ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Völkermarkt

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innen umfassende Infrastruktur in Gehdistanz perfekte Verkehrsanbindung helle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkone nachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Völkermarkt liegt im Süd-Osten Österreichs. in 25 Autobahnminuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in nur 1 Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die Stadtgemeinde liegt umgeben von Bergen, Flüssen und Badeseen inmitten der Natur. Somit gilt Völkermarkt als Paradies für Aktive. Auch der nahe gelegene Völkermarkter Stausee begeistern Fischer, Paddler und Bootsfahrer!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die kleine, kernsanierte Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich in herrlicher Panoramalage. Die ruhigen, sonnigen Südwestwohnungen bestechen durch einen atemberaubenden Blick auf Berge und Wasser und laden zum Genießen der Naturkulisse ein. In der Kreuzberglsiedlung, in Ruhelage von Völkermarkt, entsteht ein Generationenhaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Wohn- und Rückzugsort wünschen. Ideal geeignet als Ferienwohnung für unvergessliche Aufenthalte sowohl im Sommer als auch im Winter. Hier entsteht Lebensraum für Menschen mit besonderem Gespür für Qualität und Natur. Helle, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen bieten eine besondere Wohnqualität. Nachhaltige, hochwärmedämmende Baustoffe und eine hochwertige Ausstattung werten die Immobilie zusätzlich auf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine dieser Top-Seeimmobilien in der Nähe des Klopeiner Sees! ALLGEMEINE HINWEISE: Die Darstellung in den Verkaufsunterlagen beziehen sich auf den aktuellen Stand der Bauausführung. Im Zuge der Fertigstellung kann es bedingt durch Behördenauflagen, oder auf Grund technischer Erfordernisse zu Änderungen gegenüber den Verkaufsunterlagen gekommen sein. Die in den Verkaufsunterlagen, Plänen und Grundrissen dargestellten Möblierung ist symbolhaft und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Haustechniksymbole und Sanitärgegenstände sind in den Ausführungsplänen nicht maß genau dargestellt und definieren nur die Lage. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Vekauf der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte wie besichitgt erfolgt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kärnten, wie es am Schönsten ist! Mitten in der Natur und den See in unmittelbarer Nähe! Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser schönen, kleinen Gartenwohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihren eigenen vier Wänden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnprojektes mit insgesamt nur vier Wohnungen pro Haus. Sie wurde im Jahr 2019 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Komfort und Wohlbehagen erreichtet und überzeugt u.a. durch die helle, gemütliche Innenraumgestaltung. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores, hochwertiger Parkettboden, schönes Badezimmer mit Fenster, gemütliche Terrasse und Eigengarten ... all das erzeugt eine freundliche Wohn-Atmosphäre im Grünen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 49 m² und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang auf die westseitige Terrasse und in den Gartengemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzuganggroßzügiges Badezimmer mit Dusche und WCheller Eingangsbereich / Diele Die Bodenbeläge sind zeitlos elegant, die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit außenliegender Beschattung (elektrisch) und Insektenschutz ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist eine Gartenfläche mit ca. 45 m² und ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Heizung: Die Wohnung wird mittels Pelletsheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Parken: Ein Tiefgaragenplatz könnte zusätzlich um € 15.000,- erworben werden. Möblierung: Die Übergabe erfolgt unmöbliert - Möbelübernahme nach Absprache möglich. Die Einbauküche samt Geräten kann auf Wunsch für € 5.000,- erworben werden. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Grundsteuer / Heizung: ca. 206 ,- mtl. Kaufpreis: € 250.000,-zzgl. Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin: ab sofort möglich Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die wunderschöne Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren, radfahren oder schwimmen zu gehen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne das ganze Jahr über. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof ist ein Haupthaltebahnhof der Koralmbahn auf der Strecke Klagenfurt / Graz - Inbetriebnahme Dezember 2025.Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

SOFORT WOHNEN ODER VERMIETEN. Die Wohnung ist voll ausgestattet. Es sind keine weiteren Investitionen mehr erforderlich. Die Wohnung ist vollmöbliert, elegant und in geschmackvoller und hochwertiger Ausführung. Wohnung TOP 1: Erdgeschoss Wohnfläche: 66,25 m2Wohn-Essbereich: 34,76 m2Zimmer: 17,32 m2Badezimmer: 5,13 m2WC: 1,96 m2Gartenanteil: 148,13 m2Kellerabteil ist inkludiert. Großzügiges Carport verfügbar, wo jeweils 2 Fahrzeuge hinter einander Platz haben (1x überdacht).: € 12.000,00Abstellplatz im Freien: € 7.500,00Sehr günstige Betriebs- und Heizkosten: monatlich € 143,00.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie Pferdebesitzer sind, wäre auch für Ihr Pferd eine Box verfügbar. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

