ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=Ius Bg KFldk E Wohntraum am Neusiedler See ? hochwertiges Zuhause mit Seele Objektbeschreibung Eingebettet zwischen See, Himmel und Natur liegt diese besondere Wohnung, die mehr ist als Wohnraum ? sie ist ein Refugium für Menschen, die Qualität, Ruhe und Architektur mit Gefühl suchen. Die Top 4 im 1. Stock eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet Exklusivität, Privatsphäre und eine Aura, die berührt. * ca. 70 m² Wohnfläche * Südseitige Terrasse ? sonnig und harmonisch * 130 m² Dachterrasse ? ein Ort für Sonnenaufgänge, Entspannung und Träume * ca. 60 m² Eigengrund ? mit zwei Marillenbäumen, die den Sommer zu einem vollendeten Genuss machen. * gemeinschaftlicher Gartenanteil * überdachter zentraler Autoabstellplatz * Starkstromanschluss ? ideal zum Laden eines Elektroautos Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre, die nicht nur Schutz, sondern auch Geborgenheit vermittelt. Ausstattung ? hochwertig, funktionell, durchdacht und zeitlos In dieser Wohnung begegnen sich präzise Handwerkskunst und Kreationen, die Jahrzehnte überdauern: * Fußbodenzentralheizung * Klimaanlage mit perfekter Heizfunktion * Schwedenofen ? Wärme, Flair und Lebensgefühl * neue Küche mit Weinkühler und viel Stauraum für kulinarische Leidenschaft * maßangefertigte Tischlermöbel ? massiv, hochwertig, kaum genutzt * Milchglastüren ? elegant und lichtführend * Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos * Außenrollos an allen Fenstern * großzügige Dusche (1m x 1m) * Waschmaschinenanschluss im geräumigen Badezimmer * Eichenparkett im Wohnbereich * Travertin-Marmor auf der Terrasse ? mediterraner Stil und Charakter Wichtiger Hinweis: Ein überdachter, zentral gelegener Autoabstellplatz steht optional zur Verfügung. Praktisch, wettergeschützt und direkt am Haus. Gemeinschaftsbereiche & Extras: * ebenerdiger Abstellraum mit Stromanschluss * gemeinschaftlicher Fahrradraum * Mitbenutzung der 130 m² Dachterrasse ? ein Platz für Sternenhimmel, Sommerabende und Lebensfreude Bootsanlegeplatz ? Lebensgefühl am Wasser: Optional kann ein Bootsanlegeplatz im Seebad Breitenbrunn übernommen werden. Kosten: 1.000 Euro pro Jahr. Ein Privileg für Kenner, Genießer und See-Liebhaber. Lage * 10 Gehminuten zum Bahnhof Breiten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Wulkaprodersdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit wunderbarem Weitblick ins Grüne und viele weitere Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Wir laden zur Open House Besichtigung - mit Einzelterminen - am 29.5.2026 ab 14: 00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten. Objektbeschreibung: - 3 Zimmer Wohnung - 82 m² Wohnfläche - 2. Stock ohne Lift - 6 m² Loggia mit herrlichem Weitblick ins Grüne - Kamin für gemütliche Atmosphäre - Gasheizung - Kellerabteil inklusive - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - 1 fixer Parkplatz direkt bei der Wohnanlage - Gästeparkplätze vorhanden - Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit 82 m² befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Wulkaprodersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große uneinsehbare Loggia, die einen weiten, unverbauten Blick ins Grüne eröffnet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit Sonne und Ruhe zu beginnen. Die Gasheizung bietet eine effiziente Grundversorgung, während der optische Kamin für eine einladende Stimmung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz, und für Besucher stehen Gästeparkplätze zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Lage & Infrastruktur – Leben in Wulkaprodersdorf Wulkaprodersdorf liegt im nördlichen Burgenland, eingebettet zwischen Eisenstadt und Mattersburg. Durch die schnelle Erreichbarkeit der S31 und der A3 verfügt der Ort über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass man in wenigen Minuten optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden ist. Der Ort ist geprägt von Weinbau, Naturflächen und einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte benötigen. Infrastruktur & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung Supermarkt, Bäckerei, Bank, Postpartner, Gastronomie Bildung: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in Eisenstadt und Mattersburg Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wulkaprodersdorf - Direkte Züge nach Wien, Eisenstadt, Sopron, Mattersburg Gesundheit & Dienstleistungen: Allgemeinmediziner im Ort, Apotheken in den Nachbarorten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE: In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². AUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche (Einbauküche) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad mit Dusche • WC extra • Loggia ca. 5m² • Kellerabteil ca. 6m² AUSSTATTUNG: • Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Laminatböden im Vorraum und Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Dusche