ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sommerfrische und Winterspaß in der Pyhrn/Priel-Region Verkaufe teilsanierte, äußerst gepflegte zweitwohnsitzfähige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Spital am Pyhrn derzeit als Ferienwohnung genützt Gebäude thermisch saniert Gas-Zentralheizung zugewiesener Parkplatz vorhanden Balkon mit schönem Bergblick sehr durchdachte Raumaufteilung möbliert großer Garten mit Spielplatz Allgemeinfläche geräumiges Kellerabteil zweitwohnsitzfähig nach WGG vermietbar Privatverkauf - keine Maklerprovision Zahllose Freizeitmöglichkeiten und die unberührte Natur des Nationalparks direkt vor der Haustür: Dr.-Vogelgesang-Klamm, unzählige Hütten und Almen fußläufig erreichbar Gleinkersee in 10 Autominuten erreichbar Bikepark Wurbauerkogel 10 Autominuten Wurzeralm Talstation 5 Autominuten Hinterstoder 25 Autominuten Nationalpark Gesäuse 25 Autominuten Linz 1h und Graz 1.5h entfernt, direkte Autobahnanbindung in Spital am Pyhrn Sonstiges Bitte keine Anfragen von Makler Innen, danke. BK: € 350.- inkl. verpflichtender Rücklage, Hausbesorgung (Haustour usw. vergeben) HK: ca €150.- je nach Verbrauch €62.000.- sind im Rücklagefond... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

9 Eigentumswohnungen mit Eigengärten bzw. Balkonen2 Penthousewohnungen mit großzügiger Terrasse mit rd. 75 m²Wfl. rd. 75,32 m² bis rd. 90,56 m²1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung Hochwertige Ausstattung Mitten im Zentrum Bezugsfertig voraussichtlich Sommer/Herbst 2028 Käuferprovisionsfrei Freuen sie sich auf ihr neues Zuhause in Micheldorf. Die 11 Wohnungen befinden sich mitten im Ortszentrum von Micheldorf in einer Ruhelage neben der Krems. Diese Wohnungen sind für Familien sowie Paare in jeder Alterslage auf Grund 4 verschiedener Grundrisse sehr gut geeignet. Ein modernes Wohnen mit moderner Ausstattung, Lift und Tiefgarage wird hier im Sommer/Herbst 2028 entstehen. Die Wohnungen verfügen je nach Größe über 3 bis 4 Zimmer. Die Grünflächen der Erdgeschoßwohnungen betragen rd. 100 bis 180 m². Die großzügigen Balkone weisen eine Fläche von rd. 10 m² auf. Die beiden Penthousewohnungen verfügen jeweils über rd. 75 m² große Terrassen, die teilweise überdacht sind und Richtung Süd West bzw. Süd Ost ausgerichtet sind. Micheldorf verfügt über einen Bahnhof, der zu Fuß erreichbar ist. Zudem bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorger direkt vor der Haustüre, Schulen im näheren Umfeld und einem Krankenhaus in Kirchdorf an der Krems. Vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin! ZUSAMMENFASSUNG9 Eigentumswohnungen mit Eigengärten bzw. Balkonen auf 3 Geschoßen2 Penthousewohnungen mit großzügiger Terrasse mit rd. 75 m² im Dachgeschoß Wfl. rd. 75,32 m² bis rd. 90,56 m²1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung Hochwertige Ausstattung Mitten im Zentrum Bezugsfertig voraussichtlich Sommer/Herbst 2028 Käuferprovisionsfrei Lage: Zentrumslage Billa direkt vor der Haustüre Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken, Restaurants und Cafehaus in unmittelbarer Nähe Bahnhof ist fußläufig zu erreichen Für Freizeitaktivitäten sorgen die zahlreichen Wander- und Radwege direkt von zu Hause aus.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems und bietet die seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und moderner Haustechnik. Die Wohnung liegt in einem kleinen Neubau mit lediglich drei Parteien und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie und lässt sich ebenso ideal für Homeoffice oder Gäste nutzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 38 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den beeindruckenden ca. 288 m² großen Eigengarten. Der private Garten bietet außergewöhnlich viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ob großzügige Terrasse mit Lounge, Essbereich, Spielbereich für Kinder, Pool, Hochbeete oder eine private Grünoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Auch der Sanitärbereich ist großzügig und familiengerecht konzipiert. Neben einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne steht ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres separates WC, wodurch auch bei mehreren Bewohnern ein hoher Komfort gewährleistet ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Abstellplätze sowie modernste Haustechnik. Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderne Gartenwohnung in einem 3-Parteien-Haus • Ruhige Top-Lage am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems • Ca. 288 m² großer Eigengarten • Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich • Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne • Zusätzliches separates WC • Weiteres WC • Großzügiger Eingangsbereich • Modernste Haustechnik • 2 PKW-Abstellplätze • Sehr gute Verkehrsanbindung • Ideal für Familien Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Umfang der Fertigstellung individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen. Außen fertig € 400.500,- Belagsfertig € 456.700,- Schlüsselfertig € 502.700,- Damit haben Sie die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, welchen Ausbaustandard Sie bevorzugen und in welchem Umfang Sie die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitbestimmen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfreie Kaufpreise – auch ideal als Anlageobjekt Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: Die Wohnanlage „Serafin“ vereint moderne Architektur, natürliche Materialien und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Oberösterreichs entstehen stilvolle Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise. Die klare Formensprache, kombiniert mit edlen Holzfassaden, schafft eine zeitlose Eleganz, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 48 m² bis 87 m²) begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Sonnige Terrassen, private Eigengärten sowie weitläufige Balkone eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blick: Nachhaltige Niedrigstenergiebauweise (31 kWh/m²a) Hochwertige Echtholzböden & stilvolle Großformatfliesen Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Energieeffiziente Pelletheizung & unterstützende Photovoltaikanlage 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Elegante Sanitärausstattung namhafter Marken Lift, barrierearme Erschließung & durchdachte Nebenräume Überdachter KFZ-Stellplatz mit integriertem Stauraum Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit perfekter Infrastruktur: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Wellness- und Sportangeboten. Dank optimaler Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur ca. 43 Minuten und Wels in rund 33 Minuten. Ob als exklusiver Rückzugsort, wertbeständige Investition oder stilvoller Lebensmittelpunkt – „Serafin“ erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnprojekt nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Tanja Kögl [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]