ruhige Eigentumswohnungen in Eisenstadt(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Wohnlage, die im Jahr 2019 umfassend generalsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch die hochwertige Ausführung der verbauten Materialien, eine moderne Ausstattung sowie einen diskret gestalteten Außenbereich. Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2019 wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitgemäße Gestaltung gelegt. Hochwertige Fenster und Schiebetüren, elektrische Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. In den Wohnbereichen wurde Parkettboden verlegt, während weitere Bereiche mit hochwertigem Feinsteinzeugausgestattet sind. Die Kombination sorgt für eine moderne und zugleich pflegeleichte Gestaltung. Ein weiterer zentraler Bestandteil der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und über eine durchdachte Ausstattung verfügt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die insbesondere während der Sommermonate angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind außerdem die hochwertigen Glasschiebetüren, die für eine offene Raumwirkung sorgen und gleichzeitig einzelne Wohnbereiche bei Bedarf voneinander trennen können. Auch die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich wurde hochwertig umgesetzt. Großzügige Fenster- und Schiebetürelemente schaffen viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse beziehungsweise in den Garten. Die Terrasse und der zugehörige Gartenbereich präsentieren sich äußerst gepflegt und wurden bewusst diskret gestaltet. Dadurch entsteht ein privater Außenbereich mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten, der sich sowohl zum Entspannen als auch für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus steht eine großzügige gemeinschaftliche Kellerfläche zur Nutzung zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung bietet unter anderem: Ruhige Wohnlage Generalsanierung im Jahr 2019 Hochwertig verbaute Elemente und Materialien Klimaanlage Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug Hochwertige Einbauküche Elektrische Rollläden Hochwertige Fenster samt Insektenschutzgitter Hochwertige Schiebetürelemente Hochwertige Glasschiebetüren im Innenbereich Terrasse Sehr gepflegter und diskret angelegter Garten Kaminvorbereitung sowie für Pelletsheizung Privates Kellerabteil Großzügige Gemeinschaftskellernutzung Parkplatz vorhanden Die umfassende Sanierung, die hochwertige Ausstattung sowie der gepflegte Außenbereich machen die Wohnung besonders für Käufer interessant, die ein bereits modernisiertes Zuhause suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage legen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Durch die ruhige Lage eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die Wert auf Privatsphäre und ein möglichst störungsfreies Wohnumfeld legen. Der gepflegte und diskret gestaltete Garten ergänzt diesen Charakter und schafft einen geschützten privaten Außenbereich. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, privatem Außenbereich und vorhandener Parkmöglichkeit bietet gute Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein hochwertig ausgestattetes und bereits umfassend saniertes Zuhause suchen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Hans-Tinhof-Straße mit 2 Kinderzimmern, eigener Loggia, Parkplatz und ruhiger Wohnlage mit Spielplatz Diese gepflegte und gut ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hans-Tinhof-Straße in Eisenstadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, eine ruhige Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur legen. Mit rund 93 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 15 m² großen, südwestlich ausgerichteten Loggia bietet die Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit zwei separaten Kinderzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Perfekt für Familien Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem echten Familienhit. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen und können selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet – ideal für ein gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende. Ein besonderes Highlight ist der ruhige und familienfreundliche Wohnbereich mit einer großzügigen Grünanlage und einem Spielplatz. Die Kinder können hier in unmittelbarer Nähe zur Wohnung spielen, während die Eltern die angenehme und ruhige Umgebung genießen. Gepflegt, gut ausgestattet und sofort wohnlich Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut ausgestatteten Zustand und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Ausstattung umfasst unter anderem: ca. 93 m² Wohnfläche4 Zimmer2 Kinderzimmergroßzügiges Schlafzimmergeräumiger Wohn- und Essbereichseparate Küche mit Einbauküche und hochwertigen Gerätenca. 15 m² südwestseitige Loggiamodernes Badezimmer mit ebenerdiger Duscheseparates WCParkett- und Fliesenböden Außenjalousien und Fliegengitter Rika-Holzofen mit Ceranfeld und integriertem Backfachgroßzügiges Kellerabteileigener Parkplatz Alles für den Familienalltag in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus 4 Zimmern, davon zwei Kinderzimmern, großzügigem Wohnbereich, sonniger Loggia, eigenem Parkplatz und ruhiger Wohnanlage mit Spielplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die in Eisenstadt wohnen möchten. Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen – willkommen in der Hans-Tinhof-Straße! Ihr Ansprechpartner TRITON Immobilienvermittlungs GmbH Mag. Bogumila Daum Hutweide 4 7053 Hornstein T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.triton-immobilienvermittlung.com Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. triton-immobilienvermittlung.com TRITON – working for your success! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr helle, gut gedämmte und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Top-Lage von Eisenstadt! Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch eine ca. 30 m² große Terrasse und einen ca. 60 m² großen Eigengarten, sondern begeistert auch im Inneren durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 90 m² (3 Zimmer) Außenbereich: ca. 30 m² Terrasse & ca. 60 m² Eigengarten (Süd/West-Ausrichtung) somit fast 100m2 Aussenfläche! diese Größe findet man heute kaum mehr in Eisenstadt, oder wenn unbezahlbar Parken: Inklusive Tiefgaragenplatz Besonderheiten: Kaminanschluss vorhanden, und extra abschliessbarer Abstellraum direkt an der Terrasse, Echtholz Parkett Boden! NEU verlegt Wohnen & Kochen: Ein großzügiger, süd/westseitig zum Garten ausgerichteter Koch-, Wohn- und Essbereich schafft einen fließenden Übergang der Wohnbereiche mit viel Licht und Luft. Die vollausgestattete Küche in moderner Optik lädt zum Kochen ein – mit direktem Blick und Zugang hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Rückzugsorte & Stauraum: Die beiden ost-ausgerichteten Schlaf- und Kinderzimmer sind – sorgen für ein sehr angenehmes Raumklima, gerade an heißen Sommertagen. Ein kleiner Abstellraum als praktischer Einbauschrank in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum draußen für Gartengeräte runden das Platzangebot perfekt ab. Sanitär: Das modern in Weiß gehaltene Badezimmer wird durch einfallendes Tageslicht zu einer echten Wohlfühloase. . Auf den Fotos nicht zu sehen, neue TOP moderne Badezimermöbel und Waschbecken. Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls hell und weiß gefliest. Eine Gartenwohnung mit dieser Ausstattung und zu diesem Preis ist in dieser Lage eine echte Rarität! Über den Preis lässt sich im persönlichen Gespräch reden. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt, um alle Details zu besprechen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Blick ins Grüne Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah – diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem kleinen Garten und einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Eisenstadt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Neue Böden, ein modern gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie eine neue Küche inkl. Gorenje Geräte verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Wohngefühl. Die Highlights auf einen Blick Erdgeschosswohnungca. 30 m² eigener Garten Terrasse, neu verlegtgroßzügige Wohn-Ess-Küche ca. 34,8m²neue Küche inkl. Geräte2 Schlafzimmer mit Blick ins Grünemodernes Badezimmerseparates WCneue Bödenzusätzlicher Abstellraumeigener Garagenplatz Kellerabteil Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsames Essen und gesellige Stunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die neu verlegte Terrasse und weiter in den ca. 30 m² großen eigenen Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide einen schönen Blick ins Grüne bieten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für all jene, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys benötigen. Besonders praktisch: Bad und WC sind getrennt begehbar und wurden modern und stilvoll ausgestattet. Ein eigener Garagenplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt außerdem über eine direkte Anbindung an die S31.Gesundheit Arzt < 1.000 m Apotheke < 1.500 m Krankenhaus < 2.500 m Klinik < 8.000 m Kinder / Schulen Schule < 1.500 m Kindergarten < 1.000 m Höhere Schule < 1.500 m Nahversorgung Supermarkt < 1.000 m Bäckerei < 1.000 m Einkaufszentrum < 1.500 m Verkehr Bushaltestelle < 1.000 m Bahnhof Eisenstadt < 2.000 m Autobahnanschluss S31 < 2.500 m Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese uneinsichtige Gartenwohnung in ruhiger Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die drinnen wie draußen leben möchten. Auf 95 m² erwarten Sie 4 Zimmer, aktuell 3 Schlafzimmer, flexibel umgestaltbar zu zwei Schlafzimmern mit großem Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Über die gemütliche Loggia führt eine Treppe in den privaten Eigengarten (80 m²) mit zwei Terrassen und Gartenhütte. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum sowie ein Außenstellplatz. Der großzügige Kellerraum verfügt über ein Fenster und Stromanschluss. Die Wohnung ist mit Vollholzmöbeln in Tischlerqualität ausgestattet und kann dank Teilmöblierung und vorhandener Küche und Waschmaschine nahtlos übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • uneinsichtiger Eigengarten mit zwei Terrassen und Gartenhütte • gemütliche Loggia mit Ausgang in den Garten • Ruhelage im Hochparterre • aktuell 3 Schlafzimmer, mit Möglichkeit des Rückbaus auf großen Wohn-Essbereich mit zwei Schlafzimmern • Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia und weiter in den Garten • Tiefgaragenplatz im Eigentum, zusätzlich zweiter Außenstandplatz • geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Stromversorgung • hochwertige Tischlerschränke in Vollholz • Abstellraum in der Wohnung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 68,51 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 7 m² , ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 68,51 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist die Terrasse mit 10,60 m² und der Garten mit 47,82 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 70,47 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 7,00 m² , ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 71,55 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 8,05m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 57,84 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 7,54 m² , ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen mit Lebensqualität – Helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ruhigen Wohnambiente und einer umfassenden thermischen Sanierung des Wohnhauses. Mit rund 78 m² Wohnfläche, einer sonnigen 7 m² großen Loggia und der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Ruhige Innenhoflage mit nordwestlicher Ausrichtung✔ Ca. 78 m² Wohnfläche plus 7 m² Loggia✔ Großzügige Wohnküche mit ca. 34 m² und neuwertiger Einbauküche✔ Zwei Schlafzimmer, getrennt vom Wohnbereich durch ein eigenes Vorzimmer✔ Modernisiertes Badezimmer und separates WC✔ Praktische Speis und Garderobe✔ Barrierefrei erreichbar – Lift bis in die zweite Etage✔ Eigener Parkplatz✔ Großer Kellerraum (ca. 6 m²) im Erdgeschoss✔ Wohnhaus 2025/2026 umfassend thermisch saniert✔ Neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos✔ Energieeffizienzklasse BGroßzügiges Wohnen mit idealer Raumaufteilung Der Mittelpunkt der Wohnung ist die rund 34 m² große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verbringen der Freizeit bietet. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Besonders gelungen ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind über ein eigenes Vorzimmer erreichbar und bieten dadurch ein Plus an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speis, sowie ein Vorraum als Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern. Modernisiert und energieeffizient Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2025/2026 umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie sämtliche Fenster erneuert. Die modernen dreifach verglasten Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen gemeinsam mit der neuen Gebäudehülle für ein angenehmes Wohnklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden bereits modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren Besichtigungstermin! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eleganz, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer angenehmen Lage in Eisenstadt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine bis ins Detail hochwertig generalsanierte Wohnung, die modernes Design, durchdachte Funktionalität und erstklassige Materialien harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet von der sonnigen Loggia (mit Wasseranschluss frostsicher) einen wunderschönen Weitblick. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch viel Tageslicht, edle Holzdielen sowie direkten Zugang zur Loggia. Die exklusive Designerküche mit großer Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Backofen Dampfgarer Einbau-Kaffemaschine Weinkühlschrank2 Wärmeladen Steinarbeitsplattezahlreiche Stauraumlösungen Die beiden Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Komfort. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank der italienischen Marke Novamobili für elegantes Design und optimalen Stauraum. Das luxuriöse Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über: Walk-in-Dusche Stahlbadewanneversenkter beleuchteter Spiegelschrank dimmbar WCmoderne Armaturenstilvolle Badmöbel Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Zusätzlich steht ein separate Gäste-Dusch-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfassend generalsaniert. Sämtliche Elektro-, Sanitär-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimageräte im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern. Eine dimmbare Lichtsteuerung schafft in allen Wohnbereichen die passende Atmosphäre. Es wurden überdies hochwertige Glastüren (Sicherheitsglas) und eine Sicherheitseingangstüre Widerstandklasse 4 eingesetzt. Die Türbreiten wurden teilweise vergrößert. Gebäude Das gepflegte Wohnhaus wurde 1969 errichtet und laufend modernisiert. Bereits durchgeführt wurden unter anderem: Sanierung der Fassade Dachsanierung - Dämmung der obersten Geschossdecke Erneuerung Steigleitungen Tausch Warmwasserzähler und Wärmezähler Lage Die Wohnung befindet sich in der gut angebundenen Bahnstraße in Eisenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Individualverkehr können ebenfalls viele Ziele schnell erreicht werden. Die Landeshauptstadt Eisenstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien. Extras Bei Bedarf kann ein geräumiger Garagenplatz käuflich erworben werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 136,54.In der Wohnung befinden sich derzeit diverse Möbelstücke, die bei Interesse verkauft werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]