ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Amstetten

#Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung (INKLUSIVE PARKPLATZ) in ruhiger Lage von 4431 Haidershofen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und eignet sich ideal als Starterwohnung, für Singles/Paare oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein Vorraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,43 m² bietet die Wohnung eine sehr effiziente Ausnutzung der Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die Heiz- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, Rücklagen werden laufend aufgebaut. Die Wohnung ist teilmöbliert, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist – Details siehe Ausstattung/Inventar. Fläche & Raumaufteilung Wohnfläche: 48,43 m² (genaue Angabe dem Plan entnehmbar) Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Essecke Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Die Aufteilung ist sehr gut für 1–2 Personen geeignet und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Inventar (Möbel, Küche, Geräte etc.) kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der genaue Umfang der Möblierung wird mit der Käuferseite im Zuge der Besichtigung bzw. Kaufvertragsvorbereitung konkret abgestimmt. Kosten (Kaufpreis / Hinweis zu Betriebskosten) Kaufpreis: EUR 110.000,– Hinweis zu den laufenden Kosten: Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten, Heizung, Wasser, Rücklage und Parkplatzanteil lagen in den letzten Jahren im Bereich von rund ca. EUR 190–200/Monat (ohne Haushaltsstrom, laut vorliegenden Jahresabrechnungen). Genaue Zahlen und Abrechnungen können bei Interesse vorgelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturjuwel, Ruhepol sowie Rückzugsort! Diese Lage besticht mit der wildromantischen, idyllischen Umgebung mit nur einem Nachbarn und den Teichen im Grünen. Das Gebäude selbst, setzt sich aktuell aus zwei Eigentümern zusammen womit das tägliche Leben viel Privatsphäre bietet. Die Wohnung im Überblick: + imposantes Wohnzimmer/Jagdsaloon mit knapp 60 m² + mit offenem Kamin für gemütliche Stunden + Küche + Esszimmer mit Kachelofen/Wohnstube + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC + Flur mit diversen Einbauschränken + Wintergarten mit 17 m² + Balkon mit gemauertem Kamin zum Grillen ca. 12 m² + großer Kellerbereich mit Sauna + Allgemein Bereich (für zwei Eigentümer) ca. 3200 m² große Teichanlage mit Steg zum Schwimmen sowie diverse Sitzmöglichkeiten zum Entspannen. Feiern sie am Teich mit Lagerfeuer bis in die Morgenstunden und genießen sie die Privatsphäre jeden Tag. Das Wohnzimmer ist eine Augenweide, denn der große Raum verfügt über knapp 60 m² und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3.20 m welche mit dem offenen Kamin, eine repräsentative Atmosphäre schafft. Spielen sie Billard? Hier ist Platz! Ergänzt wird diese Wohnung mit zwei Garagenstellplätzen, dem Kellerbereich sowie einem Tennisplatz. Verlieren Sie keine Zeit und erkundigen sie sich zu dieser seltenen Gelegenheit! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Kinder werden vom Kleinbus direkt vorm Haus in den Kindergarten und in die Volksschule hin und retour gebracht. Einkaufsmöglichkeiten: In etwa 10 Minuten erreichen sie die nächsten Einkaufsgeschäfte. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturjuwel, Ruhepol sowie Rückzugsort! Diese Lage besticht mit der wildromantischen, idyllischen Umgebung mit nur einem Nachbarn und den Teichen im Grünen. Das Gebäude selbst setzt sich aus zwei Eigentümern zusammen womit das tägliche Leben viel Privatsphäre bietet. Die Wohnung im Überblick: + Wohnzimmer + Küche (neuwertig) + Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + Badezimmer + WC + Abstellraum + Büro + Vorraum + Flur + XXL - Terrasse mit 34 m² mit Blick auf die Teichanlage! + Allgemein Bereich (für zwei Eigentümer) ca. 3200 m² große Teichanlage mit Steg zum Schwimmen sowie diverse Sitzmöglichkeiten zum Entspannen. Feiern sie am Teich mit Lagerfeuer bis in die Morgenstunden und genießen sie die Privatsphäre jeden Tag. Hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Blick auf die Teichanlage und die Natur. Genießen sie hier das Frühstück oder legen sie sich in den Liegestuhl und genießen sie den Gesang der Vögel. Der Küchenbereich wurde vor kurzem erst renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Geräte sind nahezu neuwertig und die hochwertige Küche ist sehr geräumig. Ergänzt wird diese Wohnung mit einem Garagenstellplatz, sowie einem Lagerraum. Verlieren Sie keine Zeit und erkundigen sie sich zu dieser seltenen Gelegenheit! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Kinder werden vom Kleinbus direkt vorm Haus in den Kindergarten und in die Volksschule hin und retour gebracht. Einkaufsmöglichkeiten: In etwa 10 Minuten erreichen sie die nächsten Einkaufsgeschäfte. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hollenstein an der Ybbs ? eine charmante Dachgeschosswohnung mit herrlichem Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint traditionellen Charme mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. 