ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Neunkirchen

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=i Bl T8BIGs To Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme, ruhige Wohnlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenplatz sowie praktische Nebenräume im Haus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle zentralen Bereiche erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank der optimalen Belichtung eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne, offene Raumkonzept. Im Vorzimmer befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über einen weiteren Vorraum erreichen Sie die beiden ruhig gelegenen Zimmer, die nach Nordosten ausgerichtet sind und vielseitig genutzt werden können ? ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das funktionale Raumangebot optimal. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet bequemes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Wertanlage und vereint Komfort, Funktionalität und ruhiges Wohnen auf überzeugende Weise. Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Neunkirchen NÖ ist in ca. 10? 15 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen (Regionalzüge) in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Semmering. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung regionale Busverbindungen zur Verfügung, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 5? 10 Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Göttschach im 1. Stock ohne Lift in bester Lage umgeben vom Zinswald. Die abgetrennte und ruhige Lage der Wohnung vermittelt ein Einfamilienhaus-Gefühl! Zur Wohnung: Man betritt die Wohnung über einen Stiegenaufgang mit anschließendem hellen Vorraum von fast 6 m² Größe und einem Fenster. Hier findet man ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Über den Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. So finden Sie auf der rechten Seite das großzügige über 19 m² große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit zwei Pax-Kleiderschränken sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Toilette, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie praktische Schränke. Praktisch ist auch der an den Flur anschließende Abstellraum, der viel Staufläche bietet, um Vorräte und Utensilien des Haushaltes zu verstauen. Zur Linken liegt die kompakte Diele mit knapp 9 m² Größe, welche sich ideal als Esszimmer einrichten lässt. Links angeschlossen liegt die separate Küche, welche mit einer Einbauküche samt Geräten, einem Side-by-Side Kühlschrank sowie einer Bar, welche als gemütlicher Frühstücksbereich genutzt werden kann, ausgestattet ist. Rechts zur Diele angeschlossen befindet sich das zweite Badezimmer, welches über eine, durch eine Schiebetür abgetrennte, Toilette, eine Eckbadewanne sowie ein Handwaschbecken verfügt. Hier befindet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Der gut geschnittene fast quadratische und sehr helle Wohnbereich mit Ausgang zur Ost-Terrasse weist eine Größe von fast 30 m² auf. Hier lassen sich Möbel wie eine Sitzgarnitur, Bücherregale und ein Essbereich perfekt stellen und nach persönlichem Geschmack in Szene setzen. Das angeschlossene zweite Schlafzimmer bietet sich aufgrund einer Größe von knapp 12 m² perfekt als Kinderzimmer an und bietet die Möglichkeit ein Bett, einen Schreibtisch und Schränke optimal zu integrieren. Die vorgelagerte Terrasse mit Ostausrichtung und einer Größe von über 47 m² runden das Wohlfühlen ab. Die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckende Terrasse lässt sich direkt vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus begehen. Sie bietet ausreichend Platz für den bereits vor... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vorsorgewohnung und als Anlegerwohnung zur lang- und kurzfristigen Vermietung (Airbnb) genutzt werden kann. ZUR WOHNUNG TOP 19: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter. Nach dem Betreten der 44 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits im Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich die Wohnküche mit etwa 22,48 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefer Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich Ruhe und Erholung schenkt. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung einer individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Zwischen der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit fast 9 m² Größe, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 12,39 m² auf. Es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Ein Kellerabteil mit 3,73 m², ein überdachter Fahrradbereich, Ski-Spinde im Keller sowie ein PKW-Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Zusammengefasst besticht die Wohnung mit der tollen Lage am Semmering durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Diese exklusive Etagenwohnung im 2. Stock bietet mit 44,01 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht ? ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. DIE AUSTATTUNG: - Beheizung (Fußbodenheizung) - zentrales Heizsystem/Pelletsheizung - Bodenbeläge: Parkett Eiche & Feinsteinzeugfliesen 60x30 - Photovoltaikanlage, um die Warmwassererzeugung zu unterstützen INFRASTRUKTUR: Nur etwa 5 Gehminuten vom Hirschenkogel, besser bekannt als Zauberberg, entfernt, liegt d... