renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 80 m². Sie ist soweit in einem ordentlichen Zustand, teilweise braucht es eine Renovierung, das Bad ist jedenfalls renovierungsbedürftig. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, Toilette, 2 Abstellräume, 3 Zimmer und eine Loggia. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen überdachten Autoabstellplatz (Carport). Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen sonnigen Blick auf das Schloss Eberstein. Das monatliche Betriebskostenakonto (inkl. Heizkostenakonto und Rücklagen) beträgt rd. EUR 450,00, zuzüglich Strom. Die Wohnung ist frei und nach Absprache sofort verfügbar. Bei Interesse bitten wir um ein Email [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Ebner... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit! 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einem großzügigen Tiefgaragenplatz sowie einem Balkon mit Ostausrichtung und herrlichem Blick über die Stadt. Die Wohnung liegt im siebenten Stock in absoluter Ruhelage. Der Lift der Wohnanlage fährt in ein Zwischengeschoss (Halbstock), somit muss man ein halbes Stockwerk über die Treppe zurücklegen. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegtem und saniertem Zustand. Die Räume der Wohnung sind zentral über dem Vorraum begehbar. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche, Badezimmer, WC separat sowie einem großen Vorraum. Das Badezimmer ist relativ klein, verfügt aber über eine begehbare Dusche und Platz für die Waschmaschine. Die Wohnanlage verfügt zwischen den Häusern über eine Grünfläche mit einem Spielplatz. Der im Eigentum stehende Tiefgaragenplatz ist äußerst großzügig und bietet auch für große Fahrzeuge genügend Platz. Fakten: Baujahr: 1967 Das Wohnhaus wurde laufend saniert und gepflegt Fenstertausch 2002 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenjalousien Die Wohnung wurde ebenfalls laufend instand gehalten, natürlich gibt es renovierungsbedarf Heizung Fernwärme Warmwasser über Elektroboiler Das Dach der Tiefgarage wurde im Jahr 2020 saniert, 2016 die Dächer der Garagen ? eine Sanierung des Daches der Häuser wurde bisher nicht durchgeführt. Die letzte Dachwartung fand jedoch erst im Juni 2024 statt und wurden keine augenscheinlichen Mängel vorgefunden. Beim Haus 31 werden demnächst die Balkone (die Anzahl der zu sanierenden Balkone wird derzeit noch eruiert, Projekt und Kostenaufstellung derzeit noch in Ausarbeitung) aufgrund von Feuchtigkeitsschäden saniert Die Wohnung wird möbliert übergeben. Aufteilung laut Nutzwertgutachten: Vorraum: 8,41 m² Zimmer 1: 11,63 m² Zimmer 2: 14,02 m² Zimmer 3: 12,72 m² Wohnzimmer: 24,72 m² Küche: 7.66 m² Bad: 4 m² WC: 1,87 m² Loggia: 6 m² Kellerabteil: ca. 5,40 m² TG: ca. 20 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt: 85,69 m² + 6 m²... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Herzen des malerischen Kärntner Örtchens Hüttenberg. Sie verfügt über 3 große Zimmer, einen großen Vorraum, ein geräumiges Badezimmer und eine Wohnküche. Der Dachboden mit bestens erhaltenem Gebälk wäre mit weiteren 110 qm voll ausbaubar. (Fotos folgen) Renovierungsbedürftig sind allerdings die Fenster, die an den Wetterseiten des Hauses ausgetauscht werden müssten. Auch einige Dachziegel sollten im Zuge von Renovierungsarbeiten erneuert werden. Ansonsten ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Sie liegt im ersten Stock über einer Arztpraxis - abends sowie an Wochenenden bewohnt man das Haus alleine und es ist auch tagsüber sehr ruhig. Zwei Minuten entfernt befindet sich ein liebevoll geführter kleiner Sparmarkt, es gibt ein Café, ein schönes Hotel und zahlreiche Museen, eine Musikschule und das Tibetzentrum. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, unmittelbar vom Ort aus aber auch in der nahen Umgebung: Hüttenberg liegt zentral in einem der schönsten und vom Tourismus noch weitgehend unentdeckten Ecken Kärntens. Rundum finden Sie zahlreiche Badeseen, spektakuläre Natur und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten. Grundrisszeichnung auf Anfrage. Preis: VB Weitere Infos gerne auf Anfrage per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus, das in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Mit einer Nutzfläche von 85,42 qm bietet die Wohnung ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der geräumige Keller mit 32,29 qm schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet großes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem liebevoll gepflegten Garten, den Sie sich mit dem Eigentümer der oberen Wohnung teilen. Genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Grünen! Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Wohngegend suchen. Das Haus wird nicht im gesamten veräußert. Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Tel] oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese sehr helle und geräumige Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung. Sie finden hier einen großzügigen Wohn / Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Lage Diese Wohnungen befinden sich im Zentrum von Klagenfurt, in direkter Nähe des Klinikum Klagenfurt und den City Arkaden. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Ärzte, Behörden, Schulen, usw. in kürzester Zeit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #renovierungsbedürftig

