provisionsfreie Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

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#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Vergessen Sie Renovierungsstress und Handwerkersuche: Diese 87 m² große Wohnung im ersten Liftstock, wurde gerade erst vollständig saniert und wartet auf ihre neuen Besitzer. Hier trifft modernes Wohngefühl auf eine unschlagbare Lage im 10. Bezirk. Ein besonderes Merkmal, das man in dieser zentralen Lage selten findet: Die meisten Zimmer sind zum gepflegten Innenhof ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Urbanes Leben vor der Haustür, aber absolute Stille und Entspannung in Ihren eigenen vier Wänden. Zudem erwartet Sie hier eine wunderbare Hausgemeinschaft - die Nachbarschaft ist ausgesprochen nett, hilfsbereit und freundlich. Das kulinarische Herzstück: Während der Rest der Wohnung im neuen Glanz erstrahlt, wurde in der Wohnküche ein echtes Qualitätsmerkmal bewahrt: Eine hochwertige DAN-Küche. Diese wurde vom Profi eingebaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Sie bietet nicht nur eine enorme Langlebigkeit, sondern besticht durch durchdachten Stauraum und viel Arbeitsfläche - ideal für alle, die gerne kochen und Ordnung lieben. Ihre Highlights auf einen Blick: * Komplett renoviert: * Neue Böden * frisch gespachtelt und gestrichene Wände * erneuerte Elektrik mit E-Befund * Fliesen und Sanitäranlagen * geringe Betriebskosten * WG tauglich * Abstellraum in der Wohnung * Profi-Küche: Hochwertige DAN-Küche mit viel Stauraum (Top-Zustand) * Beste Nachbarschaft: sehr freundliches und angenehmes Wohnklima im Haus. * Ruhe & Licht: * 1. Liftstock (Lift fährt bis in den Keller) * großer Kellerraum * helle Räume und Innenhof-Ausrichtung. * 3 getrennt begehbare Zimmer. * Das große Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf einfach in zwei Räume teilen (Option auf 4,5 Zimmer) * der Innenhof und der Hauseingang sind mittels einem Torgitter extra versperrt (Safety first) * Top-Infrastruktur: * 1 Gehminute Supermärkte (Eurospar, Penny, Action) * 1 Gehminute zur Post-Abholstation * 2 Gehminuten zu Trafik und Apotheke * 3 Gehminuten zur U1 Troststraße bzw. 5 Gehminuten zur U1 Altes Landgut Finanzielles & Fakten: * Privatverkauf: Sie sparen sich die Maklerprovision! * Betriebskosten: 295,80€ inkl. Rücklage * Heizkosten + Warmwasser: 148,02 € * Strom 30€ * Hausrücklage: ca. 70.000 € * Energieklasse: C, HWB 73 kWh/m²a * sofort und bestandsfrei verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung in einer der bestangebundenen Lagen Wiens zu erwerben. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung zu zeigen! Kontakt: [Tel] (Bitte keine Makleranrufe - Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat.)... [Mehr]

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