provisionsfreie Eigentumswohnungen in 5020 Salzburg

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 1 Tiefgaragenplatz in begehrter Lage Salzburg-Altmaxglan Kaufpreis: € 370.000€ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs. Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die große Terrassentüre viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse sowie dem ca. 26 m² großen Eigengarten bietet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine separate Glasdusche, dimmbare Deckenspots sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen im Vorraum, Bad und WC unterstreichen den modernen Wohncharakter. Rollläden bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz, die Terrassentüre ist zusätzlich absperrbar. Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss – eine Seltenheit in dieser Lage. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights ca. 51 m² Wohnfläche ca. 26 m² Eigengarten ca. 13 m² Terrasse 2 Zimmer Baujahr 2011 Offener Wohn-/Essbereich Hochwertiger Parkettboden Badezimmer mit Eckbadewanne und Glasdusche Separates WC Rollläden Großes Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss Anschlussmöglichkeit für eigener Waschmaschine in Waschküche Fahrradraum 7 Wohneinheiten im Gebäude... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese attraktive, teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Auf rund 61,86 m² Nutzfläche erwartet Sie eine ansprechende Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit möglicher Küche mit Insellösung. Die rund 5,11 m² große Südloggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Grünblick. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Parkett- und Fliesenböden sowie die Beheizung mittels Fernwärme ergänzen das Wohnangebot. Raumaufteilung und Ausstattung• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank möglich • Wohnzimmer mit Küche und Insellösung möglich (s. KI generierte Einrichtungslösung) • Badezimmer mit Badewanne und WC • Südloggia mit rund 5,11 m² • Parkett- und Fliesenböden • Personenaufzug • Fernwärmeheizung Weitere Vorteile• rund 61,86 m² Nutzfläche • sehr gute Lage • geringe Lärmbeeinträchtigung • angenehmer Grünblick • sofort beziehbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung wurde von Grund auf neu gemacht. Böden, Wände, Fliesen, Türen, Fenster, Armaturen und Waschtische sind neu, ebenso die Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sie übernehmen einen echten Erstbezug nach Sanierung: Schlüssel umdrehen, Möbel aufstellen, fertig. Für die nächsten Jahre ist hier nichts zu tun. Sie kaufen direkt vom Eigentümer – provisionsfrei, ohne Makler dazwischen. Das sind bei einem Objekt dieser Größe mehrere tausend Euro, die Sie sich sparen. Die Aufteilung Vom Vorraum geht es in den offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich – der Raum, in dem sich das Leben abspielt, mit Blick auf den Gaisberg. Das Schlafzimmer liegt separat und ruhig. Das Bad mit WC ist komplett neu: Badewanne mit Regendusche und Duschwand, Waschtisch mit Unterschrank, LED-Rundspiegel, schwarze Armaturen. • Vorraum • Wohnraum mit offener Küche (offener Wohn- und Essbereich) • getrenntes Schlafzimmer • Bad mit WC • ca. 43 m² Wohnfläche • 4. Stock, Lift im Haus Das gehört dazu • Garagenhälfte in einer Doppelgarage mit ca. 14m2 • Kellerabteil mit ca. 3 m² • Mitbenützung von Waschküche und Trockenraum im Haus Das Haus Gepflegtes Wohnhaus mit Lift und laufend instand gehaltenen Allgemeinflächen – Fassade saniert, Stiegenhaus frisch gemalt, Aufzugsanlage modernisiert, etc. Beheizt wird über Fernwärme aus einem Heizwerk auf erneuerbarer Basis, inklusive zentraler Warmwasserbereitung. Verwaltet wird das Haus von einer etablierten Salzburger Hausverwaltung. Die Lage im Detail Parsch ist eine der ruhigen, gewachsenen Wohngegenden Salzburgs – grün, gepflegt und trotzdem nur ein paar Minuten