und Waschmaschine im Bad • Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter • neue Heizkörper • Parkplatz INFRASTRUKTUR: • nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar • Kindergarten in der Nähe. • mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf • die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG: EUR 204,83 EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ: EUR 61,45 Parkplatz ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 182,72 monatlich (WHG + KFZ) Es handelt sich um ein Landesdarlehen.. FAZIT: Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum Immobilieninvestment schon ab 45.000 EUR (bzw. ab 10.000 EUR Eigenkapital), Urlaub machen und Geld verdienen Komplett eingerichtete Hotelzimmer unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite. Heute investieren sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor. Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können. Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte. Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte. Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Highlights: ca. 21 m² Wohnfläche gepflegter Zustand Dusche & WC im Zimmer gewerbliche Widmung viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter grundbücherlich gesichert Kaufpreis: € 40.000, Offener Parkplatz um € 5.000, obligatorisch beim Kauf des Zimmers Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit so günstige wie nie, ins Immobilieninvestment einzusteigen! in komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten. Finanzierung leicht gemacht: Dank unserer Partnerschaft mit Immo Club ist eine Finanzierung unter bestimmten Voraussetzungen bereits ab € 10.000 Eigenkapital möglich. Beispielrechnung: Kaufpreis inkl. Stellplatz € 45.000, Kredit € 40.000, Laufzeit 20 Jahre, Zinssatz 3 % p.a., Kreditrate ca. € 222/Monat, mögliche Mieteinnahmen ca. € 350/Monat, daraus ergibt sich ein voraussichtlicher monatlicher Überschuss von ca. € 128. Wir bieten keine Finanzierungen an, wir können Ihnen den Kontakt vermitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Etagen-Wohnung in Oggau bietet mit ihren 3 Zimmern und 84 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top zentrale Ruhelage - sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand - südseitiger Balkon - große Zimmer - moderne Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - PKW Stellplatz - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot, hoher Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Der separate Eingang von der Bergstraße, eine weitläufige Terrasse sowie ein sonniger Eigengarten schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Natur perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WC, ein Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 23 m² sowie zwei Abstellplätze. Die großzügigen Außenflächen mit ca. 156 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und gewährleistet niedrige Betriebskosten. Der Baubeginn ist für 2025 vorgesehen, die geplante Fertigstellung erfolgt 2026.Diese Gartenwohnung ist das ideale Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem eingezäunten Garten und überzeugt durch eine funktionale, durchdachte Raumaufteilung. Hier lässt sich modernes Wohnen ideal mit Naturverbundenheit kombinieren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Ausstattung im Überblick:• Wohnfläche: ca. 81 m²• Gartenfläche: ca. 118 m²• Abstellraum: ca. 22 m²• Badezimmer: 1• WC: 1• Fenster mit 3-fach-Verglasung• Carport sowie zusätzlicher Abstellplatz• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe Baubeginn: 2025 Geplante Fertigstellung: 2026 Die moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnlage, moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf moderne Standards zu verzichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse über dem Carport. Der offene Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen sowie viel Tageslicht schaffen eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise sowie einer ruhigen und naturnahen Lage macht diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Anlageimmobilie besonders attraktiv. Eckdaten & Ausstattung • Wohnfläche: ca. 92 m² • Großzügige Terrasse: ca. 20 m² (über dem Carport) • Kellerabteil / Abstellraum: ca. 20 m² • 4 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 WC • Carport mit 2 Stellplätzen • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe • Neubau / Erstbezug • Moderne, zeitlose Ausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bezugsfertige Eigentumswohnung mit Loggia in Purbach am Neusiedlersee. Wohnen wo andere Urlaub machen! Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Die Wohnfläche von ca.74,89 m² teilt sich in zentrales Vorzimmer, schöne Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC und Abstellraum auf, und liegt im 1.Stock. Zentralheizung - Gas! Kellerabteil, KFZ-Stellplatz Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]