SOFORT WOHNEN ODER VERMIETEN. Die Wohnung ist voll ausgestattet. Es sind keine weiteren Investitionen mehr erforderlich. Die Wohnung ist vollmöbliert, elegant und in geschmackvoller und hochwertiger Ausführung. Wohnung TOP 4: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 80,18 m2Wohn-Essbereich: 30,84 m2Schlafzimmer 1: 15,92 m2Schlafzimmer 2: 16,87 m2Badezimme plus WC: 4,12 m2Balkon: 9,35 m2Kellerabteil ist inkludiert. Großzügiges Carport verfügbar, wo jeweils 2 Fahrzeuge hinter einander Platz haben (1x überdacht).: € 12.000,00Abstellplatz im Freien: € 7.500,00Sehr günstige Betriebskosten: monatlich € 152,00.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie Pferdebesitzer sind, wäre auch für Ihr Pferd eine Box verfügbar. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

SOFORT WOHNEN ODER VERMIETEN. Die Wohnung ist voll ausgestattet. Es sind keine weiteren Investitionen mehr erforderlich. Die Wohnung ist vollmöbliert, elegant und in geschmackvoller und hochwertiger Ausführung. Wohnung TOP 6: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 65,58 m2Wohn-Essbereich: 38,35 m2Schlafzimmer 1: 10,34 m2Schlafzimmer 2: 10,66 m2Badezimme plus WC: 4,32 m2Balkon: 8,50 m2Kellerabteil ist inkludiert. Großzügiges Carport verfügbar, wo jeweils 2 Fahrzeuge hinter einander Platz haben (1x überdacht).: € 12.000,00Abstellplatz im Freien: € 7.500,00Sehr günstige Betriebskosten: monatlich € 110,00.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie Pferdebesitzer sind, wäre auch für Ihr Pferd eine Box verfügbar. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

