzimmer 2: 11,23 m²Schlafzimmer: 12,96 m²Schrankraum: 5,57 m²Badezimmer: 15,53 m²Dusche/WC: 3,57 m²separates WC: 1,62 m²Terrasse: 38,37 m²Balkon: 12,59 m²Daten im Überblick: Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss Baujahr: 2006 Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Kamin vorhanden2 Duschen, 1 Badewanne Personenaufzug Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Tiefgaragenabstellplätze! Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gesucht werden Menschen, die dieses Zuhause mit Leben füllen und ebenso schätzen wie seine bisherigen Eigentümer. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! In begehrter Wohnlage von Rum entsteht das exklusive Neubauprojekt ? Gartenweg 24? mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die kleine, moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Gartenweg 24) und überzeugt durch ihre idyllische Lage mit der Nähe zur Natur. Das Projekt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Durch die geringe Anzahl an Einheiten entsteht ein besonders privates und familiäres Wohngefühl. Highlights des Neubauprojekts Nur 6 exklusive Wohneinheiten Terrasse, Garten oder Penthouse mit großzügigen Außenflächen Ruhige Sackgassenlage Hochwertige Bauweise durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional verfügbar Baustart Frühjahr 2026 Architektur & Ausstattung Die moderne Architektur von ? Gartenblick 24? überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft. Durch die attraktive Hanglage profitieren alle Wohnungen von viel Tageslicht und einer schönen Aussicht. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und moderner Technik sorgt für langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Lage ? Wohnen zwischen Natur und Stadt Rum bei Innsbruck zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und perfekter Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Penthouse in St.Johann in Tirol mit ca. 90 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und zwei Balkonen (28 m²). Genießen Sie den Südwest-Blick auf Wilder Kaiser & Kitzbüheler Horn. Ausstattung: 3 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche/WC, separates WC, Fußbodenheizung über Fernwärme, Carport-Stellplatz, Kellerabteil. Optional nachrüstbar: Lift & Raffstores. Bezugsfertig ab Mai 2026. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die helle Räume, Ruhe und Bergpanorama schätzen. Kurz-Highlights: • 3 Zimmer, 2 Bäder + separates WC • 2 Balkone mit Südwest-Ausrichtung • Fußbodenheizung & moderne Ausstattung • Carport & Kellerabteil - Bezugsfertig Mai 2026... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sparen Sie € 15.000 an Provision! Nutzen Sie bis Juni 2026 die Abgabenbefreiung für Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr! Sonnige und ruhige, gutgeschnittene Eigentumswohnung, 2-Zimmer plus separate Küche, im 3.Stock gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne 5qm-Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Über die Bäume blickt man auf die wunderschönen Tiroler Berge, wie den Patscherkofel, die Nockspitze und die Serles. Weiters gibt es einen kleinen Balkon mit Blick auf die Nordkette. Genießen Sie Sonne den ganzen Tag, da es keine unmittelbar vorstehenden Häuser gibt. Durch die perfekte Ausrichtung nach Süden ist der Wohnbereich das ganze Jahr hell und warm, der in den Innenhof Richtung Norden ausgerichtete Schlafbereich sehr ruhig und kühl. Über dem Objekt befindet sich nur mehr eine Wohnung mit Dachterrasse. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Markise sowie Fliegengitter an den Balkontüren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4qm sowie ein Garagenstellplatz ohne Hebebühne. Auch ein Fahrradraum und sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vor dem Haus und in der Tiefgarage vorhanden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf zwei Ebenen in Traumlage Leutasch–Weidach Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette–Wohnung im hochwertigen Zweifamilienhaus am Föhrenwald! Die lichtdurchflutete 132 m² Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und die traumhafte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Objektdaten ■ Wohnfläche: 132 m² ■ Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ■ Terrasse: 41,60 m² ■ Balkone: 10,62 m² (2 Balkone) ■ Garten: 102 m² (privat) ■ Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang ■ Baujahr: 2015 ■ KG und EG in Massivbauweise, OG in Holzbauweise Traumhafte Lage am Föhrenwald Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rande des beliebten Föhrenwaldes mit direkter Anbindung an die Gemeindestraße. Leutasch–Weidach vereint Naturverbundenheit mit