renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 66,9m² / 2 Zimmer
€ 2.077,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter, zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt. Trotz der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur präsentiert sich die Gröhrmühlgasse vergleichsweise ruhig und nicht stark befahren. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum bzw. Gang begehbar, wodurch sich eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ergibt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gaskonvektoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen gasbetriebenen Vaillant-Durchlauferhitzer im Badezimmer. Im Gebäude ist zudem ein Lift (Baujahr 2012) vorhanden. Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das vorhandene Potenzial macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Highlights der Wohnung: * ca. 67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung * alle Räume zentral begehbar * separate Küche * Balkon * eigenes Kellerabteil * Lift im Gebäude (Baujahr 2012) * sehr gute, zentrumsnahe Lage in Wiener Neustadt * ruhige, wenig befahrene Straße * sanierungsbedürftig - nach eigenen Vorstellungen gestaltbar * sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 139.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Hinweis: Im Exposé werden Fotos des aktuellen Zustands sowie gekennzeichnete KI-Visualisierungen einer möglichen Gestaltung nach Sanierung gezeigt. Die KI-Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den aktuellen Zustand dar. Der dargestellte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist nicht vollständig maßstabsgetreu. Der tatsächliche Bauplan kann bei konkretem Kaufinteresse gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 51m² / 2 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Zentrale 2-Zimmer Wohnung nahe dem Stadtpark Zum Verkauf steht eine teils renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im Herzen Wiener Neustadts. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift und erlaubt einerseits einen Blick auf den Wasserturm und die Burg Wr. Neustadt sowie auf der anderen Seite in den grünen Innenhof. Die Aufteilung in 2 helle Zimmer, eine Küche sowie ein Bad inkl. WC nutzt den vorhandenen Platz perfekt aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Boilers in der Küche, die Heizung mittels eines Gasofens im Wohnzimmer. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf ca. € 147,97. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Diese ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Wr. Neustadt und in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark und Stadtpark. LAGEBESCHREIBUNG: Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie den Hauptplatz in 9 Gehminuten und den Hauptbahnhof in 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch zum Shoppen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fachhochschule im Zentrum, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Akademiepark und Stadtpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grühnen, direkt vor der Haustür. Link zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Ng QS Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