SOFORT WOHNEN ODER VERMIETEN. Die Wohnung ist voll ausgestattet. Es sind keine weiteren Investitionen mehr erforderlich. Die Wohnung ist vollmöbliert, elegant und in geschmackvoller und hochwertiger Ausführung. Wohnung TOP 5: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 69,86 m2Wohn-Essbereich: 46,52 m2Schlafzimmer 1: 12,16 m2Schlafzimmer 2: 6,05 m2Badezimme plus WC: 5,13 m2Balkon: 10,06 m2Kellerabteil ist inkludiert. Großzügiges Carport verfügbar, wo jeweils 2 Fahrzeuge hinter einander Platz haben (1x überdacht).: € 12.000,00Abstellplatz im Freien: € 7.500,00Sehr günstige Betriebskosten: monatlich € 124,00,00.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie Pferdebesitzer sind, wäre auch für Ihr Pferd eine Box verfügbar. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. WOHNUNG TOP 2 Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südosten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE • Zimmer 1: 10,67 m² • Zimmer 2: 12,31 m² • Gang: 10,02 m² • WC: 2,02 m² • Bad: 5,92 m² • Wohnen-Essen-Kochen: 31,84 m² • GESAMT: 72,78 m² + Terrasse: 18,27 m² + Privat Garten: 155,00 m² + Kellerabteil: 5,64 m² + 2 Carport - Parkplätze Kaufpreis: € 489.000... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne Etagenwohnung mit Gartenanteil Klopeiner-See Nähe! #See-Nähe #Landleben genießen #Top-Ausstattung Diese attraktive und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Das Herz der Wohnung ist der wunderschöne Wohn-/ Essbereich mit moderner DAN-Einbauküche (mit Vollausstattung), einem Essbereich und Wohnbereich. Als Highlight besticht der Granit-Boden und das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit XL-Dusche und Badewanne. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Wäscheschacht, welcher direkt in Ihren Keller führt, wo Sie einen Waschbereich einrichten können. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carportstellplatz und einem weiteren sich dahinter befindlichen Stellplatz im Freien. Ein Gartenabteil mit rd. 100 m² im alleinigen Eigentum ist ebenfalls zur Wohnung zugeteilt. Die DAN-Einbauküche kann separat um € 19.500,- als Verhandlungsbasis erworben werden. Auf Wunsch kann die gesamte Wohnung voll möbliert übernommen werden. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung ohne Strom betragen derzeit € 165,00. HIGHLIGHTS: • Ruhelage • Topmoderne Einrichtung und Innenausstattung • Gartenanteil Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/g YFM Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: UNIKAT: 4,5 Zimmer-Neubauwohnung am Stausee * seltene Lage – über dem Völkermarkter Stausee mit direktem Blick auf das Wasser und der Bergwelt im Hintergrund * ruhig gelegen mit guter Infrastruktur - alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen * sonnige, malerische Lage * unweit von einem der wärmsten Badeseen Europas * einer der schönsten Golfplätze Kärntens befindet sich in der Nähe * gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt * das Meer (ITA, SLO), sowie Wien sind innerhalb von 3 Fahrstunden zu erreichen * die Umgebung bietet viele Bade-, Wander-, Wintersportmöglichkeiten, Rudersport, u.v.m. * wunderschöne Spazierwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung * ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu! * massiver Neubau * Süd – Süd/West Ausrichtung * nur 2 Wohnungen im Gebäude! * überdachter Hauseingangsbereich * zentrales, breites und helles Stiegenhaus * vorbereiteter Liftschacht (Barrierefreiheit möglich!) * Lagerräume und großzügige Doppelgaragen können dazu erworben werden! * großzügiger Bereich vor der Wohnungstür mit gemeinschaftlicher Seeblick-Loggia * große Fensterflächen mit direktem Blick über den Stausee und auf die Karawanken * keine direkt angrenzenden Wohnungen! * großer Balkon mit traumhafter Aussicht * viel natürlicher Lichteinfall PLANEN SIE MIT: * Böden, Innentüren und Sanitärgegenstände * Raumaufteilung: - Vorraum – Wohnungstür mit Glasausschnitt, - Bad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, Fenster nach Osten, Waschbecken, - sep. WC mit Waschbecken, - weiterer Vorraum – sehr gut geschnitten mit etwa 7 m², - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, - 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und Westen, mit Ankleideraum und kleinem Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fenster West) * mit Balkon! * Fußbodenheizung, zentral Pellets * 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster mit integriertem, elektr. Sonnenschutz und Insektenschutzgitter * Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet, auch im Abstellraum/Garage möglich * 2023 wurden die Garageneinfahrten sowie der Hauseingang asphaltiert * Starkstromanschlussmöglichkeit in den Garagen * Wohnungseigentum in Gründung * Gegensprechanlage Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: UNIKAT: 3,5 Zimmer-Neubauwohnung am Stausee * seltene Lage – über dem Völkermarkter Stausee mit direktem Blick auf das Wasser und der Bergwelt im Hintergrund * ruhig gelegen mit guter Infrastruktur - alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen * sonnige, malerische Lage * unweit von einem der wärmsten Badeseen Europas * einer der schönsten Golfplätze Kärntens befindet sich in der Nähe * gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt * das Meer (ITA, SLO), sowie Wien sind innerhalb von 3 Fahrstunden zu erreichen * die Umgebung bietet viele Bade-, Wander-, Wintersportmöglichkeiten, Rudersport, u.v.m. * wunderschöne Spazierwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung * ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu! * massiver Neubau * Süd – Süd/West Ausrichtung * nur 2 Wohnungen im Gebäude! * überdachter Hauseingangsbereich * zentrales, breites und helles Stiegenhaus * vorbereiteter Liftschacht (Barrierefreiheit möglich!) * Lagerräume und großzügige Doppelgaragen können dazu erworben werden! * großzügiger Bereich vor der Wohnungstür mit gemeinschaftlicher Seeblick-Loggia * große Fensterflächen mit direktem Blick über den Stausee und auf die Karawanken * viel natürlicher Lichteinfall in den Wohnräumen * keine direkt angrenzenden Wohnungen! PLANEN SIE MIT: * Böden, Innentüren und Sanitärgegenstände * Raumaufteilung: - Vorraum – Wohnungstür mit Glasausschnitt, - Bad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, Fenster nach Westen, Waschbecken, - sep. WC mit Waschbecken, - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, - 2 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und Osten, mit Ankleideraum und kleinem Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fenster Ost) * inklusive Balkon! * Fußbodenheizung, zentral Pellets * 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster mit integriertem, elektr. Sonnenschutz und Insektenschutzgitter * Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet, auch im Abstellraum/Garage möglich * 2023 wurden die Garageneinfahrten sowie der Hauseingang asphaltiert * Starkstromanschlussmöglichkeit in den Garagen * Wohnungseigentum in Gründung * Gegensprechanlage Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]