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Provisionsfrei – Erstbezug - 4-Zimmer - moderne Stadtwohnung in Bestlage – Top-saniert in der Arbeitergasse 42
€ 339.000,-
1050 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 4.237,50 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in der Arbeitergasse 42, im begehrten 5. Bezirk von Wien. Die Wohnung, gelegen im 3. Stock, ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Räumlichkeiten: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf rund 77 Quadratmetern. Hier stehen Ihnen vier helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer genutzt werden können. Die Räume sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Hofseitig genießt man einen schönen Grünblick. Top-Sanierung für modernen Wohnkomfort: Das gesamte Wohnobjekt wurde kürzlich einer hochwertigen Sanierung unterzogen, bei der besonderer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und modernen Wohnkomfort gelegt wurde. Die Böden wurden mit stilvollem Eichenparkett sowie Feinsteinzeig in Ivory versehen, und die Wände erstrahlen in frischem Weiß. Es wurde die Elektrik erneuert mit aktuellem E-Befund und neue 3-fachverglaste Fenster verbaut, eine qualitative Sicherheitstüre gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Lage: Die Arbeitergasse im 5. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie die Vorzüge der Wiener Innenstadt in kürzester Zeit genießen können und auch der Naschmarkt liegt recht Nahe. U4 Nähe ! Durch die zukünftige U2 Station und Stadtentwicklung bei der Reinprechtsdorfer Straße wird die Umgebung zusätzlich aufgewertet. Fazit: Diese frisch sanierte 4-Zimmerwohnung in der Arbeitergasse 42, bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Singles, die das pulsierende Leben in Wien schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Stadtwohnung! Monatliche Vorschreibung: BK: € 191,88 Reparaturrücklage: € 68,88 in Summe € 260,76... [Mehr]
City-Flat | klassische Altbauwohnung kernsaniert I PROVISIONSFREI
€ 399.000,-
1050 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ein absolutes Schmuckstück! Der hochwertige Fischgrätenparkett und die moderne Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab! Hier wird ALLES neu gemacht!! Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraumgeräumiges Wohn-Esszimmer2 Zimmer Schrankflur Badezimmerseparates WCNicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem: Die Wohnung befindet sich in einer "lebhaften" Gegend, in der es einem an nichts fehlt! Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangt man schnell in die Innenstadt . Die U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel und U4 Pilgrammgasse sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A sind fußläufig erreichbar. Kaúfpreis: € 399.000, PROVISIONSFREI für den Käufer! Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten drei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
