ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Ried im Innkreis

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige Obergeschoss Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 79,3 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Altersresidenz. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jedes Zimmer optimal genutzt werden kann und Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse haben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon sowie der eigene Gartenanteil. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Raumaufteilung:• Gang• Abstellraum• Bad• Kinderzimmer• Elternschlafzimmer• Wohnen• Essküche Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv. St.Martin im Innkreis bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind ebenso in der Nähe, wie Ärzte und Schulen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese wundervolle Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie glückliche Erinnerungen schaffen und ein erfülltes Leben führen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für schnelle Leser: 70,92 m² Nutzfläche (schlüsselfertig) Balkon 13,00 m²Eigengarten 38,42 m²1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich) Neubau/Erstbezugsonnige Lagedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche und Badewannesepariertes WCAbstellraum Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Je Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Balkonwohnung Top 4 vor. Die traumhafte Balkonwohnung überzeugt mit Ihren 70,92 m² Nutzfläche & einer gut durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 30,60 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihren eigenen 13,00 m² großen Balkon, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können. Ein 10,14 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für schnelle Leser: ca. 70,92 m² Nutzfläche (schlüsselfertig) Balkon 13,00 m²Eigengarten ca. 56,55 m²1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich) Neubau/Erstbezugsonnige Lagedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche und Badewannesepariertes WCAbstellraum Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Je Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Balkonwohnung Top 2 vor. Die traumhafte Balkonwohnung überzeugt mit Ihren 70,92 m² Nutzfläche & einer gut durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 30,60 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihren eigenen 13,00 m² großen Balkon, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können. Ein 10,14 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung, den Eigengarten und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 84,38 m² den idealen Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Aufgrund der Hanglage begehen Sie diese Einheit ebenerdig, allerdings liegt sie im 1. Obergeschoss, d.h. genau mittig. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne, diese ist teilweise als Loggia (überdacht) aufgeführt. Die Einheit ist hellen Böden ausgestattet, eine großzügige Einbauküche ist vorhanden. (Geschirrspüler und Kühlschrankkombi müssen noch ergänzt werden). ** RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Loggia, 3 Schlafzimmer, Kellerabteil. Das Objekt ist derzeit mit einer Öl-Heizung ausgestattet, ein Wechsel auf Fernwärme ist geplant. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen. Familien profitieren besonders von der Nähe zur Schule, die fußläufig erreichbar ist. Diese gepflegte Etagenwohnung in Weilbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und natürlicher Umgebung. ** INTERSSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE EINE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM => "ANBIETER KONTAKTIEREN" - IM EXPOSÉ FINDEN SIE WEITERE BILDER ZUR WOHNUNG: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen und aufblühen mit eigenem Garten, Terrasse und DAN-Küche Modernes Design, hochwertige Marken und ein eigener Garten prägen diese neuwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Qualität, Komfort und privaten Freiraum miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 23 m² großen Terrasse und zum ca. 24 m² großen Eigengarten. Damit erweitert sich der Wohnbereich unmittelbar ins Freie und bietet einen privaten Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden mit Gästen. Ein besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung. Die hochwertige DAN Einbauküche verfügt über ein BORA Kochfeld und Bosch Markengeräte. Echtholzparkett von Fischer sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Vorbereitung für Raffstores ergänzen den modernen Wohnstandard. Auch im Badezimmer setzt sich der Qualitätsanspruch mit Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy und Boch fort. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Fahrradraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Dank Personenlift ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich modern und äußerst gepflegt. Die ruhige Lage in Ried im Innkreis bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar. Der Bahnhof Ried im Innkreis sowie die Anbindung an die A8 ergänzen die gute Infrastruktur. Eine Gartenwohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.and schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In Ried im Innkreis befindet sich ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen wie Gymnasium, HTL und Handelsakademie. Dadurch ist eine durchgängige schulische Ausbildung vom Kindergarten bis zur höheren Schule bequem im Stadtgebiet möglich. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und weitere Supermärkte. Zusätzlich bietet das Einkaufszentrum Weberzeile eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Dadurch sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Ried im Innkreis bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz, Wels, Passau und Salzburg und ermöglicht eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage mit Tiefgaragenplatz Diese schöne Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 73 m² Wohnfläche sowie ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeofficezimmer. Die Küche befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer sowie das separate WC sind funktional und zeitlos gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und stellt einen wertvollen Mehrwert in Bezug auf Komfort und Sicherheit dar. Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. 287€. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Importierte Werte (14) Externe Software zu DAVE wechseln Luxus Anfrage Betreuer Objekte anzeigen Alexandra Maier [Tel] [Tel] [Email] Objektdetails Erstellt Do., 09 Okt 2025 08: 55 Geändert Do., 28 Mai 2026 09: 40 Exposé Schaufenster ASchaufenster BStammdaten AStammdaten BVorerhebungsblatt PEP Annemarie Brandstätter Innova RE/MAXThomas Spreitz Walter Lugmayr Sonja Freilinger Alexandra Hartnagl Ulrich-Peter Josten Alexandra Maier Josef Hohensinn Josef Treml Helga Schrattenecker Bernadette Mayer-Gratz Tatjana Bernhardt Tobias Piringer Simon Feirer Charlotta Egger Mag. . Service Bmst. Ing. Christian Haidinger Martin Rachbauer Eva Ingruber Martina Werndl Gertrud Raab Philipp Schrattenecker Melanie Weber Karin Warnecke Lisa Breckner Waltraud Weiler Marina Karl Haitzinger Manuel Adresse anzeigen Preise anzeigen Kategorien Beispiel Luxus Secret Sale Topobjekte Kategorien bearbeiten 1651/4866 - Stöcklgras 3/5 1. Etage, 4910 Ried im Innkreis Übersicht Leads 11 Stammdaten Preise Ausstattung Texte Vermarktung Dateien & Links Freigaben Aufgaben & Aktivitäten KI Textgenerator (Chat GPT) Titel (wird exportiert / veröffentlicht) Lage (wird exportiert / veröffentlicht) Beschreibung Internet (wird exportiert / veröffentlicht) Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Lage: Die Gartenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Ried im Innkreis. Nahversorger, Schulen sowie das Krankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Beschreibung: Die moderne, wohnbauförderte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70 m² und einem rund 55 m² großen Garten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde im Jahr 2018/2019 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Raumaufteilung: Eingangsbereich Wohnbereich mit moderner Küche und großzügiger Verglasung Kinderzimmer mit Zugang zum Garten Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum Ergänzend zum Kellerabteil, befindet sich gegenüber Lage: Die Gartenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Ried im Innkreis. Nahversorger, Schulen sowie das Krankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Beschreibung: Die moderne, wohnbauförderte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70 m² und einem rund 55 m² großen Garten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde im Jahr 2018/2019 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Raumaufteilung: Eingangsbereich Wohnbereich mit moderner Küche und großzügiger Verglasung Kinderzimmer mit Zugang zum Garten Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum Ergänzend zum Kellerabteil, befindet sich gegenüber der Wohnung ein praktischer Abstellraum, diese Flächen sorgen für weiteren Stauraum. Zudem sind im Kaufpreis der Wohnung zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude inkludiert, diese sorgen für eine bequeme Parksituation und kurze Wege. *Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die bestehende Wohnbauförderung, deren Übernahme bei Erfüllung der Voraussetzungen möglich ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Design trifft Großzügigkeit - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153 m² vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept und die lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und ein spürbares Gefühl von Weite und stilvoller Eleganz - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Am ruhigen Stadtrand gelegen und zugleich hervorragend angebunden, verbindet diese Immobilie auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag für Familien ebenso angenehm wie unkompliziert. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur etwa 52 m² großen Sonnenterrasse, die als privater Rückzugsort unter freiem Himmel zum Verweilen einlädt. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche begeistert mit einer raffiniert eingebundenen, nahezu unsichtbaren Speis und verbindet stilvolle Ästhetik mit durchdachter Funktionalität. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung fügt sie sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei elegant gestaltete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Individualisten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die wohlige Wärme garantiert. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot in idealer Weise. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen darüber hinaus sicheres und bequemes Parken direkt im Haus und sind käuflich zu erwerben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und familienfreundlicher Lebensqualität in ruhiger Stadtrandlage und bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Zukunft schafft und keine Wünsche offenlässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Obernberg am Inn, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 58 m². Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und besticht durch ihre ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Entreebereich erwartet Sie eine praktische Garderobe. Das Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne, eine walk-in Dusche und ein getrenntes WC, wodurch es sowohl funktional als auch stilvoll ist. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das große Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Diese barrierefreie Wohnung wird durch einen Garagenabstellplatz, ein Kellerabteil und einen Freistellparkplatz abgerundet, sodass Sie über ausreichend Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten verfügen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Wohnung mit Gartennutzung (Allgemeinflächen) und besten Ausstattungsmerkmalen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Lage: Die exquisite Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Obernberg am Inn, einem malerischen Ort an der grünen Terrassenkante des majestätischen Inn. Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Ortszentrum und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur. In nur 100 Metern sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch der Marktplatz erreichbar, der als einer der schönsten in ganz Österreich gilt. Das kulturelle Erbe des Ortes ist bemerkenswert; von der beeindruckenden Burganlage mit Falknerei und historischem Garten bis hin zu architektonischen Juwelen wie dem "Wörndlehaus" und dem "Apothekerhaus". Nicht zu vergessen ist die einzige Abendmahlkirche Österreichs, die ebenfalls in dieser historischen Kulisse zu finden ist. Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen: Der Kindergarten ist nur 160 Meter, die Volksschule und Hauptschule jeweils 200 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bus ist ebenfalls nur 200 Meter entfernt und erleichtert den Zugang zu den weiteren Stadtteilen. Die Anbindung an die Autobahn, welche nur 7,5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die nächstgelegene höhere Schule, ein Gymnasium, ist in der wenig entfernten Stadt in 25 Kilometern zu finden und bietet eine ausgezeichnete Bildungsmöglichkeit für Schüler. In dieser Wohnlage vereinen sich ländliche Idylle und historische Schönheit mit modernem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit, was diese Etagenwohnung zur idealen Wahl für all jene macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2001 fertiggestellten Wohnanlage in einer attraktiven, zentralen Lage. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum liegt die Anlage ruhig und verfügt über einen begrünten Innenbereich. Die Wohnung bietet rund 72,22 m² Wohnfläche sowie eine 7,16 m² große Loggia. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: ca. 23,93 m² Küche: ca. 7,12 m² Schlafzimmer: ca. 10,88 m² Zimmer: ca. 10,79 m² Vorraum/Flur: ca. 10,68 m² Badezimmer: ca. 5,54 m² WC: ca. 1,75 m² Abstellraum: ca. 1,56 m² Loggia: ca. 7,16 m² Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Loggia beträgt laut vorliegendem Grundriss 79,38 m². Ausstattung: ca. 72,22 m² Wohnfläche 7,16 m² Loggia 3 Zimmer Einbauküche Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil mit ca. 7,33 m² eigener Tiefgaragenstellplatz Lift gepflegte Wohnanlage begrünter Innenhof zentrale und dennoch ruhige Lage hochwertiger Vinylboden, 2022 erneuert Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Kaufpreis: € 264.000 Davon € 248.000 für die Wohnung + € 16.000 für den eigenen Tiefgaragenstellplatz. PRIVATVERKAUF - ohne Maklerprovision Die Lage verbindet kurze Wege ins Stadtzentrum mit einer guten Nahversorgung. Der Stadtpark ist nur rund 300 m entfernt, der Bahnhof etwa 500 m. Auch der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ungefähre Entfernungen: Stadtpark: ca. 300 m Bahnhof: ca. 500 m Bushaltestelle: ca. 150–200 m Volksschule: ca. 350–400 m Arzt: ca. 750 m Supermarkt: ca. 800–1.000 m Freibad: ca. 800 m Weberzeile: ca. 900 m Apotheke: ca. 900 m Krankenhaus: ca. 1,0–1,1 km Stadtplatz: ca. 1,3 km Autobahn A8: ca. 5,5 km... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ankommen und durchatmen: 2 Zimmer mit eigener Südloggia Die Sonne auf der eigenen Loggia genießen, nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten: Diese 56 m² große Zweizimmerwohnung im Hochparterre bietet dafür einen einladenden Rahmen. Die südseitige, 6 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einen entspannten Feierabend. Das überschaubare Haus mit nur sechs Wohnungen passt zu einem persönlichen Wohngefühl. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und zentrale Fernwärme sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Küche und Bad verfügen über ältere Ausstattung und bieten Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 10 m² große Kellerabteil. Ein gemeinsamer Hobbyraum, Fahrradraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Außenstellplatz ist durch die Hausverwaltung zugeordnet; daran besteht kein Eigentum. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein schöner Ausgleich zum Alltag. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Volksschule Utzenaich befindet sich in der Schulstraße 1. Der Kindergarten der Gemeinde liegt in der Schulstraße 1a. Damit sind schulische Grundversorgung und Kinderbetreuung im Ort vorhanden. Weitere Bildungsangebote können je nach Schulart in der Region genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf steht unter anderem der EUROSPAR Bachmayr Murhammer in St.Martin im Innkreis, Diesseits 244, zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Öffentlicher Verkehr: Utzenaich ist über Regionalbusverbindungen an Ried im Innkreis und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Haltestelle Utzenaich Ortsmitte bietet Verbindungen in Richtung Ried. Die konkreten Abfahrten und Anschlüsse sind für den jeweiligen Reisetag in der Fahrplanauskunft des OÖ Verkehrsverbunds zu prüfen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Südseitige geräumige 4 Zimmerwohnung mit schöner Wohnküche und Balkon in familienfreundlicher ruhiger Wohn und Thermengegend. Ideal für Familien oder auch WG Zwecke bietet das Objekt genug Raum für entspanntes und gemütliches Wohnen. Die lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige und solide Bauweise. Beheizt durch eigenes zu 100 % erneuerbares Thermalwasser. Autoabstellplatz inklusive. Der sonnige 5m2 Balkon lädt zum Entspannen ein und macht ein After work Urlaubsfeeling möglich.... [Mehr]