ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Völkermarkt

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die eigenen 4 Wände - Neubau 2022 - jetzt provisionsfrei vom Bauträger kaufen! Ruhig gelegen in einer sehr jungen Wohnsiedlung am nordwestlichen Rand von Völkermarkt besticht diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit exzellenter Lage, ca. 100 m² Garten und Blick auf das bezaubernde Schloss Kohlhof! Ideal für Paare und Familien! Der eigene Garten: Spielplatz für die Kinder oder das eigene Obst- und Gemüse ernten! In jedem Fall ein Mehr an Lebensqualität! Aber auch für Bestager die sich, nachdem die eigenen Kinder flügge geworden sind, ev. verkleinern möchten - weniger Hausarbeit - weniger Gartenarbeit = mehr Zeit das Leben in vollen Zügen zu genießen. UND: Hier wird Wert für Generationen geschaffen - durch die massive Bauweise und hochwertige Austattung eine tolle Anlage für Ihr Geld! Das Gebäude besteht aus lediglich 2! Eigentumswohnungen und wird Ende 2022 bezugsfertig sein. Es wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine besonders umweltfreundliche und energiesparende Luftwärmepumpe die mittels Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Weiters ist ein Kaminanschluss vorhanden! Ob prasselndes Kaminfeuer, Kochstelle oder Kachelofen - eine vom Strom unabhängige Wärmequelle ist immer ein besonderer Mehrwert! Die großen Fenster und die breite Schiebetür auf die 30 m² große, zum Teil überdachte Terrasse sind mit hochwertiger Mehrfachverglasung und integriertem Insektenschutz ausgestattet und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zur Beschattung dienen elektrische Außenrollos die ebenfalls bei allen Fenstern installiert sind! Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein eigener Carport-Parkplatz und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden das Profil dieser interessanten Wohnung ab. Die TOP-Infrastruktur mit fußläufiger Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten, Discountern und Freizeiteinrichtungen auf der einen Seite und dennoch gleich im Grünen ist eine absolute Seltenheit! Wiesen, Felder und Wälder laden zu herrlichen Wanderungen oder Radtouren ein. Allein die Anreise nach Völkermarkt mit dem Blick auf den Stausee und die atemberaubende Schönheit der Landschaft sorgen für Erholung. Auf Wunsch kann eine PV-Anlage, E-Speicher und Ladestation für Ihr Elektroauto angeboten werden! Lassen Sie Ihren Wohn(t) raum real werden - Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Individuelle Wünsche den Grundriss betreffend können derzeit noch berücksichtigt werden! Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach Österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive, neue Seeblick-Dachgeschosswohnung am Klopeiner See mit ca. 99 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit gesamt ca. 52 m², TOP 14, Dachgeschoss Kaufpreis: € 587.000 ,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung / Ferienwohnung, oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Dachgeschosswohnung gestaltet sich wie folgt: rd. 40 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtischextra WCAbstellraumca. 26 m² großer, überdachter Balkon Richtung Nordenca. 27 m² großer, überdachter Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich 2024. Eine genaue verbindliche Zeitangabe bleibt jedoch aufgrund der derzeitigen Liefersituation der Rohstoffe offen. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 200,- bis € 250,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 1,5% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus www.badehaus-klopeinersee.at ist derzeit in Planung. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Exzellente Lage in ruhiger Wohnsiedlung mit toller Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs und ein tolles Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Wiesen und Wälder oder z.B. das beliebte Erlebnis-Schwimmbad. Natur pur und umfangreichste Infrastruktur? Dieser Spagat wird hier bravourös gemeistert! Sonstiges: Völkermarkt selbst besticht durch seine sehr gute Infrastruktur - als Kinder- und Familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet sind speziell für Familien das umfangreiche Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten besonders hervorzuheben. Kärnten selbst besticht durch seine traumhafte Natur - die unzähligen Badeseen, Wander- und Skigebiete bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Kultur und Kulinarik spielen eine mindestens ebenso wichtige Rolle - Wohnen wo andere Urlaub machen trifft es auf den Punkt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Gartenwohnung am Klopeiner See mit ca. 67 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse und ca. 27 m² Eigengarten, TOP 1, Haus 3, Erdgeschoß Kaufpreis: € 262.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung / Ferienwohnung, oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Gartenwohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 29 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Badewanneextra WCAbstellraumca. 14 m² große Terrasse Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist eine Gartenfläche mit ca. 27 m² und ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich 2024. Eine genaue verbindliche Zeitangabe bleibt jedoch aufgrund der derzeitigen Liefersituation der Rohstoffe offen. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 150,- bis € 250,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 1,5% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus www.badehaus-klopeinersee.at ist derzeit in Planung. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]