von der Altstadt entfernt. Die Mauracherstraße ist eine rund 150 Meter lange Sackgasse hinter dem Kapuzinerberg. Der Nahversorger (SPAR) liegt wenige Gehminuten entfernt in der Eberhard-Fugger-Straße, Bushaltestelle, Post und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In die Altstadt sind es nur ein paar Minuten mit dem Rad oder Bus. Und für den Feierabend liegen Kapuzinerberg und Gaisberg praktisch vor der Haustür – Spazierrunde im Wald, ohne vorher ins Auto zu steigen. Laufende Kosten • Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Wasser/Kanal: € 274,88 monatlich (brutto, Akonto) • Rücklage: € 63,10 monatlich • Gesamtvorschreibung: € 337,99 monatlich • Der Garagenanteil ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Kaufpreis • Kaufpreis Wohnung: € 244.000,- • Kaufpreis Garagenhälfte: € 15.000,- Gesamtkaufpreis € 259.000,- Provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer einen eigenen Garten in der Stadt sucht, wird hier fündig: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet 65 m² Wohnfläche mit einem blickgeschützten 48 m² Sonnengarten nach Süden — dazu ein verglaster Wintergarten als ganzjährige Erweiterung des Wohnbereichs. Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar. DIE WOHNUNG • 64,99 m² Wohnfläche auf einer Ebene, helle Räume, durchgehend Echtholz-Parkett • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten • 2 Schlafzimmer mit Außen-Rollläden • Hochwertige Tischler-Einbauküche aus Echtholz — gepflegter Originalzustand • Bad mit Wanne, separates WC • Großzügiger Vorraum mit Einbauschränken, eigener Abstellraum DER GARTEN • 48,50 m² nach Süden, mit Pergola und Sitzplatz • Blickdicht eingefriedet — kein Einblick von außen • Direkt vom Wohnbereich begehbar QUALITÄT - ENERGIE • Baujahr 1995, hochwertige Bausubstanz, eine Eigentümerfamilie seit Erstbezug • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • HWB 40,6 kWh/m²a (Klasse B) — Heizverbrauch rd. 20 % unter Gebäudedurchschnitt • Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz (2015) — kein Sanierungsstau IM KAUFPREIS ENTHALTEN • 1 Tiefgaragen-Stellplatz • 2 Fahrrad-Abstellplätze im Keller • Kellerabteil (3,93 m²) • Wintergarten (7,75 m²) LAGE Ruhige, gewachsene Wohnlage in Salzburg mit sehr guter Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Haltestelle und mehrere Buslinien fußläufig • Nahversorger, Schulen und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung • Landeskrankenhaus Salzburg in direkter Nähe • Flughafen Salzburg in wenigen Minuten erreichbar • Altstadt zu Fuß oder per Rad gut erreichbar BESICHTIGUNG & ÜBERGABE Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar — Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung. Einfach über die Willhaben-Nachrichtenfunktion melden. ÜBERGABEZUSTAND Im Kaufpreis enthalten: Tischler-Einbauküche samt Geräten, alle Einbauschränke (Vorraum + Schlafzimmer). Sonstiges Mobiliar auf Wunsch nach Vereinbarung. BETRIEBSKOSTEN 403 EUR/Monat inkl. Rücklage und auslaufender Darlehensraten der Eigentümergemeinschaft. Die Restdarlehen (rd. 5.200 EUR) sind zum 31.12. einmal jährlich ablösbar — danach reduzieren sich die Betriebskosten auf rund 320 EUR/Monat. UNTERLAGEN Vollständiger Energieausweis, Grundriss, Grundbuchsauszug, Jahresabrechnungen und weitere Unterlagen werden auf Anfrage zugesendet. PRIVATVERKAUF Direkt von den Eigentümerinnen — keine Maklerprovision. Der Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Salzburg-Taxham und besticht durch ihre besondere Lage sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Salzburger Bergwelt. Vom Untersberg bis zum Gaisberg reicht der weitläufige Fernblick. Von der Loggia aus ist zudem die Salzburger Festung sichtbar – eine besondere Verbindung aus beeindruckendem Bergpanorama und dem Blick auf eines der Wahrzeichen Salzburgs. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die sonnige Loggia mit ca. 4,4 m² sowie der nach Osten ausgerichtete Balkon mit ca. 1,7 m² schaffen zusätzliche Freiräume und bieten schöne Plätze zum Entspannen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die durch den weitläufigen Ausblick zu einem besonderen Highlight der Wohnung wird. Hier lässt sich der Blick auf die Salzburger Bergwelt und die Festung zu jeder Tageszeit genießen. Die separate Küche wurde saniert und mit einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Ostbalkon. Auch im übrigen Wohnbereich wurden wesentliche Bereiche der Wohnung saniert bzw. erneuert. Die Böden sowie die Innentüren und die Eingangstür wurden überarbeitet bzw. erneuert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das separate WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verbindet damit einen gepflegten Gesamtzustand mit sanierten Wohnbereichen und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen und individuell eingerichtet werden. Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle sowie die laufende Instandhaltung unterstreichen den guten Zustand der gesamten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Highlights rund 77 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Grundriss 5. Obergeschoss mit Lift weitläufiger Panorama- und Fernblick auf die Salzburger Bergwelt Blick auf die Salzburger Festung von der Loggia sonnige Loggia mit ca. 4,4 m² kleiner Ostbalkon mit ca. 1,7 m² sanierte Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten sanierte bzw. erneuerte Bodenbeläge sanierte bzw. erneuerte Innentüren und Eingangstür saniertes Badezimmer großzügiger Wohnbereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separates WC Außenjalousien eigenes Kellerabteil allgemeiner Fahrradraum gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gepflegte Wohnanlage gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung attraktive Lage in Salzburg-Taxham Privatverkauf, daher keine Maklergebühren ;-) Bezugsfertig ab 1.1.2027 Betriebskosten 394€... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Stückchen Heimat wird weitergegeben! Wir verkaufen unsere schöne Gartenwohnung in einer ruhigen sonnigen schönen Lage in LEOPOLDSKRON-MOOS mit Blick ins Grüne und auf den Untersberg. Die Wohnung liegt im EG eines ruhigen 5 Parteien-Hauses und hat insgesamt 103m2, 3 Zimmer auf 2-Etagen mit Garten, 2 Parkplätze, und 1 Gemeinschaftsfahrradkeller – Baujahr 2014. Die helle geräumige Wohnung hat (lt. Plan) im EG 55,75m2 mit 60m2 Garten und im UG 47,61m2. Im EG befinden sich ein großer Wohn-Essraum mit Küche (32m2), 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, eine Gaderobe sowie die Terrasse (15 m2) plus Geräteraum (1,5m2). Im Souterrain befindet sich ein heller Wohnraum (23m2), ein Abstellraum (9m2), ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie Saunamöglichkeit. Darüber hinaus ein kl. Kellerraum unter der Treppe. Zusätzlich gibt es gartenseitig einen hellen Lichthof mit Terrasse von 8m2. Alle Wohnräume haben Parkettboden. Die Bäder, das WC und die Diele sind gefliest - durchgehend Fußbodenheizung. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze – davon ist einer mit Carport; Lage: • 2. Reihe – Moosstraße, nur Anrainerverkehr - sehr ruhig • 3 min. zur Bushaltestelle (21er) • 15 min. ins Zentrum • Kindergarten und Volksschule zu Fuß erreichbar • 9 min. zum Billa (21er) Sonstiges: PRIVATVERKAUF!!! ohne Markler Preis: verhandelbar aktueller Energieausweis vorhanden !... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI / PRIVATVERKAUF ? 650.000 für das Penthouse | 2 TG-Plätze optional ? je ? 25.000 Kontaktdaten unter: Tel.: [Tel] Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama ? mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei außergewöhnlich großzügige Tiefgaragenplätze können optional für jeweils ? 