renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Erdgeschoss #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Linz / Urfahr / Finkstraße 2 : Ihr neues Zuhasue liegt zentral im nachgefragten Urfahr, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...). Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und trotzdem nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 103,27 m² und ca. 5,69 m² Balkon • Flurbereich • 5 Räume • Küche • Badezimmer mit Dusche und Fenster• WC • Abstellraum Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 309.000,00Energiekennzahl : HWB 131 f Gee 2,03 Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet. Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 336,98 (inkl. Mwst.). GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 838,00 Eigenmitteleinsatz: € 120.000,00 Bankdarlehen: € 189.000,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14: PROVISIONFREI! Wohnung zum Gestalten - leistbar und provisionsfrei: Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine richtig nette Wohlfühloase verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, Küche, (Extra-) WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt sogar über ein eigenes Fenster. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 72,02m² und 6,85m² Loggia/ Balkon • Flurbereich • 3 Räume • Küche • Badezimmer mit Wanne und Fenster • WC • Abstellraum Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus:• Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 235.000,00 Derzeitige mtl. Kosten: € 253,81 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.) Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch HWB : 120 kWh/m²a GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 766,00 Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00 Bankdarlehen: € 155.000,00 Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <225m Universität <850m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <825m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses wahre Schmuckstück mit Potential für Ihren individuellen Wohntraum am begehrten Auberg in Urfahr! Dieses exklusive Wohnungseigentumsobjekt bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche den Raum, von dem Sie schon immer geträumt haben. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem eleganten Essbereich, einer modernen Küche und einem opulenten Wohnzimmer ist hier Platz für die ganze Familie und Gäste! Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses eines gepflegten Wohngebäudes und bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihren individuellen Einrichtungsstil miteinfließen zu lassen und mit dem erstklassigen Charme dieses Objektes zu vereinen. Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in Ihre neue Traumwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Ein absolutes Highlight ist die ca. 67 m² große Terrasse, die einen idyllischen Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich auf der darunterliegenden Ebene (EG), der mit einem Indoor-Swimmingpool, einer Dusche und ausreichend Platz für eine Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie sich bei jedem Wetter zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen oder nach einem Sonnenbad auf Ihrer Terrasse eine erfrischende Abkühlung genießen. Raumaufteilung Ebene 1: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse Stilvolles Esszimmer mit Kachelofen Moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum Helles Arbeitszimmer/Büro Drei komfortable Schlafzimmer Einladender Vorraum/Diele Geräumiger Flur Elegantes Badezimmer mit WCSeparates WCPraktischer Abstellraum Ca. 67 m² große Terrasse Raumaufteilung Ebene 2 (Wellnessbereich): Swimmingpool (Technik zu erneuern) Heizraum Duschraum WCFlur Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein – hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten verwöhnen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt in den Wirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Die Wohnung wird derzeit über eine Gasheizung beheizt, doch ein Anschluss an die bereits im Haus vorhandene Fernwärme ist jederzeit möglich. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – vom Supermarkt über Bäckereien, bis hin zu Ärzten, Apotheken, Schulen und dem Einkaufszentrum "Lentia City" - in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einer einzigartigen Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Urfahr sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese geräumige Wohnung in 4040 Linz, Oberösterreich, ist der ideale Ort für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist somit perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Ob als gemütliches Zuhause oder als lukrative Investition, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Allerdings müssen wir ehrlich sein, die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Aber keine Sorge, das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen können. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist perfekt. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt reisen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum, alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Linz bietet Ihnen als drittgrößte Stadt Österreichs eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Stadt an der Donau verfügt über eine reiche Kulturgeschichte, eine moderne Architektur und ein pulsierendes Nachtleben. Hier ist für jeden etwas dabei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer Immobilie in Linz wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <175m Universität <275m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]