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Unternehmen HANSY GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden. Video-Rundgang: https://rumble.com/v3fsmhu-wonderful-apartment-in-a-historical-castle.html Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Der Swimming-Pool kann mitbenützt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link. https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Strelzhof http://www.pony-team.at/ Das befindet sich im Ort..... Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Nachbarortschaft), Elektriker, KFZ-Mechaniker (ebenso ein Oldtimer Spezialist), Frisör, Gasthäuser und ein Haubenlokal, Heuriger, Bank, usw. usf. ... Weiterbildende Schulen (HTL, FH, Musik- und Sportgymnasium,...) sind in Wiener Neustadt. www.willendorf.at Das kann man unternehmen..... Traumhafte Wanderwege, Skifahren, Golf, Tennis, Paragliding, Besuch der Hohen Wand oder den Thermalbädern in Bad Fischau und Bad Erlach,... Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, die Mitarbeiter der HANSY GmbH stehen Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

WOHNFLÄCHE: ca. 93 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche samt E-Geräten, klimatisiertes Wohn- Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Kellerabteil HEIZUNG: Gastherme HWB: 222,3 kWh/m²a f Gee: 3,61 Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Natschbach, nur wenige Minuten von Neunkirchen entfernt. großzügige Wohnfläche helle Loggia mit schönem Ausblick Klimaanlage im Wohnzimmer ? für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sofort beziehbar ruhige Wohngegend KAUFPREIS: ? 179.000, monatliche Betriebskosten ? 279, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peisching, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in der ersten Etage bietet auf 55,79 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 129.000,00 ? ist diese gepflegte Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit rund 44 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral begehbaren Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrankraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank/Gefrierschrank, Dunstabzug, Abwasch und Küchenkästen. Ein Platz für den Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während elektrische Rollläden und die 4-fach Verglasung inklusive Schallschutzfenster für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Ein Keller mit einer Größe von 18,00 m² ist ebenfalls der Wohnung zugehörig! Diese Wohnung in Peisching verbindet gepflegtes Wohnen, praktische Ausstattung und eine gute Lage zu einem unschlagbaren Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Kaufpreis: ? 129.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (= ? 4.644,00) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonsti... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Top 1 - Charmante, möblierte Wohnung im Zentrum von Reichenau an der Rax – mit Balkon, Nähe Park und Schwarza Sie träumen von einer gemütlichen Wohnung in bester Lage? Dann ist dieses Schmuckstück mitten im Zentrum von Reichenau an der Rax genau das Richtige für Sie! Die vollmöblierte Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Top-Lage direkt im Ortskern Genießen Sie die Vorzüge urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung – direkt vor der Haustür! Der idyllische Kurpark von Reichenau und die romantische Schwarza laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Theater Reichenau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnen mit Komfort Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wird möbliert übergeben – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise! Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt und somit Privatsphäre und Entspannung garantiert. Ausstattung im Überblick: Zentrale Lage im beliebten Kurort Reichenau an der Rax Möbliert – sofort bezugsbereit Ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof Pellets-Zentralheizung – umweltfreundlich und effizient Helle Räume mit freundlichem Wohnambiente Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt – diese charmante Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Durch die Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung in den Bezirk Neunkirchen und Richtung Wien ist sie auch ideal für Pendler oder Ruhesuchende. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie auf eine Wohnung mit traumhaften Garten und Sitzgelegenheit Wert liegen, haben wir für Sie das passende Angebot provisionsfrei für den Käufer. Sowohl als Kur-und Festspielort und auch im Herzen der Semmering-Rax-Alpe-Schneebergregion mit viel Wandermöglichkeiten ist Reichenau eine beliebte Gegend, auch für ruheliebende. Eine nette Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und extra WC sowie kleinen Abstellraum sind gegeben. Kleine Sanierungsarbeiten wie im Küchenraum, sowie ausmalen der Wohnung warten auf Sie. Von dieser Wohnung aus haben Sie auch wunderbare Sicht auf eine zentrale Gegend von Reichenau, wo sieht die Kirche, das Schloss Reichenau, mehrere Gastrobetriebe bzw. Konditorei und im Hintergrund eine Waldgegend und Rax - Plateau das Bild abrunden. Bei diesem Wohnhaus befindet sich auch ein großes Kellerabteil, wo man auch mit einem Rad, Kinderwagen usw. zufahren kann. Ganz besonderes Highlight ist der Garten mit wunderbaren Bäumen und einer Sitzgruppe, wo man sich entspannen kann. Energieausweis wird von der Verkäuferin nachgereicht - Energieeffizient entspricht dem Alter des Gebäudes. Betriebskosten sind mit monatlich 164,00 sehr niedrig. