ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Liezen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transpa... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz über dem Ennstal! Diese perfekt aufgeteilte 81 m² Wohnung vereint die Freiheit der eigenen vier Wände mit einer flexibeln spontanen Nutzung, dank der begehrten Zweitwohnsitz-Widmung. Im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt dieses großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von 81,01 m² und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Eckloggia, die mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und stimmungsvoller Abendsonne begeistert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Schladminger Bergwelt und entspannte Stunden im Freien. Im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Inventar, ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. SUN LODGE SCHLADMING Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments verfügen über Wohnflächen von rund 42 bis 113 m² und sind jeweils mit einer Loggia oder Terrasse samt Garten ausgestattet. Sämtliche Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen einzigartigen Blick auf die Planai. Die moderne Architektur mit hochwertiger Holzfassade, kombiniert mit erstklassiger Bauqualität und einer ruhigen Lage, macht die Sun Lodge zu einer der exklusivsten Wohnanlagen in Schladming. ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai ? mitten in Schladming und dennoch in ruhiger Lage. Die Sun Lodge überzeugt mit moderner Architektur, einer natürlichen Holzfassade und einer angenehmen, alpinen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und dem Ortszentrum macht diese Immobilie zu einem perfekten Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Alternative zur touristischen Nutzung / Anlegerimmobilie Wer den eigenen Urlaub mit einer attraktiven Kapitalanlage verbinden möchte, profitiert von der Möglichkeit einer professionellen touristischen Vermietung. Während Sie Ihr Apartment selbst genießen, kann es in den übrigen Zeiten über eine erfahrene Vermietungsagentur erfolgreich vermarktet werden und attraktive Mieteinnahmen erzielen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transpa... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transpa... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer Berge liebt und im Winter schnell auf der Piste stehen möchte, wird sich in diese Wohnung sofort verlieben. In Pruggern wohnen Sie genau dort, wo andere Urlaub machen. Ob Skifahren, Skitouren, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen ? hier beginnt das Abenteuer direkt vor Ihrer Haustür. Sommer wie Winter bietet die Region unzählige Möglichkeiten für aktive Tage und entspannte Stunden in der Natur. Auf rund 90 m² erwartet Sie eine Wohnung, die Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität perfekt verbindet. Das sehr gepflegte Wohnhaus mit thermischer Isolierung und neuen Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Herzstück Ihrer neuen Wohlfühloase ist das sonnige Wohnzimmer mit urigem Kachelofen. Gerade im Winter, wenn draußen die Schneeflocken fallen, entsteht hier eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können, ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Auch praktisch lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Ihr E-Auto laden Sie bequem in der Garage an der eigenen Ladestation, das Zweitauto steht geschützt im Carport, und für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Hier hat wirklich alles seinen Platz. Raumaufteilung: -Vorhaus / Eingangsbereich -Sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen -Schlafzimmer -Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) -Kammer / Abstellraum -Südseitige Loggia -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Neuwertige Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr und allem, was man braucht Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: -neuer Vinylboden -neue Türen -neue Fenster -neue Rollos -neue Insektenschutzgitter Zusätzlich inklusive: -Carportplatz Nr. 1 -Garagenplatz Nr. 1 mit eigener E-Ladestation -großes Kellerabteil Nr. 3 -Waschraum und allgemeiner Raum im Keller -Photovoltaikanlage am Carport Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Home... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Allgemeine Informationen Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der Stadt Liezen! Diese Immobilie besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder Familien, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes und behagliches Leben benötigen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Liezen, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung der südseitig verbauten Loggia lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und folgender Struktur: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig verbauten Loggia, 2 Zimmer, 2 Vorräume, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Heizung Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Zustand des Gebäudes Das Mehrparteienhaus wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiekosten senkt. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und somit ideal für all jene, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung auch als Feriendomizil zu nutzen. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm, ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern-Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete sowie der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen und der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse-Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie die atemberaubenden Landschaften des Nationalparks Gesäuse sowie das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese Eigentumswohnung in Liezen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis zuzüglich offenem Darlehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

KR Real präsentiert Ihnen eine außergewöhnlich schöne Ferienwohnung in besonders ruhiger Lage von Ramsau am Dachstein. Das erst im Jahr 2022 errichtete Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturlage. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und schafft insbesondere auf dem großzügigen Balkon eine stimmungsvolle Atmosphäre. Hier genießen Sie eindrucksvolle Ausblicke, herrliche Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Bergwelt. Die neuwertige Wohnung verfügt über rund 54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem offenen und einladenden Wohnbereich. Sie wird voll möbliert übergeben und ist damit für die weitere touristische Vermietung bestens vorbereitet. Das gesamte Gebäude wird touristisch genutzt. Für die professionelle Vermietung und Betreuung der Wohnung besteht ein Betreibervertrag mit my Nests. Damit bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs erwerben möchten. Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Objekt gehört außerdem ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum. Besonders attraktiv ist die Lage für Sport- und Naturliebhaber: Die Langlaufloipe führt unmittelbar am Objekt vorbei und ermöglicht einen nahezu direkten Einstieg in das weitläufige Loipennetz der Ramsau. Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ausgesprochen ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie die WM-Stadt Schladming mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Sport- und Freizeitangeboten in nur wenigen Autominuten. Ein außergewöhnliches Objekt für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie, professionelle touristische Vermietung, Ruhe, Sonne und eine beeindruckende Aussicht miteinander verbinden möchten. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für den überdachten Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mi... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gibt es eigentlich ein schöneres Gefühl, als als Erster in eine frisch und hochwertig sanierte Wohnung einzuziehen? Wahrscheinlich nicht. Hier stimmt einfach alles, vom barrierefreien Zugang am Hauseingang bis hinein in jede Ecke der Wohnung. Kein Stolpern, kein Umbauen, kein Stress. Einfach ankommen und wohlfühlen. Ein Auto brauchen Sie hier nicht, denn sogar ein Arzt befindet sich im Wohnhaus und alles Weitere ist zu Fuß erreichbar. Zwei Balkone sorgen für echtes Wohngefühl: Morgensonne auf der Ostseite zum Kaffee, Sonne von Mittag bis in die Abendstunden auf dem südseitigen Balkon zum Abschalten nach einem langen Tag. Genau so stellt man sich Wohnen vor. Auch der Hauptplatz wurde komplett neu gestaltet, somit besteht kein Baustellenlärm mehr. Auch das Wohnhaus selbst wurde umfassend saniert ? das bedeutet für Sie: keine bösen Überraschungen, keine anstehenden Investitionen, einfach entspannt in die Zukunft blicken. Eine Wohnung, in die man nur noch einziehen muss, ohne irgendetwas machen zu müssen? Das gibt es wirklich selten. Der Lift bringt Sie bequem nach Hause und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden, eine moderne Dieter Knoll - Küche und ein wunderschönes Badezimmer mit pflegeleichten, stilvollen Fliesen und Fußbodenheizung auch in der Toilette. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Praktisch ist: Direkt im Vorraum gibt es eine Abstellnische für Staubsauger & Co., sauber integriert und sofort griffbereit. Das Badezimmer mit moderner Dusche überzeugt mit Stil und Funktion, ergänzt durch ein separates WC, ein Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen, Verweilen und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen, der die Wohnung mit viel Licht und Atmosphäre erfüllt. Das große, gemütliche Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen, sondern auch die direkte Erreichbarkeit beider Balkone. Das Schlafzimmer punktet mit eigener Balkontür und sorgt für ein ruhiges, angenehmes Schlafen. Abgerundet wird das Ganze durch die thermische Isolierung des Gebäudes und die dreifach verglasten Fenster, welche nicht nur für Ruhe, sondern auch für höchste Energiestandards sorgen. Warm, l... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten: Wohnung · ca. 102 m² · 4 Räume · Bad mit Badewanne · separates/eigenes WC · West-Balkon · Gartenanteil · Gartenhütte · 2 zusätzliche Abstellräume (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet) · Carport · sonnig · absolute Ruhelage Lage Die Wohnung liegt in Bad Aussee, dem geografischen Mittelpunkt Österreichs und Zentrum des Ausseerlandes. Die Kur- und Vitalstadt verbindet lebendiges Ortszentrum, Tradition und unmittelbare Naturnähe. Das Objekt besticht durch seine absolute Ruhelage bei gleichzeitig sonniger Ausrichtung – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Anbindung zu verzichten. Raumaufteilungca. 102 m² Wohnfläche auf 4 Räumen – großzügig und flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kinder-/Gästezimmer) Bad mit Badewanne sowie WCWest-Balkon – Freisitz mit Nachmittags- und Abendsonne Eigener Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien Gartenhütte 2 zusätzliche Abstellräume, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind – wertvoller Extra-Stauraum Ausstattung & Highlights Absolute Ruhelage bei sonniger Ausrichtung – seltene Kombination mit hohem Wohnwert Überschaubare Hausgemeinschaft: viel Privatsphäre und geringe gemeinschaftliche Abstimmung West-Balkon für entspannte Stunden in der Sonne Gartenanteil - Gartenhütte Zwei separate Abstellräume als zusätzlicher Nutzraum (Keller/Depot/Technik) – ohne Anrechnung auf die 102 m²Großzügiger 4-Raum-Grundriss – ideal für Paare, Familien oder als komfortabler Hauptwohnsitz Region Bad Aussee liegt eingebettet zwischen den Seen des Ausseerlandes und den Gipfeln von Totem Gebirge und Dachsteinmassiv – die folgenden Links führen auf die offiziellen Seiten des Tourismusverbandes Ausseerland – Salzkammergut: Seen: Altausseer See, Grundlsee, Toplitzsee und Ödensee – Baden in Trinkwasserqualität, Bootsfahrten und Uferwege → Seen im Ausseerland Berge & Wanderrouten: Hausberg Loser mit Panoramastraße, Touren im Toten Gebirge, Drei-Seen-Wanderung u. v. m. → Wandern im Ausseerland Sommerfrische & Aktiv: Rad- und E-Bike-Touren, Schifffahrt Grundlsee, Naturerlebnisse → Sommerfrische Wintersport: Die Region zählt zu den beliebtesten Wintersportgebieten der Steiermark. Das familienfreundliche Skigebiet Loser Altaussee begeistert mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und traumhaften Panoramablicken. Darüber hinaus ist das Skigebiet Tauplitz in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch Langläufer, Schneeschuhwanderer und Skitourengeher finden im Ausseerland ideale Bedingungen. → Skifahren im Ausseerland Sonstiges (Kultur & Erlebnisse): Narzissenfest, Salzwelten Altaussee, Kammerhofmuseum, Narzissen Vital Resort - Solebad und weitere Ausflugsziele → Erlebnisse im Ausseerland Region im Überblick: → Ausseerland – Salzkammergut Fazit Eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit rund 102 m² – in absoluter Ruhelage und dennoch sonnig gelegen. Der West-Balkon, der Gartenanteil und die Gartenhütte, die zwei zusätzlichen (nicht mit eingerechneten) Abstellräume und die kleine Hausgemeinschaft machen das Objekt besonders wohnlich und privat. Ein ideales Zuhause für alle, die Platz, Ruhe und die Naturkulisse des Ausseerlandes schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das geschichtsträchtige ehemalige Amt- & Bezirksgericht am Meranplatz blickt auf eine lange Historie zurück. Bereits 1530 erstmals erwähnt, diente es ab 1802 als Zoll-Legstatt und ab 1850 als k.u.k. Bezirksgericht 2. Klasse. Bis 1984 wurde hier Recht gesprochen, danach kam es zu einem Leerstand bis 1986. 1992 wurde das repräsentative Gebäude an eine Privatperson verkauft. Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble (Nr. 32, 33 und 34) wurde mit sehr viel Feingefühl revitalisiert: zugemauerte Nischen und Gewölbe freigelegt, historische Mauerteile sichtbar integriert und ein kleiner Einkaufsmarkt charmant eingebunden. Zwei Geschäftslokale und ein kleines Restaurant werden von einem kleinen feinen Innenhof erschlossen. In der Passage wurden alte Mauerteile freigelegt, um auf die historische Bedeutung des Gebäudes hinzuweisen. Schon der Weg in den 2. Stock lässt Sie das Flair längst vergangener Zeiten spüren. Insgesamt beherbergt das Gebäude 15 Wohneinheiten, die angebotene Loftwohnung liegt im 2. Obergeschoss und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse zur allg. Nutzung. Trotz der zentralen Lage genießt man hier wohltuende Ruhe - einzig das wohlklingende, verlässlich ertönende Läuten der Kirchenglocken erinnert an die lebendige Tradition des Ortes. Beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich atmosphärischer Raum: rund 4 m hohe Decken mit offenen Holzbalken verleihen Großzügigkeit. Der gemauerte offene Kamin ist ein imposantes raumbildendes Element, das im Winter außerdem zu behaglichen Abenden einlädt. Ein paar Stufen gliedern den Grundriss elegant und führen hinunter in den Wohnbereich, der durch seine klare Struktur sofort eine unglaubliche Geborgenheit vermittelt. Die Küche ist stilvoll in das Raumkonzept integriert - modern, funktional und dennoch harmonisch mit dem historischen Charakter verbunden. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet viel Stauraum, das Badezimmer mit WC ist hochwertig ausgestattet, und ein kleiner Balkon rundet das Angebot charmant ab. Zum Angebot gehören außerdem vollkommen separat gelegene, parifizierte Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 23 m² im Erdgeschoss. Das kleine, feine Büro bzw. Geschäftslokal ist vom Innenhof aus zugänglich und verfügt über ein Schaufenster, zwei Räume sowie einen Vorraum mit WC - ideal als Büro, Atelier oder kleiner Shop. Gut zu Wissen: + Zweitwohnsitz möglich + Zweitwohnsitzabgabe jährlich EUR 800,- + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage und mitten im Ort + Ruhige Terrasse, Allgemein-Außenanlage + Liegt im 2.Stock, kein Lift + Einrichtung: nach Absprache + Böden: Dielen-Parkett, Feinsteinzeug + Balkon vom Wohnraum erreichbar + Fahrrad- und Skiraum im Haus + Denkmalgeschützes Gebäude aus dem 16 Jh. + Parkplatz optional anmietbar: ca EUR 42,-/M. + Zusätzlich: Kleines, feines Büro (ca. 23 m²) im EG / Innenhof - parifiziert! … Tradition mit Charme & neuen Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten sowie dem Dachsteingletscher im Südwesten liegt auf rund 600 m Seehöhe die Stadt Bad Aussee. Sie wurde 1994 zur 175. Stadt Österreichs ernannt. Geschichtsträchtig ob des Salz-vorkommens, ist Bad Aussee auch schon von den Römern entdeckt worden, Salzabbau und Verkauf war und ist ein traditionsreicher Wirtschaftsfaktor dieser Region. Das ehemalige Amts- und Gerichtshaus am Meranplatz wurde nach Jahren des Leerstands mit viel Feingefühl revitalisiert und beherbergt heute Wohnungen, Geschäftslokale und eine ruhige Aufenthaltszone für die Bewohner. Zu Fuß ist hier aufgrund der zentralen Lage alles zu erreichen: ob man zum einen auf ein wunderbares Frühstück ins kleine Cafe am Meranplatz geht oder sich in den Trachtengeschäften rundum neu einkleiden lässt, der Bäcker oder Fleischhauer … alles liegt in einem Radius von rd. 10 Gehminuten. Auch die landschaftliche Vielfalt des steirischen Salzkammerguts eröffnet unzählige Möglichkeiten: Der Altausseersee, der Grundlsee und der Toplitzsee locken im Sommer mit kristallklarem Wasser, Stand-Up-Paddeln, Rudern oder Segeln. Radwege führen durch die umliegende Bergwelt, während Wanderungen auf Tressenstein oder Loser eindrucks-volle Panoramen eröffnen. Im Winter begeistert das nahe Skigebiet Loser/Sandling mit moderner Gondelbahn, dazu kommen über 200 km bestens präparierte Langlaufloipen bis Bad Mitterndorf und in die Blaa Alm. Interessante Distanzen mit dem Auto: Bad Ischl in ca. 28 km / ca. 32 Min. Gmunden in ca. 59 km /ca. 1 Std. Wels in ca. 107 km / ca. 1,5 Std. Linz in ca. 155 km /ca. 2 Std. Salzburg in ca. 81 km / ca. 1,30 Std. Wien in ca. 283 km /ca. 3,5 Std. Graz in ca.162 km /ca.2 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

75 m² | 3 Zimmer | 2 Balkone | Pelletsofen | Dachsteinblick | Zweitwohnsitz möglich Willkommen im Herzen des Salzkammerguts! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in Bad Aussee vereint Wohnkomfort, Natur und höchste Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Hanglage und ist von der Haustür aus über einige Stufen nach unten erreichbar. Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Dachstein. Zwei Balkone laden dazu ein, die Ruhe und die einzigartige Bergkulisse zu jeder Tageszeit zu genießen. Highlights • ca. 75 m² Wohnfläche • 3 helle Zimmer • 2 sonnige Balkone • Gemütlicher Pelletsofen • Traumhafter Dachsteinblick • Zweitwohnsitz möglich • Ruhige und begehrte Wohnlage Top-Lage im Ausseerland Nur wenige Minuten vom Golfclub Ausseerland und der Narzissen Vital Resort Therme Bad Aussee entfernt. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen oder Baden – die schönsten Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Leben, wo andere Urlaub machen – und jeden Tag den Dachstein im Blick. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#hell #ruhig

Wohnen mit Ausblick – stilvolle Immobilie in außergewöhnlicher Lage Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer reizvollen Lage. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und helle Ausrichtung ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Die Böden und die Küche wurden im Jahr 2024 erneuert. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für den Alltag und für gesellige Momente.... [Mehr]