ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gute Raumaufteilung - Parkplatz inklusive - Kellerabteil vorhanden - 2. Stock - Separates WC - Gut dotierter Rücklagenfonds - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gute Raumaufteilung - Parkplatz inklusive - Kellerabteil vorhanden - 2. Stock - Separates WC - Gut dotierter Rücklagenfonds - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese Wohnhausanlage in Lichtenegg in der Buckligen Welt liegt sehr idyllisch und bietet Ruhesuchenden abseits der Großstädte ideale Verhältnisse nahe der Natur. Jede Wohnung verfügt über einen Aussenstellplatz. Mit insgesamt nur 10 Wohnungen ergibt sich ein fast familiäres Verhältnis zu den übrigen Nachbarn. Die Betriebskosten sind äußerst gering und belasten das Haushaltsbudget nur minimal. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese Wohnhausanlage in Lichtenegg in der Buckligen Welt liegt sehr idyllisch und bietet Ruhesuchenden abseits der Großstädte ideale Verhältnisse nahe der Natur. Jede Wohnung verfügt über einen Aussenstellplatz. Mit insgesamt nur 10 Wohnungen ergibt sich ein fast familiäres Verhältnis zu den übrigen Nachbarn. Die Betriebskosten sind äußerst gering und belasten das Haushaltsbudget nur minimal. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

+Schöne Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, in zentraler Ruhelage, direkt in Kirchschlag!+Gelegen in bester zentraler Lage, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt. Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche, Wohlfühlen garantiert! Das Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand! Auf hochwertige Materialien, wie Einbaumöbel, wunderschöne Fliesen und vieles mehr, wurde besonders geachtet.- Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.- Monatliche Betriebskosten € 190,- - Heizkosten (Fernwärme ca. 150.-) Ihr neues zu Hause teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• Küche• Speis• Badezimmer mit Dusche• WC (extra)• Wohnzimmer I• Schlafzimmer II• Kellerabteil Die Wohnung kann ab sofort bezogen/besichtigt werden. Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines familiären Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m2 sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit etwa 6 m2, die einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bietet. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein ca. 9m2 großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen, energieeffizienten Elektroheizung. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vor Kurzem vorgenommen: neue Heizung, neue moderne Melanin- und Feinsteinzeugfussböden, neues Badezimmer, Zimmeraufteilung. Im Jahr 2011 erfolgten eine thermische Sanierung des Hauses sowie der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Grünflächen in der direkten Umgebung aus. Gleichzeitig ist der Ortskern schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zugänglich sind. Mit der sonnigen Loggia und der ruhigen Wohnlage bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Eigennutzer als auch Möglichkeiten für Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Frühling in Niederösterreich — und genau jetzt der ideale Moment, um sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser modernen Anlage zu sichern. Von 25 Einheiten sind aktuell nur noch 11 verfügbar. Wer jetzt handelt, entscheidet sich für ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Grünlage — ohne Wartezeit, ohne Baustress. Zeitlose Architektur trifft modernen Wohnkomfort In einer ruhigen, grünen Wohnlage im nördlichen Raum von Wiener Neustadt entstand diese hochwertige Wohnanlage mit durchdachten Grundrissen, zeitloser Architektur und einer Bauausführung, die modernen Komfort mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet. Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 71 m² bis 98 m² — flexible Lösungen für Paare, Familien und Investoren gleichermaßen. Großzügig wohnen — drinnen wie draußen Jede Einheit verfügt über eine großzügige Außenfläche: Erdgeschosswohnungen mit privatem Eigengarten, obere Etagen mit Balkonen oder Terrassen — ideal für die kommenden Frühjahrs- und Sommermonate. Helle, offene Wohnräume mit großen Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch und schaffen ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Hochwertige Ausstattung — durchdacht bis ins Detail • Parkettböden in allen Wohnräumen • Dreifach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz • Moderne Sanitärausstattung und hochwertige Bademöbel • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen • Liftanlage • Drei separate Hauseingänge mit eigenen Stiegenhäusern für maximale Privatsphäre • Tiefgarage mit 25 Stellplätzen optional erwerbbar Lage — Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit Ebenfurth liegt zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Einzugsgebiet von Wien — eine Lage, die Ruhe und urbane Erreichbarkeit ideal verbindet. Der Frühling macht die unmittelbare Umgebung besonders attraktiv: Rad- und Spazierwege entlang der Leitha, Naherholungsgebiete und Sport- und Freizeitanlagen laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung überzeugt ebenfalls — über die A2 Südautobahn, die B17 sowie den Bahnhof Ebenfurth mit direkten Verbindungen nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. Auf einen Blick: Sofort bezugsfertig · Nur noch 11 von 25 Wohnungen verfügbar · 2–4 Zimmer · 50–98 m² · Balkone, Terrassen oder Eigengärten · Parkett · 3-fach-Verglasung · Lift · Tiefgarage optional · Ruhige Grünlage · Ausgezeichnete Verkehrsanbindung · Attraktive Kapitalanlage Kaufpreis ab € 265.000, | Tiefgaragenplatz: € 16.000, Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Charmante Gartenwohnung in Theresienfeld - klein, fein und mit eigenem Grünbereich Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Theresienfeld überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einem echten Highlight: dem direkten Zugang in den eigenen Garten. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien - perfekt für entspannte Stunden, gemütliche Frühstücke oder laue Sommerabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ob als gemütliches Eigenheim, Wochenend-Rückzugsort oder attraktive Anlage - diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und die Kombination aus Wohnkomfort und privatem Garten schätzen. Highlights im Überblick: * Direkter Zugang zum eigenen Garten * Ruhige und angenehme Wohnlage * Gepflegter Gesamtzustand * Kompakt und effizient geschnitten * Ideal für Singles oder als Anlageobjekt Ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Helligkeit und Outdoor-Momente perfekt kombiniert. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region profitieren möchten. Machen Sie diesen Traum von einer eigenen Wohnung zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses in dieser reizvollen Region Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten. ❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag. ⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Loggia. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, eine moderne DAN Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Massagebadewanne, WC, Vorraum sowie eine praktische Speis. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte, komfortable Wohnung in ruhiger Lage legen! Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Expose nach schriftlicher Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Gaaden, einem malerischen Ort am Fuße der Hohen Wand, gelangt eine gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet auf einer Wohnfläche von rund 85m2 ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiges Vorzimmer, das einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Herzstück der Immobilie bildet der Wohn-Essbereich mit knapp 18 m2, von dem aus sich durch eine großzügige Fensteröffnung ein weiter Blick in die Natur bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnraum vor allem in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist rund 10 m2 groß, bietet dank eines Fensters viel Tageslicht und verfügt über eine Speis mit zusätzlichem Stauraum. Die Küche stellt mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und einem charmanten Fenster mit ausladender Außenfensterbank für Kräuter/Gemüse einen angenehmen Ort zum gemeinsamen Kochen dar. Besonders praktisch ist der separate Schrankraum, der mit rund 6 m2 zusätzliche Staufläche bietet und es ermöglicht, den Wohn- und Schlafräumen eine klare, ruhige Gestaltung zu verleihen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über gut nutzbare Flächen von rund 10 und 17 m2 und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Der Blick aus den Wohnräumen reicht in drei Himmelsrichtungen und ermöglicht ein helles und freundliches Wohngefühl ohne direktes Gegenüber. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem separaten WC einen komfortablen Sanitärbereich. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, eine eigene Gartenhütte, ein Teil eines Hochbeets sowie ein kleines Holzlager für den Schwedenofen. Darüber hinaus bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum im Freien, Platz zum Spielen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus ergänzen das Angebot. Gaaden liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hohe Wand und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Klettern, Mountainbiken, Paragleiten oder Spaziergänge durch die umliegende Landschaft. Trotz naturnaher Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, die Wiener Stadtgrenze lässt sich in etwa 35 bis 40 Minuten erreichen und die Haltestelle für den Bus 336 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wodurch der Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Personen mit flexiblen Mobilitätsbedürfnissen ideal geeignet ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ober-Piesting vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger, naturnaher Lage und stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger dar. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Das im Baujahr 2026 errichtete Wohnhaus überzeugt als Niedrigenergiebau mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die sowohl in den kälteren als auch in den wärmeren Monaten höchsten Komfort bietet. Die modern ausgestattete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Zur nachhaltigen Energieversorgung trägt eine PV-Anlage mit 5 k Wp samt 5 k W Batteriespeicher bei. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung und ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 15 m² können zusätzlich erworben werden und runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor und zeigen Ihnen die Raumaufteilung sowie die Ausstattungsdetails im direkten Eindruck. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Die Wohnung befindet sich in Ober-Piesting, einem ruhigen und naturnahen Wohnstandort mit hohem Maß an Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ober-Piesting bietet ein gepflegtes, überschaubares Umfeld und spricht insbesondere Familien, Paare sowie Pendler an, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Die Umgebung ist von viel Natur und einem hohen Freizeitwert geprägt. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien machen diesen Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Stadt Wiener Neustadt ist in nur rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahnauffahrt eine komfortable Anbindung in Richtung Wien und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler. Insgesamt bietet Ober-Piesting eine ausgewogene Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbinden möchten. Highlights: *Baujahr 2026 *3 Zimmer auf 58m² * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Modern ausgestattete Wohnküche * Bad/WC * 2-fach verglaste Fenster * PV-Anlage (5k WP mit 5k W Batterie Speicher) * zusätzlich können erworben werden: *Kellerabteil (ca.15m²) *2 Außenstellplätze Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN MIT SPA-BEREICH & BERGBLICK - KOFFER PACKEN EINZIEHEN ODER AN DEN WOCHENENDEN ALS FERIENWOHNSITZ GENIESSEN! Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) liegt in absoluter Ruhelage im Grünen und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, exklusive Schreiner-Maßanfertigungen und einen privaten Spa-Bereich mit Sauna. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei stilvolle Badezimmer, ein ca. 16 m² großer Balkon mit traumhaftem Bergblick sowie eine neuwertige Küche mit Markengeräten bieten höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Naturnahe Lage an der Piesting, Bahnhof Pernitz ca. 700 m, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Myrafälle in nur ca. 6 Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Innenausstattung und exklusive Schreiner-Maßanfertigungen, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Die Ausstattung ist stilvoll, zeitlos und funktional zugleich. * hochwertige, moderne Innenausstattung * maßgefertigte Schreinerarbeiten durchziehen die gesamte Wohnung * neuwertige Küche mit Markengeräten * zwei stilvolle Badezimmer * privater Spa-Bereich mit Sauna * großer Balkon / Loggia mit Bergblick * Kamin, Weinkühlschrank * zwei Kellerabteile, eins davon eigener kleiner Weinkeller * großzügiger Tiefgaragenplatz * hochwertige Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (TV, Küche, Couch, Esstisch, Schreibtische, Einbauschränke, Bett) Durch flexibel herunterklappbare Wandelemente entsteht ein direkter Übergang vom Spa-Bereich zur Loggia - ein besonderes architektonisches Highlight. LAGE & ANBINDUNG Die Immobilie verbindet Naturnähe und optimale Erreichbarkeit: * Bahnhof Pernitz ca. 700 m * Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung * Myrafälle in ca. 6 Minuten erreichbar * Wiener Neustadt ca. 25 Minuten Fahrzeit * Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 19 km Eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Grünblick und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz+++Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Neusiedl bei Pernitz bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort, Ausblick und Ruhe schätzen. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 12,24 m² große Balkon, der südostseitig ausgerichtet ist und mit einem elektrischen Glasschiebedach ausgestattet wurde – ideal zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne bei jeder Witterung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 99 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1975 | Fenster & Heizung saniert 1999 | Fassade saniert 2004 | Bad erneuert 2015 Balkon: ca. 12,24 m², südostseitig mit Glasschiebedach Etage: 2. Stock (ohne Lift) Garagenplatz: Tiefgarage Keller: 2 Abteile (ca. 5 m² und 6 m²) Raumaufteilung Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen! Separate Küche Separater Abstellraum mit Gaskombitherme, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum2 Zimmer: Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit Blick ins Grüne Modernisiertes Badezimmer (2015) mit Badewanne-Dusch-Kombination Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung & Zustand Fenster 1999 erneuert, teils mit Außenrollos, doppelt bzw. mehrfach verglast; Fassade 2004 saniert Heizung über Kombigastherme und zusätzlichen Kachelofen – effizient und gemütlich Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Tiefgaragenplatz inklusive Zwei Kellerabteile (ca. 5 m² & 6 m²) bieten reichlich Stauraum Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusiedl bei Pernitz – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden auf dem eigenen Balkon ein. Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese gemütliche Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]