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Swoboda unter TN: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnung im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax! Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Dies Wohnung ist ideal, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen und sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie liegt im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax, gleich hinter der Kurtherme, im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. NÄHERE DETAILS: > 2-Zimmer Eigentumswohnung > ca. 67 m² Wohnnutzfläche > in einem Mehrparteienhaus > im 1. Stock > Lift > Kellerabteil > sanierungsbedürftig > Elektroheizung - Radiatoren sind teilweise defekt > Garage ist anmietbar - ca. € 26,16/Monat > sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > Küche > 2 Zimmer > Abstellraum > Badezimmer mit Badewanne > WC separat > Balkon LAGE: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Die Rax Seilbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, oder Sie lassen das Auto einfach stehen und starten Ihre Wanderung zu einer der zahlreichen Aussichtspunkte und Hütten direkt vor der Türe. Sowohl für Wandereinsteiger als auch für erfahrene Tourengeher findet sich hier ein Angebot. Im Winter können Sie sich einmal im Schneeschuhwandern versuchen, oder eines der zahlreichen Ausflugsziele in der Nähe besuchen. Auch kulturell hat Reichenau einiges zu bieten. Zum Beispiel die beliebten Festspiele Reichenau, das Theater am Thalhof und den Literatursalon Schloss Wartholz. Im Ort Reichenau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie diverse Restaurants eine Pizzeria und eine Bäckerei/Konditorei, die auch sonntags geöffnet hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 122 m², südseitiger Loggia, 2 Eingängen & Carportplätzen – sofort verfügbar In ruhiger Lage von Edlitz gelangt diese außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und einer sonnigen, südseitigen Loggia (ca. 6 m²) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1983.Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt und bietet dadurch eine äußerst seltene Raumaufteilung mit zwei Eingängen. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere erneute Trennung in zwei Wohnungen. Die Wohnung verfügt aktuell über: 3,5 Zimmer2 Badezimmer2 Toiletten (eine davon im Badezimmer integriert) 2 Abstellräume2 Kellerabteile2 Autoabstellplätze unter einem Carport Die südseitige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien. Beheizt wird die Wohnung über zwei Kamine, die eine besonders angenehme und gemütliche Wärme erzeugen, ergänzt durch Infrarot-Paneele. Die derzeitigen Eigentümer hatten trotz eines 5-Personen-Haushalts Stromkosten von lediglich ca. € 180 monatlich, da die Kamine den Großteil der Heizleistung übernehmen. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, ein Treppenlift, der den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht, ist jedoch vorhanden. Die Immobilie wird komplett frisch ausgemalt übergeben! Es stehen im / am Haus keine größeren Sanierungsarbeiten an. Nur leichte Baumeisterarbeiten und die Balkone, Balkontüren und die Fenster werden vermutlich in den nächste 5 Jahren neu gestrichen (Stand Dez 2025). Alle Angabe und Informationen beruhen auf den Aussagen der Verkäufer und der Hausverwaltung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit 55 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Reichenau an der Rax – nur wenige Schritte vom Kurpark und der Schwarza entfernt. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – hier wohnen Sie naturnah und doch mitten im Geschehen. Zentrale Lage & ruhige Atmosphäre Dank der zentralen Lage genießen Sie alle Vorzüge des beliebten Kurortes: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der direkt angrenzende Kurpark und das beruhigende Plätschern der Schwarza bieten pure Erholung – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung im Überblick: Erdgeschosslage – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität Ca. 55 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Heller Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl Zentrale Pelletsheizung – effizient und ökologisch Perfekte Infrastruktur im Bezirk Neunkirchen Vielseitig nutzbar – einziehen oder vermieten Ob als Erstwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder zur Vermietung – diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Qualität und Charme. Jetzt anfragen und Wohntraum verwirklichen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen diese Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Vertragserrichtung: Dr. Carina Romanek - PRIME LAW Krist Bubits & Partner Rechtsanwälte GmbH Annagasse 5/3/15, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]