In der Nähe des wunderschönen Wörthersees und nur einige Gehminuten des öffentlichen Parkbades von Krumpendorf, befindet sich diese 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wfl. von ca. 72 m². Hier können Sie nach Ihren Wünschen gestalten, da ein Generalsanierungsbedarf besteht. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktikabel und die Lage in Krumpendorf am Wörthersee ist ein besonders beliebtes Wohngebiet. Die gesamte Infrastruktur wie eine Grundschule sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten und eine städtische Busanbindung ist auch gegeben. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Ich freue mich über Ihren Anruf. Ihre Cornelia Schmid T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/ Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach- wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wollen Sie in einer sehr gute Wohnlage (Uninähe) wohnen und sind handwerklich begabt, dann sind Sie hier richtig !!! Diese ehemalige Ordination befindet sich in einer sehr guten Lage in der Nähe der Universität und steht für eine Neuadaptierung zu einer attraktiv gelegenen 2 Zimmer-Wohnung bereit. Obergeschoß• Vorraum (neu zu adaptieren)• Schlafzimmer (neu zu adaptieren)• Wohn-Esszimmer (neu zu adaptieren)• Bad mit WC (neu zu adaptieren)• Westbalkon (Aussenbereich - evtl gemeinsame Nutzung mit Nachbarn) OPTION BEI KAUF: TIEFGARAGE IST IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN - KAUFPREIS € 15.000,-Die Umbaumaßnahmen hinsichtlich Adaptierung eines neuen Bades und WC sowie Trennwände und auch Austausch der alten Holzfenster als auch die Sanierung der Böden und Türen sind nicht im Kaufpreis enthalten - ebenso ist eine Küche nicht vorhanden ! Die Einheit ist derzeit noch als Ordination gewidmet - Umwidmung in Wohnung positiv bewertet (lt. persönlicher Auskunft Bauamt Klagenfurt) ! BETRIEBSKOSTEN SIND NACH UMWIDMUNG DURCH HAUSVERWALTUNG NEU ZU BERECHNEN !!! Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt. Auf ca.86m² Wohnfläche haben Sie die Gelegenheit Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch die Lage im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage überblicken Sie die Dächer der Landeshauptstadt bis zu den umgebenden Gebirgen. Durch den Eingangsbereich betritt man einen geräumigen Vorraum, von dem aus zentral alle anderen Räume direkt erreichbar sind. Die Küche lässt sich auch durch das Wohnzimmer betreten und eine große Abstellkammer bietet Platz zum Lagern diverser Utensilien. Die Fenster der 3 Wohnräume sowie der Balkon (ca. 7,5m²) sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie die ersten Morgenstrahlen genießen können. Flächen (lt. Nutzwertgutachten): * Wohnraum: 21,53m² * Zimmer: 16,45m² * Zimmer: 13,74m² * Küche: 10,60m² * WC: 1,50m² * Bad: 4.36m² * Abstellraum: 5,19m² * Flur: 13,09m² Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Wohnraums einzubringen. Die Parkettböden lassen sich mit wenigen Eingriffen renovieren, die Küche und die Sanitärräume versprühen noch den Charme der 1980er Jahre, können aber durch eine grundlegende Sanierung an die heutigen Standards angepasst werden. Ebenso sollten die Fenster (Holz) und die Balkontüre erneuert werden. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Weiters befinden sich im Keller mehrere allgemeine Räume für Fahrräder, Wäsche und Trocknung, und die Allgemeinflächen verfügen über genügend Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Dieser Wohnung ist auch ein kleines Kellerabteil (ca. 3m²) zugeteilt. Über einen Personenaufzug und einen Treppenlift ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen - in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität und Höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Trotz der Innenstadtlage ist vom Straßenverkehr kaum etwas zu bemerken, da sich das Wohnhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, kleine Familien, Paare oder auch eine WG geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

