provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS HETZENDORF! Die Wohnung befindet sich in Wien 12., Hetzendorfer Straße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 88,71 m² // zzgl. Terrasse (ca. 4,73 m²) // 1. OG (ohne Lift) // Vorraum // Wohnküche // zwei Schlafzimmer + ein Schrankraum // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 48) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 44,46) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 4,37 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, eine Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum. Es ist KEIN Lift vorhanden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <2.450m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <150m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf: Ein schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage und in bester Lage Wiens! (* Achtung! Mit extra-Platz quasi ein Maisonette für Schlafzimmer). Sehr helle Wohnzimmer! Eckdaten: 1x Wohnzimmer 1/2 Schlafzimmer - Maisonette 1x Zimmer für Einbauküche mit elek. Geräte 1 x Dusche/Bad 1 Kellerraum vorhanden (im KG) 1x privat/separate WC-Raum (gehõrt zur Wohnung) Mit Gartennutzung im Hof Fahrrad Parkplätze vorhanden õff. Pkw- Parkplätze vorhanden (steht vor der Tür nur für Einwohner) -kostenpflichtig. Tlw. Möbliert. Kann neu gestaltet/eingerichtet werden nach eigenem Geschmack. • Geeignet: Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, bzw. privat Vermietung: z B. pauschale Mietpreis 750€/mo. mit allem drum u. dran. Ideal fürs Single o. junge Pärchen + Studenten. • Monatliche Wohn+ Betriebskosten inkl. Wasser, ca. 80€ +. • Heizungsart: Elektrisch. Gasleitung drinnen in der Wohnung vorhanden aber ist nicht gebraucht. • Kann ab sofort übernohmen/bezogen werden (nach Vereinbarung). Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, schöner Umgebung und in bester Infrastruktur. (Siehe umfangreiche Fotos von Infrastruktur/Umgebung). Für Hobby enthusiasts u. Sportler: öff. Wiener-Bäder, Gärten, Schlösser, Museum, etc. sind in der Nähe. Sowie Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte- Billa, Spar, Hofer, Bipa, DM, usw. Besten Infrastruktur Wiens: U6 + U4; Bus; BWL; Meidling-RB/SBahn; • sind in wenige minuten zu Fuss erreichbar- mind. 200m entfernt. Restaurants/Cafe/Lokale/ Drogerie/Mode-Shops/Banken/Post/Polizei/Kindergarten, Volkschülen, sowie Krankenhäuser, Ärzte-Praxis, Apotheken sind in mittelbarer Nähe. Umgebung: Direkt am schönen Meidlinger- Wochenmarkt u. begehrte Einkaufszentrum- Meidlinger Hauptstrasse. • Fussläufig: Theresienbad Halle Schloss Schönnenbrunn Regional Bahn- Meidling Wien. • 3 Autominuten zum Wien-Hbf u. 15 Autominuten zum Flughafen- VIENNA International Airport mit dem Taxi/Airport Bus/ÖBB/Sbahn. PRIVAT-VERKAUF: !! Achtung: Die Wohnung wird verkauft wie es gesehen/besichtigt. Schnelle Kaufabwicklung. *Grundbuch ist lastenfrei. Noch Fragen? Kontakt: email: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungstermin: nach Vereinbarung.... [Mehr]