1998 wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung, sämtliche Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung getauscht und das Dach wurde erneuert. Dadurch profitieren Sie vom verbesserten Wohnkomfort und niedrigeren Heizbedarf. Die ruhige und idyllische Lage im Grünen bietet Erholung pur, während die Infrastruktur der Ortschaft eine alltagstaugliche Versorgung sicherstellt. Parkplätze vor dem Haus, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden schaffen hohen praktischen Nutzen. Besonders für Naturfreunde interessant: Fahrräder, Ski- oder Wanderausrüstung lassen sich hier problemlos unterbringen. Die Wohnung ist zweitwohnsitzfähig und damit ideal für Wochenenden oder Urlaubsaufenthalte. Dank Kaminanschluss besteht die Möglichkeit, unkompliziert einen Pellets- oder Kaminofen zu installieren und so für wohlige Wärme zu sorgen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, separate Küche, die nicht nur mit einem praktischen Tischherd ausgestattet ist, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde, der zu geselligen Stunden einlädt. Vom Esstisch aus genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Wander- und Radwege sowie mehrere Skigebiete in kurzer Distanz machen die Lage zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Das nahegelegene Naturbad Hollenstein lädt im Sommer zu erfrischenden Stunden ein. Nahversorgung, Schule und ärztliche Betreuung sind direkt im Ort vorhanden. Zudem ist Hollenstein an der Ybbs für seine sonnenreiche Lage bekannt. Diese Dachgeschosswohnung ist sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Dachgeschosswohnung, bevor dieses attraktive Angebot einen neuen Eigentümer findet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Hollenstein an der Ybbs, Dornleiten ? eingebettet in die herrliche Berglandschaft der Ybbstaler Alpen. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skisport in den nahegelegenen Skigebieten. Im Sommer lädt das beliebte Naturbad Hollenstein zur Abkühlung ein. Trotz der beschaulichen Ortschaft ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, während die nächste Bushaltestelle nur rund 670 Meter entfernt liegt. Der nächste Fernbahnhof in Weyer ist mit ca. 10 km ebenfalls gut erreichbar. Mit dieser Kombination aus naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Highlights: +++ Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen +++ Ruhige, idyllische Lage im Grünen +++ Gute Infrastruktur trotz beschaulicher Ortschaft +++ Parkplätze direkt vor dem Haus +++ Zusätzlicher Stauraum im Dachboden & Kellerabteil +++ Zweitwohnsitz möglich ? ideal für Wochenenden & Urlaub +++ Unzählige Wander-, Rad- & Freizeitmöglichkeiten +++ Kaminanschluss vorhanden ? ideal für Pelletsofen oder Kaminofen +++ Perfektes Zuhause für Natur- & Sportliebhaber +++ Skigebiete in kurzer Distanz ? Winterspaß vor der Haustür +++ Nahversorgung, Schule & Arzt im Ort +++ Traditioneller Charme ? mit Potenzial zur Modernisierung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint die Vorteile eines Eigenheims mit der Effizienz und dem Komfort modernen Wohnens. Schon beim ersten Eindruck wird klar: Die Bezeichnung „Wohnung“ greift hier eigentlich zu kurz – vielmehr handelt es sich um ein vollwertiges Zuhause mit Hauscharakter. Die Immobilie liegt unmittelbar bei Ardagger Markt, befindet sich jedoch im exklusiveren und besonders begehrten Ortsteil Ardagger Stift. Dieser Standort steht für deutlich mehr Lebensqualität: ruhiger, grüner, ländlicher und mit spürbar höherem Erholungswert. Hier genießen Sie echtes Landleben in angenehmer Nachbarschaft – ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Amstetten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Westautobahn, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und optimaler Anbindung schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten, der direkt an die Erdgeschosswohnung anschließt. Er bietet viel Platz für Entspannung, Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Der schöne Weitblick ins Grüne unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Ruhe – ein Merkmal, das man sonst vor allem von Doppelhaushälften oder Reihenhäusern kennt. Vom Garten aus gelangt man zudem direkt in das großzügige Kellerabteil, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Wohnung selbst ist hell, ruhig und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das zweite Badezimmer, das einen enormen Mehrwert bietet – vor allem für Familien, ältere Kinder oder Gäste. Es sorgt für mehr Komfort, weniger Stress im Alltag und ein deutlich entspannteres Zusammenleben. Zur Einheit gehören zwei Autoabstellplätze, von denen aus man ebenfalls direkt in den Garten gelangt – ein weiterer Aspekt, der den Hauscharakter dieser Immobilie unterstreicht. Im Vergleich zu einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenhaus bietet dieses Objekt jedoch entscheidende wirtschaftliche Vorteile: Die Erhaltungs- und Betriebskosten sind deutlich geringer. Kostenintensive Maßnahmen wie Dach, Fassade, Heizungsanlage, Leitungen oder allgemeine Instandhaltungen werden gemeinschaftlich getragen und sind langfristig wesentlich effizienter als bei einem eigenständigen Haus. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau. Beheizt wird sie über eine moderne Sole-Tiefenbohrung-Wärmepumpe – eines der effizientesten, nachhaltigsten und hochwertigsten Heizsysteme, die derzeit verfügbar sind. Ergänzt wird dieses System durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten zusätzlich reduziert. Das Ergebnis ist ein sehr guter Energieausweis und ein zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnkonzept. Zusammengefasst bietet diese Immobilie: Wohnen auf einer Ebene mit echtem Hauscharakter Privater, großer Garten mit Weitblick ins Grüne Ruhige Lage im exklusiven Ortsteil Ardagger Stift Nähe zu Ardagger Markt und kurze Wege nach Amstetten Zwei Autoabstellplätze mit direktem Gartenzugang Direkter Zugang zum großzügigen Kellerabteil Zwei Badezimmer – ideal für Familien und ältere Kinder Deutlich geringere Erhaltungs- und Betriebskosten als bei einem Haus Hochwertige, energieeffiziente Haustechnik Nachhaltiges, ruhiges und zukunftsorientiertes Wohnen Diese Immobilie ist ideal für alle, die die Freiheit und Lebensqualität eines Eigenheims suchen, dabei aber die Vorteile moderner Effizienz, überschaubarer laufender Kosten und einer besonders hochwertigen Wohnlage schätzen. Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.375m Apotheke <5.150m Klinik <5.350m Krankenhaus <5.050m Kinder & Schulen Schule <4.125m Kindergarten <1.600m Nahversorgung Supermarkt <4.025m Bäckerei <2.300m Einkaufszentrum <5.075m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Post <1.475m Polizei <3.300m Verkehr Bus <375m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse liegt im 2. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet. Highlights: Erstbezug nach Neusanierung beste Lage Top Ausstattung ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Terrassenzugang, ausgestattet mit Einbauküche 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit geräumiger Nische) große Terrasse Weiteres: barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos Telefon, Internet, Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82 Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086493access Key=6626 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die neu sanierte Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet. Highlights: Topzustand nach Neusanierung beste Lage Top Ausstattung ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist Raumaufteilung: Vorraum mit geräumiger Nische WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche ausgestattet mit Einbauküche 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Terrassenzugang) Nebenräume: 1 Flur, den man gut als Schrankraum nutzen könnte große Terrasse Weiteres: barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos Telefon, Internet, Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82 Beim Eingangsbereich der Stiege 2 befinden sich Garagen mit PKW-Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967712access Key=6415 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hauptdaten: Objekt: Eigentumswohnung mit verglasten Loggien und Carport Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Geschoss: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 129 m² inkl. zwei verglaster Loggien (10 m²) Kellerabteil: ca. 8 m² Allgemeinräume im Untergeschoss: Abstellraum - Hobbyraum - Fahrradraum usw. Carport: für 1 PKW Garten: mit Kinderspielplatz Gästeparkplätze: entlang der Wohnanlage Möbel / Inventar: Wohn- und Esszimmereinrichtung, Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung, Pelletsofen im Wohnzimmer und Holzofen im Vorraum; Heizwärmebedarf: 90 kWh/m² Gesamteffizenzfaktor: 2,30 Beschreibung: Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihr außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und viel Tageslicht. Beide verglasten Loggien können vollwertig als Wohnraum genutzt werden und schaffen zusätzliche Fläche zum Wohlfühlen. Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Glasloggia sorgt für eine besonders offene und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage liegt ruhig am Naturrand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lage – nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Wallsee entfernt. So verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit der Bequemlichkeit kurzer Wege und hoher Lebensqualität. Lage: Ruhige, gute Wohnlage am Ortsrand - fast im Grünen, in Gehweite zum Marktplatz Entfernungen: Ortskern ca. 500 m Amstetten ca. 16 km Perg ca. 17 km Waidhofen an der Ybbs ca. 27 km Steyr ca. 25 km Linz ca. 47 km Außenanlagen: Gartenanlage mit Baumbestand und Kinderspielplatz, Carportanlage Aufschließung: Zufahrt: asphaltiert Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, SAT-TV Widmung: Baulandwohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 192.000,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Raum für Ideen - Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien eignet. Die Einheit befindet sich im 3. Stock ohne Lift einer freundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1988. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. HARDFACTS: - Familienwohnung mit Potential - 3. Stock ohne Lift - ca. 1992 erbaut - ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - ideale Größe - praktische Raumaufteilung - Terrasse - Kellerabteil mit Strom und Licht - 1 Tiefgaragenplatz - Gemeinschaftsräume - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse in der idyllischen Gemeinde Strengberg, Niederösterreich. Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage wurde im Dezember 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre moderne Architektur und ihren erstklassigen Erstbezug. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich im 3 Geschoß, eines 3 geschoßigen Hauses. Mit drei hellen Zimmern erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Abend mit Freunden. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen-Stellplätze, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. So wird Ihr Alltag noch einfacher, und Sie können sich ganz auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region nutzen möchten – Sie sind immer gut angebunden. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der entspannten Lage in Strengberg begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier wahr! Highlights und Sonderausstattungen: Video Gegensprechanlage Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel Glasfasertechnologie A1Niedrigenergie, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem Kinderwagen,- Abstell- und Trockenräume, Fahrradabstellflächenvollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Wohnraum separat regebar Heizung und Warmwasseaufbereitung-Fernwärme Strengberg, regionale Rohstoffe (Biomasse) DAN-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten Möbliertes Bad mit Badewanne und Dusche Ital. Feinsteinzeug- Bodenfliese Materika beige/Wandfliese Vitra Elektrische Raffstores im Wohnraum, elektrische Rollläden in den anderen Räumen Echtholzböden Wunderschöner Ausblick Großzügige Terrassenfläche Direkter Terrassenzugang von jedem Zimmer, auch vom Badezimmer2 Garagen-Stellplätze mit Lift bis ins DGAbstellraum in der Wohnung Barrierefrei Kellerabteil In der Wohnhausanlage befindet sich auch ein für die Eigentümer benutzbarer Fittnessraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in generalsaniertem Haus – Fertigstellung Ende 2024 Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses umfassend modernisierte Wohnprojekt, dessen Fertigstellung für Ende 2024 geplant ist, befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Projekt nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, gepaart mit anspruchsvollem Design und hochwertiger Bauqualität. Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: Zwei großzügige Wohnungen, jede ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem privaten Garten, der sich perfekt für entspannte Tage und laue Abende im Freien eignet. Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Wohnungen, von denen zwei über großzügige Terrassen verfügen, die als Ihr privates Freiluftwohnzimmer dienen. Ausstattung und Besonderheiten: Jede Wohnung im Projekt zeichnet sich durch eine schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung aus. Die durchdachten Wohnkonzepte mit großzügiger Raumaufteilung erlauben ein offenes und helles Wohngefühl. Zudem sorgt die überall installierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzliche Sicherheit bieten Hochsicherheitseingangstüren und 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen garantieren nicht nur Schutz, sondern auch Privatsphäre zu jeder Tageszeit. Parkmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten: Für die Bewohner stehen insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung, wovon 5 davon überdacht sind. Jeder Wohnung ist ein Carport Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zugeordnet. Zusätzlich ist bei 4 der 5 Wohneinheiten noch ein Freistellparkplatz inkludiert. Darüber hinaus gibt es auch noch 2 Besucherparkplätze. Diese durchdachte Planung gewährleistet, dass jederzeit ausreichend Parkraum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung steht. Fazit: Dieses exklusive Wohnprojekt ist ideal für jene, die urbanes Wohnen in privater und gehobener Atmosphäre suchen. Die Kombination aus modernster Ausstattung, durchdachter Architektur und der Lage in einer begehrten Wohngegend machen dieses Objekt zu einer einmaligen Wohngelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Chance auf Ihr Traumzuhause nicht entgehen! Exklusives Wohnen im Obergeschoss – TOP 4 mit durchdachter Raumaufteilung und Kellerabteil Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserer neu sanierten Wohneinheit TOP 5. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet dieses Zuhause ein ideales Zusammenspiel von Komfort und Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen. Details zur Wohnung TOP 4: Wohnfläche: 78 m², optimal aufgeteilt in helle, großzügige Räume, die maximalen Wohnkomfort bieten. Kellerabteil: 3 m², bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein Freistellparkplatz sorgen für komfortables Parken direkt vor Ort. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste Technik machen TOP 5 zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! 4o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euratsfeld! In dieser charmanten Gemeinde in Niederösterreich steht eine helle Dachgeschosswohnung zum Kauf – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, sowie ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne, ca. 11 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Abschalten und Entspannen. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen französischen Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Im modern verfliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil mit 5,34 m². Ein PKW-Abstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden (Kaufpreis € 10.000, ). Die Lage ist top: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und ein Kinderspielplatz sind ganz in der Nähe. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Wohnung. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur ca. 12 Minuten. Für Golfliebhaber liegt östlich von Euratsfeld der Golfclub Swarco Amstetten-Ferschnitz. Kaufpreis Wohnung: € 202.221, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A. Diese Wohnung ist ein gemütliches Zuhause mit allem, was man braucht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Krankenhaus <6.750m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]