ruhige Eigentumswohnungen in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne, voll möblierte Ferienappartement befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage im Kurgebiet Villach Warmbad. Das 2-Zimmer-Appartement teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und den großzügigen westlich ausgerichteten Balkon mit 7,59 m². Ebenfalls gehöret ein Kellerabteil mit Alluminiumtrennung zum Appartement. Durch die günstige Lage; stadtnah und doch im Naherholungsgebiet, bietet diese Wohnung die ideale Voraussetzung für entspannte Urlaubstage oder als Hauptwohnsitz in grüner Ruhelage und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Eine Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass in den Betriebskosten bereits die Kosten für Strom, Heizung, Garage, GIS Gebühren und Warmwasser enthalten sind. Ebenfalls kann das Hausinterne WLAN für ca. ? 15,- pro Monat mitbenützt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung: strategisch günstig im Zentrum von Bad Kleinkirchheim, nur wenige Schritte von den Thermen von St.Kathrein und Skipisten sowie den wichtigsten Dienstleistungen wie dem Tourismusinformationsamt, Restaurants, Bars, Bäckereien und Geschäften entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in ausgezeichnetem Zustand, ist sehr ruhige und hat eine schöne Balkon. Diese Wohnung kann sehr rentabel gemietet werden. Das Gebäude befindet sich in einem Bereich, den die städtische Stadtplanung auch für touristische Zwecke ohne Einschränkungen vorgesehen hat. Dank seiner strategisch günstigen Lage kann es mit hervorragendem Gewinn für touristische Zwecke vermietet werden. Nutzfläche: ca. 34,60 m² plus Balkon von ca. 10,50 m² und Keller 2 m² Raumaufteilung: die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügig Balkon, 1 Schlafzimmer, kleines Bad, keller. Ausstattung: Komplett gut eingerichtet Heizung: sparsames zentralisiertes Biomasse-System. Auto: Parkplatz in Miteigentum. Sonstiges: Waschküche und gemeinschaftlicher Ski- und Skischuhraum. Energieausweis: 126,0 kWh/m²/a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, ruhiger und beliebten Lage im Ortsteil Welzenegg in Klagenfurt. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia genießen Sie den schönen Ausblick und ganz viel Sonne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 70 Liter Strom Boiler in der Wohnung und für angenehme Wärme in den Räumen sorgt die Elektro Heizung. Im Jahr 2003 wurde das Haus wärmetechnisch renoviert und neue Fenster eingebaut. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Süd-Loggia + Abstellraum - Schlafzimmer - Gästezimmer - Bad - separates WC Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Küche, Vorraum, Loggia, Bad, WC und Gästezimmer sind möbliert, das Schlafzimmer wird ausgeräumt, alle Teppiche entfernt und das Wohnzimmer nur mit einem Schrank abgegeben. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Auto Abstellplatz in der Tiefgarage. Parkplätze für die Besucher der Wohnanlage stehen kostenlos in der Rilkestraße zur Verfügung. Die gesamte Anlage verfügt über großzügige Grünflächen. Lage: Auf Grund der Nähe zum Stadtrand ist die Wohnung auch verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. 5 Minuten zur Autobahn und ca. 5 Minuten ins Zentrum von Klagenfurt. Der Ortsteil Welzenegg ist eine sehr beliebte Wohngegend mit großen Wohnanlagen aber auch mit Einfamilienhaus Siedlungen. Sämtliche Infrastruktur Schule, Geschäfte, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. WEITERE BILDER UND UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Villach. Auf rund 67,6 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Funktionalität, Design und Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 6,8 m² großen Loggia, von der sich ein traumhafter Blick über die Innenstadt bis hin zum markanten Kirchturm eröffnet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, elegante Atmosphäre. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine exklusive, voll ausgestattete Einbauküche fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten höchsten Komfort in edlem Design. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, welche der Wohnung eine zeitlose Modernität und zurückhaltende Eleganz verleihen. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus, ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg erstklassig: im Herzen der Villacher Altstadt, nur wenige Schritte von Boutiquen, Cafés, dem Wochenmarkt und kulturellen Highlights entfernt. Alles, was das urbane Leben lebenswert macht, liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür – und dennoch genießt man eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Diese Wohnung ist ein rares Juwel – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen, oder als stilvolle Investition in eine der wertbeständigsten Lagen Kärntens. Ausstattung/Interieur: • Innenarchitektur Konzept "Die Einrichtung" Klagenfurt Küche: • Bulthaup Küche grifflos - Mattlack • Dampfgarer mit Backofen Miele (DGC 6600 XL) und Wärmeschublade Miele (ESW 6214) • Induktionskochfeld Bora (CFI11) • Geschirrspüler Miele (G6895 SCVI XXL K20) • Kühl-Gefrier-Kombination 178 cm Miele (K 37683 i DF) • Arbeitsplatte Laminatplatin mit Alukante Ess-Wohnbereich: • Esstisch "Adler", 160x95 fix, Mittelsockel • vier Stück Speisesessel in Leder Model "Jalis" der Firma Cor - Design by Jens & Laub - ohne Armlehnen • Abdeckplatte hinter Stühle in Stein Graphit Brown geledert • Spiegel "Sole", DM 165 • Sofa Model auto-reverse by Giuseppe Vigano der Marke "Arketipo" Firenze - komplett in Stoff • TV-Möbel "cube Gap", Lack platin matt der Firma Interlübke - Design by Werner Aisslinger • Teppich SG Airy Premium, DM 310 cm, 5534 wild dove Schlafbereich: • Kleiderschrank Linie Base der Firma interlübke, Lack platin • Schrankrauminnenleben Line Base der Firma Interlübke • Schiebetür Sipario, inklusive Schiene • Schrankraumverbau • zwei Nachtkästchen Lack platin matt "cube" und Schreibtisch Lack platin matt "cube" der Firma Interlübke - Design by Werner Aisslinger • zwei Sessel Model "Jalis" mit Armlehnen, Leder 200 • Bett von Wittmann, Kopfteil Metis, 180x200 mit Unterbau und gepolsterten Lattenrost • Matratzen • Teppich SG Airy Premium, 190x370, wild dove Bad: • Wäschetrockner Miele WT 2796 WPM • Einbaubadezimmer mit Keramikplatte "Calacatta Gold" • Glasschiebetüre • Regendusche der Firma Grohe • Dusch-WC "Mera" von Geberit Vorraum: • Schrank "Collect", Lack platin matt, mit Licht, der Firma Interlübke • Spiegel "Photo", 100x200 Sonstiges: • inklusive Designervorhänge - Beleuchtungskonzept der Firma "Die Einrichtung"... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

~ SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER ~ Dieses erstklassige Bauprojekt bietet Ihnen atemberaubende Aussichten auf den kristallblauen Wörthersee. Das Seeblick II-Projekt besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile aufgeteilt sind. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen mit großzügigen Garten- oder Terrassenflächen. In der obersten Etage erwarten Sie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die im Norden einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee bieten. Mit zwei Terrassen, einer im Norden und einer im Süden, können Sie nicht nur den Seeblick, sondern auch die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Die gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner und jedem Bewohner steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Lage des Wohnkomplexes bietet den weiteren Vorteil, dass alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben in unmittelbarer Gehnähe vorhanden sind. Die Bewohner haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl und können an sonnigen Tagen den nahegelegenen Wörthersee besuchen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: ~ 10 exklusive, moderne Wohnungen ~ Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss ~ Gärten, sonnige Terrassen oder geräumige Balkone ~ hochwertige Innenausstattung ~ Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums ~ Optimale Grundrisse ~ Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu!... [Mehr]

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#Altbau #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Innerhalb des Rings gelegen, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts ? ruhig, zentral und mit perfekter Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Hohe Räume, edle Parkettböden und stilvolle Details schaffen ein Wohngefühl, das Tradition und zeitgemäßes Design harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche von rund 20 m², die im Innenstadtbereich eine absolute Rarität darstellt. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen ? mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche, das geräumige Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Innenhoflage eignet sich dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: Exklusive Lage innerhalb des Rings Vollständig generalsanierte Altbauwohnung Hohe Räume & edle Ausstattung Terrasse mit ca. 20 m² Rasenfläche Ruhige Innenhoflage mit viel Privatsphäre Nähe zu Innenstadt, Wörthersee und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street M... [Mehr]