* 3 Anlegerwohnungen in einer Anlage mit 6 Einheiten * ca. 60 % Anteile * ca. 250 m² Gesamtnutzfläche * vermietet, vorwiegend an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter * derzeit ca. 35.800,- Euro Nettomieteinnahmen jährlich * ca. 5.650,- BK jährlich (brutto) * Zentralheizung mit Öl * Sanierungsbedarf beim Preis bereits berücksichtigt * optional sind auch die anderen 40 % Anteile verfügbar (ca. 136 m², Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 360.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Variante A) Das Baugrundstück liegt am Rand eines Wohngebietes und doch für sich abgeschlossen. Es bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage am Rand des Wohngebiets gewährt eine angenehme Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Atmosphäre. Das Grundstück selbst ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für den Bau eines komfortablen Eigenheims aber auch für ein Doppelhaus sowie für einen schönen Gartenbereich. Zum angrenzenden Altgebäude kann eine Hecke oder ein Zaun errichtet werden. Von hier aus sind sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Natur in unmittelbarer Nähe erreichbar und ist es somit ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause. Der vorhandene Asphalt kann übernommen werden oder wird noch vom Verkäufer entsorgt. Widmung: Wohngebäude / Dienstleistung In der Vermessungsplanung finden Sie die Grundstücke A) 399/15 mit 1.123 m2 - die Fläche muss mindestens 1000 m² betragen und - Preis 79.000, B) 399/9 mit ca. 1.000 m² mit Altgebäudeteil - Preis 60.000, Variante B) Bei handwerklichem Geschick bietet sich auch die Möglichkeit des Erwerbes eines angrenzenden Grundstückes und eines Teiles des alten Bestandsgebäudes, welches jedoch stark renovierungsbedürftig ist, zu kaufen. Der Erwerb erfolgt nach Parifizierung als Wohnungseigentum. Dieser Teil des Altgebäudes, insbesondere das Obergeschoß kann bei handwerklichem Geschick zu einem schönen Wohnraum ausgestaltet werden. Dieser Teil verfügt über hohe Decken und hohe Fenster. Das lässt den Raum groß, luftig und hell wirken. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß können entweder Zimmer und Bad oder auch Büros/Gewerberäume für Dienstleistungsgewerbe errichtet werden und diese somit gewerblich genutzt werden. Eine Information über die bestehende Leitungsführung wird bei der Besichtigung erteilt.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Spitalberg mit Grünblick. Diese Wohnung, gelegen im 2. Stock (Ohne Lift) eines Wohnkomplexes, erwartet Sie mit insgesamt 69 QM Wohnfläche und 6 QM Loggia. Aufteilung: zwei großzügige Schlafzimmer - mit 16 Quadratmetern und 11 Quadratmetern, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Extra-Küche sowie WC und Badezimmer Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Im Jahr 2004 wurden alle Fenster und Balkontüren erneuert und Vollwärmeschutz an der gesamten Wohnanlage angebracht. Dies sorgt für effiziente Energieverhältnisse und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist in der Wohnanlage nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nördlich von Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe des LKH`s am Spitalberg Die Lage besticht auch durch die Infrastruktur: Volksschule, Hort, Kindergarten und eine neue Mittelschule sind zu Fuß leicht erreichbar. Zusätzlich finden Sie zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Zustand der Wohnung: teils Sanierungsbedürftig (Badezimmer) Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine Wohnung in einer begehrten Lage in Klagenfurt zu erwerben und sie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese feine Adresse in TOP Lage in Villach kann schon bald Ihren Namen tragen. Wer gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchte, der landet mit diesem Rohdiamanten einen wahren Volltreffer. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Kassinsteig an der Draupromenade. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt Villach und profitieren dennoch von der ruhigen Lage mit Blick ins Grüne. Es erwartet Sie eine sonnendurchflutete Wohnküche mit Fenstersitzbank und Zugang zur Loggia, die genug Platz für einen gemütlichen Sitzbereich an der Sonne bietet. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit stolzen 20 m². Angrenzend gibt es einen weiteres Zimmer, das in 2 Räume geteilt wurde. Das Durchgangszimmer eignet sich z B. hervorragend für einen Schrankraum, der zweite Raum kann ein Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer werden. Praktisch ist auch, dass das Badezimmer und das WC getrennt von einander sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung ist bereits komplett ausgeräumt und für Ihre individuellen Wohnwünsche und Gestaltungsideen bereit. Angebote für eine mögliche Renovierung liegen schon vor. Außerdem wurde ein neues WC inkl. Handwaschbecken installiert, sowie ein neuer Wasseranschluss in die Wohnküche verlegt. Die Fassade inkl. Vollwärmeschutz und der Fenstertausch wurde ebenfalls schon erledigt. Ein weiterer Vorteil. Der Abgeber der Immobilie trägt die Provisionskosten. Dh. Sie bezahlen bei Erwerb der Wohnung lediglich die Kaufnebenkosten. (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Notar/Kaufvertragskosten) Sonstiges: Heizung Fernwärmemonatliche Betriebskosten € 523, inkl. Heizkostenakonto/Fernwärme, inkl. Parkplatzsofort verfügbarrenovierungsbedürftig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]