25.000 zusätzlich erworben werden. Bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. Wichtiger Hinweis: Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich teilweise um Aufnahmen aus einem früheren Zeitraum. Die dargestellte Möblierung, Ausstattung sowie der Zustand der Innen- und Außenbereiche können vom aktuellen Zustand abweichen. Die Fotos dienen daher lediglich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 außergewöhnlich großzügige Stellplätze optional Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 64,33 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse und Garten - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit 8 qm Nfl. und Garten mit 22,80 qm - dazu Kellerabteil Schätzwert: EUR 350000,- geringstes Gebot: EUR 175000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 70,43 qm Wfl. im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, WC und Terrasse mit 6,34 qm Nfl. - dazu Kellerabteil Schätzwert: EUR 420000,- geringstes Gebot: EUR 210000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

1-Zimmer-Wohnung mit 39,79 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage - bestehend aus Vorraum, Bad/WC und Wohn- und Schlafbereich mit Küche - dazu Kellerabteil - Parkettboden im Wohnbereich, bodentiefe Fensterfront Richtung Westen zur Glan Schätzwert: EUR 235000,- geringstes Gebot: EUR 117500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese schöne große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock in einem kleinen, architektonisch sehr schönen Objekt mit nur 12 Wohneinheiten. Im Preis inkludiert sind zwei Tiefgaragenplätze (50.000 Euro) mit E-Ladestation. Die Wohnung hat einen großen Eingangsbereich mit Einbauschrank, großen Küchen-/Wohnbereich (31 m2), Tischler-Bad mit Walk-In-Dusche und Waschmaschine, getrenntes WC, eigenen großen Abstellraum, Schlafzimmer mit extra begehbaren Schrank. Der Eingangsbereich, Bad und WC sind gefliest. Im Küchen-, Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein heller Holzboden. Die Moderne Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Lage: Gneis/Leopoldskron Eine der besten Lagen Salzburgs. Ecke Berchtesgadener Straße/Sternhoweg, Blick in den Wald und Richtung Untersberg. Ca. 10 Minuten mit dem Rad und ca. 20 Min. zu Fuß in die Innenstadt. Der Bus - Linie 5 - ist 2 Minuten entfernt. Der Almkanal ist in einer Minute zu Fuß erreichbar und für die Abkühlung im Sommer perfekt. Spar, Bäcker, Ärzte... sind in unmittelbarer Nähe. Privatverkauf, keine Maklergebühr. Falls ich den Anruf nicht annehmen, bitte SMS oder Whats App schreiben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Exklusive Gartenwohnung in Aigen Diese hochwertige Gartenwohnung in der Glaserstraße im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und viel Privatsphäre. Die durchdachte Planung, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen schaffen ein außergewöhnliches Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Eckdaten der Wohnungca. 110 m² Wohnflächeca. 48 m² großzügige Terrasseca. 373 m² Privatgartenzusätzlicher Abstellraum im Gartenca. 25 m² geräumiger Privatkeller Fahrradabstellraum 2 Tiefgaragenstellplätze je 10m lang (Zusätzliche Kosten: 96.000 EUR für beide TG Plätze) Gästeparkplätze Details Kleine Eigentümergemeinschaft (Nur 5 Wohneinheiten) Lift Heizung und Kühlfunktion über Wärmepumpe/Tiefenbohrung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Fliesen und Parkett) Stilvolle Materialauswahl Hohe Räume + Hohe Türen in Überbreite Innenwände aus Ziegel Geräumiger Privatkeller Großzügige Neben- und Freiflächen Ausstattungshighlights JOSKO Holzfenster & Hebeschiebeelemente Dielenriemenparkett Großformatige Fliesen Innovative Elektrotechnik Raffstores und Insektenschutz Brauchwasseranschluss zur Gartenbewässerung Fahrradraum mit E - Anschluss (Akkuladung) und Privatspind E-Lademöglichkeiten Garage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]