ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Völkermarkt
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9132 Gallizien
Faszination einer Wohnung im Schloss
€ 129.000,-
9132 Gallizien, Möchling / 96m² / 3 Zimmer
€ 1.343,75 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem eigenen modernen Schloss, nur einen Steinwurf vom idyllischen Klopeinersee entfernt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97m²inkl Loggia und einer durchdachten Aufteilung bietet dieses Zuhause den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich von den Vorzimmern begrüßen, gefolgt von einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC . Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Der einladende Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen wohnen ein, während die Küche mit guten Geräten ausgestattet ist. Ein separater Schrankraum sorgt für eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf einer der zwei herrlichen Loggias - eine mit Blick auf den ruhigen Innenhof und die andere mit einem Blick auf die Berge. Als zusätzliches Highlight bietet diese Wohnung einen eigenen Autoabstellplatz., sowie einen großzügigen 150m² großen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Erleben Sie das Beste aus wohnen und Natur - vereint in diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin Herr Planteu Josef [Tel] oder schreiben sie mir eineMail unter [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 52,64m² / 2 Zimmer
€ 1.880,70 / m²
#Balkon #gefördert #hell #ruhig
Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See, in der Region Kärnten in Österreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und den idyllischen Klopeiner See, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Die Wfl. ist ca. 52 m² und auf 2 Zimmer aufgeteilt. Zusätzlich gibt es eine überdachte Süd/ Loggia mit ca. 4,13 m² . Zum Paket gehört ein KFZ Außenstellplatz zu einem Kaufpreis von EURO 5.000,-Entfernungen: wenige Minuten zum Klopeiner See und St.Kanzian Ort mit sämtlicher Infrastruktur, 10 km nach Völkermarkt und 22 km nach Klagenfurt. Hoher Freizeitwert ( Schifahren, golfen, schwimmen, wandern uvm.) Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 50 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 72m²
€ 6.000,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 1 Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südwesten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 10,04 m² Zimmer 2 11,46 m² Gang 9,31 m² WC 2,34 m² Bad 6,92 m² Wohnen-Essen-Kochen 31,86 m² GESAMT 71,93 m² + Terrasse 18,27 m² + Privat Garten 110,00 m² + Kellerabteil 5,64 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 1 "belagsfertig": € 432.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 30.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
GEDIEGENE PENTHOUSE-WOHNUNG "LIVIN Deluxe" am Westufer vom Klopeiner See mit rd. 109 m² Wohnfläche
€ 602.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 109m²
€ 5.522,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Als besonderes Highlight kann als Sonderwunsch ein freiliegender Dachstuhl ausgeführt werden, welcher den Wohnbereich und die Schlafräume noch großzügiger erscheinen lassen. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 3 Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Sie hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 11,51 m² Zimmer 2 11,63 m² Zimmer 3 17,50 m² Gang 12,90 m² WC 2,26 m² Bad 8,08 m² Abstellraum 2,79 m² Wohnen-Essen-Kochen 42,48 m² GESAMT 109,15 m² + Dachterrasse 83,68 m² + Kellerabteil 7,15 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 3 "belagsfertig": € 602.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 45.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG "LIVIN Deluxe" am Westufer vom Klopeiner See mit rd. 73 m² Wohnfläche
€ 457.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 73m²
€ 6.260,27 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 2 Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südosten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 10,67 m² Zimmer 2 12,31 m² Gang 10,02 m² WC 2,02 m² Bad 5,92 m² Wohnen-Essen-Kochen 31,84 m² GESAMT 72,78 m² + Terrasse 18,27 m² + Privat Garten 155,00 m² + Kellerabteil 5,64 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 2 "belagsfertig": € 457.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 30.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9141 Eberndorf
FERIENIMMOBILIE AM GÖSSELSDORFERSEE
€ 28.000,-
9141 Eberndorf / 20m²
€ 1.400,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
MTH Haus und Wohnwagen Tabbert Pucini (Baujahr 2015, es wurde damit nie gefahren ) auf Dauercampingplatz Sonnencamp Gösselsdorfersee, Kärnten, voll eingerichtet, mit Küchenzeile, Esstisch, Eckbank, 2 Sessel, Garderobe, Kommode mit Fernseher, Satelittenschüssel, mit Carport überdachte Terrasse, Griller, Gartenmöbel, 2 Gerätehütten...., alles neuwertig , wenig benutzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig gelegen - direkt am See - neuwertig - Jahresgebühr von mitte April bis Ende September 1430.- - Winterstandgebühr 250.- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 84,68m² / 3 Zimmer
€ 3.719,89 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese neue Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Völkermarkt besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den erstklassigen Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten beeindruckt sein. Die Wohnfläche von ca. 84,68 m² teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 9,32 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 37,47 m² > Zimmer – ca. 10,30 m² > Zimmer – ca. 16,53 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 7,53 m² > WC – ca. 2,09 m² > Abstellraum – ca. 1,44 m² Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse mit einer Fläche von ca. 22,65 m², von der aus Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie die wunderschöne Aussicht genießen können. Diese Immobilie ist eine Eckwohnung und bietet somit einige Vorteile. Dank ihrer Lage grenzt ein Teil der Wände nicht an andere Wohnungen, sondern direkt an die Außenwände des Wohnhauses. Das bedeutet, dass Sie an der Ost-Süd-Seite keine direkte Nachbarwohnung haben und somit zusätzliche Ruhe und ein schöner Ausblick garantiert werden. Das bietet Ihnen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnanlage wurde ca. Ende 2022 fertiggestellt und besteht aus insgesamt 30 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige Massivbauweise gelegt. Die architektonische Gestaltung vereint zeitlose Eleganz mit modernen Elementen und schafft so ein harmonisches Wohnambiente. Dank der Widmung der davor gelegenen Grundstücke genießen die Bewohner eine weitläufige Aussicht auf die Gipfel der Karawanken, die auch in Zukunft unverbaubar bleibt. Für die neue, moderne Einbauküche mit Geräten und den hochwertiger Holzofen ist eine Ablösesumme in der Höhe von € 22.000,- zu bezahlen. Diese Summe kann nach Vereinbarung auch in Teil-/Ratenzahlung erfolgen. Die Badezimmer Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Glasflächen der Wohnung sind mit automatischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Pelletsheizung beheizt, während das Warmwasser über Strom bereitgestellt wird. Der Holzofen im Koch-/Wohn-/Essbereich sorgt für zusätzlich wohlige Wärme. Weiters gehören zwei zugeordnete Außenstellplätze sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Völkermarkt in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen finden. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie den Völkermarkter Stausee und in ca. 15 Fahrminuten den Klopeiner See. Klagenfurt liegt ca. 20 Autominuten und der Wörthersee ca. 30 Autominuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt der A2 kann in ca. 5 Minuten erreicht werden. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die Karawanken. Die hochwertige Ausstattung und zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie Ihre Chance für diese Traumimmobilie im Erstbezug! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9132 Abtei
9132 Abtei / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.254,55 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den malerischen Bergen von Kärnten! Diese wunderschöne 110m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Landhauses auf einem sonnigen Höhenzug über dem Tal. Mit ihren 3 geräumigen Zimmern und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist diese Wohnung die perfekte Wahl für jeden, der das Landleben in vollen Zügen genießen möchte. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit umgeben sein. Der großzügige Wohnbereich im Stil einer Kitzbüheler Zirbenholzstube ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Wohn- und Esszimmers sind die hochwertigen Täfelungen an den Wänden und die Kassettendecke aus massiven Zirbenholz. Dies schafft eine gesunde und angenehme Wohlfühlatmosphäre, welche durch den Fernblick auf herrliche Berge in der Umgebung noch verstärkt wird. Weiters tragen ein rustikaler Kachelofen, eine kunstvoll bemalte Tür sowie massive Holzmöbel zu diesem Ambiente mit alpenländischen Flair bei. Neben dem großzügigen Wohnbereich (42m²) bietet die Wohnung auch zwei helle Schlafzimmer (20m² und 15m²), die sich perfekt für eine Familie oder für Besucher eignen. Im Keller gibt es genügend Lagerflächen sowie eine gemeinschaftliche Sauna. Geheizt wird derzeit mit stromsparenden Infrarotheizkörpern und dem Kachelofen. Es besteht aber auch die Möglichkeit des Anschlusses an eine moderne Pellets-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten und die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende im Freien eignen. Genießen Sie ein Glas Wein, während Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Der Garten bietet auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit Obst, Gemüse und Kräutern. Die Wohnung verfügt auch über eine Garage und zwei Stellplätze. Die Lage dieser Ferienwohnung ist vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende perfekt geeignet. Sie befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft in sonniger Höhenlage und bietet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist in 20 Minuten zu erreichen und der bei Insidern beliebte Freibacher Stausee ist knapp 10 Minuten entfernt. Beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind der Wildensteiner Wasserfall sowie der Hochobir, einer der schönsten Aussichtsberge Kärntens. Für Fahrradtouren bietet sich der Drauradweg an, der durch die Gemeinde führt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Kindergarten und Volksschule sind im ca. 3 km entfernten Hauptort Gallizien zu finden. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für jeden, der das Landleben in Kärnten in vollen Zügen genießen oder diese als Zweitwohnsitz nutzen möchte. Mit ihren geräumigen Zimmern, der atemberaubenden Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.463,77 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im ersten Obergeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: heller Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum ca. 13 m² großem Balkon Schlafzimmerweiteres, kleines Zimmer mit ca. 8 m², das als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCVorraum Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 3 Pferdeboxen (mit der Option 2 weitere Pferdeboxen zu errichten) und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 3: € 239.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: ab 1.10.2024 bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im Dachgeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkonzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den beiden Schlafzimmern gibt es an den Dachflächenfenstern elektrisch bedienbare Außenrollos. Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 3 Pferdeboxen (mit der Option 2 weitere Pferdeboxen zu errichten) und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 5: € 260.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.363,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im ersten Obergeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: heller Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkonzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC und Vorraum Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 4 Pferdeboxen und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 4: € 259.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
Elegante Dachgeschoss-Wohnung Top 6, ca. 66 m², mit Carport in idyllischer Ruhelage beim Drauradweg
€ 230.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.484,85 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im Dachgeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: großzügiger Wohnbereich mit moderner Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC und Vorraum Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den beiden Schlafzimmern gibt es an den Dachflächenfenstern elektrisch bedienbare Außenrollos. Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 3 Pferdeboxen (mit der Option 2 weitere Pferdeboxen zu errichten) und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 6: € 230.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]