optimaler Infrastruktur und gehört zu den Top–Adressen in Tirol. Exklusive Ausstattung im Detail Erdgeschoss — Wohnen & Genießen ■ Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Eck–Holzofen von Rüegg ■ Offene Küche der Mailänder Qualitätsmarke Riva1920® ■ Heller Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest–Terrasse ■ Praktische Garderobe und separates Gäste–WC ■ Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung und Garten Obergeschoss — Privater Rückzugsbereich ■ Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer en suite ■ Schlafzimmer 2 mit eigenem Badezimmer en suite ■ Beide Bäder mit Badewanne und/oder Dusche, Bidet und WC ■ Balkonzugänge von beiden Schlafzimmern ■ 2 Balkone (3,97 m² + 6,65 m²) mit verschiedenen Ausrichtungen Erstklassige technische Ausstattung ■ Zentrale Öl–Solarheizung mit individueller Regelung ■ Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage ■ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ■ Hochwertige Wildbrett®–Naturparkettböden ■ 3–fach verglaste Holzfenster mit Rollläden ■ E–Fahrzeug–Lademöglichkeit in der Garage ■ Verkabelung für Sicherheitssystem bereits verlegt Außenbereiche zum Wohlfühlen Private Außenanlagen ■ Südwest–Terrasse (41,60 m²) — perfekt für sonnige Stunden ■ Privater Garten (102 m²) — komplett angelegt und gepflegt ■ 2 Balkone im Obergeschoss (gesamt 10,62 m²) Stellplätze & Garage ■ Doppelgarage mit direktem Wohnungs– & Gartenzugang ■ E–Ladestation für Elektrofahrzeuge ■ Anteil an 4 Freiplätzen vor dem Gebäude Zusätzliche Räumlichkeiten ■ Kellerraum mit Fenster (10,46 m²) — ideal als Hobbyraum oder Lager ■ Nutzwert: 185 von 490 Gesamtanteilen (37,76%) Perfekt geeignet für 🏡 Familien: Ideale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und eigenem Garten 💑 Paare: Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen mit privatem Außenbereich 🏔️ Naturliebhaber: Direkte Lage am Föhrenwald mit Wanderwegen vor der Haustür 🚗 Pendler: Optimale Verkehrsanbindung und eigene Garage Besondere Highlights ■ Mailänder Riva1920® Massivholzküche — ein Kunstwerk in Ihrer Küche ■ Zwei Badezimmer en suite — maximaler Komfort und Privatsphäre ■ Handgefertigtes Marmor–Mosaik in den Badezimmern ■ Direkter Garagenzugang — wetterunabhängiges Ein– und Aussteigen ■ Sonnige Südwest–Ausrichtung der Hauptterrasse Rechtliche Sicherheit Professionell erstelltes Wohnungseigentumsgutachten eines allgemein beeideten Sachverständigen liegt vor. Alle rechtlichen Voraussetzungen für den Einzelverkauf sind erfüllt. Leutasch — Ihr neues Zuhause Leutasch–Weidach bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wanderwege, Skigebiete, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

zusätzlich mit Westbalkon in ruhiger Lage Diese gepflegte Wohnung im Reihenhausstil im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2006 errichteten Wohngebäudes überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, einen eigenen Eingang sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65,35 m² Wohnnutzfläche. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Radiatoren mit Gasheizung für effiziente Wärme sorgen. Zusätzlich ist ein Ofenanschluss vorhanden und ein neuer Ofen bereits installiert, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse mit ca. 29,88 m² inklusive Lagerfläche sowie ein zusätzlicher Westbalkon mit ca. 8,02 m², die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kellerabteil mit ca. 10,09 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Drei Abstellplätze stehen zur Verfügung, wobei zwei davon im Grundbuch eingetragen sind. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Starkstromkabelanschluss, der die Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation bietet. Diese attraktive Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Ampass zeichnet sich durch eine ruhige, dörflich geprägte Umgebung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar sind. Die umliegende Natur bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wanderungen mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Reihenhaus Baujahr: 2006 Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 65,35 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Gasheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 150,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 66,1 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,12 (Klasse C) - gültig bis 13.07.2029 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 29,88 m² Süd Balkon ca. 8,02 m² West Kellerabteil: ca. 10,09 m²Parkplätze: 3 Abstellplätze Verfügbarkeit: ab sofort Gesamtpreis: € 440.000,00IHRE ANSPRECHPARTNERIN: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]